墙体粉刷施工专项监理实施细则

1、台州市农副产品集配中央农港城工程墙体粉刷项 监 理 实 施 细 那么 审批：浙江腾飞工程建设监理台州农副产品集配中央农港城工程工程监理部二0 一五年十月学问是异常珍贵的东西,从任何源泉吸收都不可耻.一、工程工程概况：本工程规划建设用地77952平方米,总建筑面积地上面积184904平方 米,其中地上建筑面积155904 m2,地下建筑面积29000 m2.容积率2.0, 建筑密度49.9%,绿化率20.0%.基地东地块包含两栋4层的建筑,分别为 B2#楼及C2#楼,主要功能为水果市场、加工配送中央及市场配套用房；基 地西地块包含5栋4层的建筑以及一栋九层建筑,分别为 人1#楼人4#楼, B1#

2、楼及C1#楼.主要功能为副食品市场、蔬菜市场、市场配套用房及仓储 用房. 其中人1#楼人4#楼为4F的建筑,建筑高度为23.55米,B1#楼为 9F的建筑,建筑高度为39.95米,B2#楼为4F的建筑,建筑高度为22.65 米,C1#娄C2#楼为4F的建筑,建筑高度为23.95米.工程概算投资额约 43000万元.本工程建设单位为台州市农副产品集配中央,设计单位为浙江中设工程设计, 施工单位为方远建设集团股份, 本公司负责工程建设监理工作.二、实施细那么编制依据：1、监理规划2、施工图纸3、建筑工程施工验收标准、规程.4、有关法律法规5、台州市住宅工程质量通病防治导致6、施工单位提交的施工组织

3、设计及专项施工方案三、工程特点：1.外墙弹性涂料饰面(1)、弹性涂料保温外墙面(2)、5厚聚合物抗裂砂浆压入复合耐碱玻纤网格布(3)、20厚无机轻集料B型保温砂浆(4)、基层专用界面砂浆(5)、硅剪力墙或加气混凝土砌块2、内墙部位饰面：水泥砂浆墙面1、5厚1:2.5水泥砂浆抹面,压实赶光、15厚1:1:6混合砂浆打底、基层刷专用界面处理剂一道水泥砂浆墙面2(2)内墙2用于卫生间、厨房、8厚1:3水泥砂浆抹面,压实赶光、12厚1: 2.5水泥砂浆打底扫毛或划出道纹、基层刷专用界面处理剂一道(3)、内墙3用于公用楼梯、前室部位白色乳胶漆墙面、喷或滚刷乳胶漆二道、封底漆一道(枯燥后再做面涂)、石膏腻

4、子一道(枯燥后再做底涂)、5厚聚合物水泥砂浆抹面,压实杆光、15厚1:1:6混合砂浆打底、基层刷专用界面剂一道四、制定方法的目的：为了进一步提升建筑施工墙体工程质量,把工程质量做细做好,杜绝 质量通病,创立用户满意工程.根据?台州市住宅工程质量通病防治导那么? 及本工程实际情况,对容易出现的建筑工程质量通病部位制定出周密、细 致、行之有效的举措.做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,持续改良我们的建设工程监理水平.五、具体举措：一是要严把材料进场关.二是限制好施工操作班组的施工治理. 三是加 强过程限制与成品保护.四是现场工程监理机构的工作落实.五是严把验 收关.六、监理工作依据：1、根据

5、国家和省、市有关法律、法规和标准性文件,结合?台州市质 量通病防治导那么?内容,开展建筑工程质量通病防治监理工作.2、国家施工质量验收标准、规程、施工技术标准、设计图集设计文件.3、工程建设监理合同和施工合同.4、?建设工程强制性标准?房屋建筑局部.七、实施细那么监理工作流程：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原那么.上道工序完成 后,先由施工单位进行自检、专职检,认为合格后再通知现场监理工程师 或其代表到现场会同检验,检验合格后签署认可方能进行下道工序.其工 作流程如附图示.八、监理工作的方法及举措：1、监理部采用事前限制、事中限制、事后限制相结合.(1)、增强事前限制：监理部要求监

6、理人员熟悉施工图纸,参与施工图书 技术交底,力求将设计图纸中的疑点解决在施工实施之前, 防止造成返工 现象的发生.增强施工队伍质量第一、平安第一的思想意识,对关键工序 新工艺及容易发生质量通病的部位、 工序、节点,要求施工单位熟悉施工 标准,做出专项施工方案,报监理机构审批,然后和施工班组操作人员进 行技术交底,使工人能根据施工操作规程施工, 做到先交底后施工,力求 减少返工损失,防止留下质量隐患.2、材料进场后,施工单位在现场监理人员和建设单位现场代表的见 证下按要求取样,取样后,由监理人员和施工单位送样人员共同将样品送 至检测机构进行复试,复试合格前方可使用.九、施工过程质量监理限制要点：

7、1、要求施工单位严格根据设计图纸、标准要求及外墙渗漏防治技术措 施等文件要求施工.2、原材料进场在施工单位自检的根底上进行全面检查,核查施工单位 提供的产品合格证,并见证取样送试合格,符合要求后使用于工程中.3、墙面抹灰应在墙体砌筑30d天后,且主体结构验收前方可抹灰.抹 灰前必须使用界面剂,界面剂的技术指标应符合?混凝土界面处理剂?JC/T907-2002的要求.4、外墙抹灰采用防水砂浆,采用含泥量低于2%、细度模数不小于2.3 的中粗沙,水泥使用前应做凝结时间和安定性检验,砂浆强度上层灰不能 高于底层灰.5、外墙砌体砌筑应灰缝饱满,头缝密实,斜砖挤紧砂浆塞实.外墙面的悬挑架、对拉螺栓孔洞、

8、脚手架拉墙杆处预留洞等,在抹灰之前应填实修补.孔洞填塞有专人负责,办理专项隐蔽验收签证6、凸出外墙的挑板窗套、雨蓬等根部及凹凸装饰线脚处应做混凝土翻边或采取有效防水举措：上口排水坡度不小于2%下口做出老鹰嘴.7、砌体与混凝土结构交接处包括内外墙梁底、柱边抹灰中应采取 增强举措,加设镀锌钢丝网片,用锚钉固定.8、抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净,并应洒水湿润,混凝土墙面粉刷前须凿毛或刷混凝土界面处理剂等进行处理.墙体的抹灰中加设耐碱玻璃纤维网格布,抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢 固,无空鼓、裂纹.9、外墙粉刷层如由于结构偏差或装饰需要,抹灰厚度大于30mm勺应采取增强举措10

9、、外墙面砖铺贴粘结牢固,无空鼓,勾缝密实.门窗洞口四周、窗 台、腰线、出沿、压顶等外墙面砖节点,必须先抹灰找平压实,经检查无 空后,方可进行面砖镶贴.严禁边镶贴边刮糙.11、外墙面粉刷设分格缝,缝间距不大于3m,分隔条横平竖直,交接严 密,嵌缝要密实,无砂眼,成型后在缝内涂一层防水胶.12、内墙面抹灰基层刷专用界面处理剂,砖墙或钢筋硅构件清理干净 喷湿,然后刷一道专用界面处理剂,监理现场检查必须满刷.13、硅墙面及与加气硅砌块交接部位须铺贴耐碱纤维网格布等防开裂 举措,其搭接宽度不应小于25cm14、跟踪综合检查墙面抹灰平整度、垂直度且不得空鼓.浙江腾飞工程建设监理台州市农副产品集配中央农港城工程工程监理部二0一五年十月卖炭翁 白居易唐字乐天 号香山居士火炭翁,伐薪烧炭南山中.满面尘灰烟火色,两鬓苍苍十