商场店铺铺位转让协议书

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己的意志

2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方 当事人之

3、间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当 事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利

4、 益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准则。商场店铺铺位转让协议书转让方（甲方）：身份证号:顶让方（乙方）：身份证号:房东（丙方）：身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺 （原为： ）转让给乙 方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房 屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履

5、行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方 领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备 （包括附件二 ）在甲方收到乙方转让 金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产 无偿归乙方 （ 动产与不动产的划分按租赁合同执行 ）。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费 （转让费 ）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取 任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内 甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手

6、续，但相 关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无 关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务 由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每 日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲方有 权解除合同，乙方按转让费的 10% 向甲方支付违约金。甲方应保 证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己 中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10% 作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让 费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10% 的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等 ） 导致乙方难以经营，乙方 有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外 ）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手 续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添