2020年万科企业管理万科产品质量实测操作指引精装修部分

1、咱由（万科企业管理）万科产品质量实测操作指引（精装修 部分）20XX年XX月多年的企业咨询豉问经验.经过实战验证可以落地机行的卓越管理方案，值得您下载拥有产品质量实测实量操作指引（试行）1 .目的作为产品质量评估管理办法（试行）制度的补充 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具 体步骤和要求。提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2 .适用范围2.1. 本指引适用于按产品质量评估管理办法（试行）要求，万科集团所有在 建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但万科负责运 营管理的项目。2.2. 各壹线X公司应根据本指引制定本 X公司实测实

2、量执行细则，明确：施工 单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量且建立分户/分层实测档案；监理X公司对施工单位实测数据按不低于 30%的比例进 行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理X公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；壹线X公司应将经监理及X公司相关部门复测后的 实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域及集团进行实测 实量时应对壹线X公司实测数据进行检查核对。3 .取样总则3.1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段 的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定 。3.2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体

3、楼栋号、房号做好书面记录且存档。3.3. 完整原则：同壹分部工程内所有分项实测指标， 根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。3.4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性， 使壹套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。4 .设备安装4.1. 基本原则4.1.1. 实测前，根据同壹标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。4.1.2. 同壹套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合 格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。4.2. 座便预留排水管孔距偏差(设备安装)4

4、.2.1. 指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面和座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大， 造成座便器水箱等和装修完成面的缝隙过大，影响观感。4.2.2. 测量工具：5米钢卷尺4.2.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹个座便预留排水管孔作为壹个实测区，累计实测实量6个实测区。(2)实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，且将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体为抹灰面，装修面仍未完成，现场测量值要减去2cm (墙面瓷砖铺贴预留厚度)，以此作为偏差计算的数 值进行合格性判断。(3)每1个座便器预留排水管孔距的实测值，作为判

5、断该实测指标合格率的1个计算点。(4)所选2套房中座便预留排水管孔距偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。4.2.4. 示例：4.3. 同壹室内底盒标高差(设备安装)4.3.1. 指标说明：该指标为同壹房间内，各墙面相同标高位的电气底盒和同壹水平线距离的极差。主要反映观感质量。4.3.2. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺4.3.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。(2)在所选套房的某壹功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出壹条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同壹标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其和水平基准线之间

6、实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(3)所选2套房中同壹室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。4.3.4. 示例：水平线4.4.2. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺4.4.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。(2)在所选套房的某壹功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出壹条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同壹标高位各电气面板上边至 水平基准线的距离。选取其和水平基准线之间实测值的极差，作为判断该 实测指标合格率的1个计算点。(3)所选2套房中同壹室内面板标高差的实测区不满足 6个时，需增加实测套 房

7、数。4.4.4. 示例：4.5.且列面板高度偏差(设备安装)4.5.1. 指标说明：该指标反映同壹且排各电气面板上边平直的程度。主要反映观感质量。4.5.2. 测量工具：钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、塞尺4.5.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。(2)同壹实测区内选全数且列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠且列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺和各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任 壹面板和钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每 个实测值都作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。(3)为数据统计方便和提高实测效率，不合格

8、点均按 0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。(4)所选2套房中且列面板高度偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。4.5.4. 示例：钢尺5.2.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。5.2.2. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。(2)当墙面长度小于3米，在同壹墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3)当墙面长度大于3米，在同壹墙面4个角任选俩个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。 同时在

9、墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的 3个计算点。(4)所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各 测壹次，作为新增实测指标合格率的 2个计算点。(5)所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足 15个时，需增加实测套房 数。5.2.4. 示例：5.3.墙面垂直度(抹灰工程)5.3.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。5.3.2. 测量工具：2米靠尺5.3.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直 度为必测项。(2)测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或碎

10、反坎、 墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。(3)当墙长度小于3米时，同壹面墙距俩端头竖向阴阳角 30CM位置，分别按以下原则实测2次：壹是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测 1次垂直度， 二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1次垂直度，这2个实测值分别作 为判断该实测指标合格率的2个计算点。(4)当墙长度大于3米时，同壹面墙距俩端头竖向阴阳角 30CM和墙体中间位 置，分别按以下原则实测3次：壹是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点(

11、5)所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数5.3.4. 示例:5.4. 室内净高偏差(抹灰工程)5.4.1. 指标说枷：综合豆映尼5.4.2.测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 第二尺墙长小于3米时, 此尺取消5.4.3.测量方法和数据(D每壹个功能房间n 1 1作为i个实测区，累4实测实儡弓Gfk地面 实测前，所选套房必须完成地面找平层施一同时仍需了解耳或套房的各房间结构楼板的设计厚度和建3(3)各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点(避开吊顶位)，在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面和天花顶板问的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值

12、。(4)用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。用 5个净高实测值分别减去设计理论室内净高值后找出偏差的最大值，作为该房间室内净高偏差值。(5) 1个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(6)所选2套房中室内净高偏差的实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。5.4.4.示例： 5.5.顶板水平度极差(抹灰工程)5.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同壹功能房间碎顶板内四个角点和壹个中点距离同壹水平基准线之间 5个实测值的极差值，综合反映同壹房间碎顶板的平整程度。5.5.25.5.3(1)(2)(

13、3)5.5.45.6.5.6.15.6.25.6.3(1)(2)测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录：同壹功能房间碎顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出壹条水平基准线。同壹实测区距顶板 天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度 较大可在中心部位增加1个测点），分别测量碎顶板和水平基准线之间的 5 个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足 10个时，需增加实测套房 数。示例：阴阳角尺第五点方法和数

14、据记录:15Sfe/日角部位，从地面向上 300MM顶板水平度测M示意别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的 2个计算点（3）所选2套房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。5.6.4. 示例：程）5.7. 房间开问/进深极差（抹灰工5.7.1. 指标说明：选用同壹房间内开问、进深俩个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映司壹房间的方正程5.7.2. 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪5.7.3.测量方法和数据记录:第二尺(D每壹个功能房间的开问和进深分别各作为1200个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。同壹实测区内按开间（进深第一尺

15、方300端的距离，会得到俩个实测值。房间开问（进深）实测指标合格个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房邮附加以酒滁置硒率的1个计算点。具体如：a、比较俩个实测值和图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；大于10MM 时不合格。b、比较俩个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM 时 不合格。（3）所选2套房中的所有房间的开问/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。5.8.地面表面平整度(抹灰工程)5.8.1. 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。5.8.2. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.8.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹个功能房间地面都

16、能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。(2)同壹功能房间地面的4个角部区域，按和墙面夹角45度平放靠尺，共测量3次。客 餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1次。(3)同壹功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。(4)所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。5.8.4. 示例：第三尺激光扫平仪第四尺方法和数据记录:小房间第二、 尺可仅测一尺一尺说明：'实际5.9.5.9.1.5.9.2.5.9.3.(1)地面平整度测量示意(2)使用激光扫平仪，在实测板跨内打出壹条水平基准线。同壹实测区地面的4个角部区域，距地脚边线3

17、0CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面和水平基准线之间的 5个垂直距离。选取5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(3)所选2套房中地面水平度极差的不满足 6个实测区时，需增加实测套房数。5.9.4. 示例：5.10.户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)5.10.1. 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值和设计值的偏差程度，避免出现“大 小头”现象。5.10.2. 测量工具：5米钢卷尺5.10.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹个户内门洞都能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。(2)实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完

18、成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。(3)实测最好在施工完地面找平层后，同壹个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度 2次。宽度和高度的2个测量值和设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每壹个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。(4)所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。墙体5.11.5.11.5.11.5.11.(D户内门洞/外墙窗内侧墙体腐度极差1 .指标M差大/2 .测量二勿为4:65米钢卷尺租数据记录:其中视具体所选房型布局,第二尺实测时，户内门洞、外墙窗框

19、等测屋偏差大小，反映户内门洞俩侧墙体程度，避免出现大小头现复,'1洞或壹樟外门窗都能够彳。第一尺彩10个实测区第二尺 .10个产户内门洞和外门窗比例墙体(3)户内门洞，在俩侧墙体及顶科倒炯口1胜!碌蛭(高、次施加值之间极差 值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(4)外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗 框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断 该实测指标合格率的1个计算点。(5)外墙凸窗框内侧墙体，沿着和内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面俩端头 部位窗框和内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断 该实测指标合格率的1个

20、计算点。(6)所选2套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足 10个时，需增加实测套房数。5.11.4.示例:6.涂饰工程6.1. 基本原则6.1.1. 实测前，根据同壹标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段(腻子面 或涂料面)2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。6.2. 墙面表面平整度(涂饰工程)6.2.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。6.2.2. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。(2)当墙面长度小于3米，在同壹墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角 按45

21、度角斜放靠尺分别测量1次；2次测量值作为判断该实测指标合格 率的2个计算点。(3)当墙面长度大于3米，则同壹墙面4个角任选俩个方向各测量1次；2次 测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的 3个计算点。(4)所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测壹次，作为新增实测指标合格率的 2个计算点。(5)所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足 15个时，需增加实测套房 数。6.2.4. 示例：6.3. 墙面垂直度(涂饰工程)6.3.1. 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。6.3.2. 测量工具：2米

22、靠尺6.3.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直 度为必测项。测量值主要反映抹灰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出 部位。(2)当墙长度小于3米时，同壹面墙距俩端头竖向阴阳角 30CM位置，分别按 以下原则实测2次：壹是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测 1次垂直度， 二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1次垂直度，这2个实测值分别作 为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3)当墙长度大于3米时，同壹面墙距俩端头竖向阴阳角 30CM和墙体中间位 置，分别按以下原则实测3次：壹是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测 1次垂直度，二是靠尺底端接

23、触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 3个计算点。(4)所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。6.3.4. 示例：6.4. 阴阳角方正(涂饰飞墙第一尺6.4.1. 指标说明：反映层高却呐涂饰墙体阴阳角方正程度。6.4.2. 测量工具：阴P第二尺墙长小于3米时, 此尺取消第三尺地面6.4.3. 测量方法和数据记录：(1)每面墙的任意壹个阴角或阳角均能够作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。(2)在同壹个墙面阴角或阳角部位，从地面向上 300MM 和1500MM 位置分 别

24、测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。(3)所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。6.4.4. 示例：6.5.顶棚(吊顶)水平度极差(涂饰工程)6.5.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同壹房间碎顶板内四个角点和 壹个中点距离同壹水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反 映同壹房间碎顶板的平整程度。6.5.2. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5米钢卷尺(或2米靠尺、激光 测距仪)6.5.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。(2)使用激光扫平仪，在实测房间内打出壹条水平基准线

25、。同壹顶棚(吊顶)内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点)，分别测量出和水平基准线之间的 5 个垂直距离。选取5个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。(3)所选2套房中顶棚(吊顶)水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。6.5.4. 示例：7.墙面饰面砖工程7.1.1. 实测前，根据同壹标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。7.1.2. 所选2套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测 实量6个实测区。7.1.3. 所选2套房需根据

26、可操作性调整检测数的指标为：接缝高低差。7.2. 表面平整度(墙面饰面砖工程)7.2.1. 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。7.2.2. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.2.3. 测量方法和数据记录：(1)每壹套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同壹面墙都能够作为1个实测区, 累计实测实量6个实测区。(2)各墙面顶部或根部4个角中，任取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1 次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。(3)所选2套房中表面平整度的实测区不满足 6个时，需增加实测套房数。7.2.4. 示例：1.1.2. 测量工具：2米靠尺1.1.3. 测量方法和数据记录：(1

27、)每壹套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同壹面墙都能够作为1个实测区， 累计实测实量6个实测区。(2)实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。(3)每壹个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(4)所选2套房中垂直度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。1.1.4. 示例：7.4. 阴阳角方正(墙面饰面砖工程)7.4.1. 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。7.4.2. 测量工具：阴阳角尺7.4.3. 测量方法和数据记录：(1)房内厨房、卫生间、阳台/露台的每壹个阴角或阳角都能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。(2)壹个阴角

28、或阳角实测区，按300MM、1500MM 分别测量1次。2次测量 值作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。(3)所选2套房不能满足阴阳角方正的6个实测区时，需增加实测套房数。7.4.4. 示例：7.5. 接缝高低差(墙面饰面砖工程)7.5.1. 指标说明：该指标反映墙面俩块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。7.5.2. 测量工具：钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片7.5.3. 测量方法和数据记录：(1)该指标宜在装修收尾阶段测量。每壹套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区(2)在每壹饰面砖墙面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面

29、砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻俩饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺和饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3)为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按 0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。(4)所选2套房不能满足接缝高低差的6个实测区时，需增加实测套房数。7.5.4. 示例：钢尺8.地面馋陋联曲田8.1. 基本原则面而专8.1.1. 实测前，同壹标段内根据各楼栋进度,自泌MM牌舟秋M与面板之间的期阶段2-4套房作为实测套房。户数微脑瓶磨片能插入，则该测星点不 合格。反之则该测M

30、点合格。1.1.2. 所选2套房的检测指标为：表面平整也、垂直度、阴阳角方正。累计实测接缝高低差测M示意实量6个实测区8.2. 表面平整度(地面饰面砖工程)8.2.1. 指标说明：反映饰面砖地面平整程度。8.2.2. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺8.2.3. 测量方法和数据记录：(1)地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。(2)每壹功能房间饰面砖地面都能够作为 1个实测区，累计实测实量6个实测 区。(3)每壹功能房间地面(不包括厨卫问)的 4个角部区域，任选俩个角和墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的 2或3个

31、计算点。(4)每壹个厨/卫间地面共测量2次，其实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(4)所选2套房不能满足地面饰面砖表面平整度的 6个实测区时，需增加实测 套房数。8.2.4. 示例：8.3. 接缝高低差(地面饰面砖工程)8.3.1. 指标说明：该指标反映地面俩块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要 反映观感质量。8.3.2. 测量工具：钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片8.3.3. 测量方法和数据记录：(1)该指标宜在装修收尾阶段测量。(2)每壹功能房间饰面砖地面都能够作为 1个实测区，累计实测实量6个实测 区。(3)在每壹饰面砖地面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接

32、缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻俩饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺和饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(4)为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按 0.7MM记录，合格点均 按0.3MM记录。(5)所选2套房不能满足地面饰面砖表面接缝高低差 6个实测区时，需增加实 测套房数。8.3.4. 示例：钢尺8.4.1.指标说明：亍通磁标测量的可操作性，选用同壹房间各墙边踢脚上口距离同壹水平基准线的极差，作为实测指标, 屈05M»阳尺与面板之间的 缝隙，如钢塞片能插入，则该测M点不1

33、.1.1. 工具：激光扫平仪、5米钢卷尺合格。反之贝U该测量点合格。8.4.3. 测量方法和数据记录：接缝高低差测M示意(1)该指标宜在装修收尾阶段测量。(2)每壹功能房间饰面砖地面都能够作为 1个实测区，累计实测实量6个实测(3)在所选功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出壹条水平线。以该水平线为基准，在同壹房间内每壹直边踢脚选取2-3个点，用钢卷尺测量各点踢脚线上口至水平基准线之间的距离。选取所有实测值之间的极差值，作 为判断该实测指标合格率的1个计算点。(4)所选2套房不能满足接缝高低差6个实测区时，需增加实测套房数。8.4.4. 示例：9.室内门安装工程9.1. 基本原则9.1.1. 实

34、测前，同壹标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后 期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。9.1.2. 所选2套房的五个实测指标为：门槽口对角线长度差、门框正/侧面垂直度、门扇和侧框间缝隙、室内门门扇和地面留缝高度、厨卫门扇和地面留 缝高度。9.2. 门槽口对角线长度差(室内门)9.2.1. 指标说明：反映室内门门框方正程度。9.2.2. 测量工具：对角线量尺9.2.3. 测量方法和数据记录：(1)每个室内门槽口都能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。(2)壹个室内门槽口沿对角线测量2次，选取其对角线偏差的实测值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点(3)所选

35、2套房中门槽口对角线长度差的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。9.2.4. 示例:9.3. 门框正、侧面垂直度勿9.3.1. 指标说明：反映室09.3.2. 测量工具：2M9.3.3.测量方法和数据记录:(1)(2)每壹校门框都能够作为1个仪测区，累K实测实和侧面垂直度彤10个实测区。爹/古比2个实测值。选取其中数9.4.1.值较大的，作为判断该实测指标合格率,的 / zz/z /.- /7/(3)所选2套房中门框正、侧州那瑚城愀求裁实测区不能满足10个时,需增加实测套房数。9.3.4. 示例:9.4. 门扇和侧框间缝隙(室内门) 指标说叼：指第尺扇和侧框之间留缝宽度大小，反映加工精度

36、和观感I9.4.2. 测量工具*拙H9.4.3. 测量方法和数据记录:(1)户内每壹、扇都能够作为1个实测区，累计实测实量10个4洲区 第二尺（2）关上壹扇门后，将塞尺插入门扇和侧框间3个疑似最大的缝隙处，分别测量出3个实测值。选取其中的最大数值，作为判断该实测指标合格率的个计算点。(3)9.4.4.9.5.9.5.1.9.5.2.9.5.3.(1)(2)(3)9.5.4.9.6.9.6.1.所选2套房中门扇和侧框间缝隙的实测区不能满足 10个时，需增加实测套房数。示例:门扇和地面留缝宽度（室内门）指标说明：指室内门门扇和地面完成面之间留缝宽度大小，反映加工精度和观感质量。测量工具：楔形塞尺测

37、量方法和数据记录:户内每壹扇门（不含厨卫）都能够作为 1个实测区，累计实测实量10个关上门后，目测该门扇和地面完成面之间的 1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中门扇和地面留缝宽度的实测区不能满足 10个时，需增加实测套房数。示例:9.6.2. 测量工具：楔形塞尺9.6.3. 测量方法和数据记录：(4)户内每壹扇厨房或卫生间门都能够作为 1个实测区，累计实测实量6个实 测区。(5)关上门后，目测该门扇和地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(6)所选2套房中门扇和

38、地面留缝宽度的实测区不能满足6个时，需增加实测套房数。9.6.4. 示例：10 .铝合金(或塑钢)门窗安装工程10.1. 基本原则10.1.1. 实测前，同壹标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。10.1.2. 所选2套房中的五项检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框 正面垂直度、窗框对角线长度差。10.1.3. 塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽度”指标。10.2. 型材拼缝宽度(铝合金门窗)10.2.1. 指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。10.2.2. 测量工具：钢塞片10.2.3

39、. 测量方法和数据记录：(1)该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。(2)户内每壹樟门或窗都能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区(3)在同壹铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取 1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(4)为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM 记录。(5)所选2套房中接缝高低差的实测区不能满足 6个时，需增加实测套房数。10.2.4. 示例：10.3. 型材拼缝高低差(铝合金塑钢

40、门窗)10.3.1. 指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。10.3.2. 测量工具：钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片10.3.3. 测量方法和数据记录：(1)该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。(2)户内每壹樟门或窗都能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。(3)同壹铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻俩个拼接型材且跨过接缝，以0.3MM钢塞片插入钢尺和型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指 标合格

41、率的1个计算点(4)为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按 0.5MM记录，合格点均按0.2MM记录。(5)所选2套房中拼缝高低差的实测区不能满足 10个时，需增加实测套房数。10.3.4. 示例:钢尺10.4. 铝合金nl披惺瓶狂闹"桃圃斑蝴、酗册Tl - .r.r . L . L 一 vvv,"，i j /,10.4.1. 指标说明：反小仕|新(或塑钢)I'TWfiiiilMo10.4.2.测量工具：1M/2M 靠尺以0.3M郴塞片插入钢尺与面板之间的10.4.3.测量方充缝隙，如钢塞片能插入，则该测M点才 合格。反之则该测M点合格。(1)户内每壹校门或窗都

42、能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区(2)用2M靠尺分别测量每壹樟铝合金门或窗俩边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点(3)所选2套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足 10个时，需增加实测套房数。10.4.4. 示例:10.5. 窗框对角线长度差(铝合金-塑钢窗)10.5.1. 指标说明：反映窗框方正程度。10.5.2. 测量工具：对角线量尺10.5.3. 测量方法和数据记录：(1)户内每壹扇窗都能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。(2)每壹扇窗中选择壹个最大面积的窗框进行窗框对角线长度差测量，其实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

43、(3)所选2套房中窗框对角线长度差的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。10.5.4. 示例:11 .木地板安偎工程11.1.基本原夕11.1.1.实测前,-4套房作为11.1.2.考虑工艺指标,11.2.表面平整度11.2.1.指标说,明11.2.2.测量工11.2.3.测量方1，框(D每壹功能房间木地板地面都能够作为 1个实测区，累计实测实量6个实测 铝合金门窗框对角线测M示意区。(2)每壹功能房间木地板地面的4个角部区域，按和墙面夹角45度平放靠尺,共测量4次。客餐厅或较大房间地面的中部区域加测 1次。(3) 4或5次实测值分别作为判断该实测指标合格率的 4或5个计算点。(4)所选

44、2套房中表面平整度的实测区不能满足 6个时，需增加实测套房数。11.2.4. 示例:11.3.地板接缝宽度(实木复合、实木地板)11.3.1. 指标说明：指地板俩个地板条之间拼接缝隙大小，反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。11.3.2. 测量工具：钢塞片11.3.3. 测量方法和数据记录:(1)该指标宜在装修收尾阶段测量。每壹功能房间木地板地面都能够作为 1个实测区，累计实测实量6个实测区。(2)以不同地板材料所对应的接缝标准，选择相应厚度的钢塞片；(3)在同壹实测区的地板面，目测选取 2条疑似接缝最大的地板条接缝，分别 用钢塞片插入钢尺和地板条之间的缝隙。如能插入，则该测量点

45、不合格；反之则该测量点合格。同壹功能房间内选取2个实测值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(4)为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按规范标准加0.1MM记录，合格点均按规范标准减0.1MM记录。(5)所选2套房中地板接缝宽度的实测区不能满足 6个时，需增加实测套房数。11.3.4. 示例:11|4.地板接缝高低外(实木复合、实木地即'1.1.1. .指标说明：该傣秣版艇两块地板条接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。本指标适用于实木地板、的忖户后摆钢塞片插入木地板之间的缝 隙，疝钢爰片能插入，则该测M点不合 格。反之则该测M点合格。木地板按绛富博测出示意1.1.2. .测量工具：钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片1.1.3. .测量方法和数据记录：(1)该指标宜在装修收尾阶段测量。(2)每壹功能房间木地板地面都能够作为 1个实测区，累计实测实量6个实测 区。(3)在同壹实测区的地板面，目测选取 2条疑似高低差最大的地板条接缝，分别用钢尺或其他辅助工具紧靠