广德家园二期地下防水方案

1、大兴广德家园二期工程地下室防水施工方福建省闽南建筑工程有限公司2019 年 5 月 1 日2目录第一章、 编制依据 1第二章、 工程概况 1第三章、 地下室防水构造防水做法 2第四章、 施工操作顺序 2第五章、 防水材料特点 2第六章、 施工部署 3第七章、 防水施工工艺 4第八章、 质量验收标准 8第九章、 防水施工成品保护措施 10第十章、 施工注意事项 10第十一章、 各项管理计划 11地下室防水施工方案编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20132、地下工程防水技术规范 GB50108-20083、地下防水工程质量验收规范 GB50208-20114、地下建筑防水

2、构造标准图集 10J3015、本工程施工图纸6、施工组织设计方案7、本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件工程概况1、本工程为大兴镇广德家园二期工程，位于合肥市瑶海区，总建筑面积为115696.8 平方米， 8 栋单体住宅楼为地上 2栋 22层、4栋 25层、2栋 27 层；地下车库为地下 1 层，建筑面积约 30450平方米；另外有 1栋 4层商业 及社区配套综合楼； 2个门卫室； 1个配电房等工程。建筑总高度 78.45m， 该项目为一类高层建筑，钢筋砼框架剪力墙结构，设计使用年限 50 年。建 筑结构安全等级为二级； 抗震设防烈度七度； 地基基础设计等级甲级；地下 人防工程为甲类核

3、六级常六级， 丙级防化。地库基础形式为抗浮锚杆加 600mm 筏板基础；主楼为 CFG桩基 +筏板基础。本工程建设单位：合肥市瑶海区重点工程建设管理局 设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司 勘察单位：西北综合勘察设计研究院 监理单位：浙江东亿工程管理有限公司 施工单位：福建省闽南建筑工程有限公司1抗渗等级：地下车库底板（含承台、地梁）P6地下室外墙P6地下室顶板（室外区）P6本工程地下室底板防水层施工面积约为 2.4 万平方米，地下室防水等级为 级。根据设计图纸，本工程地下室底板防水采用一道4.0mm 厚 SBS改性沥青防水卷材防水设防，地下室外墙采用 4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材，

4、地下室顶板 采用 3.0 厚 SBS改性沥青防水卷材 +4.0 厚 SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。三、地下室防水构造防水做法根据施工图纸说明及施工规范，结合本工程实际情况，地下室底板、外墙、 顶板防水做法如下：底板做法： 1、4.0 厚 SBS改性沥青防水卷材 （聚酯胎）2、10 厚 1:4 的石灰砂浆隔离层3、50mm 厚 C20 细石混凝土保护层外墙做法： 1、 4.0mm 厚 SBS改性沥青防水卷材 （聚酯胎 ）2、120 厚砼实心砖保护墙顶板做法： 1、泡沫混凝土（密度等级 A05）找坡层2、3.0 厚 SBS改性沥青防水卷材3、4.0 厚 SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材4、70 厚

5、细石混凝土保护层，配 6150*150 钢筋网5、20 高凹凸型塑料排水板6、土工布过滤层四、施工操作程序基层验收清扫基层 4.0mm 厚 SBS改性沥青防水卷材 （聚酯胎）检验 4.0mm 厚 SBS改性沥青防水卷材 （聚酯胎）的施工质量保护层施工验收五、防水材料特点SBS弹性体改性沥青防水卷材拟采用安徽华亚防水建材有限公司生产，“华亚” 牌弹性体改性沥青防水卷材是用 SBS热塑性丁苯橡胶作改性剂改性沥青浸涂， 用 玻纤毡、聚酯毡、 玻纤增强聚酯毡为胎基， 两面覆以隔离材料所做成的一种性能 优异的防水材料，具有耐热、耐寒、耐腐蚀、抗老化、热塑性好、抗拉力大、延 伸率高、抗撕裂性强等优点。六、

6、施工部署一）施工准备1）材料准备：防水材料供应商的产品技术指标均能符合一级防水规范要求， 货源充足，供货便捷，随时能满足施工要求。材料进场后按规范要求进行报验， 并按规定取样送检验单位进行材料技术指标的检测。2）人员准备：防水工程的施工队伍必须具备防水施工资质，施工人员具备 防水施工上岗证。3）技术准备： 施工队伍进场施工之前， 由项目部技术负责人和安全员对施 工人员进行技术交底和安全交底， 明确施工操作规程及技术要点， 并要求施工人 员统一着装，不穿凉鞋、皮鞋，要穿布鞋或胶鞋，以防行走时损坏防水层。防水层正式施工前必须先做样板，经各方检查认可后才能正式施工。4）施工进度安排：本工程地下室根据

7、现场实际情况，按按施工顺序划分， 地下室底板卷材先进行施工，再施工地下室外墙及顶板。经筹划安排配备两个施工班组，一个施工班组 9 人，清理基层 2 人，铺贴卷 材 4 人，复杂部位 2 人。5）找平层要求垫层表面需提浆压光，做到光滑平整，平整度用靠尺检查不大于 5mm 为合适。使用器具见下表：项目机具名称规格用途小平铲清理基层基层清理吹灰器清除细部灰尘扫帚清扫基层或卷材专用机具卷尺30m长度量尺寸盒尺3m长度量尺寸基层处理滚动刷涂刷基层处理剂剂涂刷专用工具毛刷长 300mm细部涂布基层处理剂、 胶粘剂或涂料用橡胶刮板涂布胶粘剂或涂料卷材铺贴施工专用机具剪刀普通型裁剪卷材壁纸刀切割卷材卷材展铺器

8、用于卷材展开和铺贴弹线盒弹基准线钢压辊300mm，长 400mm滚压大面卷材小压辊50mm，长 100mm搭接边及复杂细部滚压专用腻子刀或嵌缝枪嵌填密封材料卷材热熔专用机具单头热熔燃具大口径喷枪或喷灯大面卷材热熔粘贴单头热熔燃具小口径喷灯搭接缝和复杂细部热熔施工单头专用热熔封边机扁平式喷嘴搭接缝热熔专用备注以上工具实际施工时将由项目经理根据工程现场实际情况及具体需要进 行具体选用并确定具体数量。七、防水卷材施工工艺1、工艺流程及施工方法 防水卷材防水层施工工艺流程： 基层清理刷冷底子油铺贴卷材附加层 大面积 4mm厚 SBS改性沥青防水卷材大面积施工卷材收边和搭接边的封边处理验收同层卷材之间的

9、长、短边搭接宽度应为 100mm、150 mm，搭接缝采用热熔法 焊合。SBS改性沥青防水卷材的搭接边处理在工程中是极为重要的一环，在施工 中应严格按照国标要求“接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并形成匀质的沥青条”为 控制关键，溢出沥青条约 2mm均匀沥青条，如下示意图所示：热熔搭接缝SBS卷材SBS卷材挤出热沥青条封口搭接宽度 100mmSBS卷材搭接示意图施工时，相邻两幅卷材的搭接要错开，错开长度不小于 1500mm如, 下示意图所示：卷材铺贴平面图2、施工工艺材料： 选用材料：主体材料为： 4mm厚 SBS改性沥青防水卷材； 辅材：配套底油。3、防水卷材施工工艺要点 ：1 ）、 施工工艺流程

10、： 基层清理刷基层冷底子油复杂部位增强 处理大面积卷材铺贴排气压实卷材末端收头及封边处理 保护层施工2）、基层处理： 铺贴防水卷材前应将基层找平层清理干净， 基层表面要求平整、 牢固、无空鼓阴阳角处应做成圆弧角或钝角，圆弧半径为50mm，穿过墙面、顶面的管道应作好防水措施焊止水片等措施满足设计及规范中的有关规定， 基层报验监理经隐 蔽验收合格后方可进行下道工序施工防水卷材施工。3) 、基层处理剂： 找平层经过清理干净后并经过验收后即可刷基层处理剂冷底子油； 涂刷均 匀。4) 复杂部位增强：在基层的转角、阴阳角、变形缝、后浇带位置附加一道防水卷材，施工时采用边热熔卷材边用压辊压实的方法进行卷材铺

11、贴，以避免施工时卷材空鼓。附加层施工5）、大面积卷材铺贴： 卷材与基面采用满粘法， 边热熔卷材边用压辊压实，焊铺贴卷材大面后再进行长边搭接处，边用抹子揭开卷材长边，边烘烤、压实， 接口处用抹子封严，然后焊接短边，注意烘烤时，不得烘烤过度。大面积卷材施工166）、电梯基坑 / 集水坑防水做法电梯坑 、集水坑、塔吊基础等部位的防水附加层7）、成品保护： 防水卷材在施工过程中随时注意作到保护， 防止造成卷材破裂 或划伤，将施工现场的钢筋头等锐利铁器清理干净。 施工人员禁止将铁锹或刮板 等直接触放在防水卷材上， 防止造成卷材局部的孔洞或划伤， 防止铁抹子划破卷 材，造成渗漏水。4、防水卷材作业条件：1

12、）、防水基层必须有足够的强度、无松动、无起砂缺陷。2）、表面必须干净，干燥其含水率应小于 9%；3）、基层如有高低不平或凹坑较大时，应采用 1：3 水泥砂浆找平抹光。4）基层上所有的阴阳角应做成均匀一致平整顺直光滑的 R20mm圆弧角；5）、基层上如有钢筋头或对拉螺栓应在其根部剔成凹槽后割除， 并用砂浆封 闭密实、抹平抹光，基层上的蜂窝、麻面及孔洞用砂浆封闭密实、抹平抹光。6）、用铲刀将基层表面的异物砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清理干净。5、施工方法1）、测试基层含水率不得超过 9%，即用 1m2 的卷材覆盖在防水施工部位基 层上，静止平放 34 小时，用手掀开后查看卷材与基层接触面有无水印，如

13、无 水印则表明基层是干燥的，满足防水层基层含水率小于 9%，可以施工防水层。2）、基层清理：在防水施工前先将基层上各种杂物、灰砂彻底清理干净，表 面的砂浆疙瘩等突起物要铲除，如有起砂掉灰或凹凸不平的要做细部处理。3）、涂刷底油（基层处理剂） ：基层清理完毕验收后，将厂家配套的底油用 长把滚刷或刮板均匀涂布或涂刮在基层表面和卷材表面。4）、铺贴卷材附加层： 在基层的阴阳角和转角及露出基层的管根部位铺贴粘 接卷材附加层。5）、大面积铺贴卷材： 弹线：依据卷材的幅宽，留出搭接宽度，弹出基准线。 “放毡”： 将整捆的卷材打开，沿已经弹好的基准线将卷材拉直放平与基准线一致。 热熔铺贴卷材： 将“放毡”后

14、的卷材从两端卷起，粘结方法：用喷枪烘烤卷材的底面和基面， 使卷材表面的沥青熔化， 边烘烤边向前滚动卷材， 随后用脚踏实。 使卷材表面沥 青熔化的温度控制在 200300之间，不要烤透卷材。将卷材与基层粘接，并及 时排气，使其与基层表面粘接牢固。铺贴卷材时不得有皱折、要齐线铺贴。铺贴 卷材时，应注意相邻两幅卷材搭接的短边应错开不小于 300mm，不能在同一条直 线上。 封边处理： 待大面积防水卷材施工完毕后，使用喷灯和专用封边工具封闭卷材搭接边， 卷材搭接缝封闭要宽窄均匀一致、封闭严密牢固、美观统一。5、防水保护层施工 地下室底板卷材施工完成经验收合格后， 开始施工隔离层， 本工程地下室底 板防

15、水隔离层为 10厚 1:4 的石灰砂浆隔离层。最后施工防水保护层，本工程地 下室防水保护层为 50mm 厚 C20 细石混凝土保护层。防水保护层施工八、质量验收标准本工程地下防水按照地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 验收：1、主控项目：1) 卷材防水层所用材料及主要配套材料必须符合设计要求；2) 卷材防水层及其转角处、 变形缝、 穿墙管道等细部做法均须符合设计要 求。2、一般项目：1) 卷材防水层的基层应牢固， 基层表面应洁净、 平整，不得有空鼓、 松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。2)卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边、和鼓泡等缺陷。3)

16、 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固， 结合紧密、 厚度均匀一致。4 )卷材搭接宽度的允许偏差为 -1 0 。3、质量通病防治a. 施工必须在砼结构或牢固的水泥砂浆基面上进行，不要直接用于粉灰层表面；b. 先处理渗漏点、缝、面，再进行大面积防水施工；c. 要确保涂层厚度与施工推荐用量。九、防水施工成品保护措施1、产品应密封储存于阴凉干燥处，储存和运输温度应在5以上；2、施工温度宜 5-35 ，严禁在雨天或雪天施工， 五级风以上天气不得施工；3、运送、放置施工机具和料桶时，应在已施工的涂层上放垫油毡或纸板；4、施工人员必须穿干净软底鞋，鞋底不得粘有砂子、碎石屑等尖锐杂物， 以免将涂层弄脏和

17、刺破。5、穿过地面、墙面等处的管道根部、地漏等不得碰损、变位；以免涂刷防 水涂料后再返工；6、地漏、排水口、变形缝等处应保持畅通，施工中应采取保护措施，防止 基层积水或污染而影响涂料涂刷的施工质量；7、施工完成后 48 小时内不免雨淋和人行踩踏；8、防水层施工完成后，应及时做好保护层。9、操作人员应按作业顺序施工避免过多在已施工的涂膜层上来回走动，同 时工人不得穿带钉子鞋或硬底鞋操作。10、穿过地面的管根、地漏，应防止碰损、变位。地漏、排水口等处应保持 畅通，施工时应采取保护措施。11、涂料防水层未固化前不允许上人作业；干燥固化后应及时做保护层，以 防破坏涂料防水层，造成渗漏。12、严禁在已做

18、好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。十、 施工注意事项1、卷材铺贴质量同涂刷胶粘剂和粘贴时间有密切关系。因此要求必须涂刷 均匀，而且涂刷速度不宜太慢；涂完胶粘剂与粘铺卷材间隔时间一定要 掌握好。2、卷材及其配套材料多属易燃物，进场后应放在通风干燥的仓库；仓库及 施工现场均应严禁烟火，且须备有消防器材。3、每次用完的机具须及时用有机溶剂清洗干净，以便再用。4、注意保护好已施工完成的防水卷材层。各项管理计划1、 进度管理计划1 ）、确定施工进度控制点控制点控制点项目名称施工时间完成时间14#、6#、7#、8#及周边地库防水施工2019年 6月 1日2019年 8月30日2S1#、1#、2#、3#

19、、5#及周边地库防水施工2019年 7月 15日2019年 9月15日2）、 施工进度管理组织机构和职责分工序号管理职务姓名职责与权限1项目经理林国志全面工程进度管理2项目总工黄浩负责项目生产进度具体管理工作3安全总监缪永平负责现场安全管理工作4物资经理谢顺负责物资供应、保证进度5施工员薛文宏负责区域施工生产进度管理6安全员杨吉东负责区域安全管理工作7资料员邵菲菲负责资料收集归档3）、 进度管理措施序号措施类别措施内容责任人1组织措施增加施工作业人 员2制度措施制定工期奖罚4 ）、周边环境协调措施序号周边环境影响要素协调、控制措施责任人1交通运输情况安全部与交警协调2噪声污染5）、 赶工措施如果工期延误将采取增加施工工人， 保证物资供应充足的措施， 与劳务队伍 开展劳动竞赛等形式保证工期满足进度要求。2、质量管理计划1 ）、工程施工质量分解目标以施工合同中规定的质量目标为验收标准， 本工程质量目标为合格工程。 一次验 收合格。2 ）、项目质量管理的组织机构并明确职责成立以项目经理为组长的工程质量管理小组， 项目各部门协同联动， 保证质 量小组高效运行。序号管理职务姓名职责与权限1项目经理林国志全面工程质量管理2项目总工黄浩负责技术质量全面工作3生产经理谢道安负责