房屋租赁合同模板

1、房屋租赁合同模板房屋租赁合同模板一订立合同双方：出租方： ,以下简称甲方承租方： ,以下简称乙方根据?中华人民共和国?及有关第一条甲方将自有的坐落在 _市_街_巷号的房屋_栋间,建筑 面积平方米、使用面积方米,类型,结构等级,完损等级,主 要装修设备,出租给乙方作使用.第二条租赁期限租赁期共 个月,甲方从年_月日起将出租房屋交付乙方使用,至 _年 _月日收回.乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的3. 拖欠租金个月或空关个月的.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方

2、拥有优先承租权.租赁合同因 期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 _月日交纳给甲方.先付后用.甲 方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收 租凭证的乙方可以拒付.甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第款执行：1. 有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2. 甲、乙双方议定.第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗

3、好,以保证乙方平安正 常使用.修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工.出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第 _款1. 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工；2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工, 竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定.乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工.对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定：工料费由方承当；所有权属_方()第五

4、条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下, 本合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先 购置权；3. 乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方 的合理要求.第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿 丿元.2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方丿元.3. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金.4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付.5. 乙方

5、擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租 赁合同.同时按约定租金的 %以天数计算由乙方向甲方支付违约金.6. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的 % 以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权.上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进 行.第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当 责任.2. 因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任.因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,

6、双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向 房屋租赁治理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政治理局经济合同仲裁 委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉.第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议.补充协议报 送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力.本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、 工商局备案.出租方：盖章承租方：盖章法定代表人：签名法定代表人：签名委托代理人：签名委托代理人：签名地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号： ： ：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日单位房屋租赁合同模板二出租方甲

7、方承租方乙方根据?中华人民共和国合同法?、?湖北省行政事业单位国有资产治理实施 方法?、?随县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收与 使用治理暂行方法的通知?等有关规定,甲乙双方经平等协商,就房屋租赁事宜 签订本合同.一、租赁房屋地址及设施、设备情况：1、 租赁房屋地址：面积平方米.2、现有装修及设施、设备情况： 门窗情况： 地板及墙壁装修情况： 水电设施情况及其他：上述房屋属甲方所有或甲方依法使用,有权出租,甲方将其出租给乙方使 用,用途为.二、租赁期限：从年月日至年月日止.原那么上为1年,最长期限不超过3年,承 租方享有续签合同的优先权.三、租金及保证金：年月租金为人民币

8、元.租金支付方式为：一次性交清按年支付按季支付,先 交租金后使用,租金支付时间为.乙方于本合同签定之日开始,每年向甲方交付设施设备等使用保证金元.保 证金不计利息,合同期满,甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租 赁费用后,将保证金退还乙方.四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后,于日内甲方将房屋交付给乙 方,房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算.五、甲方责任:1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式.2、负责对房屋进行定期检查.租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修 并承当相关费用,以保证租赁人平安和正常使用.对乙方的装修、装饰局部甲方 不负有修缮的义务.3、房

9、屋租赁期内,因市政建设需要拆迁,乙方应无条件服从,甲方不另行给 乙方安排房屋,合同自行终止.六、乙方责任：1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业治理费.2、租赁期间,防火、防盗、“门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行有关部门规定并承当相关责任.3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施 如水电设施、卷闸门、门窗 等,因乙方原因造成损坏的,乙方应立即负责修复或承当赔偿责任.4、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施.如装修房屋需改造、改变房 屋结构,需提交申请5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人.6、租赁期间房屋的治理由乙方负责,对房屋结构出现的不平安因素,乙方应

10、及时向甲方报告.七、合同的变更、解除与终止：1、双方可以协商变更或终止合同.2、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方使用的,乙方有权解除合同.3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同.(1) 擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；(2) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(3) 利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；(4) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,给甲方造成损害的；(5) 拖欠租金累计两个月以上的.4、 租赁期满后,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满前40日内书面通知甲方.甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面

11、答复.如同意继续租赁,那么续签租 赁合同.乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的,视为放弃优先承租权.5、租赁期间,任何一方提出解除合同,需提前 3个月书面通知对方,双方协 商一致后,可以解除合同.八、房屋交付及收回的验收：1、房屋交付时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议 应当场提出.2、乙方应于房屋租赁期满后2日内,将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方.乙方的装饰装修局部亦不得损坏.对未经同意留存的物品,甲方有权处置.九、甲方违约责任：1、甲方不按时交付房屋给乙方的,每逾期 1日应向乙方支付约定日租金5倍 的违约金.2、甲方怠于履行维修义务,乙方组织维修的,甲方应支付乙方维

12、修费用,但乙方应提供有效凭证.3、违反本合同约定提前收回房屋的,应按本合同年度租金总额的20%向乙方支付违约金.十、乙方违约责任：1、乙方不按时交付租金及水电费用、物业治理费用的,应如数补交外,每逾期1日,应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金.如因乙方未按时交纳前述 费用造成停水停电等后果的,由乙方承当责任.2、租赁期间,乙方有本合同第七条第 3项行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,已收取的租金不予退还.乙方应根据本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金.假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应赔偿相应损失.3、在租赁期间,乙方中途擅自退租的,甲方已收取的租金不予退还.乙方应 该按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金.假设支付的