亩兰花种植基地建设项目建议

1、一、工程总论：工程概况：是全资控股的子工程公司，主要经营来自福建的蝴蝶兰和来自韩国的大花蕙兰等高档 欣赏兰花批零销售、储存的工贸公司。现拟在经济技术开发区投资 3803800 0 万人民币建设“兰花基地工程。 本工程位于沌口开发区 沌阳街全力村，东临，西临，南邻，北临，占地面积约 5050亩，总建筑面积 4395643956 平方米，其中用于蝴蝶兰和大花蕙兰的试验育 秧区建筑面积为 1296012960 平方米；用于兰花存放的花卉存储区建筑面积 为 2592025920 平方米；用于客户接待以及兰花交易的接待交易区建筑面积 为 12501250 平方米；兰花基地办公区建筑面积 12501250

2、 平方米。工程名称：兰花基地建设单位：工程建设内容、规模和目标：在 年年底前完成厂房及办公楼 建设，并完成公司组织结构等企业管理建设工作。利用天地顺泰公司 在兰花育种、种植、物流、存储、销售等全产业链上的多元化优势， 为 经济开发区的经济建设献出薄力。工程建设地址：二、投资概算和资金筹措一主要技术经济指标汇总表:序号名称单位数值备注1工程投入总资金力兀38002建设投资力兀26003流动资金力兀12004年营业收入力兀1800正常年分值5年总本钱费用力兀900正常年分值6年利润总额力兀900正常年分值7年增值税%17正常年分值8附税%2正常年分值9所得税%25正常年分值10年税后利润力兀675

3、正常年分值二资金筹措情况说明:1 1、投资概算工程总投资包括工程建设投资和流动资金总计38003800 万元，其中工程建设资金 26002600 万元，流动资金 12001200 万元。2 2、资金筹措工程总投资金全部由三大股东按个人股权比例自筹资金 38003800 万元。3 3、资金使用方案工程建设投资 26002600 万元，1010 个月建成。流动资金 12001200 万元， 投产后第一年开始使用。三、工程产品市场分析一工程产品介绍蝴蝶兰：蝴蝶兰花姿婀娜，花色高雅繁多，花形似蝴蝶而得名，在世界各国广为栽培。它虽属气生兰，但却没有假珠茎，仅基部有极短的茎。叶宽而厚，长椭圆形，可达 50

4、50 厘米以上。有的品种在叶上有美丽的淡银色斑驳，下面为紫色。花梗由叶腋中抽出，稍弯曲，长短不一，开花数朵至数百朵，形如蝴蝶，萼片长椭圆形，唇瓣先端三 裂，花色繁多，可开花一个月以上，国外多作切花，是洋兰中的高档 品。大花惠兰：室内盆栽盆栽大花惠兰株大棵壮 ，花茎直立或下垂 花姿优美，适用于室内花架、阳台、窗台搬放，更显典雅豪华，有较 高品位和韵味。如 10102 20 0株大型盆栽，适合宾馆、商厦、车站和空 港厅堂布辂，气派非凡，惹人注目。二工程市场规模调查20212021 年，市蝴蝶兰的产量大概有 5 5 万株，比去年产量翻了一倍，但销售依旧火爆。其中，三成以上为个人消费，其他那么为政 府

5、、企业等消费。随着人民生活水平提高，预计五年之内，整个市 场需求将到达 3030 万株以上。在 20062006 年之前，市场上的大花蕙兰主要以日本、韩国产为主， 国产大花蕙兰也有零星面市。但国产包括台湾进口大花蕙兰的 质量与日本、韩国不可相提并论，其产品主要在低端市场销售。据 不完全统计，仅 20052005 年中国从韩国进口的大花蕙兰总价值在 70007000 万元以上。大花蕙兰销售顶峰集中在春节前1515 至 2020 天，但其余时段销售低迷，1111 月至 1212 月产出上市的大花蕙兰即使价格只有年宵时 1/31/3 至 1/21/2 , ,但依然难于走货。三工程市场竞争调查国内具有

6、蝴蝶兰组培能力的企业和科研机构有100100 家左右，其中进行商业运作的有 4040 家，而今年内又将兴起 1010 家蝴蝶兰组培苗 供给商，分布在西安、关 B B 州、武汉、镇江、大连、青岛、珠海、厦 门、南宁等城市，可以说普及全国各地。四、工程建设方案和工程方案一工程建设方案建设规模 本工程规划建设面积 5050 亩。建设地点：场地选择花卉基地应远离城区、工矿区、工业污染源、生活垃圾场等， 我们对试验培育兰花的土壤、水质和空气进行检测，符合要求的方 可安排生产作业，否那么会进行培育环境改进和试验温室空气净化。生产区域划分试验育秧区：1296012960 平方米；花卉储存区：25920259

7、20 平方米储存福建蝴蝶兰和韩国大花蕙兰花卉交易、客户接待区：12501250 平方米；办公区：12501250 平方米。二生产技术方案及工艺流程工艺技术方案1 1 . .无病毒容器苗2 2 . .品种培育3 3 . .种苗基地采用节水灌溉技术花苗生产工艺流程生产技术的核心就是将现有的商品化品种选择技术、新品种培 育技术、组织培养技术、组培苗商品生产技术、花卉低温花芽分化 和容器苗生产技术及栽培技术等专项技术进行集成并运用，使每个 专项技术在各生产环节中发挥出应有的作用，最终达成生产的最正确效果。三工程产品产能规划本工程产能规划如下:厅 P产品单位数量用途单价1蝴k1株r 15000武汉地域试

8、验养殖2大花惠兰盆6000武汉地域试验养殖3蝴k 株r 100000存货待销售200元4大花蕙兰盆21800存货待销售7500元五、工程建设的必要性及依据一工程建设背景国家产业政策鼓励花卉种植基地行业开展作为环保零污染行业，花卉种植行业享受着国家税收优惠政策。在?产业结构调整指导目录?中，花卉种植被列为鼓励类。在“花卉热 “绿化热的热潮中许多国有、集体、民营企业一起从 事花卉产业，此行业已经有一定规模。到 20052005 年，湖北省花卉苗 木种植面积 3737 万亩，其中花卉种植面积 1313 万亩，温室面积 8000080000 平方米，花卉业年产值 6.836.83 亿元。 兰花产品市场

9、前景广阔十年前，蝴蝶兰刚刚进入中国大陆市场时,人们的认知程度相 当低，普遍认为蝴蝶兰虽然漂亮，但价格高，不好养。随着人们对蝴 蝶兰认知程度的提高，市场的需求量逐渐扩大和开展，短短 1010 年历 程,蝴蝶兰已成功打入年宵花市场并牢牢稳坐头把交椅。国内蝴蝶兰市场一路向好的同时，而国际蝴蝶兰市场的开展更是方兴未艾。 目前，欧洲、美国、日本、韩国、加拿大是世界主要的蝴蝶兰消费 市场。仅在 20052005 年，全球蝴蝶兰消费量已到达 1.51.5 亿株, ,预计到 20212021 年，全球对蝴蝶兰的需求量将达 2.52.5 亿株左右。我国兰花产业经过 2020 多年的快速开展，目前该产业已呈现非常

10、良好的开展态势，蝴蝶 兰的种苗已从 20052005 年的出口量 37003700 万株上升到 20072007 年的 80008000 万 株,在外销市场持续增长的良好态势下，国内蝴蝶兰 20072007 年市场亦 延续了好行情，蝴蝶兰企业更是到达了 “便地开花的繁荣景象，不 仅有少数企业常年开始供给蝴蝶兰开花株，引导国人从“年宵消费 到“日常消费，更有大局部企业对蝴蝶兰的竞争从数量上升到质 量上的竞争上来，市场开始朝有序规划的态势开展。甚至在花卉市场不景气的，蝴蝶兰仍然是最受欢送的观赏花卉，白色蝴蝶兰价格稳居最高。二工程必要性 促进绿色经济开展和村民增收的需要经济技术开发区产业特色鲜明，产

11、业链条完整，形成了汽 车、电子电器两大支柱产业和印刷包装、食品饮料、生物医药、新能 源新材料四大优势产业。花卉销售业是此区的一个缺口行业，此行业低污染、高产值，可 以促进当地的绿色经济开展和当地居民的收入提高。工程实施是优化公司营收奉献结构的需要不断开拓创新，在其主导投资工程的根底上，相继又开拓花卉销售行业，引进国外先进栽培技术，率领行业优秀销 售人才为公司经营多样化以及营收优化作出奉献。因此，本工程建设具有建设必要性。三工程建设依据花卉业是当今世界最具活力的产业之一，开展前景极为广阔。近几年来， 具丰厚的利润、 巨大的生产潜力吸引着越来越多的农民由 传统的粮、 果、菜、棉业向花卉产业转轨，我

12、国素有“种粮不如种菜， 种菜不如种花、“一亩花十亩粮的说法。从情人节俏卖的玫瑰， 到春节红火的花市，从母亲节的康乃馨，到病房里的花香一束，美化居室，礼仪交往，陶冶情趣 作为社会文明的一种象征，鲜花已成了国人生活中一道掩不去的风景。花卉业正是由此步步攀高，成为调整农业结构和企业、社会投资的一大热点。1 1、随着改革开放的开展，城市规模的扩大，花卉供不应求，人们 的生活质量越来越高，对花卉也日益喜爱，市场潜力很大，建设花卉种 植繁育基地，市场前景广阔。2 2、目前，市没有兰花种植基地，市场上的兰花只能从外地引进，这样就增加了本钱，而商品最具市场竞争力的是本钱，而全力 村具有得天独厚的交通、气候、土

13、地、水利、劳动力等优势和条件， 有利于降低本钱， 增强市场竞争力。3 3、工程发起主体优势明显支撑工程发起主体积累了多项显著优势，可以保障和支撑本工程顺利实施：行业地位突出、资金实力雄厚；技术实力 突出、引领行业开展；产品覆盖范围广、产品质量稳定；成熟的销售 模式、客户口碑好；良好的供销管理机制。4 4、工程所处背景环境利好支撑从政策层面来看，本工程规划产品在多项政策文件中均有所提及 并明确指出相关产品开展方向，政策文件鼓励支持本工程产品进一步 开展；从市场背景环境来看，工程规划产品市场需求有逐步放量的趋 势。总之，本工程产品市场前景广阔，本工程规划的产品产能可以被 完全消化。5 5、工程产品

14、分工合理保障工程针对企业现有产品，立足当前、着眼未来，深入分析企业既有优势、洞察市场开展趋势及前景，制定与公司实 力开展相匹配、与市场开展趋势相吻合的产品组合策略，这些策略 的实施，将有效帮助公司进一步提升市场地位，实现企业规模再上 新台阶。六、经济效益和社会效益估计当地自然条件经济技术开发区属副热带湿润季风气候，雨量充分，热量丰富，无霜期长，四季清楚。年平均气温 16.16. 80C,80C,年平均降水量 1093.1093. 3 3 毫米。年晴天日数 208.208. 9 9 日。全年主导风向为东北风，夏季主导风 向为东南风。开发区位于长江田级阶地上，海拔高度在39394343 米之间，高

15、于防汛警戒线，地质主要由亚粘土、粘土组成，土层致密坚实。 厚度达 18183030 米。地耐力 30t/30t/平方米(300kpa)(300kpa)以上，具备工业用地 各项要求。市 有 得天独厚的自然资源，这在国内外大城市中不多见。这里具有充足的水资源。全市江河纵横，湖港交织，长江、汉 水交汇于市境中央，且接纳南北支流入汇，众多大小湖泊镶嵌在大江 两侧，形成湖沼水网。全市共有水域面积 2205.062205.06 平方公里，占全市总面积的 25.79%,25.79%,居全国大城市之首交通状况道路：以高速公路为骨干，区内形成四通八达的道路网络。铁路：建有铁路线及货站。码头：通讯：中国移动通信、

16、中国联通、中国电信小灵通提供固定 通讯、移动通讯、数据传输、微波通讯等效劳，邮政局可提供各类邮 政业务。网络：中国电信、中国联通、长城宽带、网通、中电等公司在开 发区建有光纤宽带网络，为区内企业、居民提供宽带接入效劳。当地区域优势开发区位于市西南，长江以北，东经 114114 度 9 9 分，北纬 3030度 2929 分，濒临长江，地处。开发区开展腹地广阔，区位优势明显。20212021 年，建成区面积超过 100100 平方公里，工业产值突破 20002000 亿。距离市中心及火车站、火车站约 3030 分钟路程，距国际机场约 4040 分钟路程。开发区实行“小政府、大社会的管理体 制，工

17、委、管委会代表市委、市政府统一管理开发区各项社会经济事 务，为市的独立辖区。开发区各项根底设施完善，固定资产投入累计已达750750 亿元。建成的 100100 平方公里范围内实现了 “九通一平。累计建成道路 225225 公里，建成管网 702702 公里。建成区绿化面积 450450 万平米，绿化覆盖 率到达 34.7%34.7%。开发区濒临长江黄金水道，境内京珠、沪蓉高速交汇，318318 国道横贯东西，物流条件优异。东达上海、西抵重庆、南至广州、 北上京城，距离均在 10001000 公里左右，出于中国经济地理的核心位辂， 区位优势十分突出。社会经济效益该工程前景可观，优势明显，符合国

18、家产业政策开展方向，有 良好的经济效益和社会效益，产品起点高，技术设备先进，为国内 行业先进水平。该项投产一定能有力地推动我市种植养殖工程相关 产品的供给能力，推动行业进一步开展，提升行业产品质量和市场 竞争力。工程可以提供 100100 个新增就业岗位，可以有效缓解地区就 业压力，同时，工程建成后可以实现年收入 18001800 万元；五年后，收 入近亿元，能够积极促进工程属地经济的增长。综合而言，本工程对地区经济及下游行业开展都具有明显的积 极作用，社会效益明显。七、工程能源节能措施改善建筑物围护结构的热工性能与光学性能；采用高效冷光光 源，选择适宜的照度，采用钥匙控制开关来控制室内主要用

19、电器具。 根据?房间空气调节器能效限定值及能效等级?12021.3-202112021.3-2021 强制性国家标准， 选用的空调器必须到达国家 2 2 级能效标准要求。 选用 风机总效率 含风机、电机及传动效率大于 0.520.52。平时使用的机 械通风系统的单位风量耗功率WSWS 两小于 0.320.32。加强供电系统的科学管理，设计合理的供配电系统及照明方式。降低总电流，减少线路损耗和变压器损耗；提高变压器和输电线路的利用率；提高线路末端的电压；与集中补偿相比，损耗减少一半以上 对于大功率三相绕线式异步电动机的节电， 采用特殊的无功功率补偿 装辂。本工程符合国家产业政策和技术政策， 符合区域开展规划，符合 行业准入条件，采用的设备为国内先进水平，采取的节能措施合理有 效。八、工程环境保护根据?中华人民共和国环境保护法?的规定，本着“消除污染， 保护环境，综合利用，化害为利的方针，对经营过程中排出污染物 质采取必要处理