电气工程监理实施细则讲述

1、梅河口市天怡121#住宅危楼改造工程电 气 监 理 实 施 细 则编 制 人 审 批 人 吉林北华建设项目管理有限公司一、 总则1.工程概况梅河口市天怡121#住宅危楼改造工程，由通化通铁房地产开发有限责任公司投资建设，该工程位于梅河口市天怡小区内；工程总建筑面积5205.29平方米，结构形式为砖混，地上五层，主体建筑高度为15.90米，层高为3.00米，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为二级,砌体结构施工质量控制等级:B级。2.本细则编制依据：(1)电气装置安装工程施工及验收规范(2)建筑电气安装工程质量检验评定标准(3)建筑安装工程施工技术操作规程、第十四分册，电气工程(4)民用建筑电气技

2、术设计规程(5)建筑物防雷设计规程二、 施工单位资质与施工组织设计审查1.对承包、分包单位的资质审查包含以下内容：(1)承包合同与分包合同(2)承包范围、性质是否与资质等级相符：包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施工证明。如消防、闭路电视、监控摄像、通讯等专用施工证明及行业主管部门的有关批文。 特殊工种上岗证。如：高、低压安装电工、电焊工等。 主要管理人员的学历、职称业绩以及单位的工程业绩、劳动力、机具及检测仪表等是否适应工程需要。 外地施工单位需要提交进入工程所在地的施工证明。2.施工组织设计审查内容如下：(1)施工组织设计中，有无可靠的组织与技术措施，有无完整质保体系，施工程序、施工

3、方法是否切实可行。(2)利用横道图、网络图编制的施工进度是否可行。(3)对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键、应专门编制详细的施工方案。如成套配电柜、控制柜等安装、调试、高层建筑的防雷接地安装、测试等。三、 材料、设备进场核验1.凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交设备、材料报单。2.核验内容如下： 进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度计划是否相符。 设备、材料外观是否完好无损，主要材料的一些常规性检查，如铜导线、电缆的截面、绝缘是否满足设计与产品要求，钢材、管材的壁厚、镀锌外观、弯曲

4、变形、裂缝、砂眼等是否符合要求。重要电气材料需作电气性能（耐压、绝缘等）测试。 辅助设备、附件是否与开箱单相符。 特定的专业产品是否有该部门认可的许可证。如电力计量产品等。四、 隐蔽验收1.埋地下及钢筋砼中的预埋管验收主要项目：箱、盒、接地极、防雷带、防雷引下线、直埋电缆等在隐蔽前(壁、柱为合模前，梁、板为浇筑前，地下为填土前)均需办理隐蔽工程验收手续。2.验收程序：施工组自检合格后施工单位质检员检验填报验收单（质检员签字）监理工程师核验，合格后签字方可隐蔽3.验收内容：监理工程师主要根据图纸核对数量、规格、尺寸、轴线、标高是否符合设计，检查施工质量是否符合施工规范要求五、 分项工程验收监理工

5、程师除做好隐蔽验收工作外，还应深入现场巡视检查，做好各个分项工程的验收1.电缆线路工程： 低压电缆施工完毕后，须作绝缘测试，通电前必须再重新测试，确认合格后方可通电。监理以现场检查为主，也可检查测试报告。 电缆终端头、中间头制作应严格按操作规程进行，中间头设置位置应安全、可靠、合理、监理应经常巡视检查，重点位置跟班检查。 电缆桥架安装应横平竖直，接地可靠，符合设计与产品。桥架进线、出线配管应精心制作，确保与桥架密合、美观、开孔应用开孔机操作，严禁气割。2.配管及管内穿线工程：(1)钢管的连接应严格执行规范要求：镀锌钢管和薄壁钢管不应该熔焊连接，应采用螺纹连接或套管紧定螺母连接。厚壁钢管可采用套

6、管熔焊连接，非熔焊连接的钢管均需焊跨接线，管、盒连接处也应焊跨接线。采用塑料管时应检查材质与施工场所是否符合设计与规范要求，施工时应加强保护与检查措施，对损坏的应及时修复，以确保施工质量。(2)管子弯曲半径，弯扁度及明配管支承距离应符合规范要求。与灯头盒连接的管子不宜超过四根，进盒(箱)处宜有一段与盒(箱)垂直距离。 (3)除埋入砼内的钢管外壁不作防腐处理外，其余地方敷设的钢管均需作防腐处理。(4)验收管径大小时，应着重注意根数是否与管径大小适应。(5)穿线前应检查管口有无毛刺，管内有无积水、杂物等，待一切处理完毕后，方可穿线。穿线接头不得入在管内，应安排在接线盒、灯头盒等处，接头做法应符合操

7、作规程要求焊接或压接，管口护口应齐全。(6)穿线后及通电前须作绝缘电阻测试，导线间及导线对地电阻应不小于.3.电气照明器具及其配电箱（盘）安装工程：(1)总配电箱至各分配电箱，分配电箱各回路的导线间，导线至地的绝缘电阻必须符合要求。监理应现场监测或实测。(2)检查插座、开关、灯具等标高是否符合要求，监理应在核实数量与观察检查的基础上，采用直尺、水准仪等抽查。(3)开关是否断相线，插座零、相、地接线是否正确，监理应用电笔、专用检验插头等工具核验。(4)检查开关接通、断开位置是否统一，动作是否可靠。(5)检查成排灯具中心线、间隔距离、标高是否符合要求，排列是否整齐、美观。检查方法是在目测的基础上，

8、用水准仪、直尺测量。4.避雷带及接地装置安装工程：(1)检查电气设备、器具及可拆卸的其它非带电的金属部件，接地的分支线是否直接与接地线相连，严禁串联连接。(2)安装完毕后，应检查或实测电气设备、器具等接地是否可靠，接地电阻是否符合要求。对于高层建筑的上部接地测量(如上部配电箱外壳、避雷带、接地门窗等)，可采用间拉方法测量判定，如用接地引下线，接地块与设备之间串接低压灯泡，接通电源后根据亮度判别的方法等。(3)利用目测、直尺检查避雷带及其支持件规格、位置是否正确，防腐是否符合要求。(4)利用建筑物基础接地时，按前述隐蔽工程验收要求检查。六、弱电系统的验收鉴于目前高层建筑的弱电系统内容不断增加，而

9、现行施工验收规范与质量检验评定标准中都末全部包含这部内容，给监理验收带来一定困难，对此除参照现行的部分设计规范验收外，暂定以下原则：1.把好施工单位资质审查关，审查专业施工证书与安装人员上岗证是否符合要求，是否经行业归口单位审查批准等。2.电缆、电线、预埋管等参照前述的强电规范验收。3.有行业归口的验收，以法定验收单位的验收为准。4.监理对有行业归口的验收，应按照监理合同，参照设计、图纸、产品说明书等做好预验工作，为正式作好准备。5.对无行业归口的弱电系统，可参照设计图纸、产品说明书等进行验收，并以视听效果作为验收重要依据。七、电气调试1.送配电调试：(1)低压送配电调试，由建设单位组织，接收

10、方、监理及施工单位、生产厂家参加。(2)送电前应由操作人员填写操作票，由监理与建设单位审查通过后方可操作。(3)送电前必须对各回路绝缘重新测试，测试合格并答字通过后方可送电。(4)送电前不仅要求变电所各配电柜开关位置正确，而且要求各分配箱开关全部在断开位置。开关断开顺序由最后一级开始，逐级向前断开，送电时开关合上顺序由最前一级开始，逐级向后合上。(5)远距离送配电调试必须配有对讲机等通讯工具，以便加强联系。2.照明系统调试(1)送电前应测试各回路绝缘电阻是否符合规范要求。(2)试亮顺序应按照设计回路逐个进行，以便检查各个回路空气开关、跷板开关的控制的灯具是否与设计相符。(3)事故照明和电梯电源

11、应对双电源供电分别试验，检查双电源切换是否可靠。3.设备单机与联动凋试： 调试前应做好各项准备工作，主要有各回路绝缘电阻测试，各控制柜箱的调整、试验必须达到规范要求。正式调试前还应准备好检测仪表与记录表格等。4.系统调试：整个大楼的系统调试应由建设单位组织，施工、监理、设计、生产厂各方参加。试车前应编制试验大纲，明确要求、检测项目及时间、步骤、人员分工等。调试结束后整理调试记录，由参加代表签字归档。对于有特殊要求，须专业归口单位验收的项目，如电梯等需报归口单位审查验收方可生效。八、电气监理要点：电气监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保建筑物不受直击雷与侧雷的袭击，防火灾与触电事故的发生。第

12、二任务保证用电设备的供电与运行可靠性。为此电气监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。1参加施工组织设计及施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与承包单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业：工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。2参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况

13、。3施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保；安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。4. 主体工程阶段应重点抓好防雷接地与预埋管等的验收，做好安装与土建的协调工作：（1）防雷接地验收目前民用建筑大都采用防雷接地与保护接地共用接地的设计，对接地电阻要求很严，所以对防雷的接地施工与验收应特别重视。验收时应根据图纸、规范，检查接地系统的底板钢筋及作引下线的柱子主筋焊接是否符合要求，合格后应作一次接地电阻测试，达不到要求应采取补救措施。待施工到±0.00平面再测一次接地电阻。另外对防雷引下线

14、的连接应严格把关，设计有的按设计验收，设计没有的按规范验收。（2）预埋管、箱、盒的验收根据图纸核对预埋管、箱、盒的位置、规格、数量、连接是否符合设计与规范要求。核对方法以设计回路走向为宜，重点注意插座、开关管路与墙体位置是否相符，管与管、管与盒、箱的连接质量。为了保证土建质量，必须搞好配合工作，预留、预埋时不得切断梁、柱，不可避免时应征得土建同意，采取补救措施。楼板中敷设电管时，应尽量避免超越混凝土保护层厚度，具体作法为过梁管要求从梁下走，交叉管尽量避免或减小。（3）进线电缆的验收进线电缆主要有变电所进线电缆、有线电视电缆、电话电缆等，上述电缆多为沿地暗敷直埋电缆。主要验收电缆规格、型号、走向及预埋及预埋深度、盖板、进行验收。(4)隐蔽验收时重点注意墙板上开关、插座、配电箱等位置是否与设计图纸位置吻合，是否符合规范要求。对无吊顶部位（如地下室、楼梯的等）发现尺寸偏差时，必须在浇注混凝土前更改，否则不得签字认可。5重视强、弱电的配合由于设计时强、弱电分别由不同单位在不同的图纸上表示