S323线新田骥村邬下至金鸡岭公路改扩建工程征地拆迁安置

1、附件1:土地补偿费、安置补助费标准序号项目名称单位补偿标准（元）说明1水田亩35000 元公路红线内土地，执行湘政发201246 号文件之规定。2旱土、园地（自留地）亩28000 元旱地、园地修正系数为0.8,其中坡度在 25度以上只补偿16800元/亩，抛荒3 年以上的补偿14000元/亩。3林地 草地亩17500 元林地修正系数为0.54鱼塘亩35000 元参照临近水田补偿标准执行5水库 山塘亩35000 元参照临近水田补偿标准执行6农村宅基地亩含乡镇和村级公共设施、公益事业、道 路、企业用地。不需要重建的，参照临 近地类补偿标准执行，需要易地重建的， 土地补偿费按重建土地类别补偿。7空坪

2、、隙 地、荒山、 荒地、坟 地、未利用地亩10000 元说明:园地、旱地 35000 X0.8,坡地 35000 X0.8 X0.6;林地 35000 X0.5附件2 :青苗补偿标准单位:元/亩项目补偿标准（元）说 明水田2000按被征水田所属类别，在插秧前已投成本，按此标 准的25%补偿;插秧后按此标准的50%补偿，可以 收获或已收获的，不予补偿。专业菜地2800按征收土地的所属类别，生长期不到 年的按照 此标准的50%补偿。生长期一年以上的按此标准 补偿。可以收获或已收获的，不予补偿。大棚蔬 菜按此标准的150%计算。专业鱼池 （含特种 养殖）2500土地使用前已投放鱼类的，按此标准进行补

3、偿。 鱼苗池提高20%补偿；鱼苗、成鱼混养的只能任 选其一。土地使用前已干涸的鱼池，不予补偿。旱 土1200作物生产期半年以内的，按 600元/亩补偿；作 物生产期半年以上的，按此标准补偿。多年生植 物按此标准补偿。种植棉花、花卉、般药材， 按此标准的1.5倍补偿;种植名贵药材，按此标准2 倍补偿。土地使用前已无农作物的，不予补偿。藕田（塘八 荸荠田3000栽种前已投入成本按此标准的50%补偿，栽种后 按此标准补偿。藕、鱼套种、套养的只能任选其。鱼塘、水 塘、山塘2000成鱼按此标准补偿。鱼苗、鱼种提高 20%补偿。 未养鱼、干涸、废弃的水塘、山塘不予补偿。兼 养鱼的水库按此标准的40%补偿说

4、明：1、专业菜地，指市、县人民政府批准常年耕种的商品菜地。2、专业鱼池（塘）指县区人民政府有关职能部门颁发水产养殖使用证，不承担灌溉任务的鱼池（塘）果木补偿标准附件3 :名称幼苗期初产期盛产期衰老期备注1、成片柑桔按不同品种不同 期类每亩最多不超过80-110株计 补，超过部分按同类品种同类期的10%计补。2、蜜桔每亩按80株计补，甜 橙每亩按90株计补，椪柑每亩按 110株计补，根据柑桔的不同期类 给予青苗补偿。3、初产期指树咼1.5米以上， 树冠直径1.5米以上的；盛产期指 树高2米以上，树冠直径2米以上 的；衰老期指结果30年以上的。4、其他果树如柚、板栗、核 桃、枣树等可参照柑桔补偿方

5、式 计补，每亩最多不超过80株；5、蜜桔苗（嫁接）一年生每 亩补1000兀，一年生每亩补1200 元。枳壳苗圃一年生每亩补800 兀，一年生每亩补1000兀。其它 果树苗圃每亩补1000-1200元。柑桔1060-8080-10040-50柚树1540-5090-10040-50金桔1010-2030-4020-30梨树1040-5080-10040-50蜜桃1030-4080-10040-50李树1040-5080-10050-60枇杷1040-5050-8040-50板栗2050-6090-10040-50红枣1040-5060-8040-50石榴1040-5060-8050-60柿子10

6、40-5060-8050-60杨梅1050-6080-10050-60苹果1530-4080-10050-60普通桃树1030-4060-8040-50葡萄1040-5060-8040-50单位：元/株说明：房前屋后以及其他土地的零星果树按此标准补偿。稻田改种葡萄、草莓等高效农作物，幼苗期每亩按2000-3000元补偿，初产期每亩按4000-5000元补偿；盛产期每亩按6000-8000元补偿；衰老期每亩按3000-4000元补偿。表中未列项目参照同类标准。附件4 :经济林补偿标准单位：元/株名称未结果 补偿标 准已结果补偿标准备注初产期盛产期衰老期1、房前屋后以及其 他土地的经济林木按此标

7、准补偿。2、成片油茶树，以每 亩60-80株计补，最多不 超过每亩90株。已进行技油桐、油 茶540-5050-6040-50膏子430-4040-5040-50蓖麻420-3040-5030-40木子树410-1520-3010-20术改造和引进咼产新品种 的油茶树可视挂果状况按 50-65元/株补偿。3、造林苗木、苗圃按 3000-4000元/亩补偿（含 苗木树种培育、移栽等损 失）。4、绿化苗木、苗圃按 6000-8000元/亩补偿（含 苗木树种及培育、移栽等 损失）。银杏6离地2.0米以上胸径5cm以上: 90棕树4离地2.0米以上胸径5cm以上: 30桂花15离地2.0米以上胸径5c

8、m 以上: 70说明：表中未列项目参照同类标准规格额一 金、称 偿 补 、名苗高胸径备注1-2m2-3m2-3cm3-5cm5-6cm1、零星树木按此标准 补偿。2、不影响建设的树木， 应保留的风景林，按此标准 的200-400% 补偿。3、胸径、胸围按树根部 以上1.5m处计算。4、成片林地（薪炭林除 外）的生产补偿费每亩1500 元（含育林费1000元/亩，砍 运费500元/亩）。樟、柏、楠36102025马尾松、泡桐36820杉树5610国外松361015杂树（椿树、 梧桐、苦楝）2358薪炭林（茅 材、肺叶竹）每亩补偿100兀楠竹胸围20-30cm 每根补偿3元，胸围30cm以上的每根

9、5元。寿竹、吊竹寿竹每根0.5-1.0元：吊竹每根0.2元。单位：元/株零星树木、竹类补偿标准药材补偿标准单位：元/亩补偿 '规卡第一期第二期第三期仝 格金格下种到苗出生生长管理期接近收获期名半夏260038004900前胡90012501500白术250036004800黄柏130016002000荆芥110014001700桔梗130016002000南沙参80010001300百花蛇舌草80010001300桅子550750900川牛膝140024003500百合330044005600说明其它普通药材按900-1600元补偿，名贵药材按2000-3800 元补偿。生长期苗期（栽

10、种一年内）定植管理期（第二年至采茶）采茶期盛产期衰老期补偿金额3505009001300450说明零星茶叶，按下列标准补偿：苗期每株3兀；定植期每株3-5 元；采茶后每株7-11元。单位：元/亩茶叶补偿标准附件8 :其它补偿标准单位：元名称单位补偿金额备注易地修建水 塘建设费M310-12按原水塘蓄水容积计算，视重建地土质 条件确定标准。不需重建的不支付建设 费高压电杆、 拉线影响耕作一次性补助费孔200占用专业采地（土地补偿费，不含青田 补偿费）。孔160占用专业鱼池（土地补偿费，不含青田 补偿费）。孔120占用水田（土地补偿费，不含青苗补偿 费）。孔90占用旱土（土地补偿费，不含青田补偿

11、费）。孔60占用其它土地（土地补偿费，不含青苗 补偿费）。集体土地上房屋征收重置价补偿标准房屋类别补偿标准（元）主要特证钢 混 结 构11501、桩基础或筏板基础，承重部分全部为钢筋混凝 土框架结构。2、现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高 3米以上， 屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层框架间均为 24 厘米眠墙填充。3、外墙全粉饰，贴外墙砖，有琉璃饰物及石质材 料贴面。4、客厅、卧室、生活配套房为实木地面，其余为 石质或瓷砖地面。5、木制或石膏、金属物饰顶，有木制墙裙，固定 壁柜、门、窗套全包装饰。6、防盗门、防盗窗、铝合金门窗。7、厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、卫 设施齐全（全装修房、

12、室）。8、水、电进户，排水设施齐全。砖 混结 构一等8951、桩基础或深度在2.5米以上的砼现浇基础，承台 或圈梁结构。2、全部为眠墙、水泥或混合砂浆砌筑，现浇楼梯、 客厅、厨房、卫生间地面和圈梁、过梁、挑梁、砼柱、 天沟，有隔热屋或坡屋面盖瓦，房屋结构完整，标准层 高为3米以上。3、外墙全粉饰，贴外墙砖，有琉璃物及石质材料贴 面。4、客厅、卧室、生活配套房地面为实木地面；其余 为石质或瓷砖地面。5、木制或石膏、金属物饰顶，有木制墙裙，固定壁 柜、门、窗套全包装饰。6、防盗门、防盗窗、铝合金门窗。7、厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、卫设 施齐全（全装修房、室）。8、水、电进户，排水设施齐

13、全。二等8501、标准砖石基础，钢筋砼地梁、圈梁、部分构造柱， 厨房、厕所楼面、楼梯、天沟均现浇，其他楼面预制板， 屋面上部有架空隔热层或者平坡型隔热屋。2、全部为眠墙、混合砂浆砌筑，房屋结构完整，标 准层高为3米以上。3、外墙全粉饰，部分贴外墙，有琉璃物及石质材料 贴面。4、客厅、卧室、生活配套房地面为瓷砖或石质材料 贴面，部分实木地面。5、木制或石膏角线、木制或其他材料墙裙，部分固 定壁柜、部分门、窗套装饰。6、防盗门、防盗窗、铝合金门窗，部分木制门、窗 带纱。7、厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、卫设 施齐全。8、水、电进户，排水设施齐全。三等8101、标准砖石基础，钢筋砼地梁、钢筋

14、砼预制楼面、 屋面、楼梯、天沟、有柱檐廊，屋面上部架空隔热层或 平坡型隔热层，房屋结构完整，标准层高 3米以上。2、24厘米眠墙，部分斗砖。3、外墙部分粉饰，内墙粉刷涂料罩面。4、客厅、卧室、生活配套房地面为瓷砖或石质材料 贴面,部分水泥或其他饰面材料。5、木制或石膏线、有固定壁柜、部分墙裙、门套、 木制门、窗带纱，普通防盗门、窗，部分铝合金窗。6、厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、排水 设施齐全。砖 木结构一等6801、标准砖石基础，瓦屋面，前后檐口咼度不低于3米。2、空斗砖墙，部分眠墙，有圈梁、过梁、砖柱结构， 天沟、隔热层。或坡屋面盖瓦，房屋结构完整。3、客厅、卧室、生活配套房地面为

15、瓷砖或石材贴面， 外墙有部分粉饰或瓷砖贴面。5、普通内墙面、顶棚装饰、木制门、窗带纱；防盗 网，部分铝合金窗。6、厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、排水 设施齐全。二等6401、标准砖石基础，24厘米斗墙和部分眠墙，瓦屋 面，有砖柱结构，前后檐口咼度不低于 3米。2、客厅、卧室、生活配套房地面为部分瓷砖，外墙 有粉饰。3、普通内墙面、木制门、窗带纱，有防盗网。4、厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、排水 设施齐全。三等5951、木柱屋梁，半土、半砖、木板墙或填充墙，瓦屋 面，前后檐口高度不低于2.8米。油漆木制门窗，室内水、 电、卫生设施和厨房设施配套齐全。2、空斗砖墙或土砖、土筑墙，有

16、隔热层。坡屋面盖 瓦，房屋结构完整。3、室内地面为水泥，外墙为清水墙，门、窗齐全， 带纱，室内全粉饰，带防盗网。4、厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、排水 设施齐全。土 木结构一等5101、土筑混砌墙，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8 米以上。2、水泥地面或三合土地面，门、窗齐全，带纱，室 内全粉饰。3、室内水、电、卫生间设施和厨房设施配套齐全。二等4701、土筑混砌墙，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8 米以上。2、水泥地面或三合土地面，普通门窗。3、简单的水、电设备。三等4251、无独立山墙，24厘米斗墙或12厘米墙，檐口高 度2.2米以上。2、各类材料砌筑墙体，三合土地面或水泥地面

17、，材 料、屋面完整。3、油漆木制门窗，简易水电进户。简易等2551、基础深度0.5米，12厘米墙或杂砖墙，瓦屋面,檐口咼度 1.8米以上。2、三合土地面或水泥地面，油漆木制门、窗，简易水电进户。3、木板平房、砖坯房。结构二等170砖木柱、简易门窗、石棉瓦、杉皮壳、油毛毡等房。 油漆木制门、窗，简易水电进户。三等85盖石棉瓦、油毛毡、杉皮壳的厕所、牛栏、猪栏及厂棚等。备注:1、结构标准符合等级要求，但装饰标准有二项以上达不到标准的 套用下一个类别。2、装饰标准符合类别等级，但结构标准有一项以上达不到标准的, 套用下一个类别。3、本补偿标准含室内外装饰、装修。4、房屋主体补偿每缺少一项扣减 10

18、30元/平方米。5、房屋装（修）饰补偿每增减一项增减 10 20元/平方米。附件 10 ：房屋征收计算补偿方法的说明1、被征收房屋（构筑物）视结构类别，按本办法的补偿价格进行补 偿；使用次品、劣质材料或未达到质量标准的装饰项目应减少补偿，直 至只补偿人工工资。2、被征收房屋一律按合法批准建筑面积计算。单层（平房）和楼房 的底层，从房屋外墙勒脚以上水平面积计算；楼层按外墙外围水平面积 计算；有柱的走廊、檐廊、凹阳台、挑阳台，按其投影面积的一半计算 建筑面积；突出墙面的柱、垛、勒脚、扶梯以及前后经墙的出檐、出墙 的山梢部分不计算建筑面积。楼层和架空层的高度在 2.2 米（不含 2.2 米）以下的，

19、以建筑面积套相应类别补偿单价计算后，再乘以实际高度 与 2.2 米的比例计算补偿。3、房屋的层高、单层（平房）建筑，按勒脚以上前后经墙柱的平均 高度计算；楼房按室内地平面至楼面或楼面至屋面的前后经墙的平均高 度计算。4、共墙按一半计算面积，寄搭作无墙处理。5、本办法按房屋的不同结构分为五类十三等，计算补偿时，视房屋 的结构，按所属类别的补偿价格计算补偿金额，不得越类计算补偿。6、本办法规定的水电齐全：包括房屋内外所有灯具、开关、插座、 管线和明线、电表、电风扇、排风扇、水管、水阀、水龙头、水表、洗 脸盆、浴盆、座（蹲）式大便器等常用的水电设施，其补偿包含各类空 调、有线电视、电脑宽带、电话、电

20、热水器、淋浴器、浴霸的移装费用。附件11:集体土地上房屋征收其它设施重置价补偿标准项目名称单位补偿金额（元）备注挡土墙护坡砌浆水泥沟缝M3220条石护酌减，水泥粉面每M 3增加5元干砌水泥沟缝M3180块石预制砖墙M3330围墙24眠墙M280有水泥粉面的每M2增加 8元，墙面粉白灰的母M2 增加3元24斗墙M26018墙M250土砖墙M240未建房宅基地基础钢混结构M3500浆砌水泥结构M3220室外水泥坪M230砖石水渠M3150水池红砖砌体水泥 抹面M3400混凝土M3500沼气池红砖砌体水泥 抹面M3400混凝土M3500化粪池红砖砌体水泥 抹面M3400混凝土M3500粪池土涵M335三砂M350砖砌粉水泥M380压水井1.8米以上口按现行建筑定额造价的50%-70%补偿，废弃不用 的不予补偿