最新《项目开发过程法律服务合同》

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平 等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思 表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容： 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单 位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权 利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的 义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他 人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同 条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌 驾于另一方之上，

2、不得把自己的意志强加给另一方，更不得以 强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自 愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定， 民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三， 合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人 可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合 同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可 以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定

3、，公平原那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立 合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据 公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约 责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要求 当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么:根据?中华人民共和国合同法?第七条:当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政 法

4、规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共 利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的 内容要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的 内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。房产工程开发过程法律效劳合同范本深圳市房产工程开发过程法律效劳合同 合同双方：甲方：深圳市乙方：广东融商诚达律师事务所甲方聘请乙方为公司所属房产开发工程提供专业法律效劳，要求乙方指派熟悉房地产行业且擅长代理房地产纠纷案件的律师负责甲方工程的法律效劳，以确保和维护甲方在整个工程销售过程中的合法权益。经协商，双方达成以下条款：一、乙方接受甲方委托指派律师为房地产开发工程以下 阶段提供下述非

5、诉讼法律效劳：一商品房销售阶段1、审查待售商品房工程是否具备法律法规所规定的预 售、销售条件，必要时将出具法律意见书。2、审查委托人提供的有关楼宇预、销售的广告等宣传 资料,根据具体情况提出修改意见。3、提供预售和现售的法律效劳，参与大宗购房谈判。4、协助委托人监督商品房销售合同的履行，调解处理 在合同履行中产生的纠纷。5、参与委托人与有关银行的谈判，起草或修改委托人 和银行的合作贷款协议。如有资金监管协议 ,那么同时起草或 审查该协议并提出修改意见。6、审查、修改工程预、销售及租赁的有关法律文件：A:协助委托人审查、修改?购房须知?、?楼宇认购 书?、?商品房预 现 售合同?补充条款、?租赁

6、合同?等 相关法律文书 ;B :接受因上述法律文书而产生的法律问题咨询 ；8、负责与公正处的联络，并使本所起草的与该工程有 关的涉外法律文书得到公正处的认可 ;9、根据购房业主的要求，出具与该工程的预销售、租 赁有关的见证和法律意见书 费用由购房业主和承租人承当 ;10 、经委托人指定由本所律师代为办理以下事宜 费用 由购房业主和承租人承当 ;A:代为审查办理购房业主个人购房抵押贷款手续及提 供律师见证效劳 ;B:代为办理该工程涉外预、销售合同公正手续 ；C:代为申领购房业主的房地产权证D:代为办理房屋租赁登记手续；二 、交付验房阶段律师效劳1、审查房屋是否具备交付条件并出具法律意见书2、审查

7、修改?商品房使用说明书?、?住宅质量保证 书?房屋交付交接单? ;3、审查修改?入住手册?、?业主临时公约?、?前 期物业管理协议? ;4、协助解决委托人办理商品房的产权过户手续时出现 的问题。根据按揭业主办理他项权证，按保证合同的约定及 时解除开发商的担保责任 ;5、协助调解处理工程完成后工程结算产生的争议，及 时提出法律意见。三为委托人提供的动态跟踪法律效劳1 、及时向委托人介绍新公布的房地产相关法律、法规、政策，必要时出具相关法律意见。2、及时解答和解决有关法律咨询和法律事务。二、乙方根据本合同第一条规定的法律效劳内容，安排 有关律师或工作人员提供法律效劳，其费用包含在本合同规 定的效劳

8、报酬中。三、法律效劳报酬与支付方式：1、双方商定：甲方支付乙方以上全过程专项法律效劳 代理费为人民币 万元。2、支付的方式：律师效劳报酬以人民币支付。支付期限为：第一期：自签约之日七天内，支付人民币 万元 ;第二期：年月日之前，支付人民币 万元 ;第三期：年月日之前，支付余款人民币 万元 ;四、本合同第一条注明由业主或银行支付的法律效劳费 用，另行计算，由乙方向业主或银行收取。五、乙方提供的上述法律效劳的各项法律关系，如因争 议导致诉讼或仲裁时，乙方可代表甲方全权处理，其费用另 行计算。六、乙方提供的法律效劳应保证效劳质量，确保经律师查修改后的合同和法律文件的合法性有效性 在法律、 法规发生变化的特殊情况下除外 如因工作疏漏或失误致使 甲方利益受损，乙方应当承当赔偿责任。七