外墙保温及真石漆劳务分包合同

1、外墙保温及真石漆劳务分包合同甲方：建设集团有限公司乙方:装饰工程有限工公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他 有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方 协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行。第一条 工程概况、承包工作内容工程名称： 1.1 工程地点：1.2 建设单位：有限公司1.3 建筑面积：74315.63 nf1.4 结 构：框架结构1.5 工程概况： 外墙保温及真石漆面积约 20000平方米，结构墙外 贴65厚B1级EPS聚苯乙烯泡沫保温板、饰面层为仿石漆涂料。1.6 分包方式： 包工包料（包含材料费、人工费、电动吊篮租赁费、 工具费等，不

2、含税费）。1.7 分包范围：按照施工图纸、变更及甲方确定的外墙保温和外墙涂 料。1.8 工作内容：外墙保温体系及涂料饰面工程施工并通过验收（消防 及节能验收、拉拔试验）直至交付使用、负责保修期内的维修保养；包含 材料进场复检、样板制作、人工、机械设备、材料、维护、缺陷修补、垃 圾外运等所有工程。外窗滴水线条的施工。第二条工期要求本工程于 年 月 日开工2 年 月 日分包工程竣工，共 日。第三条工程质量3.1 达到 合格 标准,确保达到国家规范 验收标准,且满足各分项工程质量验收标准。3.2 质量标准：合格。第四条合同价款的计价方式4.1 本合同按下列方式确定结算单价：建筑面积综合单价计价法：保

3、温工程(65mn< B1级EPSi!苯乙烯泡沫保温板)及仿石漆涂料面 层综合单价为 元/ m2 ；上述单价不含税费、不开发票，如需开发票另行计算。合同履行过程 中不受市场影响或政策调价而调整单价。4.2 工程量计算及确认规则：根据定额计算规则、按实际计算。第五条 合同价款的支付及结算5.1 工程结算以实际完成工程量进行结算：(1)每完成两栋楼外墙保温及真石漆工程，结算第一栋楼工程造价 的80%以此类推。(2)外墙保温及真石漆工程整体完工后，经甲、乙双方及监理、业 主验收合格后再支付10%决算完成后再支付5%剩余汰量保证金自 完工之日起一年内付清。5.2 工程竣工结算条件：(1)分包范围内

4、的工程全部完成，并经甲方、监理单位验收合格；(2)乙方工完场清，其施工区域清理干净，工人全部退场；(3)其他条件：。5.3 工程竣工结算条件满足后，乙方在 二日内提交结算报告及完整 的结算资料，甲方在 幺日内进行审核，并签署确认工程竣工结算单。5.4 甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款 （包括赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙 方承担的各项扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除，或者另行追偿。第六条安全管理6.1 本工程安全目标：零安全事故。6.2 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定和甲方职业健康安 全管理体系文件的要求，严格按安全标准进行施工

5、，服从甲方的监督、管 理和指挥。6.3 乙方必须为本工程安排专职安全员（应有上岗证且上岗证在有效 期内）不少于1名，并常驻工地。6.4 乙方所使用的吊篮进场后应及时完成相关验收及备案工作。6.5 乙方必须为其现场所有人员购买人身意外伤害保险及工伤保险。6.6 本工程若发生伤亡事故，由事故责任方承担相应的责任。第七条工程质量管理7.1 工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标 准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合 同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高 者为施工依据和验收标准。7.2 工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价

6、款不予支付，并 由乙方承担相应损失。工程质量按施工验收规范验收合格，但达不到合同 约定的质量目标和标准的，结算单价下浮 1%7.3 甲方根据合同约定的质量目标进行目标分解，确定各分项工程 （或者更进一步细分）的具体质量标准和施工要求，乙方必须无条件接受。7.4 隐蔽工程完成后，须经甲方项目经理部现场负责人及监理方签证 合格后，方可进行隐蔽。否则，甲方可要求乙方拆除或开孔进行重新检验, 有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期不予顺延。7.5 乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达 不到约定标准的部分，乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的费用且 工期不予顺延。7.6 本合

7、同分包工程范围内，乙方生产、经营过程中涉及到第三人知 识产权的，由乙方承担全部责任。第八条工程进度管理8.1 甲方根据合同约定的总工期目标及各主要阶段性节点工期目标 进行分解后下达的工期计划，乙方应无条件接受并服从甲方管理。8.2 其他阶段性工作完成时间，执行甲方下达的工期进度计划。8.3 乙方未按合同约定的工期完工的，每延误一日向甲方承担违约金1000元；如甲方损失高于约定的违约金的，乙方赔偿甲方全部损失。8.4 按照甲方下达的工期计划，乙方进度明显延误，并且不能按照甲 方要求采取相应措施（产生费用由乙方自行承担）的，甲方有权解除合同， 并由乙方承担违约责任。第九条文明施工9.1 本工程的文

8、明施工必须达到“ XX市 文明工地”标准，否则， 结算单价下浮1%o9.2 乙方应按约定的文明施工目标、标准进行施工，并遵循甲方关于 施工安排和管理。第十条材料机具管理10.1 本工程分包方式为：包工包料。乙方自备的材料、机械、工具为:外墙保温及涂料饰面工程的主辅材、施工吊篮、电缆线、电源箱、临时照明灯具、架子车以及施工工具、劳保用品等。10.2 乙方应严格按操作规程使用甲方提供的机械设备及工具，因违 反操作规程而产生的一切损失由乙方承担。第十一条劳务队伍管理11.1 乙方安排进驻现场的所有人员必须是 18至50周岁且其身体状 况均能适应工地环境及其工作性质的合法公民，特殊工种施工人员必须持

9、证上岗。乙方还应配备项目管理人员不少于 名，其配备的数量如下（名 单现场书面确定）：项目执行经理（L人）、施工员（L人）1质量员（L人）、 安全员（L人）、资料、预算员（L人）；以上人员须持证上岗，岗位证书 由甲方检查原件，留存复印件管理。11.2 乙方进场前，应将其安排进驻现场的所有人员登记造册，并加 盖公章后3日内报甲方备案。在施工过程中，乙方如变更现场人员，必须 报经甲方确认。11.3 乙方应当与其聘用的进驻现场的所有人员签订劳动合同并报甲 方备案，并在甲方的监督之下按合同的约定及时足额支付工资和养老补贴（或缴纳养老保险费），并在劳动合同约定的工资发放日后 7日内，向甲 方提交其工资发放

10、表进行备案并加盖乙方公章和签字。否则，甲方有权拒 绝支付工程款。11.4 乙方应按国家及当地有关部门的规定，为其进驻现场的所有人 员办理好“规范用工及劳动治安备案手续”并承担相应费用。11.5 乙方应对其进驻现场的所有人员进行安全教育，自觉遵守甲方 现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向 甲方提供有关资料。11.6 在甲方按合同给付乙方工程款的情况下，乙方如支付工资不及 时，出现工人闹事，则甲方有权扣罚分包工程结算价款的1%;累计发生两次，甲方有权解除合同。11.7 如乙方人员不服从甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施工标准要求，甲方有权要求乙方进行更换，乙方须在3

11、日内无条件换人,并应保证工作的正常进行。第十二条违约责任、合同的解除12.1 乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则，甲方有权 解除合同，并由乙方承担违约责任。12.2 如乙方中途提出涨价或变更合同条款等其他不合理要求，并因 此而停止、部分停止施工或消极怠工的，乙方每日承担违约金此0元;停工、部分停工或消极怠工时间超过 5日，甲方有权解除合同，并由乙方 承担违约责任。12.3 乙方不服从甲方施工管理制度或指令（关于违章作业的指令除 外）的，甲方有权对乙方进行罚款。该罚款应被理解为乙方应承担的违约 金，有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定。12.4 乙方违约的，甲方可从当期应付款

12、中直接扣除相应的违约金或 在结算中扣减相应价款。若当期不足以扣减或当期未扣除的，甲方可在后 期扣除或另行追偿。12.5 乙方工程质量出现重大问题的，或者相同或类似的一般性质量 问题出现3次以上（含3次）且经甲方提出后未能采取有效措施解决的， 甲方有权解除合同。第十三条合同变更如确因客观情况导致技术交底与本合同约定不一致的，应由甲、乙双 方协商后另行补充协议，并加盖双方印章，原合同有效。第十四条其他约定未尽事宜，双方协商解决，协商不成，则由甲方所在地仲裁机构仲裁解决。第十五条合同的生效及份数本合同一式 是份，甲方执 员匚份，乙方执 直份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定

13、代表人:法定代表人:开户行:开户行:银行账号:银行账号:委托代理人:委托代理人:联系电话:联系电话:合同编号:外墙真石漆劳务 承包合同甲方：身份证：乙方:身份证：根据中华人民共 和国合同法、中华人 民共和国建筑法本着平 等、自愿、诚实信用的原 则，甲乙双方经充分协商， 就沈阳市红塔集团基地外墙真石漆及 质感涂料工程达成一致， 订立本合同，以资共同遵 守。一、 工程概况及质量、安全目标本工程位于,单体建 筑共计J个，工程质量 目标按工程施工验收规范 达到合格标准，安全目标 确保无伤亡事故。二、承包范围1、工作内容：采用 包工方式，包施工吊篮及 场内外组装运输、包质量、 包进度，包安全文明施工等一

14、次性风险包干单价。2、承包范围：按施 工图纸范围，外墙真石漆 工程。具体工序如下：角、 线、面腻子修补一上抗碱 底漆一喷真石漆面层 2遍 三、承包单价外墙真石漆为12.50 元/ M （包括外立面 管道和装饰构件不另计面 积），最终按实际墙面面积 结算。四、质量要求1、严格按照施工图纸及现 行国家施工质量验收规 范组织施工。2、禁止出现裂缝、流坠、 起伏不平等质量隐患，发 生后须及时返工整改，项 目部将视情节严重程度予 以奖罚措施。五、安全生产1、乙方必须严格执行安全 生产的操作规程，遵守安 全生产六大纪律、十项安 全技术措施，牢记安全生 产“十个不准”，坚持“安全第一，预防为主” 的方针，实

15、行“安全标准 化”示范工程管理，杜绝 安全事故的发生。2、开工时新工人进场前均 作安全教育，并登记好安 全技术教育者名单，工人 进场时提供身份证复印件、 花名册、考勤表、生活费 及工资发放表等上报给甲 方。服从项目部根据进度需要 按各部位划分的施工进度， 严格按要求组织施工。七、综合治理1、遵守发包方及总包方各项规章制度（具体另附）， 创文明建筑工地，做文明 建筑工人，坚决执行项目 部与发包方、总包方签订 有关消防、安全、综合治 理等责任书。2、新工人进场必须具备有效身份证及准备一张一寸 彩色近照，甲方配合做好 相关证件等，费用由乙方 自理。未经项目部同意， 不准携带家属孩子住工地， 违者按有

16、关条列予以处罚。3、乙方属特种工种，进入本项目的作业人员必须持 证上岗，招收的劳务人员， 除符合持证上岗及安全考 核外。4、严禁招收童工，一经查出严肃处理，一切后果及 责任由班组承担。八、机械设备、劳保用品 及其他机械用具 1、甲方提供任何垂直及水 平运输工具，乙方在使用 过程中要负责保护、维护、 爱护。2、本工程无零星点工，相关配合工作均已包含在承包单价内。九、付款方式本合同签订之日起至 工程全部结束后，甲方支3、乙方必须设专职安全员一名，负责安全生产、文明施工，并对全部工人进行安全生产技术交底。由班组长、安全员每周定期安全生产、文明施工会议，并作会议记录，呈报甲方。设兼职文明施工管理人员一

17、名，负责工人宿舍及后勤保洁。必要时，乙方必须全力配合项目部的文明施工管理工作。4、坚持文明施工，及时做好“落手清”工作。认真做好施工区域内的清理工作，做到“场清料净”，每日施工完毕，必须将当日产生的建筑垃圾及时清运到指定堆放场。5、乙方对所承包工程的安全负全责，乙方必须为所属员工购买相关保险，并签订劳务协议书。若发生安全事故，则一切责任及相关处理事宜均由乙方自行承担，与甲方无关。六、工程进度1 、乙方应根据施工实际情况，配备足够的管理和操作人员，争取一切可利用时间抓紧施工，在高峰期必须保证有足够施工人员，管理人员必须有2 人以上（一名为安全员、一名为质量管理人员）。2、乙方应确保项目部编制的总

18、进度网络及进度计划，在规定的期限内完成。付乙方总工程量的80%, 余款将在验收合格后付至. 95%,乘U余5%作为质保金、 如无问题两年后无息付清。 中途甲方支付乙方的工人 生活费，乙方无任何理由 其他付款，工人生活费标 准为每人每月人民币一 千五百元整。如有质量 问题乙方不及时维修甲方 有权单方请第三方施工维 修，维修费用按第三方实 际维修费用的2倍在乙方 保修金中扣除。十、其他约定1、乙方在施工过程中要 合理安排民工生活费发放， 工程结束时乙方必须与工 人进行核对双方签字确认 后项目部财务人员发放工 资时按工资单每人凭身份 证领取，甲方有权要求乙 方全额发清工人工资，如 不足部分乙方补足全额发 清。如出现民工投诉上访、 闹事等事件发生，一切责 任和相关费用均由乙方负 责，并按每人次处罚乙方 2000元在工程款中扣除。 2、对于发包人、总包方 制定质量、工期、安全文 明施工奖罚条例，乙方须 严