建筑工程竣工联合验收申请(精)

1、建筑工程竣工联合验收申请一、工程概况工程名称:德庆水韵山城建设规模:228651.6 m2组团划分：11栋商业住宅、幼儿园、公厕（垃圾站建设单位：湖南德庆置业有限公司勘察单位：核工业长沙工程勘察院设计单位:长沙市规划设计院有限责任公司施工单位：湖南省长沙湘华建筑工程有限公司监理单位：湖南航空工程建设监理咨询有限公司本工程总用地面积为56033.48 m2 ;出让用地面积为47891.82 m2 ;土地用途为住宅 容积率04.0地总面积：19205吃绿地率为40.1%;总建筑面积：228651.6%其中地上 总建筑面积为191819.25*地下总建筑面积为：37062.15叱商业总建筑面积：60

2、33.6 m2 ;公建总建筑面积:2075.8 m2;住宅总建筑面积为183709.85 m2，小户型住宅总建筑面 积为181856.78%占住宅总建筑面积的63.4%;建筑物的最大高度100米;机动车和 非机动车的泊位总数1167个，其中地面152个,地下室1015个;架空层的分布：4#、 5#、8#、9#、10#、11#一层均为架空层；环境保护：本工程以自然通风为主。建筑内 外的大面积绿化则保证环境美观，清新宜人，同时也具降噪作用。1、给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s,并在直线管段设置涨缩振动传递器。2、水泵房内贴吸声材料；泵组采用隔振基础；水泵进水 管、出水管设置可曲饶橡胶接

3、头和弹性吊、支架、减少噪音及振动传递。水泵出水 管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3、管道穿墙和穿楼板处必须把预留孔洞的周围除水泥堵塞外，必要时还须用沥青麻丝嵌密，防止漏水。4、管道支架 采用功能弹性支架。5、污水经化粪池处理后，排入市政管道，保护环境水源不受污 染。6、空调机凝结水排水和机房地漏排水独设立排水系统，排至屋面或排水明沟，以 防其他排水管道的有污染气体用入室内。7、选用节能、节电、高效的水泵。水土保持监测：履行水土保持法律法规的防治责任，积极落实防治责任范围内的各项水土 保持措施。二、场地概述：项目位于长沙市雨花区桃花殿支路 58号湖南省森林植物园以南，汽车南站以东，

4、 北临桃花殿支路，西侧临洞和路，南临规划支路。项目周边绿化及配套设施完善。既 有便利交通，又有良好的生活环境。三、总平面布置：1、功能分区原则：雄伟稳重、现代大方”从城市规划空间形态角度出发，注重环 境协调性，遵循美观、实用、智能”的原则，满足可持续发展要求、建筑方案充分满 足小区居民生活，反映小区生活形象。2、围绕1832层高层住宅构成中心景观绿轴，以水面和绿地为主配合开阔的建 筑间距的建筑形态，显现半都市化的景观特性。住宅组团围合错落有致，以自然的绿 植为主，如水池、苗木、花卉等，赋予不同组团不同定义的绿化主题，以自然化的构成从尺度和形态上与中央绿轴 的构成形成对比，加强组团绿化的亲人感。

5、3、小区内配有物业管理用房 754.4褶、社区用房154 nl,、燃气调压站2座、 配电间2间、垃圾站1座（2个设备、公共卫生间1栋、监控室1间、监控探头99 个、幼儿园1所、人防工程4个防护单元。四、竖向处理1、南侧机动车主入口（标高59.70m放坡进入小区，在56.80米处再分东西两向 放坡,直到接近场地内标高55.3米。2、北侧沿桃花殿路整个场地主要标高抬升 3.0m左右，既2、3、6、7码沿街商业门面为4.85.6m高，而靠小区内则为5.7m的架空层。3、 北向机动车由东西两个出入口进入小区内，起点标高分别为52.4m、53.6m。4、地下室因场地南北高差，为了控制覆土深度，故将A、B

6、车库的底板标高差设 为1.3m,两车库中间用坡道连接（A、B、C车库均用坡道连通。五、交通组织1、小区交通主要由小区东、西路组织,6m宽路将所有建筑除幼儿园外均环绕 其中，同时将幼儿园与住宅相应分隔独立出来，便于其有别于住宅的交通流线组织。 地下车库出入口靠近主次入口设置，数量满足消防规范之要求。地下车库的设计满 足住家直接停车入户的要求。2、建筑内部交通组织，防火及安全疏散严格按高规进行设计。高层住宅楼相互间距均不小于13m,满足高层建筑防火间距要求。周边均 设于环形消防车道（不小于4m,高层住宅楼均满足长边且不小于1/4周长直接落地， 并在此范围内有直通式外的楼梯间出口。3、小区设三个车行

7、主出入口，路面类型为yM凝土路面，北向两个次出口分别位于 东北角和西北角，限宽6米。南向支路上为车行主出入口 ，限宽9米，坡度在3%以 内。六、建筑单体1、1栋（1号2+32层，层高2.9米,高度为97.7米的公寓楼；1栋（2号1+31层，层高 3米,高度为96.0米;1栋（11号1+27层，层高3米,高度为86.2米;2栋（3、6号1+26层, 层高3米,高度为82.6米;2栋（4、5号1+30层，层高3米,高度为95.86米;1栋（7号1+32层，层高3米,高度为99米;3栋（8、9、10号1+17层，层高3米，其中8、10号高 度为55.8米,9号为55.41米的住宅楼;1栋3层幼儿园、

8、1栋公厕及垃圾站组成；其中2、3、6、7号底层沿街设置商铺。功能分区：围绕1832层高层住宅围合成中心景观绿轴，南北两向以水面和绿地 为主，中轴32层住宅为避免业主 面壁”之感，中部4#、5毋匀设计高？6m的架空层 保 证景观、视线的延续性。沿桃花殿路布置精致、玲珑的商业门面，既丰富了小区人行主入口，建筑形态又活跃了小区氛围，1#公寓住宅布局正是在这一主题基础上进行 延续和深化，在整个环状中心、绿化广场西部设立一栋 100米高的公寓式住宅，外立 面以公建形式进行设计，形成了整个小区对外的一个标志性建筑，更加丰富了中轴空间形态。整个小区住宅均布置于南北朝向 ，小区 配套物管用房（部分及社区用房布

9、置于12批首层,小区幼儿园则布置于6米宽小区 主路南侧，并配置3701tf室外活动场地。分区明确，功能完善。立面造型：以鲜明的竖向线条不同韵律的分布，并穿插跳跃的阳台及不同细部的 栏杆，百页和飘窗的处理，打破同类重复立面造成的单调和封堵感，集中打造清新、明 快、挺拔、时尚的现代建筑风格，通过阳台、墙头、墙面、栏杆阳台的细部层次处 理,带出日照/阴影的动感和光的节奏，增加住宅的品质感。外墙材质为外墙砖和色彩 为橘黄色。2、垂直交通设施电梯、楼梯的数量、布置和功能：本工程共设有38台电梯,18 个楼梯；1#栋为商住楼采用6台电梯2个楼梯布局；2#、7#、8#、9#、10#、11#栋为 单元式住宅采

10、用2台电梯2个楼梯布局，楼梯间为封闭楼梯间或防烟楼梯间；3#、 4#、5#、6幽为塔式4i宅采用2台电梯2个楼梯布局，楼梯间为防烟楼梯间。残疾人通道和残疾人卫生间的数量和布局：从小区入口处及小区主要道路均设 置路缘石坡道和盲道，各级公共绿地的入口与道路及休息亭等设施的平面平缓防滑；地面有高差时，设置轮椅坡道和扶手。在每栋电梯高层入口处及幼儿园的入口处均 设置了轮椅坡道和扶手，每个建筑入口还设置了轮椅通行平台，首层电梯厅均考虑了 轮椅的自由行走和转弯，每栋建筑入口处的电子对讲门均考虑残疾人专用停车位。在所有的入口处、停车车位、电梯、专用厕所等无障碍设施的位置及走向，均设置国际通用的无障碍标志牌。3、住宅的套型：套数和各套型面积的配比：套型面积90平方米 住宅的套型：住宅的套型 以上有482户，套型 面积配比为36.6%;套型面积90平方米以下有1586户，套型面具配比为63.4%,(4)二次供水设施：小区给水采用变频供水，分高中低区，18二次供水设施：二次供水设施 层以上为高区，4层以上为中区，3层以下为低区。1#栋单独设置生