房建专业项目管理策划书

1、中建二局土木工程有限公司项目策划书（房建专业）工程效果图项目名称：编制:审核：批准：生效日期：中建二局土木工程有限公司制目录1 项目管理目标 822 项目部授权 833 项目进度 854 项目部管理团队 864.1 项目组织结构 864.2 项目管理团队 865 分包采购案 886 项目设计 907 物资采购案 918 施工机械、设备 929 模板架料策划 9310 监测设备 9411 办公设备 9512 现场临建 9613 临水临电 9714 现金流管理 9815 税收策划 9916 策划 10017 文化风俗禁忌策划 101中国建:nni项目策划任项目名称及编码项目基本情况项目策:序号项目

2、前期工作事项完成1项目中标通知书2项目合同及合同谈判资料3项目设计文件4项目建设调查、现场调查5项目投标成本测算6项目招标书7项目投标书8类似工程的历史数据9其它项目策划工序号策划项目要点1项目管理目标2项目部授权3项目进度4项目部管理团队5分包采购案6项目设计7物资采购案筑项目管理表格F务表表格编号CSCEC-PM-0103划依据E程度生成时间联系人联系式市场部合约部市场部市场部合约部市场部市场部合约、工程工作安排责任部门或人员完成期限实际完成科技、工程、安全合约、财务、质里法律事务部工程部人力资源部合约部科技部合约部8施工机械、设备资产管理部9模板架料策划科技部10监测设备科技部、资产管理

3、部11办公设备科技部12现场临建科技部13临水临电科技部14现金流管理财务资金部15税收策划财务资金部16策划法律事务部17文化风俗禁忌策划工程部18其它科技部本表发放情况部门签收部门签收部门签收工程部安全部财务资金部质量部科技部合约部法律事务部资产管理部市场部编制审核情况制表审核批准时间时间时间项目策划书工期目标：计划开工日期，计划竣工日期，总工期日历天节点工期：质量目标：市级 省级 级 优质工程 创杯 创班奖局优 QC成果 项科技目标：申请发明专利 项 申请实用新型专利 项；发表局刊论文篇 发表外刊论文篇局级工法 篇 省部级（总公司级）工法篇 级工法篇级 省级 市级 局级 科技进步奖创科技

4、推广示工程科技立项 项 科技成果鉴定项局级 总公司级 优秀施工组织设计局级 总公司级优秀施工案篇安全目标：创市级省级 口 AAA级 安全文明工地创标化工地CI目标：创中建总公司 CI 示工地 金奖工地环境保护目标：创绿色施工示工程其他管理目标： BIM技术推广及应用示工程 成本目标：2 项目部授权中国建筑项目管理表格eSEcii1项目授权管理书表格编号CSCEC-PM-0105XXX （单位）：根据你单位的的申请（申请号：）,经研究，同意你单位以名义承建工程项目。项目的日常管理由你单位按项目管理手册的规定进行，项目的资金、统计报量、利润按关于以中国建筑名义承接项目的财务管理暂行办法及其它有关规

5、定执行，项目投标总结必须在年 月日前交市场与项目管理部（或指定部门），项目管理总结及工程资料在工程完工后上交部门归档。具体授权见下表及附件。本授权时限为：年月日至年月日。授权人：时间：授权单位的全权代表被授权单位的全权代表签名姓名联系式联系式具体授权容序号授权分类授权容工作要求部门会签及联系人联系式1行政事务面2法务面3资金面4财务面5人事面6工程管理面7审计监察面8其它更改撤消记录授权期满收回本授权书并检查授权执行情况的记录3 项目进度序号节点任务名称工期开始时间结束时间1开工2施工准备计划3桩基施工（含围护桩）4土5地下室出正负零6主体封顶7砌筑及二结构8主体验收9装饰装修10外架及塔吊拆

6、除11分户验收12竣工验收4.1项目组织结构企业管理层企业管理层项目管理层项目总工质量总监生产经理安全总监商务经理项目作业层劳务施工队专业分包供应商甲指分包4.2 项目管理团队中国建筑项目管理表格项目部主要管理人员审批表表格编号CSCEC-PM-0301工程名称及编码项目基本情况拟任人员基本情况序号岗位拟任人员姓名姓别年龄职称执业资格当前岗位项目经理项目商务经理项目生产经理4项目总工程师5项目机电经理6项目质量总监7项目安全总监8招标文件/合冋及建设关于项目部主要人员的要求1、对项目经理的要求2、对项目部总工的要求3、其它要求有关说明事项评审意见项目管理部门意见工程分管领导意见人事分管领导意见

7、制表审核批准时间时间时间5 分包采购案序号分包项目分包容分包选择权限分包模式分包拟进场时间公司选择包工包料主体结构、分公司选择劳务1建筑工程砌筑、抹灰、项目选择其他粗装饰业主诜择其他2安装工程地下室电 气、给排水、 通风、空调 的预留预埋公司选择分公司选择项目选择业主诜择其他包工包料劳务包工及部分材料其他公司选择包工包料3钢结构工程钢柱、钢梁加工制作与安装分公司选择项目选择业主诜择劳务包工及部分材料其他其他4外墙保温工程外墙保温板、保温砂浆、抗裂砂 浆公司选择分公司选择项目选择业主诜择其他包工包料劳务包工及部分材料其他公司选择包工包料墙腻子、乳分公司选择劳务5涂料工程胶漆、外墙项目选择包工及部

8、分涂料业主诜择材料其他其他6消防工程消防公司选择分公司选择项目选择业主诜择其他包工包料劳务包工及部分材料其他公司选择包工包料7人防工程预留预埋及设备安装分公司选择项目选择业主诜择劳务包工及部分材料其他其他地卜至卷材公司选择包工包料防水、屋面分公司选择劳务8防水工程卷材防水、项目选择包工及部分厨房卫生间业主诜择材料涂膜防水其他其他公司选择包工包料楼梯栏杆、分公司选择劳务9栏杆工程空调栏杆、项目选择包工及部分阳台栏杆业主诜择材料其他其他公司选择包工包料铝合金窗、分公司选择劳务10门窗工程防盗门、防项目选择包工及部分火门等业主诜择材料其他其他6 项目设计7 物资采购案序号材料名称规格型号计量单位大致

9、数量采购单位（打2）公司项目分包1234568 施工机械、设备序号机械设备名称规格型号数量额定功率(KW)预计进场时间预计退场时间机械设备来源(打V)公司调配项目租赁分包提供9 模板架料策划序号类型案选型使用部位其他需说明的事项1外架体系落地式外脚手架悬挑式脚手架附着式升降脚手架整体提升架爬架2架体系碗扣式钢管脚手架扣件式钢管脚手架独立式（快拆体系）新型支撑架体3模板案砖胎膜钢模多层板塑料模板铝模板其他新型模板序号设备名称规格型号计量单位数量进场时间设备来源（打2）部调配公司购买项目购买1234567序号设备名称规格型号计量单位数量进场时间来源（打2）部调配公司购买项目购买-一-固定资产类1空

10、调2计算机3打印复印一体机理光4打印机-二二低值易耗品类1对讲机2办公桌（卡座）3办公椅4文件柜5会议桌12 现场临建序号临建名称规格型号做法计量单位数量使用时间来源（打2）业主提供项目自建详见附图1 （主体结构施工阶段总平面布置图）、附图2 （二次结构及装饰装修阶段平面布置图）序号名称规格型号计量单位数量进场时间来源（打2）部调配公司购买项目购买-一-临时用水-二二临时用电详见附图3 （施工现场临水总平面布置图）和附件 4 （施工现场临电总平面布置图）中国建筑项目管理表格BS项目现金流分析表表格编号CSCEC-PM-0602项目名称及编码（参照 CSCEC-PM-0101 表）项目开工日期本表填报日期本项目第次估算一、现金流估算情况时间备注容SUSUSUSUSUSUSUSUSU（一）、计划现金流入1、预付款2、工程款合计（二）、计划现金流出1、分包费2、劳务费3、材