商业大厦弱电系统集成方案建议书

1、商业大厦弱电 系统集成方案建议书目 录系统集成方案 说明第一章概述第二章方案原 则第三章弱电系 统集成建议方案第四章楼宇设 备自控系统第五章消防报警 系统第六章安全保 卫系统第七章车库管 理系统第八章公共广 播系统第九章物业管 理系统第十章酒店管 理系统第十一章 卫星电视及有线电视接收系统第十二章 语言通讯系统第十三章 会议系统第十四章综合布线系统系统集成方案 说明本着先选、实 用、经济的原则，力图体现较完美的系统集成 方案。这里就每 一系统的主要设计思想分别加以说明。一、楼宇自控 系统（BAS）楼宇自控系统 是智能建筑中的一个大系统，主要体现在对楼宇的控制和管 理。从 而达到高效、节能之目的

2、。JOHNSON HO NEYWELL 及 LANDIS & STAEFA 等公司的产品在技术上都能满足设计要求 。 经技术经济综 合比较，我们向建设方推荐 LAN DIS & STAEFA 公司产品，不仅因为 LANDIS & STAEFA 产品有良好的品质保证， 辉煌的工程业绩及优良的服务保证，更因为 LANDIS & STAEFA 系统产品的 先进性，开放性体现了集散的控制方式。工程有限公司 与 LANDIS & STAEFA 公司有着 良好的合作基础，是长期的 合作伙伴。二、综合布线 系统（PDS）近年来，信息 处理系统发展迅速，对信息传输的快速

3、、便捷、安全性和可 靠性要求越来越高。尤其在新建综合大楼中， 所建网络要求对 内适应不同的网络设备（主机、终端及外围设 备），可构成灵 活的拓扑结构，有足够的系统扩展能力。对外 通过与国家网与 外部信息源相连，组成全方位多通道的信息访 问系统。总之， 既要适应当前信息传输处理的需要，又要充分 考虑到信息系统 未来的发展趋势。法国阿尔卡特 公司是世界上最大的通信设备及通讯电缆 专业生产厂家。其 综合布线系统产品是基于高速、智能化的布线 系统，在技术上 充分考虑了现代通讯技术的发展，在工程设计 、材料选择、施 工验收、通信线路选择、售后服务方面均为用 户进行周密的考 虑。我们推荐的并不是该公司的名

4、气，也不是 无利的最低价格 ，而是优质可信的产品和系统服务。综合布线还可 扩展到楼宇自控系统（BAS ），有线电视（CA TV ）系统 和闭路电视监控（CCTV ）系统。三、保安 监控 ，防盗报警系统（CCTV ）系统总体设计 采用多媒体技术、模块化结构技术、系统集成技术等代表目 前世界先进水平和发展潮流的技术。以多媒体 计算机、 WINDOWS.NT 操作平台、专用软件包 为核心， 通过标准维护扩展接 口，将闭路电视 监控 系统、巡更系 统、防 盗报警系统、 门禁 及电梯 控制系统 集成为一个具有友好的中文操作 界面。即可分别 独立工作，又可统一协调管理的集散型安全保 卫系统。根据国家安全

5、防范系统设计施 工总则和大楼 的实际运行情况 ，我们建议采 用美国的专用集成软件包 ESOFNET 与美国 AD 公司的监控 系统和美国的 ADEMCO 公司的报警、 巡更系统等 系列配套产品 。四、公共广播 系统公共广播系统 包括背景音乐、业务广播和紧急广播。正常情况下作为背景 音乐的传播媒介，以显示大厦硬件设置的完善 程度，美化大厦 的公共环境；遇特殊情况公共广播系统作为紧 急广播传播媒介 ，通过广播中心的控制切换设备，对相应楼层 广播分区直接进 行紧急广播呼叫，指挥人员疏散，配合消防、 防盗、监控 系统，形成一套完整的、立体的、视听功能具全的 商业大厦防灾、 保安设施。飞利浦产品在 设计

6、和制造各种功能的公共广播系统中领导世界潮流，不断 地推出最上乘的扩音和扩音管理设备。具有现 代化的高投资效 益的模块化公共广播系统。它是独家能提供品 种齐全的话筒、 放大器、扬声器、喊话筒、扩音管理系统。它 们之间的配合天 衣无缝。系统可 以随意扩展和升级。为保证这 些代表时代水平 的设备发挥最佳效益，飞利浦还提供入微的技 术服务。飞利浦 经验丰富的应用和工程设计、安装、验收、操 作都能顺利进行 。售后服务、零配件供应、维修各种竭成的服 务是使飞利浦的 设备历年无间断的运行着。五、消防（火 灾）报警系统商业大厦是一 商业、商住、高级写字间为主的多功能综合建筑，应是一个 对消防报警 要求较 高的

7、场所。整个火灾自动报警系统要稳定、 可靠，同时又要求坚决杜绝误报和防止漏报。 正因介于此，德 国 ESSER（安舍）公司的火灾报警系统 是一个完整的独立系统 ，能确保建筑内的消防设施处于常备状态。由 火灾自动报警系 统监测火情，一旦发现火情，由系统发出声光 警号，同时自动 控制整个消防系 统相应的联动消防设施进行灭 火 。也可人工起 、停相应的消防灭火设施。六、卫星接收 及有线电视系统卫星电视接收 系统是个很有效，快捷获取资讯的先进手段，本方案设置一 面抛物形天线，接收亚洲一号卫星（ 105.5 °E）的电视节目。其 主要目的是接收香港地区的卫视中文台、卫视 音乐台、卫视体 育台和卫

8、视电影台。预留与有线电视台联网接 口，不再设置开 路接收系统。其现由是：若要求自成系统并要 接收国内所有的 电视节目，除需设一套开路接收系统外，还需 设四副卫星接收 天线。如此规模的配置，既浪费了业主的投资 ，又会占用过多 的屋顶空间和宝贵的机房空间。若直接从有线 电视台联网引入 国内部分卫视节目和本地电视台的所有节目（ 除香港地区外） ，不仅节省了空间，收视效果也好，而且还节 省了大量的前期 投入。此外：本方案 还设计了两套自办节目功能。七、语音通讯 系统正向历史上铁 路、公路、通信线路推动国民经济发展一样，一种新的干线 国家信息高速公路将改变整个社会的面貌 ，作为各种信息 传输媒介与交换枢

9、纽之一的数字程控电话交换 机系统，日益显 示出它在社会生 活与经济发展中的重要地位。 LU CENT 公司最 新推出的 DEFINITY G3 系列数字程控用 户电话交换机，是全 球第一个具有多媒体特点的用户交换机。可同 时提供语音及数 据的交换机。具有综合领域的优点，具有数十 项功能，可根据 不同行业的需要灵活、有效地提供各种特殊通 信手段，该系统 用叠加式机柜， 内线容量为 40-25000 门，外线 容量为 8-400 线，各机柜具有独立电源 和远端 维护功能 。自动 利用任一中继线 将故障资料送到维护中心的故障监控 系统，可 遥控维护进行故 障排除和测试。八、会议 (讨论 )系统本公司

10、为 大厦 会议系统选用 SX-M100 系统。 SX-M100 是一个便携式研讨 型会议系统，有 助于提高会议效率 ,保障会议顺 利进行 ,其简便的 操作功能显著地提高了信息交 流的速度及准确度 。使用特殊设计 的电缆 ，连接时只 需要轻轻一按，即可简便而快速地装好系 统。在 任何合适 的会场都可以很方便地举行会 议 。SX-M100 系统主 要是由 SM-M100 控制单元、 SX-C100 主席单元、 SX-D100 代表单元、 SE-E120 扩展单元。 选购件 SX-S10 0 话筒控制板 的选用使会议更加可靠、顺利地 进行。SX-M100信息交换的准 确性和高速性，保证了会议的高效率

11、。本系统 最适合各类企业 机构、政府和学校的研讨会。九、车库管理 系统停车场管理系 统主要功能：1、 长期客户刷卡 进入停车位。2、 临时客户进场 领卡，离场还卡 。3、 停车场长期持 卡户自动扣除卡中金额，临时顾客根据卡中时间算出应收 金额。4、 司机刷卡控制 档车杆的起落。5、 自动统计停车 场的停车记录和收入报表，并实时显示空车位情况。6、 具有防止逆行 功能，保证一卡一车。7、 卡片挂失等情 况的管理。8、 具有不合理或 非法行为的报警功能。十、物业管理 系统其内容包括：1、物业管理、查 询、收费系统2、大楼设备管理 系统3、公共设施的自 动收费管理系统4、财务、帐目管 理系统5、设立

12、物管理中 心站十一、酒店管 理系统酒店管理的现 代化。对提高经济效益，提高服务质量，提高工作效率，完 善内部管理体制。全面 了解营业情况有着不可 低估的有形和无 形的明显收益。其主要功能为：1、 客房预订系统2、 前台系统3、 收银系统4、 查核系统5、 管家系统6、 电话（自动计 费）系统7、 客历系统8、 合约系统9、 报表系统7、经理系统8、数据处理系统9、授权密码系统10、万能查询系统第一章概述一、 概述什么是智能建 筑？仁者见仁，智者见智，没有一个统一的定义。有的称 “3A”（甚至 5A ）为智能建 筑，即楼宇自动化（BA ） ，通信自动化 （CA），办公自动 化（OA）。 3A 大

13、厦再加上 管 理自动化（ MA ），消防自动 化（ FA ）便成 了 “5A”大厦 。还有 的称“5S”智能建筑，即楼宇自动化 系统（ BAS ），通信息动化 系统（ CAS），办公自动 化系统（ OAS ），计算 机网络系统（ C NS）和建筑物 综合布线系统（PDS）。我们 认为无论是“3A”、“5A”或 “ 5S”，它们的共同特点是一致的， 只是提法、称呼不一样罢了。它们的 共同特点是：智能建筑是现代高新技术的结晶 ，是建筑艺术与 信息技术相线路合的产物。随着计算机技术应 用的普及，通信 技术，控制技术，网络技术的不断发展，建筑 物内的所有公共 设施都可以采用 “智能 ”系统来提高 大楼

14、的服务能力。智能化建 筑是由智能化建筑环境内系统集成中心（以计 算 机为主的控制 管理中心），它通过大厦结构化综合布线系统 （P DS）与各种信 息终端，如通 信终端（微机、 电话、传真、数 据 采集等）和传 感器（如烟雾、压力、温度、湿度传感等）连 接“感知 ” 大厦内各个空间的 “信息 ”，并通过计算 机处理给出相应的 对策，再通过 通信终端或控制 终端（如步进电机、各种 阀门 、 电子锁、开关等）给出相应的反应，使大楼具有某种 “智 能”。 二、智能的必要性可以想像一下 ，如果建筑物的使用者和管理者可以对大楼的 供配电、空调、 给排水、电梯、照明、 防火防盗、有线电视、电话传真、计算 机

15、数据通信、购物、保健等全套设施都实施按 需服务控制，那 么，大楼的使用和管理效率会有多高，而能耗 和支出也会降低 ，这样的大厦又有谁不喜欢呢？第二章 方案原 则本着 “科技 先导、质量第一、用户至上、 服务一流”的方针，整体运作，以为 用户提供优质，快速的一条龙服务为原则，从 大厦的结构、系 统、服务和管理四个方面出发，将语音、数据 、图像、自动控 制的信号与工程实施统一规划设计，全面综合 考 虑，运用各种 技术、经济手段，使整个系统 “安全，可靠，经 济 ，合理”。第三章 弱电系 统集成建议方案一、概述商业大厦位于 最繁华的商业区 太原街与 中华路交界处。是集购物、 办公、宾馆、娱乐、休闲为

16、一体的综合性大厦 ，为了满足现代 建筑的水准和科学管理的需要，我们将对此提 出一个智能化管 理系统的总体设计方案，以构成 商业大厦智能 化管理系统综合 的、一体化的、智慧型的、先进的、实用的大 厦综合自动化管 理系统（MAS ）。二、弱电系统 集成内容：通常智能系统 集成包括以下五个大系统及若干子系统。 1、楼宇自动 化系统包括：1） 楼宇机电 设备监控子系统a） 空调系统；b） 给排水系统；c） 供配电系统；d） 照明与动力系 统；e） 电梯 管理系统 。2） 消防报警 子系统a） 消防报警 ；b） 消防灭火。3） 安全保卫 子系统a） 防盗报警系统；b） 闭路电视监视 系统；c） 巡更管理系统 。4） 车库管理 子系统a） 车辆进场管理 ；b） 车辆出场管理 。5） 公共广播 子系统a） 背景音乐播放 ；b） 紧急广播2、 通信自动化系 统：3、 办公自动化系 统1） 物业管理子系 统2） 酒店管理子系 统4、 计算机网络系 统5、 结构化综合布 线系统根据我们从事 智慧型建筑系统集成工程的实践经验，将提出各子系统的设 备配置和应具有的基本功能的总体建议方案， 此方案以 商业大 厦作为一幢现代化智能商业大 厦的要求出发，切实做