高层住宅工程造价指标分析

1、高层住宅工程造价指标分析（4）一、工程概况建筑面积131349平方米地上110571工程地点浦东 新区开竣 工日 期2003.7.15 2006.10.26工程用 途地 下20778总高度 （檐口）115.3 米户数288户高层住 宅结构类型框支男 力墙层 数地上37层层局首层6.2米埋置深度11.2 米地下1层标准 层3.1米建筑物功 能大型停车库上盖5栋住宅楼土建工程基础钢筋混凝土灌注桩楼地面细石般地坪，电梯厅做斯米克玻化砖，楼梯间及卫生间铺防滑 地砖，住宅大堂铺花卤岩。门窗外窗采用系列米铝平开窗，阳台米用系列彩铝推拉门；玻璃米 用中空玻璃。外装饰外墙装饰有干挂石材、铝板、氟碳喷涂。内装饰

2、墙向公共部位刷混合砂浆及苯稀酸内墙涂料。大棚水泥砂浆平顶刷乳胶漆，公共楼梯间石膏板吊顶刷防 潮涂料。屋面上人屋 面20厚1: 3水泥砂浆找平，APP防水卷材隔汽层一憎 水性珍珠岩板保温层，40厚C20细石般内配钢筋， APPW水卷材，20厚防水砂浆找平，粘结防滑地砖。不上人20厚1: 3水泥砂浆找平，APP防水卷材隔汽层，憎 水性珍珠岩板保温层,30厚C20细石般随捣随光, APFW水卷材，离子反光漆两度。安装工程电气住户普通照明灯具及开关插座。智能化桥架管道敷设，穿线，有线电视，电话，网络。给排水给水铜管，排水铸铁管。消防火灾报警桥架敷设，电管预埋及电线敷设，消火栓及喷淋系统。通风空调地下室

3、通风系统、工程造价指标项目造价（元/平方米）造价比例（）一、土建工程造价191690.511、土方工程351.65 12、桩与地基基础工程1949.163、砌筑工程401.894、碎及钢碎工程（包含钢筋工程）P100547.475、外墙铝板石材1908.976、屋面及防水工程612.887、楼地向工程421.988、墙柱卸工程241.139、大棚工程241.1310、门窗工程26212.3811、措施项目331.5612、其它工程60.28二、安装工程造价2019.491、电气工程（不含电缆及变配电设备）381.792、智能化系统（设备甲供）120.573、给排水工程（不含热水系统）743.5

4、04、消防工程301.425、通风空调工程472.22合计2117100.00注：1、本工程造价按建设工程工程量清单计价规范及2006年7月市场价格编制的结算价。2 、本工程造价不包括报警、卫生洁具、电梯、配电箱，电表箱，智能化系统设备价格 （甲供）。厅P名称单位平方米指标2钢材千克192.766砌块立方米0.077冏品碎立方米0.639门 窗平方米0.1811铝合金门窗平方米0.17812石材平方米0.0613/ 炯衣叩涂料平方米0.0714铝板平方米0.3415塑料铜芯线米4.56516电话线米0.5318同轴线米0.25519电线管米1.46320易弯塑料电线管米1.08721电 缆米0

5、.0522桥架米0.01223线槽米0.00724钢管电气米0.04725管道米0.525注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标;2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品碎用量。序 号分部名称分项名称单位实物量平米实物量1土方H程挖土立方米1229840.9360回填立方米188470.1430外运立方米1119270.85202桩基工程灌注桩根9060.00703硅工程基础底板立方米188270.1430柱立方米157130.1200梁立方米77510.0590板立方米199820.1520外墙 内墙立方米158420.1210楼梯立方米5850.0040其他立方米45270.03

6、404钢筋工程公斤23017574.97175.24005模板工程平方米3426202.60806砌筑工程内墙平方米635150.48407门窗工程门平方米5330.0040窗平方米23425.50.17808楼地囿工程（细石般、地传）平方米1148660.87509防水卷材平方米300470.2290屋卸及历水上住隔热保温平方米32230.025010外装饰工程铝板平方米448250.3410涂料平方米8654.320.0660石材平方米7521.010.057011内装饰工程内墙饰面平方米2208491.6810天棚平方米1352971.0300注：1、平米实物量是指每平方建筑面积含有的实

7、物量指标；2、综合单价是指单方实物量造价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等所有费用。1 丁 P分部名称分项名称白平方建筑囿积主要实物工程量指标1动力管（米）线（米）23.38112.24照明管（米）线（米）灯具（套）122.96344.2911.42电缆动力电缆（米）5防雷接地避雷针 （支）避雷带（网） （米）引下线（米）0.002711.182.762智能化管线管（米）线（米）108.67112.44安保摄象机（台）0.0035门禁终端（个）0.027通信终端（个）3.04计算机网络终端（个）2.233消防消防水管（米）喷淋头（个）10.271.47消防电管（米）线（缆）（米）探测器（个）32.4354.173.724管道给排