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文档简介

1、12017年解除购房合同协议书甲方：上海景荣臵业有限公司乙方：叶小姐 吴小姐甲乙双方于 2010 年 9 月 13 日在国权北路 1088 弄 51 号 201室签订了关于国权北路 1088 弄泰宝华庭58 号 101 室房屋的商 品房预售合同（以下简称：原合同）。双方经友好协商，就原合同解约 事宜达成一致如下：第一条甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式 处理国权北路 1088 弄 51 号 201 室商品房预售合同的退房、退款等 事宜。第二条付款内容、方式：1、双方约定， 甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利 息补偿款共计：1,417,568.00+9,426.00=1,42

2、6,994.00元（大写人民币壹佰肆拾贰万陆千玖佰玖拾肆元整），结算截止日期 2011 年 12 月 27 日乙 方收房签收日期为准；2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据23、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日（2011 年 12 月27 日）止还贷的本金及贷款利息部分由甲方承担， 交房之日至本协 议签订之日的贷款本金由甲方承担，贷款利息由乙方承担。4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续（办理手续包 括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、 房贷抵押注销

3、、返还 甲方开具的付款票据合同等注销相关手续）后 3 日内，再将上述约定 应付乙方的款项退还乙方；5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费 用由乙方自行承担。 结算金额具体数额以乙方提供的贷款银行已还贷 单据为准， 甲方支付全部应退款项之前乙方必须先行提供合法有效的 贷款银行还贷单据以及相关购房发票等；第三条 甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在 3 日内办 理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。第四条 原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在 3 个工作 日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。第五条 抵押注销解除后 7 个工作日内，乙方必须陪同甲方共同 至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。第六条 本协议违约金为 20 万。乙方逾期履行第三、四、五条 义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额 1%/天收取滞纳金，滞 纳金甲方可直接从应退款项中扣除。3第七条 本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当 将原合同所涉房屋交付给甲方。 第八条 本协议生效后，乙方不再对 原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利， 甲方有权另行处臵原合同 所涉房产。

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