【最新范本】商品房预订协议范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。商品房预订协议范本正文: 立协议人：甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订?商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄?幢号层室以下简称该房屋。甲方已领取 该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】证书号:，并经测绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面 积平方米。该房屋定于年月交付。第二条【乙方预订的该房屋每平方米建筑面积套内建筑

5、面积买卖 单价为人民币元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币元】，乙方 采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。第三条乙方同意签订本协议时，支付定订金人民币元，作为甲、乙 双方当事人订立商品房预出售合同的担保，签订商品房预出售合 同后，乙方支付的定订金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到【甲方售楼 处】【】与甲方签订【?上海市商品房预售合同?】【?上海市商品房出 售合同?】。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋 平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状 况作为商品房预 出 售合同的附件。第六条在本协议第四条约定的

6、预订期限内，除本协议第七条、第八条 约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预 出售合同的，双倍返还已收 取的定订 金;乙方拒绝签订商品房预 出售合同的，无权要求甲方返 还已收取的定 订 金。第七条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房预 出售合同的，甲方 应全额返还乙方已支付的定 订 金:1、甲乙双方在签订商品房预 出售合同时，因面积误差处理条款、违 约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致 ;2、甲乙双方签订本协议后签订商品房预 出售合同前，由司法机关、 行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房预 出售合同的，甲方 应双倍返还乙方已支付的定 订 金， 1、甲方末