23年商铺租赁合同协议

23年商铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。乙方应在接收商铺时对商铺现状进行查验，并在本合同附件《商铺交接清单》上签字确认。二、租赁期限1.本合同租赁期限为23年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下第[X]种方式向甲方支付租金：固定租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。递增租金：第1年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+1]年至第[X+X]年，每月租金在上一年度租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+X+1]年至租赁期满，每月租金在上一年度租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第[X]种：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在每月[具体日期]前到甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在乙方交还商铺后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用标准。甲方应负责商铺的维修保养，确保商铺及附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致商铺及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或提前收回商铺。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用商铺。在租赁期间，乙方对商铺进行装修、改造的，有权在租赁期满后拆除可移动的装修、设备，但不得损坏商铺的主体结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方减少租金或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施设备。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用商铺从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。五、装修及改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修设计方案，乙方应按照相关法律法规的规定办理装修手续，并确保装修工程符合安全、环保等要求。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。装修工程应在本合同约定的租赁期限内完成，未经甲方书面同意，乙方不得擅自延长装修期限。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修、改造部分，除可移动的装修、设备外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.在租赁期间，乙方如需转让其在本合同项下的权利义务，应提前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，乙方方可转让。转让后，本合同对新的承租方继续有效。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合正常使用标准，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或提前收回商铺，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担相应的维修费用或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变商铺用途或擅自转租、转让商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]倍。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定合理使用商铺及附属设施设备，导致商铺及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。如乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还商铺，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具