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文档简介

1、医院物业管理服务费盈亏分析一、收支情况分析1、收入（1） 物业管理费收入：新楼：12.11 元/ m2.月X21384 m2=258960 元南区楼:4.1 元/ m2.月X4100 m2=16810 元旧楼:4.1 元/m.月X2500m=10250 元物业管理费收入 : 258960+16810+10250=286020 元（2） 其它收入：是在确保物业管理服务水平不断提高的 前提下。A、停车费： 50辆X5元/小时X2小时X30天=15000元/ 月 （日门诊量为 600人, 按三分之一人开车计算即 200 人, 按 四人/ 辆车计算每日停车数量约为 50辆, 每辆车按停 2 小时 计算

2、, 停车费 :5 元/ 小时）B、护工收入:20 人X4元/人X30 天=2400 元/月（护工人 数约为 20 人, 上缴的利润是 4 元/ 人. 天, 物业公司只收取 7% 的利润 , 其余 3%反补运送人员费用 ）其它收入为： A+B=15000+2400=17400 元/ 月收入共计为： 286020+17400=303420 元/月2、支出：1、停车场照明电费:18KWX24 小时X365 天X0.9 元/度=141912 元/年+ 12 个月=11826 元/月2、立体停车机运行电费：1.72 KWX10 小时X365 天X0.9 元/度X35 套=197757 元/年+ 12 个

3、月=16480 元/月3、生活垃圾清运费：日产垃圾 12（市政标准）桶乂 10 元/桶X30 天=3600 元/月4、医疗垃圾的清运、处理按实际发生的费用向甲方收取支出费用：298077 元/月收入一支出=303420-298077=5343 元/ 月二、某市第二医院项目收入支出一览表单位：元/月收入物业管理 费物业管理费286020其他停车费收入十15000护工收入2400合计303420支 出旧楼人员工资及福利8650公共设施、 设备日常运 行、维修及保养费150固定资产折旧33利润883税金534合计10250医院南 区人员工资及福利14296公共设施、 设备日常运 行、维修及保养费246固定资产折旧33利润1458税金882合计16915新楼人员工资及福利170512公共设施、 设备日常运 行、维修及保养费6843清洁卫生费16925绿化费1025办公费7499固定资产折旧1108不可预见费2039利润20595税金12460合计239006地下停车厂照明电费11826其

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