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文档简介

1、医院公共部位的维修养护方案一、维修养护范围公共部位是指主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板等)、外墙、屋面、楼梯间、通道等。二、共用部位维修养护管理1、房屋本体共用部位日常维修养护计划及实施方案序 号 项目维修类别日常维修计戈J方案标准实施效 果1房 屋承 重结 构部 位(1) 局部受损；(2) 施工质 量原因造成的结构问 题。日常每周 巡查一 次，特别 是在前期阶段要每 天巡视， 发现问 题，立即处理、维 修。(1)由于 使用不当 造成结构 局部受损 较轻，由 工程部按 房屋修缮 规定实施 维修；如 局部受损 较重，应请公司专业工程技术人员提出方案， 委托专业 公司实 施;

2、(2)如 因施工质 量原因造某市城 镇房屋修 缮范围和标准(1)安 全、正常 使用；功能 完好。成结构问题，应报 请建设单 位处理。2外 墙面外墙面 砖起鼓脱落 的修补；(2) 外墙面局部 渗漏；(3)外 墙面大面积渗漏；(4)外 墙面及装饰 面的翻新每周检查一遍，发 现问题， 及时维 修。由工程部有关修缮 规程实施(1)某市城、 镇 房屋修缮 范围和标准；(2)房屋渗漏修缮技术规(CJJ62-95)无鼓无脱、无渗水、美观整洁。3屋 面每月检查一遍，雨 季每周检 查，发现 问题，及 时维修由工程部按相应作 业规程实 施维修， 按照年度 普查计划维修。(1)某市城、 镇 房屋修缮 范围和标准；(

3、2)房屋渗漏修缮技术规(CJJ62-951、无积水，无渗漏；2、隔热层 完好无 损；3、雨落管 畅通、安 装牢固。4公 共通 道门 厅楼 梯间(1)公用地 面的维修改 造；公共 信道、门厅 的墙、天棚 维护；(3)楼 间墙面、扶手、踏步的 维护。(4)公每周检查一次，发 现问题， 及时维 修。由工程部按相应技 术作业规 程实施维 修。(1)整 洁，无缺 损，无霉 迹。(2) 扶手完好， 无张 帖痕迹。 门窗 开闭自共门窗的维护。如无破 损。5上下水主管接口及 砂眼漏水；(2) 管道堵 塞、破裂；(3) 固定卡 松脱；(4)污 水检查口的 维护。用户随报 随修由工程技 术部负责 维修上、 下水 通畅，无 渗漏2、公共设施日常维修计划及实施方案序 号项目维修类 别日常维修计戈J方案标准实施效1道路面 人行道每周检查由工程部路面修缮干整、无2路渠 池雨水口 雨水口 污水井 化粪池绿化井每周检查由工程部(1)井内(1)井盖3园林绿绿地、花每周检查园林绿化公司二绿化4停车场地下停每周检查工程部专砼路绿化5消防设施管室外消每周检查工程部门某市消平整、无6

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