[上海]高层办公楼造价指标分析

1、高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称XX办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼-咼层综合楼工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模综合办公楼（含人防车库）开工日期（计划）2011 年 1 月竣工日期-建筑面积（平方米）28426 其中：地上 20185.5地下 8240.5建筑和安装工程造 价（万元）12058.66平方米造价（元/平 方米）4242.12结构类型框架层数（层）地上 9地下 1建筑咼度（檐口）（米）43.4层咼（米）4.2建筑节能外墙外保温系统，聚氨脂硬泡屋面保温抗震设防烈度（度）7基础类型钢砼管桩，满堂基础埋置深度（米）5.2计价方

2、式清单计价造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003、上海市 2000 建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期2011 年 1 月主要材料价格表二、工程特征称名目项建筑工程程工方石土挖开大程础基基地与桩型类墙内宀仝础基堂满钢级n土凝昆送k水厂程程程工温保如隔防温保屋泡硬旨氨聚程工他其-装饰装修工程程工面地楼岗花岗花板铝膏铝程工窗1 1、-火防、-木程工糊裱涂油漆胶乳墙内胶乳丙苯墙rh夕程工他其台梳洗安装工程程工气电物双应矿、及和箱灯缆电顶电配吸坎小bkbk厶冃阻动节a;a;几;敷照制槽、控线柜防火耐人怡低to钢；配具接缆灯焊电fr急程工水L.:给镀冰具刑吉泵4

3、水卫潜，和支毎管恻料钵WW塑锌E E發P PWW: :t t; ;K K钢给锌程工气燃-防肖、程工调空风通合风复加W风新新、測风；三刑管发更,监自心巡统元信子系蹴,电费游统充消停砾态统出!警系纤H报禁算统J J态计系统刑匸，视系工、元酉星管机条师卫辆元BABA仪、爲车諏充电系统议系弱布条会控程工梯电4 4层层3 36 6、沐台层4 49 9站沐5 50 0层1 15 5层O O沐6 6站层3 3 (6(6层座6 6扔O O匸立4 4玄3 3程工他其-注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明表三、工程造价指标汇总序 号项目名称造价（万元）平方米造价 （元 /m2）造价

4、比例（%）1分部分项工程7822.222751.7864.871.1建筑工程3619.481273.3030.021.2装饰装修工程1719.53604.9114.261.3 安装工程2483.21873.5720.592措施项目1027.81361.578.523其他项目3208.631128.7726.61合计12058.664242.12100.00表四、分部分项工程造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造 价（元 /m2）占总造 价比例（%1建筑工程3619.481273.3030.021.1土（石）方工程152.3653.601.261.2桩基础工程194.0568.261.61

5、1.3砌筑工程139.4749.061.161.4混凝土及钢筋混凝土工程2726.57959.1822.611.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程2.130.750.021.7屋面及防水工程261.5192.002.171.8防腐、隔热、保温工程143.3950.441.191.9其他工程-2装饰装修工程1719.53604.9114.262.1楼地面工程783.16275.516.492.2墙柱面工程571.18200.944.742.3天棚工程155.1254.571.292.4门窗工程86.5830.460.72 2.5油漆、涂料、裱糊工程105.6637.170.88

6、2.6其他工程17.836.270.153安装工程2483.21873.5720.593.1电气工程323.44113.782.683.2给排水工程91.6132.230.763.3燃气工程-3.4消防工程含消防报警470.94165.673.913.5通风空调工程778.24273.786.453.6智能化系统工程582.97205.084.833.7电梯工程236.0083.021.963.8其他工程-合计7822.222751.7864.87注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明表五、措施项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）占总造价比

7、例（%1安全防护文明施工措施费210.0073.881.741.1环境保护9.003.170.071.2:文明施工37.5013.190.311.3临时设施114.5040.280.951.4安全施工49.00:17.240.412:大型机械进出场及安拆13.004.570.113现浇砼与钢砼构件模板312.72110.012.594:脚手架107.2737.740.895垂直运输机械50.0017.590.416基坑支撑276.9297.422.307:打拔钢板桩-8打桩场地处理1.600.560.019基础排水、降水10.003.520.0810:其他措施费46.3016.290.38合计

8、1027.81361.578.52注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标序 号项目名称造价（万 元）平方米造价（元/m2）占总造价比 例（%）备注1暂定金额项目-2指定金额项目3096.271089.2425.68幕墙工程 （包括 玻璃、石材、铝 窗、百叶窗）3总承包服务费112.3639.530.934零星工作项目费-合计3208.631128.7726.61注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表七、工程造价费用分析序 号造价（万元）平方米占造价比例（%项目名称造价 （元/m2）人工费材料 费 机械 费 间接 费 利 润税金1建

9、筑工程3619.481273.30-1.1桩基工程194.05P 68.26-1.2结构工程2881.061013.53-1.3建筑工程544.37191.50-2装饰装修工程1719.53P 604.91-3安装工程2483.21873.57-3.1电气工程323.44P 113.78-3.2给排水工程91.6132.23-3.3燃气工程-3.4消防工程470.94:165.67-3.5通风空调工程778.24273.78-3.6弱电系统工程582.97205.08-3.7电梯工程236.00P 83.02-3.8其他工程-4措施项目1027.81361.57-5其他项目3208.63P 1

10、128.77-6合计12058.74242.12-注：人、材、机、间接费、禾 I润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日37680 |132.55装饰工日41572 |146.25安装工日1407749.52小计工日93329328.322钢筋T295010.383钢模板千克-4其他钢材千克17266.075木模板平方米1012135.606水泥千克2391384.127黄砂立方米20.018石子千克35455124.739砌块立方米344712.1310商品砼立方米1956968.8411商品砂浆立方米21537.57注

11、：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和 施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量表九、主要工程量指标1 建筑工程主要工程量指标序 号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他（PHC预应力砼管桩）米1185841.72 :3砌筑工程外墙砌体立方米27619.71 |内墙砌体立方米16495.80 |4混凝土工程基础立方米-地下立方米932132.79 :地上立方米655323.05 15钢筋工程吨284310.006模板工程平方米1012135.60

12、17砌筑工程砖基础立方米-外墙立方米P 27619.71 1内墙立方米2440.86 18门窗工程门平方米12994.57 1窗平方米P 13484.74 :幕墙平方米716025.199楼地面工程块料面层平方米1651958.11整体面层平方米P 586720.64 1复合地板平方米-10屋面防水平方米380813.40 1屋面工程隔热保温平方米1560.55 :11外装饰工程幕墙平方米716025.19涂料平方米22477.90块料平方米P1850065.08 :外保温平方米3141.10 1其他平方米-12内装饰工程内墙饰面平方米r1451151.05 1天棚平方米1550054.53内

13、保温平方米-其他平方米-13金属结构工程吨380.13注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标， 仅包括制作损耗;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电 气变配 电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）-动力照明管（米）59.829线槽、桥架 （米）5.347电动机冶）2.364线（米）278.217配电柜、箱（台）0.362灯具（套）10.181电缆、母线电力电缆（米）母线槽（米）控制电缆（米）31.1260.169-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷 接地避雷针（支）

14、避雷带 （网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2.239.455.70-23给排水给水管（米）排水管（米）潜水泵（台）卫生器具（套）洗脸（涤）盆浴缸大便器小便 器4.645.640.070.320.0320.330.134给水泵（台）0.014消防水消 防管（米）泵（台）消火栓（个）喷头61.700.0140.3710.09电消 防管（米）线（缆）（米）探测器（个）40.78215.742.115通 风空 调通风风管展开面积（m2）制冷机组（台）风机（台）38.990.00700.668空调水管（米）冷却塔泵（台）风机盘管（台）空调设备（台）48.790.010.021.550.036智能化系统管线管（米）线槽（米）电缆（米）28.905.20444.70通信网络终端（个）2.02信息 发布 系统终端（个）0.02卫星电视系