地下室及屋面防水施工方案

1、第一章、编制依据康居示范村施工图纸建筑工程质量检验评定标准 GB50301-2001屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地方住宅装饰装修验收标准 DB31/30-2003;其他相关标准第二章、工程概况康居示范村工程有70栋多层住宅楼，幼儿园、社区用房、8栋商铺、其中 3#6病铺设一层地下室，地下室功能为汽车库，所有结构体系均采用框架结构。 总建筑面积约为27万品。工程位于盐城市西环路南延以东，标准层层高2.8米， 地下室层高3.6米，桩基础。根据设计要求，屋面防水等级为3级，防水层耐用年限10年，防水材料为4 厚SBSB水卷材和1.5厚聚合物水性防水涂料。建筑工程等级为三级。保温屋面

2、铺贴挤塑型聚苯乙烯复合板（A级）40厚，最后做30厚C20细石 混凝土（内配钢筋网）随捣随光，。屋面排水采用有组织排水。第三章、施工组织设计1、质量目标质量标准：确保工程质量“合格”。2、工期目标计划工期 满足甲方要求、争取计划工期内提前完工。3、安全目标本工程现场定为“文明安全”施工工地。4、施工任务划分及组织安排本工程应合理组织施工，并做好相应的保护、防护、和环保措施，确保人员工作和生活环境的安全、有序和清洁为此，我公司将把施工队伍大致分为基层清理工作队，铺贴卷材工作队、 表层工作队，基他配合工种工作队等，各工序做到一次成活，一次成优，由公 司所在工程项目部统一调配管理。本工程根据工程情况

3、和甲方具体要求安排工序：5、施工人员组织安排公司将选派优秀的人员组建项目经理部、组织过硬的施工队伍，以确保工 程质量达优质为中心思想，争创优质安全文明工程。保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。该项目工程人员安排如下:序号工种人 数工作内容1技术人 员2编制方案、制定措施、整理资料、技术交底2质安人 员2质量安全监督、工程验收3测量人 员4放线4采购人 员3材料供应及时通知检验5主要施工人员160清除层面杂质灰尘，涂刷底层涂料、铺贴卷材、 表层处理6机械设 备1维修所有机械小工具等7零 星3零星工程6、设备机械配备对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具;计划投入的主要施

4、工机具（工具）设备表序号机械设备及工具名 称数量用途进场计 划1小平铲、扫帚40把清理基层2铲刀、钢钎25把基层修补3木抹、铁抹25把基层修补4搅拌桶25个拌合水泥砂浆开工前5滚动刷40把冷底油全部进8 J汽油喷灯80个热熔卷材用场9剪刀25把裁剪卷材用10卷尺12个度品尺寸用11干粉火火器20个消防设施第四章、质量保证措施及质量保证体系一、工程质量目标：质量方针：科学组织、精心施工、求实守约、建造精品。质量目标：工程交验一次合格率100%争创优质工程。二、质量保障措施1、 严格施工规范，施工过程中严格接施工规范要求施工，确保工程质量优良。2、 协调队伍协作关系，按照技术交底施工，防止蛮干，做

5、到一次成优。3、 真做好成品，半成品的保护，作好每日密封和其它保护措施。三、工程质量保证体系第五章、安全生产保证措施一、安全目标：班组“三标”达标率100% 特殊工种作业人员持证上岗率 100% 杜绝死亡事故，减少一般事故，重伤事故为零； 杜绝特、重大设备责任事故；二、保证安全的组织措施：1、认真贯彻执行国家和有关省市安全生产规定以及“安全第一、预防为主” 的方针，坚持“管理生产必须管安全”的原则，落实安全岗位责任制，强化安 全管理，严格遵守操作规程，杜绝违章指挥和操作。2、施工现场配备安全员四名，监督检查安全，发现隐患及时向项目经理反 馈情况。3、现场专职安全员，必须及时组织施工员、技术员及

6、有关班组长对现场中 安全情况进行验收，如实地填定有关安全记录表。4、因施工现场为高空作业，所以现场周围必须设置防护栏；工人施工时必须佩带安全带。5、因施工现场是斜坡屋面，随意现场应设置材料平台。6、进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽，现场大门门卫，对未戴安全帽 人员，有权拒绝进入现场。7、进场前，工地应组织一次详细的安全技术交底，及时组织所有操作人员 交底。8、所有进入现场的施工班组，新入场工人或变换工种时，项目部安全员必 须及时进行现场安全教育，建立安全教育卡，否则不得参加施工，并进行定期 检查和不定期巡查。9、施工人员进行现场时，必须与之签订安全管理合同或协议书，明确双方 责任，制定相应的

7、安全保证措施。10、各种附加剂要放入库房内由专人保管，专人保管，并远离火源，灭火 器要准备得当。11、派专人负责清理现场的道路，保障其畅通。12、施工中须对架子安装防护网，落脚点做木板支撑，施工立壁时施工现 场下方不能有施工作业人员。第六章、工期进度保证措施本工程工期严格围绕甲方的工期进行，时间紧，任务较重，为确保按期完 成，各分部分项工程施工必须穿插配合进行，组织流水施工，立体交叉作业等 方法进行施工，我们准备投入大量的人力物力争取能在预定工期或提前竣工， 特采取了以下措施。1、组织措施：落实多层次的进度控制人员，具体任务和工作责任，建立进度保证组织系 统，按施工项目的结构，进展的阶段或合同

8、结构等进行项目分解，确定其进度 目标，确定进度保证工作制度，如检查时间、方法、协调会议时间，参加人数， 对影响进度的因素进行分析，研究，做出相对应的办法措施，行之有效地确保 进度完成，做好调度工作。准备工作作风扎实，能干能打硬仗的施工队伍，保证能严格按进度计划完 成工作任务。工序安排上，防止出现不均衡不科学的生产和盲目抢工，要做到稳中求快。2、技术措施：采取加快施工进度的技术方法组织流水施工，根据工程的规模和时间安排， 施工负责人应在现场统一指挥，各施工队伍在施工过程中分别施工，我们积极 提高施工进度，把整个工程分成多个施工段，同时安排几个大专业施工队伍进 行流水施工作业。每一组根据实际情况这

9、样来交叉流水施工。3、合同措施：施工合同的合同工期与有关进度计划目标相协调。4、经济措施：实现进度计划要有甲方等各方面良好的资金保证措施。第七章、文明施工保证措施我公司将对所有参加施工的人员都实施以下文明施工方面的制度。文明施工小组：组长：项目经理副组长：技术负责人文明施工目标：市文明施工工地主要措施我们将特别注意以下几点：1、工程施工现场成立以工地负责人为组长， 主管生产副经理，主任工程师, 生产、技术、质量、安全、保卫、材料、环保、卫生等人员为成员的施工现场 文明施工管理组织。2、健全制度，文明施工管理按专业，岗位、区片、分片包干、分别建立岗 位责任制度，把文明施工列入经济承包责任制，工地

10、每月至少组织两次检查。3、文明施工实行奖惩制度，制定奖罚细则。4、施工现场所有施工人员都必须持上岗证。5、加强教育培训工作，专业管理人员要熟悉掌握文明施工标准。6、积极推广用新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高效率。7、文明施工应建立健全质量、安全、消防、保卫、机械、场容、卫生、料 具、环保等制度。8、保证所使用的材料尽可能的是环保类型材料。9、采取有效措施控制防水施工过程中的扬尘。10、严禁将有毒有害的废弃物用做土方回填土。11、不得在施工现场燃烧涂料、胶剂等会产生有毒有害气体的物质。12、对施工中产生的噪音，应采取有效措施，减轻噪音扰民。13、我公司遵守国家有关环境保护的法律规定，

11、采取各种有力措施控制施 工中的废水、固体废弃物及噪音、振动对环境的污染和危害。14、我公司按照甲方施工平面布置图安置材料，不侵占场内道路及安全防 护设施。15、我单位能保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好状态，保持场容 场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。16、在车辆、行人通行的地方施工，设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。17、在施工现场设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要 求。职工的膳食、饮水等符合卫生要求。18、施工现场设废品回收箱，包装品等，由项目部统一管理，量材使用。19、施工现场环境卫生设专人打扫，道路要经常平整、洒水，保持干净、 畅通。生活区卫生按区段划分承包到各班组。垃圾到

12、指定地点堆放，并及时清 运。20、工地内要经常保持整洁，对班组下达任务单时提出文明施工要求，每 道工序做到工完场清，否则不预验收。项目部指派现场保卫人员随时检查。21、施工用机械要经常清理、保养，保持清洁。23、施工队伍食堂统一设置、就餐，避免各食堂造成混乱、污染。第八章、施工工艺一、坡屋面工程1、节点做法1.1坡屋面节点做法：现浇钢筋混凝土屋面板（钢筋头预埋）；20厚1:3水泥砂浆找平层1.5厚聚合物水性防水涂料4厚SB潴材防水；40厚挤塑聚苯乙烯复合保温板30厚C20细石混凝土保护层挂瓦条30*301.2保温层：斜屋面保温应采用粘结剂粘贴 40mm厚挤塑聚苯乙烯板保温板（厚度及保温 材料按

13、照设计使用）；1.2.1、 材料要求：挤塑聚苯乙烯板保温板密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求及 规范要求；材料有出厂合格证、复试合格，产品厚度、规格符合设计要求；1.2.2、 作业准备：屋面防水层施工完毕，已办理验收手续和隐蔽工程验收 记录；各种施工材料已准备就绪，并复检合格；现场施工技术交底完善；穿过 屋面的各种管件根部已固定牢固，并使用细石混凝土填塞密实。1.2.3、 施工工艺：基层清理-管根固定一铺设保温层。保温板铺贴前先将面层清扫干净；按照标高将雨水斗、套管安装就位，管外用细石硅分层填塞，套管周边焊 止水环。穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实，做好转角 处理，将

14、管根部固定。；根据标高线、挤塑板厚度以及平整度，在突出屋面板上弹出聚苯板粘贴控制线；根据工程进度及现场情况，施工时铺设顺序由一端退着向另一端进行，斜屋面由低处向高处铺贴。按施工要求的规格尺寸裁切挤塑保温板，挤塑板不应破 碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用；粘贴挤塑苯板采取点粘法：用抹灰刀将搅拌好的聚合物砂浆均匀涂抹在保温板上，将挤塑板粘到顶板上面，并用靠尺靠平，找平拉线。板与板之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平；屋面结构板施工时需预埋钢筋头。铺设保温板时，将保温板穿过钢筋头铺贴。1.2.4、 注意事项：挤塑聚苯

15、板材料应码放整齐，避免破坏；不得在挤塑板上部放置易燃及溶 剂性化学物品；不得在上面加工作业电气焊活；挤塑保温板要求紧贴基层，铺 平垫稳，拼缝严密，垫稳、铺平。1、施工流程基面处理一涂底胶-水性防水涂料配制一节点部位加强处理一大面涂刮水性防水涂料一组织验收基层清理 涂布底油一附加层增强处理 铺贴卷材国接边密封一 质量检验一屋面保温施工。2、基层处理2.1 将基层清理干净。2.2 基层表面应坚实且具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。3、防水层施工3.1 涂布底胶基层处理完，基层含水率达到要求后，用长把排刷把聚合物水性防水涂料 均匀的涂刷在干净和干燥的

16、基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白， 涂刷均匀。干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。3.2 卷材施工3.2.1. 附加层底胶涂布作业完成后，先在复杂部位铺贴一层附加层，宽度为 300mm3.2.2. 卷材的配置一应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向 垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。3.2.3. 在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位，用高压喷灯与卷材和基层 的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在 基层表面上。3.2.4. 卷材的搭接宽度为长边不小于100mm短边不小于100mm搭接缝的 边缘以溢出热熔的改性沥青为宜；然后用喷灯均匀热

17、熔卷材搭接缝用小抹子把 边抹好。3.2.5. 铺贴平面和立面的卷材防水层。在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧 贴阴角，不应空鼓。3.2.6. 施工时，喷灯火焰不能直对着斜坡屋面原有设备或其导线，如须直 对施工时，采用挡板遮挡，以免火焰烫坏设备及连接导线。3.2.7. 阳角及重要节点做法:铺贴平面和立面的卷材防水层。 采用外防外贴法施工时，在铺平面与立面相 连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。4.质量检查与要求1、所用的聚合物防水涂料及改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合GB18242-200暧求，产品应附有现场取样进行复

18、核验证的质量检测报告或其 他有关材料质量证明文件。2、卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。3、卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。4、卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。5、成品保护1、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中严禁非本工序人员进入现场。2、防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水 层的质量。地下室防水施工方案1、本工程的地下室底板与外墙防水采用双层 3mmi SBS改性沥青防水卷材防水层热熔满铺法

19、施工的做法。卷材搭接宽度，长边为100mm在短边为100mm 具体施工方法如下：（一）、施工工艺流程：1、3mrnl¥ SBS改性沥青防水卷材防水层施工工艺流程：基层清理一验收 基层一铺贴SBS3m卷材附加层-3mrnl¥ SBS改性沥青防水卷材第一层大面积施 工-3mml SBSH生沥青防水卷材第二层大面积施工一卷材收边和搭接边的封边 处理一验收。（二）、施工工艺材料：1、选用材料1.1. 主体材料为：3mn SBS改性沥青防水卷材1.2. 辅材：配套底油。（三）、防水卷材施工工艺要点：1 、施工工艺流程：基层清理刷基层处理剂复杂部位增强处理大面积卷材铺贴排气压实 卷材末

20、端收头及封边处理一一一保护层施工2,、基层处理：当地下水位较高时，应先做好排降水工作，将地下水位降低到防水底板下500mm并保持到防水层施工完成周围回填土为止。 铺贴防水 卷材前应将基层找平层清理干净，基层表面要求平整、牢固、无空鼓阴阳角处应做成圆弧角或钝角，圆弧半径为50mm穿过墙面、顶面的 管道应作好防水措施焊止水片等措施满足设计及规范中的有关规定， 基层报验监理经隐蔽验收合格后方可进行下道工序施工一一防水卷材 施工。3、基层处理剂：找平层经过清理干净后并经过验收后即可刷基层处理剂。4、复杂部位增强：在基层的转角、阴阳角、变形缝、后浇带位置附加一道防水卷材，以 避免施工时卷材空鼓。5、卷材

21、铺贴：卷材应先铺平面后铺立面。第一块卷材应铺贴在平面与立面相交的 阴角处，平面和立面各占半幅卷材。待第一块卷材铺贴完后，根据卷材 搭接宽度（长、短边均为100mm在第一块卷材上弹出基准线，以后卷材 就按此基准线铺贴。待基层处理剂干燥后，即可铺贴卷材。在平面与立 面交界部位，应先铺贴平面部位的半幅卷材，然后沿阴角根部由下向上 铺贴立面部位的另一半卷材。卷材铺贴完毕后，对卷材长边和短边的搭 接缝应用封边专用工具和喷灯进行封边处理。6、保护层施工：卷材防水层铺设完，报监理经检查验收合格后方可进行下道工序防 水保护层施工，底板保护层为20mnff的1:2水泥砂浆，浇筑时切勿损伤 防水卷材，如有损伤须及

22、时修补，以免留下隐患。侧墙部位防水层表面 做80聚苯乙烯泡沫塑料加以保护。细石混凝土和砂浆保护层须压实、抹 平、抹光。细石混凝土和水泥砂浆保护层养护固化后，即可按设计要求绑扎钢筋、支设立面模板进行浇筑底板和墙体混凝土。7、成品保护：防水卷材在施工过程中随时注意作到保护，防止造成卷材 破裂或划伤，将施工现场的钢筋头等锐利铁器清理干净。在浇注硅过 程中施工人员禁止将铁锹或刮板等直接触放在防水卷材上，防止造成 卷材局部的孔洞或划伤。抹保护层沙浆时防止铁抹子划破卷材。造成 渗漏水。8、地下室传模剪力墙平面应预留不小于250mm幅宽的接搓卷材，以便地下室外墙防水接搓使用，接搓预留的卷材应留足用量，且应用

23、传 砌覆盖保护好。2、作业条件：2.1. 防水基层必须有足够的强度、无松动、无起砂缺陷。2.2. 表面必须干净，干燥其含水率应小于 9%2.3. 基层如有高低不平或凹坑较大时，应采用 1: 3水泥砂浆找平抹光。2.4. 基层上所有的阴阳角应做成均匀一致平整顺直光滑的R420mnffl弧角；2.5. 基层上如有钢筋头或对拉螺栓应在其根部剔成凹梢后割除，并用砂浆封闭密实、抹平抹光，基层上的蜂窝、麻面及孔洞用砂浆封闭密实、抹平抹光。2.6. 用铲刀将基层表面的异物砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清理干净。3、施工方法：（3mm? SBS改性沥青防水卷材）3.1. 测试基层含水率不得超过 9%即用1n2的卷

24、材覆盖在防水施工部位基层 上，静止平放3-4小时，用手掀开后查看卷材与基层接触面有无水印， 如无水印则表明基层是干燥的，满足防水层基层含水率小于9%可以施工防水层。3.2. 基层清理：在防水施工前先将基层上各种杂物、灰砂彻底清理干净，表 面的砂浆疙瘩等突起物要铲除，如有起砂掉灰或凹凸不平的要做细部处 理。3.3. 涂刷底油(基层处理剂)：基层清理完毕验收后，将厂家配套的底油用长把滚刷或刮板均匀涂布或涂刮在基层表面和卷材表面。3.4. 铺贴卷材附加层：在基层的阴阳角和转角及露出基层的管根部位铺贴粘 接卷材附加层。3.5. 大面积铺贴卷材：3.5.1. 弹线：依据卷材的幅宽，留出搭接宽度，弹出基准

25、线。3.5.2. “放毡”：将整捆的卷材打开，沿已经弹好的基准线将卷材拉直放平与基准 线一致。3.5.3. 热熔铺贴卷材：将“放毡”后的卷材从两端卷起，用喷灯在卷材底面和基层表面均匀烘烤，待卷材表面PE膜熔融后，将卷材与基层粘接，弁及时排气， 使其与基层表面粘接牢固。注意： 1、铺贴卷材时不得有皱折、要齐 线铺贴。2、铺贴卷材时，应注意相邻两幅卷材搭接的短边应错开不 小于300mm不能在同一条直线上。3.5.4. 封边处理：待大面积防水卷材施工完毕后，使用喷灯和专用封边工具 封闭卷材搭接边，卷材搭接缝封闭要宽窄均匀一致、封闭严密牢固、美 观统一。四、成品保护及注意事项：(1)施工现场严禁穿硬底、高根或钉子鞋上岗，以免破坏已施工完的防水 层。(2)如发现卷材表面已经被破坏，要及时进行修补(3)施工完的防水层要及时采取保护措施，严禁在防水层上堆放物品或作 为施工运输车道。(4)卷材搭接：接头搭接时易产生搭接不足，粘接不密