某家居产业园商业计划书

1、某家居产业园商业计划书录668目第1篇工程发起背景1.1巨大的投资商机1.2背景概述1.2.1 资 源 整 合 和 产 业 集 聚 是 家 居 行 业 发 展 的 大 势 所趋81.2.2 宏 观 经 济 环 境 的 变 化 给 荷 泽 经 济 的 起 飞 带 来 绝 佳 契机91.2.3 山 东 省 荷 泽 市 扩 大 开 放 、 加 快 发 展 的 条 件 日 趋 完 善101.3综述10第2篇工程建设计划与进展122.1 工程建设总体规划122.2 工程建设实施构想121.1.1 工 程 建 设 指 导 思 想 - 四 大 前 卫 园 区 新 理 念1.1.2 园区发展的远景规划1.1.

2、3 园区整体设计2.3 园区建设进度安排2.4 工程进展情况1213151717第3篇华 顿 家 居 产 业 工 业 园 的 品 牌 塑 造 与 增 值 服 务 支 持3.1 强势品牌塑造3.2 支持与服务3.2.1 企业支持3.2.2 全方位五星级园区服务3.3 园区品牌效应及附加价值1919191922233.4 在 园 区 集 聚 效 应 的 影 响 下 , 逐 步 起 到 引 导 中 国 和 世 界 家 居 潮 流 的 作 第4篇家居行业发展前景分析4.1 世界家居行业发展现状与趋势4.1.1 世界家具生产和贸易现状4.1.2 国际家具业发展趋势分析4.2 中国家居行业发展现状4.2.

3、1 中国家具生产消费简况4.2.2 中国家具市场分析4.2.3 中国林业供需状况4.2.4 中国林产品交易会简要简况4.2.5 中国家具业存在的主要问题4.3 中国家居行业发展趋势预测用2429292931313132363738394.3.1 分 析 欧 美 国 家 家 具 营 销 情 况探 讨 中 国 家 具 市 场 营 销 战4.3.2 中国家具业发展趋势略39414.3.3 中国家具工业的未来市场前景看好44第5篇荷泽城市发展全方位剖析5.1 中国经济发展总体态势预期5.2 荷泽城市现状与经济基础5.2.1 城市建设基础优越5.2.2 经济基础牢固，整合前景看好4848494951剖析

4、城市新规划5.3525.3.1荷泽的城市和区域经济定位525.3.2新规划值得关注的几大特点535.4城市建设和经济建设双双起飞535.4.1经济发展路先行，城市也不例外535.4.2经济发展靠人才545.4.3重大工程举荷泽545.4.4后天实至名归54第6篇工程建设主体介绍566.1北京华顿时代投资有限公司简介566.2工程建设战略团队及分工576.2.1工程建设战略团队576.2.2战略团队分工596.3政府府的支持及政策59第7篇城市* 竞争力决定城市地产价值607.1城市地产价值的主要决定因素607.2城市竞争力测算模型607.3荷泽市城市竞争力初评627.3.12003年度排名62

5、7.3.2城市* 竞争力提升潜力627.4 园区竞争力决定园区地产价值？63第8篇集聚效应将迅速推动相关地块升值648.1 本 工程的发展将形成一个向外发散式的家居集聚区648.1.1 产 业集聚已成为当代经济发展中一个普遍现象648.1.2家居的集聚发展方向658.1.3结论658.2 集 聚区内地产价格将呈现出由高到低的表现形式668.3 集聚效应带动地产升值的案例分析668.3.1汽车产业工业园案例分析668.3.2 东莞计算机外围设备产业园案例分析67第9篇工程财务预算689.1总投入产出预算689.2资金筹等措与保障68第10篇工程招商计划6910.1目标客户定位6910.2投资者保

6、值增值的保障和预期6910.3工程品牌推广与招商实施进度计划7010.4投资建议7210.4.1家居企业业相关投资建议7210.4.2投资机构投资建建议7210.5投资风险保障72第11篇结论73附件目录74居 产 业 工业计程 发 起 背1.1投资商机2003年中国家具生产总值达2040亿人民币，出口量13亿件，出口量全世界第一；出口额 规模，今年我国家具出口额将可-1荷泽和山东丰富的林木资源：荷泽林木蓄积量 工500万立方M,桐木出口额占全国桐木出口额的 200 万亩速生丰产林和 50 万73亿美元，全世界第二，仅次于意大利 100亿美元的 能超过 100 亿美元，增长势头迅猛；1500万

7、立方 M （山东省约1亿立方M）,年木材加70% ,是全国最大的毛白杨生产基地，国家批准的亩南竹北移工程正在实施之中；-1中国家具业跻身世界家具生产强国和出口大国的行列:国家级林产品流通交易中心：依托当地丰富的林业资源，国家林业局将中国林产品交易中心及国家林业展览馆常设在荷泽，林交会定于每年 9月开幕，今年是第一届，合同交易金额 40多亿人民币。 参会 外商达594人，这些外商分别来自美国、日本、韩国、意大利等 23个国家和地区，共签订金额 10210万 美元的合同。-1含苞待放的牡丹城，以花城、水邑为特色的一座崭新平原绿化城市正在崛起：荷泽，一座被国务院刚刚批准撤县建市的历史文化名城，中国的

8、国花-牡丹盛产所在地，位于鲁西南开阔的平原地带，是中国仅有的四个平原绿化达标城市之一，并被授予平原绿化先进单位；经过中国城市规划名家同济大学的几经易稿，一套崭新的城市规划方案已基本成型。仅仅两年时间，已经建成的四通八达的高水准交通，显示了 这 座 城 市 的 勃 勃 野 心。四通八达的交通：京九铁路南北纵贯 5个区县，新欧亚大陆桥（日照 一荷 兰鹿特丹）东西横空 4个 区县，日东（日照一东明）高速、济荷（就是南 一荷泽）高速、德商（德州 一商丘）高速、荷 兰（荷泽一兰考）高速，在荷泽形成了十字交汇并形成环城高速，105、106、220、327四条国道纵横交错，省乡级公路八达，区位优势明显。拟建

9、中的荷泽机场将更高效地迎送海内外客商进出口极为方便：海关、国检、铁路口岸、外运集装箱站等涉外机构一应俱全，为投资者的进出口提供了极大方便。这在国内内陆城市是极为少见的。-L世界家居产业聚焦中国这块沃土：巨大的市场、强劲增长的经济和廉价的劳动力是企业选址最重要的决定因素。宜家家居、丹麦北欧风情、美国伊森 艾伦、巴黎写意空间”、新加坡达芬奇”等世界制造、零售、代理巨头已经在中国开设店铺。世界头号家 居出口大国意大利也正紧锣密鼓地在中国寻找生产厂址。产业重新布局与转移是世界经济发展的必然规律和结果一1工业园就是新城区：我们的园区就设在荷泽市唯一的中心区牡丹区境内，牡丹区新政府大楼已经矗 立在牡丹工业区中心（原区政府所在地将改造为市政府所在地），并计划将相应的原文、教、卫等政府部 门都搬迁进入园区，这在荷泽宏大的城市建设规划中被称为新城区，从另一个角度也体现了政府产业兴城 的 战 略 抱 负 和 园 区 巨 大 的 升 值 空 间一1海内外都看好这里：仅仅两年时间，美国 A