【最新协议范本】购房合同2016范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。最新购房合同2021出售方称甲方：购置方称乙方：第一条 本合同依据中华人民共和国法律和? 品房产管理规定?制定。第二条 甲方经 人民政府文件批准，取得位于 市 段占地面积 方米的土地使用权，使用期限自年月日至年月日止共计 ，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第 座幢楼 元，建筑面积为 方尺，占地分摊面积 方尺由甲方

5、于年月日交付 乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十 天，特殊原因是：1人力不可抗拒的自然灾害； 2施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的(3) 其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称： ; 帐号：第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利 息，以应付款之日起至付款之日止，按 市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方 有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款缺乏以清

6、还甲方之款 时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应 按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时 市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三 十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后，由 市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和 省对的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动 场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公 共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由 市房产管理部门办理房 产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经 市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神