房地产合作框架协议

1、合同编号:项目合作框架协议甲方：有限公司乙方:签订日期： 2017年_4_月_10_日本框架协议由以下各方在签订:甲方（出让方）：乙方（受让方）：丙方（目标公司）：鉴于1、 甲方持有开发有限公司（丙方）100%殳权；2、乙方为优秀的房地产开发企业，拥有完善的组织结构及管理运营团队；3、 丙方系房地产开发企业，注册资本为万元，与双滦区政府签订了项目投资协议，总规划建设用地为亩，建筑面积为m2 ;为保证目标地块的并购事宜顺利推进，同时明确各方的权利义务和责任 各方在平等自愿的基础上就目标地块并购事宜，一致达成以下条款，以资共同遵守。第一条目标地块1.1三方确认并同意，按照本协议的约定，实现乙方成功

2、并购目标公司实现 目标地块的项目开发建设。1.2目标地块概况如下：地块坐落位置：。宗地面积：宗地性质：容积率：建筑密度：以上概况资料作为本协议附件一第二条目标公司2.1、甲乙双方应当协调政府将目标地块挂牌出让，由乙方收购甲方持有的丙方100%殳权，由乙方以该公司的名义与国土部门签署国有建设用地使用权出 让合同。第三条股权转让款及支付方式3.1合作价款为：乙方在完成项目的尽职调查后，乙方确认收购丙方100%殳权，甲乙双方确认（1）并购款为5000万元（大写：伍仟万元）;（2）合作价款 为万元（大写：万元）;共计为万元（）。3.2支付方式：本协议签订之日起_3_日内，为表明乙方的合作诚意，乙方打入

3、甲方 在甲方指定账户诚意金1000万元（大写：伍仟万元）；甲方配合乙方完成目标地块及丙方公司的项目尽职调查；甲方负责协调政府与乙方洽谈目标地块，自乙方与政府接洽后15天内，甲乙双方签订正式合作协议，正式协议签订后，5000万元诚意金自动转为并购款。乙方在完成丙方的并购后，乙方一次性付给甲方万元的合作款，甲乙双方完成并购相关事宜。第四条陈述与保证4.1甲方承诺与保证：甲方系具备完全民事权利的自然人。甲方保证向乙方交付的文件、资料等书面材料无遗漏及虚假，并保证 严格遵守诚实信用原则，不得作虚假陈述，并应如实告知乙方与其受让股权有关 的信息。保证在股权过户完成前，继续履行其作为目标公司股东应当履行的

4、义 务,保证目标公司经营行为的连续性、合法性、有效性。甲方负责协调乙方与政府的接洽，并将项目地块的前期资料交付给乙 方，保证资料的真实、有效、甲方与政府合作协议中已约定项目公司必须完成约 平方米的回迁房修建。乙方取得目标公司标公司 100%殳权且取得目标地块开发建设权后 同意目标公司继续履行该约定。甲方与政府合作协议中己约定的投资滑雪场投资建设及运营义务由 甲方负责承担，由甲方自行设立新公司完成前述义务。4.2乙方的承诺和保证：乙方系依照 中华人民共和国公司法 及相关法律法规、规范性 文件依法成立的具有独立法人资格的企业法人。保证乙方签订本协议已取得其内部有权机构同意， 其行为未违反乙方 公司

5、章程及对乙方现时有效的法律、法规及其他规范性文件，己得到合法的授权， 且该等授权有效性一直持续到收购行为完成时止。依照本协议约定受让目标公司股权。依照本协议约定受让目标公司股权、债务，在股权过户完成后，即作为股东享有和承担目标公司的权利和义务。保证其不存在恶意收购意图或作出恶意收购行为，否则承担违约责任并赔偿由此给甲方及目标公司造成的损失。第五条双方共同陈述与保证及保密条款5.1甲乙丙三方签订本协议后，任何一方不得单方无故解除本协议，也不 得将本协议目标地块项目与任何第三方合作或者签订相关协议。5.2在目标地块项目并购过程中，一方向另一方披露的或因并购而知悉与 拟获取土地有关的，或与拟并购事项

6、有关的，或与披露方及其关联公司有关的任 何信息均视为保密信息，包括但不限于本协议及具体股权并购协议的讨论签订、 存在和执行，以及项目用地状况、项目的各项指标、数据、价格等重要的商业秘 密，以及一方产品信息、经营计划、开发方案、运营活动、销售计划、市场定价 和财务信息等，无论该等信息是通过书面还是口头、或任何其他方式披露。5.3 信息接收方应对保密信息承担保密义务，未经保密信息披露方书面同 意，不得向任何第三方披露，或用于除股权并购事项之外的目的。5.4 如果一方违反保密义务造成其他方损失的，应赔偿其他方的全部损失。第六条 违约责任1、本框架协议签订后，甲乙丙三方应诚实守信、友好合作，共同处理合作 期间的问题， 严格按照本协议约定履行各自义务， 任何一方严重损害对方合法权 益，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2 、除本协议另有约定外， 因任何一方违约的， 违约金除应退还守约方的全 部资产、资料和款项外，还应当赔偿由此给守约方造成的相应经济损失。第七条 其他1、本协议的解释与履行适用中华人民共和国法律，因本协议的内容产生争 议的，协议各方应平等协商解决， 协商不成的， 任何一方均有权向本协议签订地 有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议书一式叁份，协议各方各执壹份，具有同等法律效力。3、本协议书自甲乙丙三方签字盖章后成立，自乙方将诚意