土建质量交底

1、工程管理土建质量专项交底工程名称交底人（签名）交底时间年 月 日接受交底人（签名）交底内容一、质量目标为了切实履行“每建必优、精细管理”的工程管理目标，提升中天七建的社会声誉，提高工程管理能力，切实做好工程质量管理工作， 结合本工程合同要求及项目承包协议，特对本工程制定以下质量目标二、工程质量预控1、项目质量应以预防为主，严格控制。第一，管理人员和特殊操作人员持证上岗；第二，制定样板项和样板间引路；第三，突出工程特点、难点部位的预防措施；第四，坚持三检制、隐检及验收制，以 ISO90012000质量管理体系的要求，按质 量控制程序加以实施。质量管理必须有专人负责，项目部配备专职质量管理员，明确

2、其岗位职责。2、施工组织设计要有指导性，施工方案要有针对性和实用性，施工技术交底要有可行性、可操作性。3、培训：其一，利用职工学校进行质量意识的教育，增强全体员工的质量意识是确保工程质量的首要 措施，项目部应编制本项目的质量意识教育计划。组织对建筑法、安全生产法、建设工程质量 管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程强制性条文、施工质量验收规范、广 东省质量通病防治措施二十条等学习，作好记录；其二，加强对分包的培训；分包是直接的操作者，只 有他们的管理水平和技术实力提高了，工程质量才能达到既定的目标。项目部对分包班组长及主要施工人 员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训。4、加强材料、

3、设备供方的选择和物资进场管理。首先做好材料选样报批工作，对于选定的材料要及时 对材料样板进行封存。材料进场严格执行检验制度，把好材料质量关。做好材料收发存台帐，及时收集材 料的材质证明及产品合格证。5、加强对图纸、规范的学习严格按规范施工的工程才是精品工程。项目应定期组织管理人员和分包主要有关人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范的要求，严格按图纸和规范施工。6、加强合同的预控作用合同管理贯穿工程施工经营管理的各个环节，合同是约束自己也是保护自己必不可少的手段。要特别 注重分包的选择，比较各分包方价格、 工期、质量目标，细化合同的内容，将分包的质量要求写入合同中， 合同内容要力求全面严谨

4、，责权明确，不留漏洞。三、过程质量控制1、对分包的管理交底内容分包管理必须以合同为依据，各种管理依据为附件。在分包管理上很关键的问题是把分包管理融入到总包管理中去，接总包的组织和协调。同时要注意多与分包主要管理人员沟通，了解他们的一些想法，对分包出现的质量问题，不论大小一定不能放过，分析原因提出批评。2、以施工组织设计和方案为龙头，构建工程的技术基础开工前，根据工程特点，制定需要编制的施工组织设计和施工方案的清单，明确时间和责任人。施工 中有了完备的施工组织设计和可行的施工方案，以及可操作性强的技术交底，就要严格按方案施工，从而 保证全部工程整体部署有条不紊，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人

5、员编制有序，施工流水不乱。3、制定完善的计划体系完善的质量计划体系是掌握施工管理主动权、控制生产各方面的依据。做到各项工作有章可循，减少 管理的随意性。项目部及时上报创优、创标化、QC小组的计划，十项新技术应用，（明确创优、创标化的等级）及时间控制。编制创优专项方案。项目部应及时收集施工过程中相关创优、创标化及QC成果十项新技术应用资料（照片、录像等）和日常贯标资料项目部应及时配备齐全的计量器具及检测设备（如：坍落度筒、接地电阻测试仪等等）4、建立过程控制的有效制度样板制度:即在分项（工序）施工前，按照施工方案和技术交底及现行的国家规范、标准，组织进行 分项（工序）样板施工，在施工部位挂牌注明

6、工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期 等。可将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序都作为样板，请监理共同验收。同时分包在 样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。三检制及检查验收制度：通过自检、互检、交接检，对通病分析攻关。挂牌制度：技术交底挂牌、施工部位挂牌、操作管理制度挂牌、半成品成品挂牌；施工部位挂牌制度， 在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，确保出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例。奖惩制度：实行奖惩公开制,制定详细、切合实际

7、的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程。班前会：实行上班前的安全技术交底,提醒昨天存在的问题，今天需要改进的地方，及注意的有关事项。四、结构工程（1）基础工程：土方开挖前应认真分析地质资料，以及季节性、节假日等时段不确定因素，采取有效的措施进行开挖。开挖时应分层开挖，严禁一次开挖至设计深度，基底10cm人工修土（淤泥质土中的管桩及钻孔很容易被挤断，做沙石垫层时下面应做土工处理，如设计没有明确规定，须按施工规范执行），并应对围护、塔吊基础等及时观测。回填土应及时分层回填并做压实处理。如出现沉降，对外架、室外工程都有影响。地下室施工时应正确设置止水带；止水钢板接头焊缝要饱满、无漏焊。保证地下室钢筋

8、迎水面保护层正确（5cm）。正确有效地设置与处理后浇带的做法，支模方案中应有专项的后浇带处支撑系统，严禁拆除支撑系统后重做支撑。支撑系统可采用木材、型钢、钢管等形式。后浇带的钢筋保护层控制很重要，平时检查一看后浇带就知道这个项目钢筋保护层的质量。后浇带的硅强度必须比同楼层碎高一等级，严禁用楼层碎一起浇筑。地下工程穿墙螺栓采用两端和中间带止水片的螺栓，待模板拆除后把伸出墙体的螺栓割掉，再用1:3防水砂浆在其周围做出 50 X 50MMl饼。（2）模板工程确保模板厚度和水平龙骨、竖向龙骨、垂直支撑的规格、尺寸、间距，以及斜向水平拉杆的大小和间距。丁字墙洞口宜采用整块模板减少拼缝；梁柱节点宜做成定型

9、模板或装配式模板，且便于拆卸周转。外墙、楼梯间、电梯间墙面上下水平接茬应平整严密，确保模板安装牢固、垂直、平整、稳定，不漏浆、不错台。楼梯踏步宜选用定型模板；竹胶合板和木胶合板应检验其开裂、开胶、变形等现象。防水混凝土墙模板的顶模棍和穿墙螺栓均应设置止水环，顶模棍两端应刷防锈漆。跨度等于或大于4m的梁板模板应按设计要求起拱，或按跨度的1/10003/1000起拱。当为楼板模板时，只允许从四周向中间起拱，四周不起拱。起拱线要顺直，不得有折线。模板支架要有一定的刚度，保证其结构和施工时模板的稳定性。模板支撑系统在任何情况下都不允许与脚手架拉结。模板安装应尺寸准确、棱角顺直、拼缝严密平整，不漏浆，不

10、错台，不跑模，不胀模，不变形。后浇 带或施工缝模板要严格按照施工图纸和施工方案留置，其位置必须准确。顶板模板应考虑后浇带模板拆模 滞后的特点，模板设计时应考虑单独成体系，严禁先拆模板后支顶的办法。后浇带梁板按悬挑结构考虑支 模，采用双支柱支模，应有可靠拉结措施，保证其牢固性和稳定性模板拆除：侧模板拆除时，混凝土强度应以能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合规范要求。楼板厚度的控制，模板的验收，标筋控制，支撑系统的搭设是否符合专项方案的要求（目前项目部将 方案对班组不贯彻落实，实施过程两张皮，操作班组无专项方案）。项目部对模板及支撑系统不予验收。楼梯段及休息平台

11、尺寸，中间空隙的调整（因结构与建筑尺寸相同，以及楼的层数的高度不一），该为装饰留有余地。（3）钢筋工程主要是钢筋原材料、半成品加工和安装绑扎质量；钢筋及相关材料应有出场合格证或试验报告和进场复试报告。框架结构纵向受力钢筋强屈比不应小于1.25 ,屈标比不应大于 1.3的要求。框架主次梁交叉处钢筋数量多，而引起楼板超厚应提请设计解决。现浇无梁板（面积大，跨度 4米以上且设计无双向双层钢筋的）要求增加 45。角的加强筋，并且应做好上层加钢筋的保护。钢筋安装绑扎质量，应保证钢筋级别、品种、直径、形状、尺寸、位置、排距、间距、锚固长度、节点构造、绑扎搭接接头和保护层厚度等符合规范及设计要求。绑扎接头位

12、置应相互错开，受拉区不宜大于25%受压区不宜大于 50%绑扎柱、墙箍筋或水平钢筋时应局部加密错开套筒位置；钢筋绑扎的节点和细部应注意几个50mm绑交底内容扎接头范围内应保证三个绑扣和三根钢筋通过；绑扎接头箍筋制作一端弯钩应为两根绑扎钢筋直径的平 行长度后作1350弯钩。（4）混凝土工程混凝土的施工工艺和混凝土外观决定着结构本身的观感质量，应对混凝土原材料、搅拌、运输、浇 筑、振捣、拆模、养护的全过程进行质量控制，应与混凝土生产厂家签订技术合同，重点应有以下内容： 混凝土初凝时间、坍落度、最少水泥用量、外加剂、掺合料名称及掺量、砂率、水灰比、混凝土强度等 级、总量、水泥品种、早强要求、抗渗要求、

13、混凝土供应速度要求等。项目现场必须设置标养室，标养室应配备温湿度计，应有温湿度记录，每天早、中、晚各一次。碎养护及试块制作：养护不及时，养护时间不够（特别是柱子混凝土，养护不好直接影响混凝土回 弹，因为炭化系数大），混凝土试块制作、养护质量差（无时间、无标号、无部位）没有标准养护。同 条件养护试块留置数量不足，养护没有实行同条件，送检没有达到600度天。施工缝的接茬剔凿处理应弹线切割，剔除软弱层，吹洗干净。新老混凝土应用同标号的水泥砂浆接缝。混凝土浇筑严格分层进行浇筑，均匀振捣避免过振或漏振。不同强度等级的混凝土浇筑时，先浇筑强度等级高的混凝土，后浇筑强度等级低的混凝土。对已浇筑完毕的混凝土，

14、应在12h后加以覆盖和浇水，及时作好养护工作。大体积混凝土施工必须编制专项施工方案，采取实际可行的控温措施防止混凝土温差裂缝，混凝土 施工结束后要及时养护，保水。确保大体积混凝土施工质量。（5）砌体砌筑工程砌体结构工程的主要内容是所用材料质量、砌筑砂浆质量、砌筑方法、砌体砌筑质量。1、砌体材料进场后应及时进行复试，合格后方可使用。2、现场砌筑砂浆搅拌，必须有计量设施，严格计量和搅拌质量。3、灰砂砖的砌筑方法应用一铲灰、一块砖、一揉压的“三一”砌筑法砌筑，小砌块砌体的砌筑方法为“反砌、对孔、错缝”六字砌筑法。4、填充墙的砌法，皮数杆统一由上向下划分，砌筑时底部大于2cm时采用细石碎找平，并应分段

15、砌筑，上部斜科应大于 7天后砌筑。加气混凝土砌体日砌筑高度控制在1.4m以内，卫生间、厨房墙下做 20CM高的混凝土反坎，其他砌体底部做20CM效的实心砖导墙，有效的控制加气混凝土砌块吸水反潮问题。构造不等边的砌体可选用另外材料（碎预制块）来解决。5、窗台应做钢碎压顶，以免收缩引起拉断而造成漏水。拉结筋处理应当按规范要求施工。楼面不得堆 放过高的砌块，避免荷载过大造成楼板裂缝。6、砌体砌筑留槎，除设置构造柱的部位外，砌体的转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。严禁留直槎， 临时间断处应留斜槎，斜槎水平投影长度不应小于斜槎高度。7、砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌错缝，上下皮搭接长度不宜小于

16、砌块长度的1/3 ,并不应小150mm砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面外露8、墙体预留洞口、暗埋管线的做法和质量应符合设计要求，严禁随意剔凿墙体或开凿水平槽。9、墙体顶部斜砖角度应以 60°为宜，应确保砂浆饱满，两端和中部应用预制三角碎块。（6）装饰工程1、装饰工程必须做单独的施工组织设计及分项方案，并应做好标准的样板房（样板房必须是一个完整 的而不是某个分项或部位）。各工序、工种必须样板开路，严禁工序做到要返工了再来确定。细部处理 要有特色、创精品（楼梯滴水线、台阶、散水、梁柱节点、屋面线条、栏杆、扶手及不同材料的收头做 法，严禁阴阳角处收头）。要做好成品保护工作，并针对本项目特点制订成品保护的专项方案，严禁交 叉污染（特别是外墙、地面、内墙面、铝合金、支架、灯具、设备管道等部位）2、对于墙体新材料外墙需要满挂钢丝网，内外墙粉刷前墙面应清理干净，浇水湿润；基层的砂浆标号 应高于面层的标号（硬底软面）分层赶平，填充墙用的防裂缝网格应处理在软面层位置，待基层砂浆泛 白以后再进行面层粉刷，最后压光时间应控制好，不下坠不起沙。抹灰过程中要采用灰槽，以免直接把 砂浆倒在楼面上污染楼层。墙面的分隔是预防空鼓、开裂的好办法，地下室墙裙、女儿墙、走廊、大开间的公共场所及厂房都 要进行分隔，分