幕墙工程监理细则

1、硚口金三角项目A地块幕墙工程监理细则编制： 审批： 广州城建开发工程咨询监理有限公司二O一三年九月目 录一、工程概况 3二、监理工作依据 3三、监理工作范围与目标 4四、监理工作内容 5五、幕墙工程质量控制要点及监理措施 7六、幕墙工程安全监理 10一、工程概况硚口金三角项目A地块幕墙工程位于武汉市硚口区金三角片区，于市二环和内环之间，东起硚口路，南至沿河大道，北达京汉大道。本项目幕墙施工范围包括5#楼（地上30层，高度152.45m）、6#写字楼（地上68层，高度309.15m）、AB地块商业购物中心（地上4层，高度25.65m）。外立面合计约11.26万平方米，其中：5#办公楼幕墙面积约1

2、9919.1平方米，6#写字楼幕墙面积67488.75平方米，A地块商业购物中心幕墙面积约18213.81平方米，B地块商业购物中心幕墙面积约7073.00平方米。各参建单位如下：建设单位：武汉越秀地产开发有限公司设计单位：广州城建开发设计院有限公司监理单位：广州城建开发工程咨询监理有限公司总承包单位：中建三局第一建设工程有限责任公司幕墙工程专业分包单位：中建三局装饰有限公司幕墙形式及分布区域：幕墙形式分布区域面积（）单元式幕墙5#楼、6#楼96983.72框架式玻璃幕墙商业中心、5#楼7556.6框架式铝板幕墙商业中心、5#楼11202.943玻璃肋全玻璃幕墙商业中心、5#楼、6#楼6431

3、.582铝合金框架玻璃门商业中心、5#楼、6#楼43二、监理工作依据1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国合同法；3、建设工程安全管理条例；4、建设工程施工现场管理规定；5、工程建设监理规范GB50319-2000；6、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001；7、建筑装饰装修工程质量验收规范GB 502102001；8、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；9、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001；10、钢结构焊接规范GB50661-2011；11、钢结构工程施工规范GB50755-2012；12、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001

4、；13、玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003；14、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009；15、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9116、建设工程委托监理合同、建设工程施工合同、经批准实施的监理规划；17、国家现行工程设计、施工规范、工程质量验收标准和有关文件；设计图纸及施工承包合同。三、监理工作范围和目标（一）监理工作范围对武汉硚口金三角项目A地块幕墙工程施工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段的全过程实施质量、进度、投资、安全的全方位监理。（二）监理工作目标 1、质量目标：督促承包单位按合同、设计要求和规范要求施工，确保工程竣工质量达标，其中5#楼获得湖北省建

5、筑优质工程奖（楚天杯），6#楼获得中国建设工程鲁班奖。 2、进度目标：督促承包单位按合同工期完成施工，尽可能消除不利因素的影响，确保合同工期的实现。本工程开工日期为2013年7月17日，完工日期为2015年8月8日，总工期753个日历天，合同节点如下：序号节点内容日期日历天数1地下室顶板预埋件进场2013年8月7日222完成5#楼12、13层幕墙工程2014年1月10日1783完成6#楼22、23层幕墙工程2014年4月26日2844完成5#楼幕墙工程2014年7月30日3795完成A区商业中心幕墙工程2014年10月30日471 3、投资目标：将本工程的投资控制的施工合同范围内，尽可能节约项

6、目建设资金。4、安全目标：督促承包单位遵守国家和地方的施工安全规定，确保无重大安全责任事故。四、监理工作内容（一）幕墙工程质量控制1、工程施工前，项目监理人员应熟悉设计文件、与本工程有关的国家现行的法律法规及强制性标准和本工程的施工合同、监理合同。2、审查设计文件是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查未通过的施工图不得使用。3、做好图纸会审。参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审。审查图纸、说明书及资料是否齐全，有无含糊不清或遗漏的地方。审查结构设计尺寸是否有误，是否符合设计尺寸要求。由设计单位签署会审意见予以确认，或提出设计修改变更通知单，作为工程施工和监理的依据。4、结合幕墙工

7、程的特点和设计要求，审查承包施工单位报送的施工组织设计或专项施工方案和技术措施，并提出审查意见，经总监理工程师审批签认后报建设单位。5、对施工单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格及特殊技术工种的上岗证要进行审核，必要时应进行实地考察。6、检查幕墙工程所用的各种材料，五金配件、构件及组件的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录以及需复验材料的检测报告。7、审核承包单位报送的拟进场的工程材料/构配件/设备报审表以及质量证明，具体要求如下：1）质量证明资料是否合格、齐全、是否与设计和产品标准的要求相符。2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料/构配件/设备。3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资

8、料。4）按照相关规范及标准规定的比例，进行平行检验或见证取样送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料/构配件/设备，不得在工程上使用或安装。对不合格的材料/构配件/设备，监理人员应签发监理通知书，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料/构配件/设备撤出现场。8、当承包单位采用建筑新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。9、督促检查承包单位按照设计文件和施工方案（或施工组织设计）进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反工程建设强制标准的，应提出书面意见加以制止。10、检查施工过程中是

9、否按要求落实各项安全措施，安全管理人员是否到位。11、对整个施工过程进行巡视检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、关键工序及重点部位进行旁站监理或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。12、监理人员对承包单位报送的隐蔽工程、检验批、分项分部及单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。13、对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改。发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。并及时报告建设单

10、位，承包单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应当及时向有关主管部门报告。（二）幕墙工程进度控制1、督促施工单位编制总体施工进度计划。2、根据总体施工进度计划检查实际施工进度是否符合要求，并如实做好记录。3、对幕墙施工周计划进行检查，看是否符合总体施工计划的要求、实际施工进度是否能按周计划落实。4、检查施工过程中机械、设备及劳动力数量是否满足施工进度需要。发现未能满足进度需要时，及时督促施工单位增加相应的施工资源投入。（三）幕墙工程投资控制1、根据实际施工形象进度做好工程进度款的审批。2、对与幕墙相关的工程变更做好审查及记录，及时审核工程变更签证资料。3、做好施工过程监控，防止施工单位提出索赔

11、，或为建设单位提出索赔、反索赔提供依据。五、幕墙工程质量控制要点及监理措施（一）材料检验材料现场的检验，应将同一厂家生产的同一型号、规格、批号的材料作为一个检验批，每批应随机抽取3且不得少于5件。玻璃幕墙工程使用的铝合金型材需进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检验；钢材需进行膜厚和表面质量的检验；玻璃需进行厚度、边长、外观质量、应力和边缘处理情况检验，以上检验结果应符合规范与设计要求。玻璃幕墙使用的硅酮结构胶检验指标应符合以下规定：1）硅酮结构胶必须是内聚性破坏；2）硅酮结构胶切开的截面应颜色均匀，注胶应饱满、密实；3）硅酮结构胶的注胶宽度、厚度应符合设计要求，且宽度不得小于7mm，厚度不得小于

12、6mm。玻璃幕墙使用的五金配件需进行外观检验，其外观应平整，不得有裂纹、毛刺、凹坑、变形等缺陷，使用碳素钢时表面应作热浸镀锌处理，开孔长度不应小于开孔宽度加40mm，孔边距离不应小于开孔距离1.5倍，壁厚不得有负偏差。材料进场报验需提供以下质量保证资料：铝合金型材产品合格证；铝合金型材力学性能检验报告，进口型材应有国家商检部门的商检证；钢材产品合格证；钢材力学性能检验报告，进口钢材应有国家商检部门的商检证；玻璃产品合格证；中空玻璃检验报告；热反射玻璃的光学性能检验报告；进口玻璃应有国家商检部门的商检证；硅酮结构胶剥离试验记录；硅酮结构胶质量保证书和产品合格证；硅酮结构胶、密封胶与实际工程用基材

13、的相容性检验报告；进口硅酮结构胶应有国家商检部门的合格证；密封材料及衬垫材料的产品合格证；五金件及门窗配件产品合格证、镀锌工艺处理质量证书。（二）安装质量检验1 、检查预埋件（或后置埋件）的位置、间距、数量、规格、品种和防腐处理质量，标高偏差不应大于10mm，预埋件位置与设计位置偏差不应大于20mm。2 、检查竖向和横向主要构件的安装质量，其允许偏差应符合下表规定。3、明框玻璃幕墙安装质量应符合以下规定：1）玻璃与构件槽口的配合尺寸应符合设计及规范要求，玻璃嵌入量不得小于15mm；2）每块玻璃下部应设不少于两块弹性定位垫块，垫块宽度与槽口宽度相同，长度不小于100mm；3）橡胶条镶嵌应平整、密

14、实，橡胶条长度宜比边框内槽口长1.5%2.0%，其断口应留在四角，拼角处应粘结牢固；4）不得采用自攻螺钉固定承受水平荷载的玻璃压条，压条固定方式、固定点数量应符合设计要求。4、隐框玻璃幕墙安装质量应符合以下规定：1）玻璃板块组件必须安装牢固，固定点距离应符合设计要求且不宜大于300mm，不得采用自攻螺钉固定玻璃板块；2）结构胶剥离试验应符合规范要求；3）隐框玻璃板块安装后，幕墙平面度偏差不应大于25mm，相邻两块玻璃之间的接缝高低差不应大于1mm；4）隐框玻璃板块下部应设置支撑玻璃的托板，厚度不应小于2mm。5、全玻璃幕墙安装质量应符合以下规定：1）玻璃与主体结构连接处应嵌入安装槽口内，玻璃与

15、槽口的配合尺寸应符合设计和规范要求，其嵌入深度不应小于18mm；2）玻璃与槽口间的空隙应有支承垫块和定位垫块，其材质、规格、数量和位置应符合设计和规范要求，不得使用硬性材料填充固定；3）玻璃肋的宽度、厚度应符合设计要求，玻璃结构密封胶的厚度、宽度应符合设计要求，并应嵌填平顺、密实、无气泡、不渗漏。4）单片玻璃高度大于4m时，应使用吊夹或点支承方式使玻璃悬挂；6、开启窗安装质量应符合以下规定：1）开启窗应固定牢固，附件齐全，安装位置正确，窗框固定螺丝间距应符合设计要求并不应大于300mm，与端部距离不应大于180mm，开启窗开启角不宜大于30度，开启距离不宜大于300mm。2）窗扇应开启灵活，端

16、正美观，开启方向、角度应符合设计要求，关闭应严密，间隙均匀，四周密封条均处于压缩状态，密封条接头应完好、整齐。3）窗框的所有型材拼缝和螺钉孔宜注耐候胶密封，除不锈钢材料外，所有附件和固定件应作防腐处理；4）窗扇与框搭接宽度不应大于1mm。7、玻璃幕墙安装必须提交工程所采用的玻璃幕墙产品的空气渗透性能、雨水渗透性能和风压变形性能的检验报告，并应根据设计要求，提交包括平面内变形性能、保温隔热性能等的检验报告。8、对幕墙防火构造及防雷设置进行隐蔽验收，其防火构造应符合建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范和建筑内部装修设计防火规范的规定，防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接，并符合建筑物防雷

17、设计规范、民用建筑电气设计规范的规定。六、幕墙工程安全监理（一）安全监理工作内容1、审查施工单位安全生产许可证、安全生产管理架构设置及安全专业人员配备、安全生产责任制及管理体系、安全生产规章制度、特种作业人员上岗证及管理情况、起重机械的检测检验和验收备案手续等安全生产文件。2、幕墙施工前必须完成相关安全专项施工方案的审批，着重审查专项施工方案内容除包括相应的安全技术措施外，还应当包括监控措施、应急方案、以及安全专项施工方案专家论证措施内容。3、督促施工单位及时将经专家论证通过的相关施工方案，专家论证结果、备案证明等资料报监理备份。4、检查施工方按专项安全施工方案进行针对性安全技术交底，书面记录

18、和履行签字手续资料。5、安全监理人员对幕墙施工区域每天不少于一次专项检查，发现幕墙施工现场存在安全隐患，根据不同情况开具监理通知、联系单，对严重违规违约的行为通报业主并开具暂停施工令，如继续整改不力的，上报业主及受监的安监站。6、督促施工单位专职安全员配备到量到位、到岗。7、督促施工在相关部位有针对性的设置安全防护设施。（二）安全监理工作重点1、单轨吊安装、使用及拆除（1）安装前，检查安全交底教育记录，特殊工种作业人员持证上岗，并持有动火证、操作证、重大危险源作业申请表，方可进行施工。（2）施工现场人员必须戴好安全帽，正确佩戴、使用安全带和生命绳。（3）经医生检查认为不适应高空作业人员，不得进

19、行高空作业。（4）施工前督促施工人员高处作业时须将各类工具、零部件用绳链系挂在身上，且要求思想集中。（5）安装单轨道时首先应有针对性及切实有效的安全交底和安全措施，拆除下方设安全警戒线并派人员看护疏导其他人员。（6）遇五级以上大风时应暂停单轨道操作。（7）施工用电执行“一机、一闸、一漏电”保护的三级保护措施。2、吊篮安装、使用及拆除（1）核对吊篮生产厂家生产资质、安全生产许可证、出厂合格证，安装前必须进行安全技术交底，吊篮安装人员必须持证上岗。（2）安装完成后，必须经过有资质的单位检测合格，取得安监站颁发的使用许可证后方可使用。（3）督促施工单位按照产品使用说明书要求进行安装及使用，严禁超载使用，使用吊篮的人员需经过技术培训与考核，身体健康并持证上岗。（4）工作前必须对吊篮进行检查，所有连接件齐全、牢固、可靠，各按钮开关供能灵敏可靠，提升机机动性能良好，安全锁必须可靠，且在标定