2025有关个人房屋抵押借款合同范本模板

合同编号：合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以自有房屋作为抵押物，向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额乙方同意向甲方借款，借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款用途乙方保证所借资金用于（注明用途）：。第三条借款期限1.借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方同意在乙方按期还款的情况下，提前还款的，应提前书面通知甲方，并按双方约定的提前还款手续费标准支付。第四条借款利率借款利率为%，按年计息，每年__月__日支付一次利息。第五条抵押物乙方以位于省市区（县）街道号房产（房屋所有权证编号：）作为借款的抵押物。第六条还款方式1.乙方同意按照本合同约定的还款计划，分期还款，每期还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.乙方同意按照甲方指定的还款账户，按时将还款金额直接划转到甲方账户。第七条违约责任1.乙方未按期还款的，应按逾期还款金额的%支付违约金。2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方支付借款金额的%作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑问，可要求提供相关证件进行核实。解决办法：核实合同当事人的身份信息，要求提供有效证件，确保合同效力。2.明确房屋抵押权的设立，包括但不限于办理抵押登记手续、核实房屋所有权等。解决办法：在合同中约定抵押权的设立程序，包括办理抵押登记手续的时间、责任方等，并核实房屋所有权。3.注意合同中约定的还款金额、期限、利率等关键条款，确保双方权益。解决办法：仔细阅读合同条款，明确还款计划，如有疑问，可与甲方进行沟通协商，达成一致意见。4.注意合同中约定的违约责任，确保自身权益在对方违约时得到保障。解决办法：了解违约条款，包括违约金的比例、计算方式等，确保自身权益在对方违约时得到合理保障。5.合同签订后，妥善保管好合同副本，以便日后维权。解决办法：签订合同后，将合同副本存档保管，以免丢失或损坏。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。4.借款利率：是指借款人按照约定的利率支付给贷款人的利息比例。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.抵押登记：是指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为，具有对抗第三人的法律效力。7.合同履行：是指合同当事人按照合同约定，全面、适当地履行合同债务的行为。应用场合：1.个人房屋抵押借款：适用于个人业主将其名下房屋作为抵押物，向贷款机构申请借款的情况。2.房地产开发商融资：适用于房地产开发商在建设过程中，为了解决资金需求，将其开发的房产作为抵押物向金融机构借款。3.企业经营周转：适用于企业为了解决经营过程中的资金周转问题，以其持有的房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。2.抵押物保险：乙方应将抵押物办理全面的保险手续，并将甲方作为第一受益人。3.借款用途变更：如乙方需变更借款用途，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.提前还款：乙方提前还款的，应提前书面通知甲方，并按双方约定的提前还款手续费标准支付。5.逾期还款：乙方逾期还款的，应按逾期还款金额的%支付违