空调维修保养

1、空 调 制 冷 设 备 保 修 保 养 协 议项目名称： 甲 方： 甲方地址： 乙 方： 佛山市腾雪冷气工程有限公司Tel 400-0757-119 乙方地址: 佛山禅城区 签约地址： 为确保制冷空调设备能正常运转，达到节约电能延长使用寿命，提高制冷效果和尽量使室内达到空调调节标准。甲方委托乙方对其单位空调进行保养。为明确双方义务及权利，双方达成以下协议：第一条：保养保修对象及区域：(详见附表二)空调：A类空调机： 套空调机其总匹数： ；B类空调机： 套空调机其总匹数： C类空调机： 套空调机其总匹数： 第二条：保修、保养工作内容：一、本协议签订后，甲乙双

2、方有关人员对保养的设备进行全面检测，对每台制冷设备进行检测、记录、编排编号并整理相关资料存档（设备明细必须经双方负责人签名确认）。二、在保修保养期内，为了使空调机能正常使用，乙方分别在旺季投入使用前对甲方有关制冷设备进行清洗及日常保养一次，并做好检测记录，做到及时发现隐患及时解决。三、乙方对甲方A类空调机清洗四次，清洗保养时间为每年4-5月、8月、11月、次年2月，每月巡检一次；乙方对甲方B类空调机每年清洗两次，清洗保养时间为4-5月、10月，每三个月巡检一次；乙方对甲方C类空调机每年清洗壹次清洗保养时间4-5月，每半年巡检壹次。四、甲方必须先确定需要清洗空调机的部门及清洗次数和数量，上报乙方

3、备案后乙方按合同保养月份制定具体清洗方案。四、乙方对甲方空调设备进行保修保养时，乙方必须按各项保修保养的程序进行。（详见附表四附表七）五、在保修保养的过程中，由乙方提供的零配件一律保修三个月。第三条：突发性故障的服务方式：甲方生产一线空调设备在保修保养期内突然发生故障,乙方必须接到故障通知起12小时内赶到现场处理。第四条：责任和义务：一、因乙方对违反安全规范规程作业造成的损失，由乙方负责赔偿。二、若因甲方人员使用不当造成损失，则由甲方负责，乙方不承担任何责任。三、若发生不可抗力事故，使甲方所保养设备损坏，造成的财产损失，乙方不承担任何责任。四、在保修保养期内，甲方有关设备发生故障由乙方负责维修

4、，维修、安装所需的材料及零配件必须由乙方提供，必要时，甲方可自行购买，所需的费用由甲方负责支付。五、在保养期间维修的配件、材料原则上由乙方提供，如甲方提供配件、材料乙方收取人工服务费。对甲方提供配件、材料乙方不作保修。六、在保养期间乙方对甲方制冷设备进行检测，对于检测制冷设备故障原因后，甲方不需乙方维修，乙方不承担任何责任。七、乙方施工技术员应服从甲方相关管理规定及相关的安全措施。八、在合作期内，如甲方故意阻碍或不配合乙方工作，乙方有权通知甲方解除本协议。九、甲方有义务向乙方提供保修保养所需的用水、用电和工作用的梯子的方便。十、在合作期内，甲方拖欠乙方保修保养费用超过十个工作日，按总额5%扣罚

5、甲方滞纳金，乙方有权通知解除协议。乙方服务质量不好, 甲方有权通知解除协议。十一、在乙方清洗保养时检查出的故障及维修措施，甲方六天内答复乙方，如果超过七天后答复乙方的维修措施，维修时间出现延误与乙方无关。第五条：保修保养时限：乙方对甲方有关制冷空调设备保修保养期从2010年6月1日开始到2011年5月31日结束，如需继续本项业务，需重新签订协议。第六条：家用空调保修保养拆装费用费用结算标准：1. 按合同清洗保养的空调机维修时免人工费收取配件、材料、雪种、拆装费用。未清洗的空调机维修按乙方正常单价收取。2. 空调机清洗保养的数量及匹数以实际清洗的数量、匹数为准。3. 清洗保养、维修保养安装按附件

6、清单计费,以实际产生费用为准；如有变动,书面通知为准.。(详见附表一)。第七条：违约责任：一、甲方违约：签订合同后未按合同规定条款付款；二、乙方违约：1、乙方未按合同规定及时赶到现场维修而引起的经济损失由乙方承担。2、乙方提供保修保养质量不符合合同规定。第八条：甲方付款方式及结算凭证的标识：1、 清洗保养费用总额为合计： 2、 2、合同签订后30天内，甲方以 转帐 形式向乙方支付 50% 的清洗保养费用 元；余款在合同结束后的七天内，甲方以 转帐 形式向乙方付清 3、清洗保养期内，因维修、安装所需的材料、零件费用以月结的形式当月付清。4、空调设备的清洗保养、维修、安装结算凭证以乙方的派工单为准

7、;所有的结算凭证必须有甲方指定的负责人签名才生效。第九条：合同执行：本合同壹式两份，双方各执壹份，都具合同权利执行本合同，本合同除双方同意则不得修改，本合同双方签名盖章后生效。凡有关本合同执行中发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，则提交佛山市法院裁决。第十条：其他。甲方： 乙方： 代表： 代表： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日附表一空调维修收费标准（单位：元） 清洗保养费、 材料费维修项目 分体机柜机及天花机1匹1.5匹2匹2匹3匹5匹清洗保养A类空调机按76元/匹清洗保养B类空调机按58元/匹清洗保养C类空调机按38元/匹抽真空加雪种、补焊加雪种按68元/匹清洗系

8、统415415432432498532补加泠冻油687898103125156换冷冻加雪种（连接管5米内）按50元/匹加长管补加雪种（5米以上）按20元每米计算空调安装收费标准（单位：元）维修项目 材料费分体式柜式、天井式1匹1.5匹2匹2匹3匹5匹铜管5565788597106喷涂支架3842585878横扫喷涂支架5562115115165186简易不锈钢架5562115110165130豪华不锈钢架1671671791792162584分PVC排水管带保温15元/米拆装机组138178198198285398拆装室内机698910210213516

9、8拆装室外机8798120120167250拆或装机组116138157157256 316附表二、配件单价：类别名称型号规格单位单价（元）电容1.5UF个8.002UF个8.002.5UF个8.003UF个8.004.5UF个11.005UF个11.0015UF个25.0025UF个30.0030UF个30.0035UF个35.0040UF个40.0050UF个45.0060UF个50.00电机步进电机挂机个30.00同步电机柜机个35.00室内电机1-1.5P个130.002P个150.003P个188.005P个250.00室外电机1-1.5P个100.002P个140.003P个160

10、.005P个250.00压缩机类压缩机1P个680.001.5P个1000.002P个1200.003P个1760.005P个2250.00系统部分交流接触器个90.00结构部件接水盘1-1.5P个40.002P个50.003P个60.005P个70.00结构部件内机风叶1-1.5P个60.002P个80.003P个80.005P个130.00外机风叶1-1.5P个60.002P个70.003P个90.005P个150.00变压器变压器1-1.5P个35.002P-5P个40.00续附表二类别名称型号规格单位格力单价（元）接收头接收头挂机件40.00电路板主板1-1.5P件260.002P件2

11、60.003P件300.005P件350.00显示板2P件180.003P件200.005P件230.00遥控器遥控器1-3P件100.00温度传感器室内管温包挂机条25.00四芯管温包柜机条30.00阀门6件60.0010件90.0012件110.0016件160.0019件180.00四通阀1匹件1601.5匹件2002匹件2203匹件2605匹件33050-蒸发器-95070-冷凝器-1358120-冷凝器-1700120-蒸发器-1558附表四 分 体 壁 挂 式 空 调 清 洗 程 序一、 先清洗室内机1、开机5分钟后，确认空调机达到正常后将电源断开 。2、拆下室内机的外壳(面板)，

12、及空气过滤网并清洗干净。 3、用布遮住控制部分，先把接水设备挂在室内机下面，再用清洗泵清洗蒸发器、贯流风叶，底座内胆，如果蒸发器污迹严重应用清洗剂将污迹完全乳化后再用水清洗干净，清洗干净后，蒸发器表面，贯流风叶 ，内胆没有污点为正常。4、用清洗泵清洗室内机的接水盘、排水管，并且检查排水管是否老化。用清水冲洗排水管并观察出水口无污物排出为正常。5、用干净的湿布擦干净室内机的风道。6、将室内机的外壳(面板)、空气过滤网等塑料件、金属件组装好。二、 清洗室外机1、检查室内外机连接铜管的包扎带是否有脱落，如有应对其进行包扎。(包扎需要高空作业除外)。2、拆下室外机的顶盖、左侧板清洗干净（无法拆除除外）

13、。3、将室外机的风叶卸下（无法拆除除外）并清洗干净；检查风机的运转是否顺畅。4、对冷凝器的污垢用清洗泵进行双向清洗，若污迹严重时应用清洗剂将污垢完全乳化后再用清洗泵清洗干净，清洗干净后，冷凝器的翅片间隙应该透光良好。5、.将室外机的底盘和外擦干净，将顶盖、左侧板组装好。三、 调试1、整机清洗完毕后对空调机开机试运行30分钟，并检查室内机的进出风温差，和运行电流、电压、低压压力。一般室内机的进出风温差达10以上，电流在额定电流值左右，一般情况下应小于额定电流值。2、完全正常后交付用户使用。注：对蒸发器、冷凝器的清洗一般情况下能用清洗泵清洗干净一般不再用清洗剂， 由于清洗剂含有硫酸等强酸性化学物和

14、粘附剂，其对蒸发器、冷凝器的翅片(铝片)起反应有腐蚀作用，短时间内难冲洗干净粘附在蒸发器、冷凝器的清洗剂。如一定要用清洗剂时必须长时用大量水双向冲洗。附表五分 体 落 地 式 空 调 清 洗 程 序一、室内机清洗程序：1. 开机15分钟后，确认空调达到正常后，将制冷剂回收到室外机，并将电源断开。2. 将室内机的连接管及连接线拆下并搬开室内机。3. 将室内机的出风框、入风格栅、过滤网、风轮等拆下并清洗干净。4. 将室内机的涡轮内胆、接水盘、排水管清洗干净，用布擦没有污点，排水无污物排出为正常。5. 将室内机蒸发器拆下并清洗干净，用眼检查蒸发器的翅片应透光良好。6. 将室内机的塑料件、金属件及底座

15、清洗干净，用白布擦没有污点为正常。7. 将室内机的出风框、入风格栅、过滤网、风轮、蒸发器安装好并连接好连接管、连接线。再用干净的布擦一次。使室内机保持干净没有污点为正常。8. 将室外机的供液阀打开、排空后，对内机的蒸发器连接口进行检漏，蒸发器连接口无漏点后，将气阀，液阀门全打开。二、室外机清洗程序：1、检查室内外机连接铜管的包扎带是否有脱落，如有应对其进行包扎。(包扎需要高空作业除外)。2、拆下室外机的顶盖、左侧板清洗干净。3、将室外机的风叶卸下并清洗干净；检查风机的运转是否顺畅。4、对冷凝器的污垢用清洗泵进行双向清洗，若污迹严重时应用清洗剂将污垢完全乳化后再用清洗泵清洗干净，清洗干净后，冷凝

16、器的翅片间隙应该透光良好。5、.将室外机的底盘和外擦干净，将顶盖、左侧板组装好。四、 调试1、整机清洗完毕后对空调机开机试运行30分钟，并检查室内机的进出风温差，和运行电流、电压、低压压力。一般室内机的进出风温差达10以上，电流在额定电流值左右，一般情况下应小于额定电流值。2、完全正常后交付用户使用。注：对蒸发器、冷凝器的清洗一般情况下能用清洗泵清洗干净一般不再用清洗剂， 由于清洗剂含有硫酸等强酸性化学物和粘附剂，其对蒸发器、冷凝器的翅片(铝片)起反应有腐蚀作用，短时间内难冲洗干净粘附在蒸发器、冷凝器的清洗剂。如一定要用清洗剂时必须长时用大量水双向冲洗。附表六制 冷 系 统 堵 的 维 修 程

17、 序1. 首先确认制冷系统是冰堵、油堵、污堵和堵塞位置利用修理阀放掉制冷剂，拆下高压或低压部分。2. 系统冰堵必须要更换压缩机油和干燥压缩机；系统油堵、污堵时必须检查冷冻油如果冷冻油变质、变味、含有污物必须要更换压缩机油和干燥压缩机。3. 利用管道清洗泵对高压或低压部分进行清洗。确认清洗干净后，停止清洗。4. 清洗完毕后，再用氮气，以“逆吹法”进行吹污，直到管道干燥无污迹。5. 对系统的焊接应先加入0.02MPa的氮气，再对各连接口进行焊接。6. 焊接完毕，向制冷系统灌注2.5MPa氮气试压并对各焊接口进行检24小时定压检漏。7. 24小时定压检漏确认焊接口无漏点后，对系统进行抽真空达到-0.

18、1MPa (760mmHg)后4小时，保持不变后，对系统按规定进行灌注制冷剂。8. 灌注制冷剂完毕，对空调试运行30分钟，确认运行电流达到额定电流值，一般情况下运行电流小于额定电流，电压在198-242V之间，系统运行压力达0.40.6MPa,内机出入风温差达10以上为正常。9. 交付用户使用。附表七更 换 压 缩 机 的 程 序1. 首先要确定压缩机是否存在烧坏、卡缸、抱轴、漏电等故障。2. 从室外机的修理阀处放掉制冷剂，确认制冷剂排放干净后，用焊枪把压缩机的排气管、回气管焊接口断开后，卸下压缩机。3. 利用管道清洗设备对制冷系统的管路进行循环清洗达到4小时以上，使制冷系统管路的污物彻底清除干净。4. 清洗完毕后，采用“逆吹法”用氮气对制冷系统管路进行干燥处理，直到制冷系统管路内达到干燥后，关闭氮气阀，停止吹气。5. 管路干燥后，重新装好同型号合格的新压缩机。6. 在焊接好压缩机连接管的同时，对制冷系统灌注0.02MPa的氮气，才焊接