佛山新城人民广场建设项目可行性研究报告

1、目录第一章 总论 错. 误！未定义书签1.1 工程名称与承办单位 错. 误！未定义书签1.2 研究工作的依据、内容及范围 错误！未定义书签1.3编制原那么 错. 误！未定义书签1.4工程概况 错. 误！未定义书签1.5 技术经济指标 错. 误！未定义书签1.6结论错. 误！未定义书签第二章 工程背景及建设必要性 错误！未定义书签2.1工程背景 错. 误！未定义书签2.2 建设的必要性 错. 误！未定义书签第三章 建设条件 错. 误！未定义书签3.1 工程区概况 错. 误！未定义书签3.2 建设地点选择 错. 误！未定义书签3.3 工程建设条件优劣势分析 错误！未定义书签第四章 市场分析与销售方

2、案 错. 误！未定义书签4.1市场分析 错. 误！未定义书签4.2 营销策略、方案、模式 错. 误！未定义书签第五章 建设方案 错. 误！未定义书签5.1 建设规模和产品方案 错. 误！未定义书签5.2 建设规划和布局 错. 误！未定义书签5.3运输错. 误！未定义书签5.4建设标准 错. 误！未定义书签5.5公用工程 错. 误！未定义书签5.6 工艺技术方案 错. 误！未定义书签5.7设备方案 错. 误！未定义书签.5.8 节能减排举措 错. 误！未定义书签.第六章 环境影响评价 错. 误！未定义书签.6.1 环境影响 错. 误！未定义书签.6.2 环境保护与治理举措 错. 误！未定义书签.

3、6.3 评价与审批 错. 误！未定义书签.第七章 工程组织与治理 错. 误！未定义书签.7.1 组织机构与职能划分 错. 误！未定义书签.7.2 劳动定员 错. 误！未定义书签.7.3 经营治理举措 错. 误！未定义书签.7.4技术培训 错. 误！未定义书签.第八章 劳动、平安、卫生与消防 错误！未定义书签.8.1 编制依据及采用的标准 错. 误！未定义书签.8.2 平安卫生防护原那么 错. 误！未定义书签.8.3 自然灾害危害因素分析及防范举措 错误！未定义书签.8.4 生产过程中产生的危害因素分析及防范举措 错误！未定义书 签.8.5 消防编制依据及采用的标准 错误！未定义书签.8.6 消

4、防设计原那么 错. 误！未定义书签.8.7 火灾隐患分析 错. 误！未定义书签.8.8 总平面消防设计 错. 误！未定义书签.8.9 消防给水设计 错. 误！未定义书签.8.10建筑防火错. 误！未定义书签.8.11 火灾检测报警系统 错. 误！未定义书签.8.12预期效果错. 误！未定义书签.2第九章 工程实施进度 错. 误！未定义书签9.1 实施进度方案 错. 误！未定义书签9.2 工程实施建议 错. 误！未定义书签第十章 工程招投标方案 错. 误！未定义书签10.1招标原那么错. 误！未定义书签10.2 工程招标范围 错. 误！未定义书签10.3 投标、开标、评标和中标程序 错误！未定义

5、书签10.4 评标委员会的人员组成和资格要求 错误！未定义书签第十一章 投资估算和资金筹措 错误！未定义书签11.1 投资估算 错. 误！未定义书签11.2 资金筹措及使用方案 错. 误！未定义书签第十二章 财务评价 错. 误！未定义书签12.1 费用与效益估算 错. 误！未定义书签12.2 财务分析 错. 误！未定义书签12.3 不确定性分析 错. 误！未定义书签12.5 财务评价结论 错. 误！未定义书签第十三章 建设合理性分析 错. 误！未定义书签第1章 申报单位及工程概况1.1 工程申报单位概况1.1.1 工程申报单位根本情况1、工程申报单位：佛山市东平新城建设治理委员会2、申报单位地

6、址：佛山市佛山新城吉庆道 1 号1.1.2 工程申报单位简介 本工程建设由佛山市东平新城建设治理委员会以下简称“管委 会牵头,佛山市东平新城开发建设负责具体前期立项、 规划等工作.佛山市东平新城建设治理委员会为市政府直属的常设机构,管委 会由佛山市政府和市东平新城建设领导小组直接领导,负责东平新城 核心区的统一开发、招商引资,协调实施东平新城内各项建设事项, 协助政府职能部门治理东平新城核心区的土地, 管委会内设 5 个部室： 行政综合部、规划开展部、建设治理部、开发经营部、财务部.佛山市东平新城开发建设为东平新城管委会下属公司, 为国有独资公司,实行资产授权经营.公司主要责任是：负责新城区

7、的土地开发和经营；组织新城区根底设施的配套建设；负责新城区的 建设资金筹措和治理.公司内设办公室、财务预结算部、开发建设部 和土地经营部.1.2 工程概况1.2.1 工程申请报告编制单位根本情况 单位名称：广东省国际工程咨询公司 资格证书：工咨甲 12320070040发证机关：中华人民共和国国家开展和改革委员会 法人代表：蒋主浮1.2.2 报告编制依据1、?企业投资工程核准暂行方法?国家开展改革委第 19 号令;2、?国家开展改革委关于发布工程申请报告通用文本的通知? 发 改投资 20071169 号；3、?建设工程经济评价方法与参数? 第三版；4、佛山市国民经济和社会开展十二五规划纲要；5

8、、佛山市城市总体规划 2005-2021；6、佛山市东平新城南片限制性详细规划修编；7、?关于加快东平新城建设的决定? 佛发 20216 号；8、?东平新城核心区相关地块控规调整研究? ；9、与工程有关的其他资料.1.2.3 工程建设背景1、佛山新城开展概况2003年 6月,佛山市委、市政府做出重要战略部署, 提出加快建 设现代化大城市的奋斗目标,明确以“ 2+5为主体的组团式城市发 展模式.位于中央组团中南部的新城区,是佛山建设现代化大城市的 重要组成局部,当时的建设指导思想为：以建设现代化的新城区为目 标,以 2006 年省运会在佛山举办为契机,加速推进体育、新闻、通 讯等大型公共设施和根

9、底设施建设,努力把新城区建设成为佛山现代 化大城市的标志性地区.2007 年,随着佛山经济的开展和广佛都市圈的加速融合, 新一届 市委、市政府对新城开展提出更高的要求.市政府常务会议决定将佛 山市中央组团新城区改名为佛山市东平新城,新城定位明确为“佛山 市的中央城区,中央商务区、总部经济开展区、公共效劳配套区,具 有浓郁岭南风貌的绿色新城 .2010 年年初,时任佛山市委书记陈云贤两度调研东平新城, 要求 新城建设要大提速、大开工、大招商、 大开展,实现“今年初见成效, 明年初显规模的目标. 2021 年,东平新城围绕“乘势而上、全力提 速的工作主线,加快建设步伐.汾江路南延线、岭南大道南延线

10、、 华阳路南延线, 交通枢纽中央、公共文化综合体之图书馆、 档案中央、 科技馆与青少宫,核心区绿化建设等工程全面启动；东平小学于 9 月 正式开学.同时,公共文化综合体酒店地块成功挂牌出让,创佛山纯 酒店工程楼面地价新高；首家银行总部 深圳开展银行佛山分行进 驻东平新城.进入 2021年,东平新城的建设再次迎来新的时光. 3 月份公布的 佛山市国民经济和社会开展十二五规划纲要中,明确了东平新城作为 佛山市未来新城区的开展定位.规划中明确表示,佛山今后的布局要 由“ 2+5组团,变成“ 1+2+5组团城市开展.这个突出来的“ 1, 即是东平新城,将确立今后东平新城成为市中央的地位.2021年4月

11、 28日,佛山市委、市政府隆重召开加快推进东平新 城建设发动大会,吹响全面加快东平新城建设、实施“强中央战略 的号角,将集中全市优势资源,通过假设干年的努力,把东平新城打造 成为具有国际一流水平、浓郁岭南风貌、辐射带动力强的佛山市中央 城区、广东工业效劳示范区和现代岭南文化新城.这标志着东平新城 的建设已经进入全面提速阶段,东平新城的定位也再次提升.2011 年 11 月,东平新城正式更名为“佛山新城 . 17 日佛山市 党代会提出,要重点抓好佛山新城建设,把佛山新城建设成为吸引人 才的高地、引以为豪的精品.,是“关2012 年是佛山新城建设的“落实年、工程年、效劳年 键阶段、“攻坚阶段.佛山

12、新城将结合全市城市升级三年行动计 划,进一步提升规划定位, 抓紧推进“三大建设浪潮 和“三大战役, 完善交通路网建设等重点工作,保证开发建设工作取得实质性突破.2、本工程提出的理由与过程 佛山新城商务中央工程是一个以市级商务办公、商务效劳等功能 为一体的大型建筑综合体.根据?佛山市东平新城南片限制性详细规 划修编?,佛山市东平新城工程选址于佛山新城核心区内,岭南大道 以东、文华南路以西,天虹路以南、岳步涌以北区域, 紧邻东平大桥、 佛山公园与“世纪莲体育中央.目前,?东平新城核心区相关地块控规调整研究?已通过专家组 评审并已公示通过.继东平新城商务中央工程的初步建成,为了完善 区域内交通路网建

13、设及周边配套环境,提升东平新城商务中央的整体 形象,提出佛山新城人民广场的建设,本工程所在地块位于佛山市东 平新城南侧地块.1.2.4 工程建设地点 佛山新城人民广场工程选址于佛山新城核心区内,岭南大道以东、文华南路以西,裕和路以北、岳步涌以南区域,紧邻东平大桥、 佛山公园与“世纪莲体育中央.本工程位于佛山东平新城规划范围 内,佛山东平新城商务中央的南侧,与佛山东平新城商务中央被岳步 涌南北分隔,本工程规划用地面积蓝线范围内为 175835 平方米, 净用地面积红线范围为 98508 平方米.其地块现状已完成三通一 平.©8SI图1-3地理位置示意图广悌地校朝哦图1-4本工程地块图1

14、25 工程主要建设内容和规模佛山新城人民广场净用地面积为98508平方米,建设内容主要包 括道路广场工程包括两侧下沉广场面积各为 8000平方米、公共社 会停车场面积为1.2万平方米、水体景观工程面积约为 2.5万平 方米、绿化工程3万平方米、景观建筑和景观小品工程、附属用房治理用房、设备限制房、其他临建用房、公用设备系统给水 系统、供电系统、弱电系统及水处理工程水净化、水循环佛山新城商务中央一期工程拟建规模与内容表1-1序号工程单位数量备注1净用地面积万平方米9.852下沉广场万平方米1.603社会停车场万平方米1.204水体景观工程万平方米2.505绿化工程万平方米3.006园路工程万平方

15、米1.357治理用房平方米985包括设备开关房、治理用房、其它服 务用房8景观建筑平方米15009广场密度%3210绿地率%301.2.6 工程方案1.2.6.1 建筑设计指导思想与原那么1、设计依据1?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?GB50067-97；2 ?城市道路和建筑物无障碍设计标准?JGJ50-2001；3?佛山市城市规划治理技术规定?；4?佛山市道路建设规划治理规定?；5?建筑设计资料集?第二版；6业主提供的设计要求、要点及修改设计文件；7国家及地方其它相关法规、标准.2、设计的目标与设计的原那么1以人为本、生态节能、可持续开展原那么佛山市属亚热带季风气候.工程建设应充分考虑

16、气候特征,充分 利用当地气候条件,因地制宜,通过科学的整体设计,全方位表达“节 约能源、节省资源、保护环境、以人为本的根本理念,创造高效低 耗、无废无污、健康舒适、生态平衡的广场环境,表达生态节能的观 念和可持续开展的原那么.创造二十一世纪现代化园林城市,促进人工 环境与自然环境协调、平衡开展.2表达规划建设的整体性、协调性,同城市环境和谐对话 佛山新城人民广场应充分考虑东平新城、 “世纪莲体育中央、 新闻中央、佛山公园等周边城市环境的协调,在整体和谐中凸显佛山 新城的标志性地位,在展现一定的个性和特点的同时强调城市环境特 色,弘扬城市的整体美.广场设计应反映时代精神和地方特色,并具 备丰富的

17、文化内涵,会聚现代建筑艺术和技术于一体.3表达技术先进的原那么. 佛山人民广场设计和建设一方面应考虑实用性与经济性,另一方 面也应有充分的开展前瞻性.选用国际上先进的成熟的技术,强调地 域特色与现代科技的充分结合,采用程控喷泉、水幕电影等技术.积 极吸收利用国内外先进的信息化、绿色节能广场理论与技术,力 求打造出“高效、节能的智能、环保环境.1.2.6.2 工程的组成与规模 佛山新城人民广场位于佛山新城商务中央地块的南侧地块.佛山 新城城市核心区是一个兼具行政、文化、公共效劳功能和产业效劳功 能,专业化、集中化程度较高的中央商务区.而人民广场建设要秉承 佛山新城商务中央的建设理念,既要成为效劳

18、于周边商业、居住区的 休闲娱乐广场,又要建成佛山市的标志性对外宣传窗口.其风格将浓 郁的岭南特色和现代化理念的广场相结合.佛山新城人民广场净用地面积为 98508 平方米,建设内容主要包 括道路广场工程包括两侧下沉广场面积各为 8000 平方米、公共社 会停车场面积为1.2万平方米、水体景观工程面积约为 2.5万平 方米、绿化工程3万平方米、景观建筑和景观小品工程、附属用 房治理用房、设备限制房、其他临建用房、公用设备系统给水 系统、供电系统、弱电系统及水处理工程水净化、水循环.工程组成见表1-2.工程建设内容表1-1序号工程单位数量备注1土建工程1.1下沉广场万平方米1.60两部双线行直线扶

19、梯1.2社会停车场万平方米1.20300-400个停车位1.3水体景观工程万平方米2.50跌水、喷泉、涌泉、亲水景观1.4绿化工程万平方米3.00微地形营造、植物种植1.5园路工程万平方米1.35两侧的入口广场、亲水平台、园路1.6治理用房平方米985包括设备开关房、治理用房、 其它效劳用房1.7景观建筑平方米1500包括连廊一座,占地面积200平方米景观亭3座2设备安装工程2.1常用设备安装工程项1给排水、水泵、供电、照明系统2.2程控喷泉系统项1音乐喷泉、旱地喷泉、水幕喷泉及控 制系统2.3水幕电影系统项1宽60米,高30米水幕及限制系统2.4景观照明限制系统项1LED照明、投射灯等2.5

20、播送系统项13景观湖水净化、水循环系统项1126.3 总体规划设计1、 广场功能分区广场的主导功能为塑造城市形象,提升商业中央的效劳水平,并 为市民提供满足休闲娱乐的需求.本广场风格既要表达地方性特色又 要结合现代广场风格.将自然形式和规那么形式有机的结合在一起.南 北侧为主轴主要为规那么式布置景观,东西两侧为自然式结合几何式布 置景观.广场的南北主轴由南侧集散广场 -中央景观湖-北侧商务广场组 成.广场划分为 4 个区域,包括安静休息区、休闲娱乐区、景观欣赏 区、展示表演区.景观欣赏区主要集中在中轴线上,由 2.4 万平方米 的景观湖组成,水面成扇形.其中景观水的形式包括,水幕电影长 60

21、米,高 30米、旱地喷泉及涌泉、跌水等形式.景观水面由两局部 组成浅水区和深水区,浅水区位于广场的南侧,水深 0.5 米,水中设 置自然生态的净化水系统,铺设置石,种植水生景观植物,设置亲水 平台.并在水域中间设景观石营造对景；深水区位于北广场与北侧的 商务广场通过亲水平台过渡连接,深水区设置涌泉、置石及高喷泉, 水深 1.2 米.深水区与浅水区通过跌水形式过渡.展示表演区位于景 观湖的东西两侧,为中轴对称形式设置两个下沉广场,广场主要用作 表演宣传商业效劳功能.安静休息区结合景观欣赏区位于广场四个周 边,根据不同景观主题设置.展示表演区和安静休息区通过静态的景 观水系过渡连接.休闲娱乐区主要

22、供人群休闲集散、活动,主要表达 形式为亲水平台和集散广场,集中分布在中轴线周边.另外根据限制性详细规划的要求在西北和东北角设置社会停车 位约 300-400 个,供商业活动临时停车.广场绿化面积不低于 30%, 种植池呈现不规那么几何形式.结合周边的用地情况预留小铺装广场为 过渡区域.道路主要为人行道路,安静休息区宽为 0.5 米,其他区域 道路宽为 1.5-1.8 米.根据需要在中轴景观预留环形消防车道,宽度 为 4 米.主出入口位于中轴线的南北两侧.广场为开敞式周边皆可进 出广场.根据功能需要在中央湖两侧设置治理用房及效劳用房,地下广场 设置程控限制系统用房及局部设备治理用房.本工程的平面

23、布置及景观节点如下列图 1-5 所示.2、 交通组织设计佛山新城人民广场位于佛山市东平新城商务中央规划地块内,整 个地块的交通组织情况如下：1交通影响评估 根据深圳市城市交通规划设计研究中央编制的?佛山新 城商务中央交通影响分析? ,本工程交通影响评估主要从片区道路交 通、工程进出口、公交及慢行系统和停车设施四局部进行. 片区道路交通评价 根据道路交通流量分布预测,结合规划道路的通行水平评估年份 的饱和度并标定相应得效劳水平. 2021 年路段整体通行运行状态较 好.路段压力不大,饱和度根本在 B 、C 级效劳水平,次干道及工程 外围道路饱和度较低.由于工程临近岭南大道落地点,工程主要进出交通

24、需白天虹路、 文华南路进出,对文华南路北至南交通压力最大,近期工程周边工程 开发尚未完成,背景交通压力不大,道路整体交通运行较好,饱和度 处于 D 级及以上水平.2021 年片区路网整体通行效劳水平有定下降,主要道路网络基 本维持在 C 级和 D 级效劳水平.影响区域增加文华南路过江通道, 对岭南大道过江压力有所缓解. 2021 年工程产生交通量依然主要集 中在裕和路、岭南大道、文华南路和天虹路.岭南大道、裕和路、天 虹路仍处于 D 级效劳水平,文华南路下降至 E 级效劳水平,荷岳路、 百 I 陨道等其他道路的效劳水平也略有下降. 工程进出口评价 工程出入口设置在北侧次干道天虹路和内部规划道路

25、上,有利于 别离工程交通与背景交通,对外部周边道路和过江隧道影响较小,有 利于交通组织.13节点呂莉234567890153 567090 123 5 6 7 811L 1111 111 222 2 22222水船广场 出台宅库岀入口 v国忙码绿歸號 购国花问曰奪诞言MTK0隕中绎佥 现g 采光芥 war- J Lt=熾琨胡电 惧氐A布 冬中处 氏光电陳 "FzJkTiistl! 适型弼咱区 怵用氏1 绘城牡观二跟密耳P 商面活动广场 蹄EM占 圧光单斗 方践止庁追14迁oI*11j甲血宜充£J.'ll曲川1»华专1南蹈道图1-6本工程对外开口位置图 公交

26、及慢行系统评价现状佛山新城是公交服的薄弱地区,工程周边既缺少公交效劳,也无建成公交场站设施,无法满足周边大规模开发和本工程开发需 求,难以适应核心区的未来交通出行要求.工程位于佛山新城核心区, 片区未来将提供约14万就业和3万居住人口,属于就业高强度集聚 区域,假设不加快公交场站以及线路建设的推进, 公交开展将成为中央 区的开发建设的严重制约.轨道是工程重要的进出方式,工程顶峰小时有约 0.3万人次轨 道和有轨电车出行,但工程距离轨道和有轨电车站点距离较远, 需穿 过工程南侧市民广场,方案对如何与轨道进行联系未做深入考虑.文华南路-裕和路节点过街压力大,应采用立体过街方式.裕和路-文华南路节点

27、联系佛山新城中央商务区、东平交通枢纽、佛山新 城商务中央、 保利地块,均为核心区高密度综合开发工程, 未来商业、 行政办公、商务办公、交通换乘、娱乐、居住出行等交通聚集,其中 仅与工程相关的顶峰小时过街人流需求超过 0.35 万人次,步行过街 处理方式至关重要,直接影响到片区步行联系的整体水平. 停车设施评价 本工程根据佛山停车配建标准,工程配建总量满足要求. 2交通改善举措本工程周边岭南大道、 文华南路、 裕和路均为未来核心区主要进 出通道,对外交通压力较大,为了到达工程交通改善目标,应对可能 出现的交通压力和挑战, 为工程使用人员提供优良的交通环境. 根据 深圳市城市交通规划设计研究中央编

28、制的 ?佛山新城商务中 心交通影响分析?,本工程交通总体改善举措主要如下：举措 1 ：保证工程周边 4 处交叉路口的功能完善举措 2 ：新增岭南大道左转天虹路匝道举措 3 ：提升外围 3 处节点转向水平举措 4 ：地块内部新增 2 条南北向支路,增加交通组织弹性举措 5 ：梳理工程进出通道,提升交通组织效率举措 6 ：优化车库出入口数目,细化停车设置举措 7 ：相邻道路设置 5 处港湾式停靠站, 1 处有轨电车车站 举措 8 ：近期尽快开通 5 条中小巴线路,落实小涌公交首末站 举措 9 ：工程周边结合公交站点设置 9 对出租车临时停靠位 举措 10 ：建立体系完整的过街系统,便利行人和自行车

29、过街,接驳公交举措 11 ：方便接驳轨道、城际线及有轨电车站点,建设 6 处自 行车配建停车场、 6 处公共租赁自行车点和 4 处跨河步行桥 3交通组织方案设计根据工程开发量较高、 分期建设的特点, 对工程交通根据区域交 通组织、地区交通组织、进出交通组织三个层次进行分析,同时根据 近、远期道路周边道路建设情况,对近、远期工程进出交通均进行组 织优化.区域交通组织 本工程位于佛山新城中央区,紧靠城际轨道和城市轨道换乘枢 纽,工程大局部交通将通过轨道交通解决. 区域交通组织主要是针对 市域范围内的小汽车交通.a、近期交通组织根据道路建设情况,近期区域交通组织如下 : 禅桂及以北方向：主要路径为,

30、经佛山大道、汾江南路、岭南大 道、佛山环转裕和路进出；经南海大道转裕和路进出.陈村、北沼方向：主要路径为经裕和路东延线进出；或经荷岳路- 文华南路进出. 乐从、九江、龙江及以远方向：经佛山大道 - 裕和路进出. 南庄及以远方向：经佛山环西线 - 荷岳路转文华南路进出. 西樵、高明方向：经荷岳路转文华南路进出.大良、容桂方向：经广珠公路或碧桂路转三乐路,再转文华南路或岭南大道进出.b、远期交通组织根据规划, 工程周边道路网络在近期根本稳定, 在远期还将增加 文华南路过江隧道, 远期工程区域交通组织增加至禅城及以北文华南 路隧道通道.禅桂及以北方向： 主要路径为经佛山大道、 汾江南路、岭南大道、

31、佛山一环转裕和路进出； 经文华南路隧道进出； 经南海大道转裕和路 进出.陈村、北沼方向：主要路径为经裕和路东延线进出；或经荷岳路- 文华南路进出.乐从、九江、龙江及以远方向：经佛山大道 - 裕和路进出.南庄及以远方向：经佛山一环西线 - 荷岳路转文华南路进出；经 紫桐路 -三乐路转文华南路进出.西樵、高明方向：经荷岳路或三乐路转文华南路进出. 大良、容桂方向：经广珠公路或碧桂路转三乐路,再转文华南路 或岭南大道进出.41图1-7区域交通近期组织图图1-8区域交通远期组织图地区交通组织根据规划,未来佛山新城核心区交通组织为岭南大道 - 富华路口、 裕和路-文华路口、汾江路 -裕和路口实施东西向禁

32、左交通组织, 东西 向左转通过掉头绕行和“ p 型绕行解决；华阳路 - 裕和路口右边右 出,东西向左转、 直行车流通过掉头绕行解决.主要工程改造为在岭 南大道 / 裕和路口设置地下条隧道；东平大桥设置北往东下匮道；荷 岳路/ 岭南大道路口设置东西向跨线桥.工程地块进出交通组织外围交通到达工程地块后, 工程进出交通主要通过岭南大道、 裕 和路、文华南路大道等路径到达本工程,结合周边交叉口设置,采用 右进右出组织工程交通,减少交通交织干扰.a、近期交通组织道路条件 : 周边主要路网形成,文华南路隧道尚未建成,地下道 路系统仅建设完成岭南大道 - 裕和路节点.驶入交通路径： 1岭南大道南行交通,经左

33、转回道沿天虹路东 行,右转进入地块； 2裕和路东行交通,左转沿岭南大道北行,右 转进入地块； 3天虹路西行交通,左转沿文华南路南行,右转进入 地块； 4裕和路西行交通,右转沿文华南路北行,经掉头车道南行, 右转进入地块.驶出交通路径： 1右转沿岭南大道北行,经掉头车道沿岭南大 道南行驶离 ; 2 上岭南大道车辆,需连续右转绕地块一周实现； 3 右转沿天虹路东行,直接驶离或右转沿文华南路南行驶离.A£aaX'AKI mm图1-9工程近期到达交通组织图c厂s划I N a图1-10 工程近期驶离交通组织图b 、远期交通组织道路条件 :周边主要路网形成, 天虹路下穿, 文华南路隧道建

34、成, 地下道路系统全部建成.驶入交通路径： 1文华南路南行交通,经地下通道直接右转进 入地块； 2岭南大道南行交通,经左转臣道沿天虹路东行,右转进 入地块； 3裕和路东行交通,左转沿岭南大道南路北行,右转进入 地块；4天虹路西行交通, 左转沿文华南路南行, 右转进入地块； 5 裕和路西行交通,右转沿文华南路北行,经掉头车道南行,右转进入 地块.道驶出交通路径： 1右转沿天虹东行,右转沿文华南路南行驶 离； 2右转沿岭南大道北行,经掉头车道沿岭南大道南行驶离； 3 右转沿天虹路东行,直接驶离或右转沿文华南路南行驶离；4上岭南大道车辆,需连续右转绕地块一周实现.图1-11工程远期到达交通组织图I

35、rr0工程远期驶离交通组织图图 1-123、无障碍设计广场主要入口均为无障碍入口, 下沉广场垂直设置无障碍扶梯及 坡道.效劳用房设置独立无障碍卫生间,方便使用.公共局部均统一 高度,有高差设置的设置坡道.园路净宽均大于 1.8 米,满足无障碍 设计标准对轮椅通过时对走到净宽的规定.4、人防设计 下沉广场人防性质等级为五级、六级平时商业治理用房,战时 一、二等人员掩蔽所、防空专业队队员和装备隐蔽部及物资库 .1.2.6.4 广场植物1、 配置原那么 四季清楚,各有特色,落叶大乔木,街头小游园在植物的配置上 应考虑季相变化,营造春那么繁花吐艳、 夏那么绿荫清香、秋那么霜叶似火、 冬那么翠绿常延的景

36、观, 使之同居民春夏秋冬的生活规律同步； 还应乔 灌花草相结合,常绿与落叶相结合、速生与慢长相结合；植物栽植要 防止过于杂乱, 要有重点、有特色；植物的选择要遵守适地适树原那么, 选择耐久、耐踩踏、没有毒性、病虫害少、有地方特色、可迅速成景 的植物；兼顾立面绿化,形成多层次、立体式的景观效果；兼顾它的 城市景观功能、游憩休闲功能、教育功能、生态功能、防灾避灾功能 少的建筑小品点缀, 少的植物品种,选一个基调树种, 一个骨干树种, 其他植物做搭配,一个园子突出一个主题.2、 植物配置为表达岭南园林特色,营造花色绚丽多彩的景观,种植方式可选 用孤植、群植、对植.可做欣赏树孤植的树种有木棉、大叶紫薇

37、、凤 凰木、红花羊蹄甲、黄槐、美丽异木棉等.另外香而不艳的树种可选 用,白兰、黄兰等.以及表达热带风光的棕榈科植物,如大王椰子、 鱼尾葵、银海枣、蒲葵等可用于棕榈园区种植.根据植物对光温度水的适应水平不同划分为水生植物和喜阴、喜阳植物.水生植物是植物界重要的组成局部,具有生长速度快、分布 广、繁殖快、病害少、用途大、适应水生等特点.尤其是营造水景不 可或缺,不仅具有较高的欣赏价值,还可以净化和改善水质,成为城 市生态水景设计的必需元素.水生植物景观能够给人一种清新、舒畅 的感觉,它不仅可以观叶、品姿、赏花,还能欣赏映照在水中的倒影, 另外水生植物还有净化水体、稳固堤岸的作用.广州常见的水生植物

38、： 菖蒲、春羽、龟背竹、海芋、水芋、大藻、水葱、泽泻、慈姑、千屈 菜、荷花、再力花、美人蕉、芦苇、香蒲、金鱼藻等.126.5 水景工程本工程水艺景观概括来说可以分为两大类：一是利用地势或土建结构,仿照天然水景观而成.如瀑布、人工 湖、养鱼池、泉涌、跌水等.二是完全依靠喷泉设备造景.各种各样的喷泉如音乐喷泉、程序 限制喷泉、旱地喷泉、雾化喷泉等.各种水景工程,一般由以下几个方面构成：土建池体、管道阀门 系统、动力水泵系统、灯光照明系统等.一般常见的景观水池深度均为 0.60.8m,这样作法的原因是要 保证吸水口的淹没深度,并且池底为一整体的平面,也便于池内管路 设备的安装施工和维护.只有在为表达

39、亲水特点的浅蝶形池体设计 时,才采用吸水坑或泵坑.在儿童戏水池设计中,一般采用的深度为 0.30.6m左右,一旦幼儿落入景观池中的将是十分危险的.因此亲 水平台适宜的水深以0.20.4m为宜.涌泉等射吸式喷头,均对水位的变化十分敏感.水位稍有升降,喷泉高度及水形就会产生很大的变化. 为此,应有可靠的自动补水装 置和溢流管路,较好的作法是采用独立的水位平衡水池和液压式水位 限制阀,并采用足够直径的联通管与水景水池连接.景观水质首先要求清澈无色无异味.水景观如果没有良好的水质作保证,就谈不上美感.为此,在夏季日照正常的地区,一般715天需换水清理一次.常用净化水的方法有生物法、氧化法、化学沉淀 法

40、以及物理膜处理方法等亲水平台旱地喷泉程控喷泉126.6 水幕电影工程拟建的大型激光水幕电影宽60米,高30米工程突破了传统的水景设计理念,将景观工程和城市文化有机结合,大胆创新、 精心构筑,设计水景景观由水幕电影、表演形式多方位、立体构成, 这种全新的表演形式是世界一流的水景景观体系.以岭南地方历史、 佛山城市文化为主题,营造多功能生态休闲场所,提供休闲、游乐、 观演的人性化、功能化演水开放空间,表演将更具文化性、艺术性、 欣赏性和娱乐性.将高科技成果多媒体技术及影视艺术结合, 在水幕、湖面上创造 出一种全新的光学景观, 所设计的各种投影效果将充满立体感、 真实 感,富有震憾力, 并充分表达出

41、高科技内涵,为佛山新城各种类型大 型庆典、广告宣传、休闲娱乐等提供手段.工作原理： 对于现场的使用要求, 我们使用 12000流明的高亮度 工程投影机进行水幕投影,以保证清楚的画面效果.下面提供一个参考方案：水幕投影系统采用1台投影机,显示画面约为9600X 12500mm勺超大 4：3 画面,相关的投影尺寸如下列图：9600-12500mm1200毓明投影机940W功 率俯视图设备选用：1、专业工程投影机为了保证投影输出的亮度足够,选用一台12000流明高亮度工程投影机,分辨率为1024X 768模式.投影仪参数表如下：投影仪参数表图像特征亮度12000比照度2000:1亮度均匀度90%成像

42、系统1.8"英寸多晶硅有源距阵X3水平分辨率800 TVHDTV屏幕像素1024X768色彩度16.7百万总像素2359296 1024 X768 X 3灯泡灯泡330W NSHX 2灯泡寿命3000小时以上图像限制支脚向上支脚向上6.5 °垂直数字梯形校正± 40°水平梯形校正± 20°图像对角线最大600"采用 AH-21102 镜头图像对角线最小40"采用 AH-21102 镜头图像宽度最大12m图像宽度最小0.63m镜头垂直镜头缩放± 50%水平镜头缩放± 10%镜头速度参数不含镜头镜头

43、类型电动变焦和聚焦型投影距离最大根据镜头选择投影距离最小根据镜头选择投影距离与图像宽度比根据镜头选择吊装吊装方式正投、背投、顶投、地投、360 °吊装遥控遥控投影机有线/无线遥控X 1计算机规格计算机兼容性UXGA模拟、SXGA+ SXGA WXGA, XGA SVGA VGA&MAC点时钟230 MHz支持计算机格式1600 X1200、1280 X1024、 1024 X768、 800X 600、 640X480计算机分辨率XGA音频规格音频Mini Stereo x 1视频规格视频兼容性480i/p、575i/p、720p、1035i、1080i-50/60、1080

44、psf24/25/30(数字信号)视频制式NTSC / PAL / SECAM / NTSC 4.43 / PAL-M&N支持的视频格式4:3 & 16:9视频图像调整视频信号逐行扫描接口输入模块1:a模拟计算机输入：HD15X 1 b计算机或视频输入 DVI-DX 1模块 2:a BNCX 5(RGBHV)b BNCX 3(Y,Pb/Cb,Pr/Cr) 或 BNC< 1(视频)或 S-video X 1模块3:可选模块模块4:可选模块限制口RS232X 2(In & Out Dsub9 X 2)鼠标USB 1(B 型)外形规格机壳长度757mm机壳高度267mm

45、机壳宽度530mm外包装长度951mm外包装高度542mm外包装宽度846mm重量27.6kg电源规格耗电量950W电源线10英尺3米三类电源线,可拆卸电源治理自动灯泡关闭电源要求100120/200240V AC, 50/60Hz工作环境工作噪音低于45dBA工作温度最高40 ° C (104 ° F)工作温度最低5 ° C (41° F)节能模式规格亮度节能模式工作噪音节能模式认证标准UL,UL, CE,CCC平安平安插槽线缆锁定系统附件用户手册保修卡电源线VGA电脑输入线(HD15HD15)无线/有线遥控配电池(AA x 2) 1.5米无线遥控线可

46、选配件 、中焦和广角镜头、替换灯泡、附加DVI-D/HD15、5 BNC/Video 输入模块,DVI、HD15 5BNC和SD/HD-SDI输入模块,网络控 制模块,保修期限灯泡半年整机两年2、 信号传输系统：CKL-01计算机信号传输系统,由发送器 CKL-01T和接收器 CKL-01R组成,使用网线作为传输线.发送器 CKL-01T输入为VGA接口,输出为 RJ45接口,其作用是将 RGBH非 平衡信号转换为平衡信号,这样便可与网线匹配连接.3、信号传输处理：根据现场实际情况,线路传输的距离和要求, 需要信号切换分配以及长距离驱动设备.4、限制系统5、多媒体电脑6、不间断电源/空调恒温系

47、统由于投影机在每次关机时需要一个散热和冷却的过程(散热时间根据不同的机型有差异,本系统约 5分钟左右),要求所有投影机的 电源必须独立设置电源开关和漏电保护器,不能与灯光、机电、以及 其他需要经常开关的电源公用.1.2.6.7 景观建筑及小品工程本工程结合滨水绿化配置生活型的休憩、游乐等设施.1、亭廊、花架 亭廊、花架为游人休息、遮荫,蔽风雨及欣赏景色之建筑,应和 环境协调,结合活动场地而设.2、座椅 1室外座椅的选址应注重居民的休息和观景,应结合环境规 划来考虑座椅的造型和色彩,力争简洁适用. 2 室外座椅的设计应满足人体舒适度要求,普通座面高38-40cm,座面宽40-45cm,标准长度为

48、单人椅60cm左右、双人椅120cm 左右、3人椅180cm左右,靠背座椅的靠背倾角为100-110°为宜. 3座椅材料多为木材、石材、混凝土、陶瓷、金属、塑料等. 应优先采用触感好、 经过防腐处理的木材, 转角处应作磨边倒角处理. 1.2.7 其他公用配套工程1.2.7.1 供配电方案1 、设计依据 1 ?民用建筑电气设计标准? JGJ162021； 2?低压配电设计标准? GB5005495； 3?电力工程电缆设计标准? GB502172007； 4?建筑照明设计标准? GB500342004； 5?城市道路照明标准? CJJ452006； 6?广东省高层建筑及小区供用电治理暂行

49、规定? .2、负荷等级本工程的景观照明系统、电梯、设备治理用电为二级负荷；其余 为三级负荷.3、用电负荷预测本工程的主要用电设备有照明、水泵、电梯、弱电系统等,负荷 预测采用负荷密度法计算,参照近年各种民用用电指标选定地下公用 配套用房为20VA/m,道路广场、绿化室外工程用电以 8VA/m计算. 再预留1500KVA乍为喷泉水泵、扶梯、水幕电影、声控系统的设备负 荷及其他用电,那么合计本工程总用电负荷为 2308 KVA详见表1-13工程用电负荷预测表表 1-13序号工程面积m单位指标W/m2估算负荷kVA备注7地下公共配套98520208道路、广场、绿化9850887889预留用电1500

50、合计23084、供配电系统110KV 系统供电系统采用两路10kV独立电源,电缆专线供电,电源取自市 政电网开关站10k V侧,高压电缆米用埋地敷设引入.10千伏系统设计为单母线分段运行方式,正常工作时,两路电 源同时供电,互为备用,一路电源故障时外部故障,进线开关跳 闸,母联开关自动投入,另一路电源供全部负荷.电力电缆一般敷设 于道路的东侧或南侧的人行道,埋深不小于 0.7米. 2低压配电系统根据本工程各功能区域的负荷预测, 本工程在地下设备房设一个 总变配电所深化设计时各功能区域根据建筑布置及实际需要增加用 户变电房,变电房选用1000KVA等型号的干式变压器,装机容量为 2500KVA低

51、压配电系统采用放射式与树干式相结合的混合式配线系 统.设电容补偿柜,对系统的无功功率进行补偿,使在顶峰负荷时, 变压器高压侧功率因数达 0.95 以上.5、照明系统 为了减少动力设备用电对照明线路电压波动的影响, 照明用电与 动力用电线路尽量分开供应.灯具选择O 1高杆灯路灯高度13m一 15m庭院灯高度3m-5m草坪灯低柱庭院灯高度0. 3m一 0. 5m 光源有金卤灯、三基色荧光灯 紧凑型荧光灯 、白炽灯、高显色型钠 灯照.明系统采用 “智能照明限制系统 ,以到达照明集中治理和节 能的效果.道路的照明选用56米高的庭院灯,灯源采用高压钠灯,间距 2025米；广场照明通过不同区域的强弱、明暗

52、的比照,可以有效 的衬托广场的气氛,影响人们的感觉,灯具方面采用庭院柱灯.绿化 局部采用草坪灯. 限制方式采用光控或时控开关集中限制. 路灯线路 采用电缆直埋方式.1.2.7.2 给排水系统1 、设计依据1?室外排水设计标准?GB50014-2006 ;2?室外给水设计标准?GB50013-200®.2、给水系统1水源水源取自佛山新城优质水厂市政道路供水管网,并采用DN200水表计量工程的生活用水和消防用水.2管材室外给水管采用钢丝网缠绕HDPE复合塑料管外表为蓝色,热 溶接口.室内给水管采用 PPR塑料管,热溶接口.3用水量.根据?给排水设计手册?资料见表 1-18.用水量计算表表

53、 1-18用途用水定 额用水单位 数每日用水时间h小时变化 系数最高日用水量m3/d最大时用水量m3/h景观用水12180.67广场、绿化用水1.5L/m2 d98508 m41147.836.95停车场洗地用水2L/ m d12000 m81243未可预见水按10%估计1217.81.5合计203.642.873、排水系统1污水系统室内采用粪便污水与生活废水分流系统.粪便污水经化粪池处 理,然后与其他生活废水一起排入市政污水管网送至乐从污水处理 厂,经污水处理厂处理达标后排放.2餐厅废水经隔油、隔渣处理后与其他生活废水一起排入市政污水管网,经市政污水处理厂处理达标后排放. 3雨水系统采用雨、污分流系统, 屋面雨水由雨水立管直接引至建筑物外雨 水井,然后与地面雨水口聚集的雨水一起排入市政雨水管网.1.2.7.3 弱电及信息化方案1背景音乐及公共播送系统广场设置独立播送中央设在智能化限制及