北京公司注册址问题汇总

1、文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持北京公司注册地址问题汇总从 2014 年，我国为鼓励创业出台了很多政策措施。仅在税收优惠上，财政部、国税总 局、人社部等就连续出台了一系列支持政策。在 2015 年，国家为了进一步鼓励创业， 在公司注册方面更是简化了流程，从原先的三证五张变为现在的“三证合一，一照一 码”。在注册公司前我们要先想好哪些问题？注册公司过程中我们又会遇到那些问题？ 在注册公司拿到执照后，我们还有哪些问题需要处理？相信很多初次创业的人都很难 了解这些事情。今天 【公司宝】 小编就和大家聊下这众多问题中的一个北京公司 注册地址问题！第一部分北京公司注册

2、地址政策规定在北京公司注册时是需要提供“住所使用证明”的，即为产权人签字或盖章的房产证 复印件。下面就跟着 【公司宝】 小编来看下国家对于注册公司地址政策的规定吧！对于北京公司注册地址主要是以投资办照通用指南及风险提示中“选择企业住所 （经营场所）时应该注意哪些问题”为依据的。我们在选择注册公司地址时应以其为 参考来避免风险。尤其对些刚创业的企业来说选择一个合适的住所 （经营场所 ）很重要，既要成本低，最好 还能享受点当地政府的招商引资优惠政策。但一定要注意的是，作为企业住所（经营场所）的地址，首先应当符合法律法规要求及本市有关规定，就是说这个房屋必须办理了 房屋所有权证，而且房屋所有权证记载

3、的房屋用途与企业从事的经营活动一致，简单 地说就是“权属明确，用途一致” 。所以说，住宅不能作为企业住所 （经营场所 ）。还有一些特殊情形也需要注意哦，跟着 【公司宝】 小编了解下吧：1、房产证记载用途如果为“工业、教育、医疗卫生、其他 (涉外、宗教、监狱 )”，可由 产权人出具确有配套服务需求的说明。2、如果房屋的规划批准材料于 2009 年 10 月 1 日前取得，且房产证记载用途为“交 通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的，可直接 办理登记注册。3、如果您选择的房屋不在上述之列，但属于下列情形之一的，您可据要求提交证明文 件：(1) 房屋位于农村地区且暂未取

4、得房产证的，可提交乡村规划建设许可证或临时 乡村规划建设许可证复印件并加盖单位公章，也可提交乡镇政府出具的证明文件。(2) 房屋属于中央单位的，提交中央各直属机构的房屋管理部门出具的证明文件。(3) 房屋属于国务院各部委的，提交国务院机关事务管理局出具的证明文件。(4) 房屋属于国务院国资委监管的中央企业的，提交企业出具的证明文件。(5) 房屋属于市级以上各类园区内的，提交园区管理部门出具的证明文件。(6) 房屋属于市国资委监管的国有企事业单位，利用工业、仓储等用途的房产从事商业 等其他用途的，提交市国资委出具的证明文件。(7) 房屋属于铁路系统的，提交北京铁路局房屋管理部门出具的证明文件。(

5、8) 房屋属于宗教系统的，由北京市落实私房政策领导小组办公室出具宗教房产确权 通知书，或提交该宗教团体业务主管部门出具的证明文件。(9) 房屋属于军队房产的，提交军队房地产租赁许可证副本原件。(10) 房屋属于武警部队房产的， 提交武警部队后勤部基建营房部核发的 武警部队房地 产租赁许可证副本复印件。(11) 房屋属于宾馆、饭店 (酒店 )的，提交加盖公章的营业执照复印件。(12) 注册在商品交易市场内的， 由市场服务管理机构出具证明， 并提交加盖该市场服务 管理机构公章的营业执照复印件。(13) 注册在人防工程或普通地下室的，应提交人民防空工程使用许可文件或区县建设 (房屋)行政主管部门的备

6、案证明。(14) 申请从事报刊零售亭经营的， 应由市邮政管理局在登记申请书中盖章， 并提交市或 区县市政市容委出具的备案证明复印件。(15) 住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、 歌舞娱乐、提供互联网上网 服务、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响 人民身体健康、 污染环境的生产经营活动， 以及法律法规规定的不得从事的其他行业。4、如果你想要把住宅变成经营性用房，应该到有关部门办理改变房屋使用性质的相关 手续，并到登记机关领取并填写关于同意将住宅改变为经营性用房的证明 。5、如果你选择的房屋产权人为境外机构或个人，产权人应通过设立外商投资企业开展 出

7、租业务。这里 【公司宝】 小编要特别说下：出租的房产面积在 500 平米以下，且房屋购买时间 在 2006 年 7 月 11 日之前的则不需要。6、以下具有相关联关系的企业可以使用同一地址作为北京公司注册地址登记， 但是注 册地址属于住宅或已注册的关联企业因在其住所无法取得联系被载入经营异常名录的 除外：? 子企业或参股企业与母企业? 基金公司与管理该基金的基金管理机构? 有限合伙企业与合伙人（属企业性质的）? 北京市新增产业禁止和限制目录 规定，禁止北京以外中央企业总部新迁入北京， 严格控制总部企业新迁入城 6 区，因此国务院、国务院国资委及国务院有关部委履行 出资人职责的企业不得从京外迁入

8、北京，不得从本市其他地区迁入城六区，其他总部 企业不得从京外或本市其他地区迁入城六区。第二部分关于北京注册地址的其他问题? 生产地址和公司注册地址能不一样吗？就这个问题【公司宝】小编的答案是：生产地址和公司注册地址可以不一样，公司住 所是公司的主要办事机构所在地，不一定要和生产、经营场所一致。由于现在注册限制，公司注册地址必须是非住宅性质的，小企业因为资金薄弱而无力 承担，一般会选择虚拟地址注册，然后实际经营放在另一个地址上。? 注册公司没有注册地址怎么办？ 新政强调， 注册地是一个法律概念，就是公司的一个联系地址，比如如果有什么法律文书或政策文件，必须通过注册地址联系到你，而经营地址是根据公

9、司的经营需要而 存在的，可大可小。 所以对创业者来说现在就有两种选择，一种是注册公司时使用实 际的地址，若创业者觉得这部分费用过高也可选择用虚拟地址。 【公司宝】 小编简单介 绍下这几类的公司注册地址：公司注册实际地址：注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商 局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。 房屋提 供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：（1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由 产权人签字。（2）无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情 况并盖章确认；地

10、处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在 该地点从事经营的意见，并加盖公章。（3）产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地 产租赁许可证”复印件。（4）房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖 章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复 印件。5）房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要 求提供产权证。公司注册虚拟地址：1. 商务中心商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼， 经

11、工商、税务等机关报备批准后， 分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室。可供虚拟和实体注册。2. 招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址这些地址，通常由市面上的代理注册公司推荐，价格非常便宜，此种地址后期对于安 装税控、上门核查完全没有保障， 仅靠宾馆和政府部门个人关系维护， 一但出现问题， 你将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。3. 集中办公区（北京）集中办公区是北京市海淀、朝阳等区政府，联合多个下属部门，推出的针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器。集中办公区可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊 政策，是专为创业者打造的创业基地， 安全、合法、可信赖。 适合于那些业务刚起步， 还不能负担

12、一个长期办公室费用的创业者们。使用集中办公区时需要注意以下两点：（1）企业名称中行业特点应为科技、咨询管理、广告、软件服务及文化创意类；2）海淀区的经营范围应从以下范围中选择：技术开发、技术咨询、技术服务、技术推广、技术转让；组织文化艺术交流活动（不含营业性演出 ）；承办展览展示活动；企业策划、设计；设计、制作、代理、发布广告； 文艺创作；影视策划；翻译服务；会议服务；公共关系服务；基础软件服务、应用软 件服务；计算机系统服务；市场调查；企业管理咨询；教育咨询；经济贸易咨询；文 化咨询；体育咨询；投资咨询；软件咨询；软件开发；产品设计；模型设计；包装装 潢设计；工艺美术设计； 电脑动画设计。

13、销售自行开发的产品。 餐饮管理； 酒店管理。? 企业注册地址能改变吗？对于这个问题，【公司宝】 小编的回答是：当然可以！办公地点变更即为营业执照地址变更。地址变更有两种，一种是在同辖区变更地址， 在属地工商局办理即可，一种是跨辖区变更，则需要迁移手续，首先到迁入地工商局 办理迁入，然后到迁出地工商局办理迁出，工商系统内部做迁移变更，迁入地接收做 变更手续后即为完成。下面以有限公司地址变更为例讲解。经营地址变更手续：一、办理依据中华人民共和国公司法 、中华人民共和国公司登记管理条例二、办理需提交材料1、公司法定代表人签署的公司变更登记申请书 （公司加盖公章）；2、公司签署的指定代表或者共同委托代

14、理人的证明 （公司加盖公章）及指定代表 或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。3、关于修改公司章程的决议、决定； 有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议；4、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署） ；5、变更后住所的使用证明； 自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产 权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的 证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交 当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾

15、馆、饭店的营业执照复印 件。使用军队房产作为住所的，提交军队房地产租赁许可证复印件。将住宅改变为经营性用房的， 属城镇房屋的， 还应提交 登记附表住所 （经营场所） 登记表及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅 改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。6、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件 或者许可证书复印件；7、公司营业执照副本。注：1、提交的申请书与其它申请材料应当使用 A4 型纸2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件 一致”并由公司签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。三、办理程序申请受理审核决定四、办理期限对申请材料齐全，符合法定形式的