个人租房交什么税？房屋出租要注意什么？

1、租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享个人租房交什么税？房屋出租要注意什么？导读：本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。房屋出租每月都可以收到一笔固定的资金，这能够改善人们的日常生活，因此很多人都会把闲置的房屋给租出去，房屋出租要注意什么？无论处于怎样的情况，房东和租客都 需要签订一份协议， 就能够保证双方的利益， 另外租金达到 一定的金额后，还需要缴纳税费，个人租房交什么税？个人租房交什么税？1 1、营改增后，个人出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、 印花税和个人所得税。增值税分两种情形：出租住

2、房：应纳税款=含税销售额+（1 1+5 5%）x1.51.5 %。2 2、 出租非住房：应纳税款=含税销售额+（ 1 1+ 5 5%）X5 5%，至 20172017 年 1212 月 3131 日，月销售额不超过 3 3 万元（含 本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。3 3、城建税（市区）、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的 7 7%、3 3%和 2 2%计算缴纳。水利基金按照 租金收入的万分之六计算缴纳。至20172017 年 1212 月 3131 日，对租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享月销售额不超过 1010 万元（含本数）的，免征水利建设基金。房产税分两

3、种情形：个人出租非住房，按租金收入的 1212 %计 算缴纳；个人出租住房，不区分用途，按4 4%的税率征收房产税。4 4、土地使用税分两种情形：个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额（市区一等土地 1212 元/川， 二等土地 1010 元/，三等土地 8 8 元/，四等土地 6 6 元/ 川）计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地 使用税。5 5、印花税分两种情形：个人出租非住房，按合同金额 的千分之一计算缴纳；个人出租住房，免征印花税。个人所得税：每次收入不超过 40004000 元的，定额减除费用 800800 元； 4004000 0元以上的，定率减除 2020

4、%的费用，其余额为应纳税所 得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加， 可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。6 6、此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。个人出租非住房，按应纳税所得额乘以 2020%税率计 算缴纳；个人出租住房， 减按应纳税所得额乘以 1010%的税率 征收个人所得税。房屋出租要注意什么？1 1、核对承租人的身份信息。把自己的房子出租出去的 时候一定要注意仔细核对租房者的身份信息，最好双方都留 一下彼租房知识常识，希望对您有帮助，谢

5、谢知识常识分享此的身份证复印件，以免有意外情况发生的时候找不 到人。适当的回访一下承租人。房子租出去以后房东可以不 定期的回访一下承租人，看看自己的房子及家具设施等等是 否有严重损坏。2 2、房屋出租合同一定要标准化。不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同， 并且合同最好标准一点， 规定好彼此的权利和义务等。 提示: 合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备， 并且使用注意， 设备维修情况等等。3 3、选择正规中介所发布出租房屋消息。选择正规的中 介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安 全及保障。提示：因为一般中介所替房主出租会有严格的合 同标准，并且

6、如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中 介所。4 4、承租人最好选择长期租户。长期出租可以尽量减少 房东的成本，尤其是冬季出租房屋一定要注意供暖期，因为 涉及的取暖费的问题。提示：房东出租房子一定要注意和房 客约定好，过了采暖期以后再换租，并且长期租户最长时间 也不要超过 2020 年。5 5、房租应当尽量稳定，房东不要经常性涨价。作为房 东应该具备应有的品格，不要频繁的涨价，并且最好提前提醒一下房客房屋使用应该注意的事项，租金尽量稳定一些。提示：房屋出租是双方的事情，应该适当的协商一下。 房内设施要安全。出租房内的水电要注意安全， 尤其是电线、 电器一租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享定要注意检修，以免造成不必要的事故。提示：老化 电线、家电最好统一检修，一定要注意用电安全。关于个人租房交什么税和房屋出租要注意什么这两个 问题，文中已经做了详细的解答。如