东莞市二手房交易结算资金监管协议

1、东莞市二手房交易结算资金监管协议监管协议号： 买卖合同号： 甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（交易保证机构）：东莞市融诚按揭服务有限公司为保证二手房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害。根据中华人民共和国民法典以和甲乙双方签订的商品房买卖合同，现经甲乙双方协商同意，共同委托丙方作为交易保证机构，通过“二手房交易 结算资金专用账户”（以下简称“专用账户”）监管和划转交易结算资金， 交易监管资金不提现。丙方接受甲乙双方委托，提供资金监管和划转服务，甲、乙、丙三 方遵循平等和诚实信用原则，经协商一致，现就相关事项达成以下协议： 第一条 甲方与乙方在年月日签订二手房买卖合同（以下简称合同），合同号：

2、 ，将坐落的房屋（产权证号： ，建筑面积 平方米，成交价格元出售给乙方。根据甲乙双方签订的二手房买卖合同，交易房价款总额为人民币元，委托监管资金为人民币 元。甲、乙双方将房款委托丙方管理，待房屋过户手续全部办结后，由丙方负责办理监管资金划转手续。即：全部用自有资金付款的，待乙方领取房屋所有权证、有银行贷款的待银行领取房屋他项权证后，由 丙方负责办理监管资金交割手续。办理交易结算资金监管手续时，甲、 乙双方需出示房屋所有权证原件、身份证明原件等。第二条 甲、乙双方约定：对于一次性付款的，乙方应于本协议签订 之日起个工作日内将房款人民币 元存入"专用帐户"，并将存款凭证和时交给

3、丙方确认；对于按揭贷款的，乙方应与本协议签订 之日起个工作日将购房首付款人民币元存入"专用帐户"后并和时办理银行按揭手续。“专用账户”如下：1, 名称：东莞市融诚按揭服务有限公司2, 开户行：3, 账号：乙方贷款银行： ，身份证号： ，甲方原贷款银行：，甲方结算账户：，身份证号：。房款存入“专用账户”后，经丙方核实，开具资金监管存款凭证（以下简称监管凭证）给乙方。监管凭证是办理房产登记、银行 贷款、领取监管资金手续的重要凭证。第三条 乙方向银行申请贷款后，应委托贷款银行将贷款直接划入第二条规定的资金监管账户，贷款银行核定的贷款额度降低时，乙方应 当于申请办理房屋权属登记前，

4、一次性补足首付款。第四条 因该房屋不具备登记条件或甲、乙双方约定终止交易的， 经甲、乙双方协商一致或经司法机关判决，同时凭监管协议 、身份证 明、填写撤销监管协议申请表 ，办理监管资金划转手续，由丙方审核 后将监管资金划入乙方开设的结算账户。涉和银行贷款的，乙方（借款人）委托丙方通知监管行将贷款本金 划回原贷款银行，银行贷款所产生的利息由借款方与贷款银行结算后， 凭银行出具的贷款结清证明办理监管资金划转手续。第五条 甲方或乙方委托他人办理领款手续的，代理人凭经公证的 授权委托书、 代理人身份证原件和复印件、 监管协议 等办理领款手续。第六条 丙方承诺不收取资金监管费用。第七条 甲、乙双方保证因

5、房屋买卖产生的任何纠纷与本协议无关， 不影响本协议履行。第八条 丙方对房款的监管并不意味着对乙方付款义务承担保证 责任。第九条 责任义务（一）甲、乙双方应积极配合丙方开展正常的资金划转。（二）甲、乙双方划转二手房交易结算资金的账户发生变更的，应 当向丙方申请账户变更。（三）丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料、文件、证件，并负有 保密的义务，未经同意，不得将其泄露给第三方或用于其它商业用途。第十条 违约责任（一）甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危和到交易结 算资金安全的，在甲、乙双方责权明确后，丙方可根据甲、乙双方协商 意见将乙方已存入丙方 "专用账户 " 的交易结算资

6、金退还， 造成乙方或丙方 经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任。（二）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资 金存入丙方 " 专用账户 "，造成甲方或丙方经济损失的， 乙方应依法承担赔 偿责任。（三）本协议签订后，甲、乙双方单方面不履行本协议内容，造成 经济损失的，由损害方依法承担赔偿责任。（四）交易双方单方违约，造成交易终止的，在甲乙双方未达成一 致意见前，丙方暂停划转交易资金。（五）丙方在交易结算资金监管期限内，未按本协议约定划转"专用账户 "内资金或划转出错，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法承担 赔偿责任。第十一条 甲、乙、丙三方约定的其他事项：第十二条 本协议一式叁份， 经甲、 乙、丙三方签字、 盖章后生效。 甲、乙双方各执壹份，丙方执壹份。联系电话：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代