小区设计说明

1、第一篇 策划篇一. 核心规划理念以人为 本，体现科 技、文化和生 态的可持续 发展，创造人性化和舒适 的居住、休闲 新型社区和 适应未来需 求的生活方 式，全力打造 “阳光、绿 地、水面”相 互交融的生 活社区，彰显 小区的舒适 性以及高品 质。二. 新型居住、休闲社区的构成要素分析a.生态家园。回归自然，以绿色、环保为基调的生活社区是都市人置业安家的梦想家园。b.新型 的 适 应未 来的生活方式。c.科技化、信息化的住宅系统。从规划、建筑、 用材、物业管理等各方面大量采用高新科技和新材料、新发明，让业主充分享受科技文明带来的各种便利。d.具 有独特归属 感的居住社 区。不同地 域、不同年 龄

2、、不同职 业、不同文 化背景和社会阶层的人 们一般会形 成不同的社 会价值观与 生活情趣， 人们一般希 望与自己文 化背景和社 会地位相当 的邻居共居 一地，这就 产生所谓的 社区认同感，社区应为不同的业 主提供完备 的物业管理 和服务体 系。e.满足 业 主 的 个性 和 多 样 化需求。 为不 同的业主创 造多样的社 区环境和住 宅，形成各 有特色的居 住组团与社 会文化，提 供可以展示 和反映其社 会地位和文 化品位的个 性化生活空 间。f.因地制宜， 科学合理布局。达到充分利用土地资 源的目的。三.规划原则a.和谐设计原则。从城市的角 度出发，以城 市设计的手 法规划整个 地块成为设计

3、的出发点。本设计保持 城市环境协 调、和谐， 与 环境相辅相 成， 融为一 体。b.经济、适用、绿 色、节能原 贝V。力求方案 从整体风格 到细部处理，都体现经济 适用的原则， 体现绿色节 能，以实现可 持续发展的 时代主题。c.以人为 本的原则。本 案与传统住 宅的设计理 念不同，强调 “以人为 本”，即功能 新、流线、布 局、设施的安 排以及内、外 部环境的营 造，皆以“人” 为中心，体现 建筑为人的 永久主题。d.生 态的设计原则：本方案围绕“生态”主 题采用新型 设计手法和 技术手段，来 创造一个生态、共融的生 活空间。第二篇现状分析篇区位 分析一.区位条件：济南是山东省省会，位于鲁中

4、西部，是我国环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市，是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市 之一，是国务 院公布的国 家历史文化 名城、中国软 件名城、国家 创新型城市 之一。济南是 山东的政治、 经济、科技、 文化、教育、 旅游中心，区 域性金融中 心，北连京 津，南接沪 宁，东西连通 山东半岛与 华中地区，是 环渤海经济 区和京沪经 济发展轴上 的重要交汇 点，是全国重要的交通枢 纽和物流中 心，是中华文 明中闻名世 界的史前文化龙山 文化的发祥 地，是第11届全国运动 会和第7届 中国国际园 林花卉博览 会的主办城 市。二.地理位置：项目位 于济南市经 十路南侧，西 侧临腊山北 路

5、，南侧毗邻 腊山，景观优 势明显。三.基地现状用地分析：项目用地地形比较完整，地势较为平坦，可以降低前 期投入和施工难度，很好的解决建筑的朝向、 采光和通风问题。第三篇 规划设计篇一、规划设计依据1.中华人民共和国城乡规划法2.城市规划编制办法及实施细则3.城市居社区规划设计规范（GB5018093）4.城市道路交通规划设计规范（GB5022095）5.建设部城市居住小 区试点综合评价内容（实施 方案） 6.民用建筑设计通则（GB50352-2005）7.济南市总体规划8.现行的其它相关规划及建筑设计规范及技术标准9.建设单位提出的其他 建议二、总体规划构思 总体规划设计构思以 人为本，对使用

6、者充分的关 心和尊重，是我们规划的根 本宗旨。a 从本区内外部空间环境的整体考虑，努力探讨规划空间结构与自然环境及地域文化特征的关系，达到人与自然的和谐。b 创 造积极多样 的空间，满足新时代的生活方式和人性个性化发展的需要，同时注 重传统文化 的延续。C.提供充足的室外 休憩综合设施和漫步道， 把居民带往健康锻炼之 路。d.合理布局服务设施，和居民能方便的获取内心安宁和精神愉悦，又能满 足物质生活 的需要。e.提供现代、超前、以人性需要为中心 的建筑外观 和户型设 计，强调住 室的通透和 与自然环境 的融合。三、规划布局31总体规划布局 根据设计 任务书同时结 合现状基地情 况，规划提出 “

7、休闲生活、 心灵畅游”的 主题思想，反 映出社区内城 市空间和自然 空间的相互穿 插和互为映 衬，生活在社 区中就像在享 受“阳光、绿地、碧水”的悠长假期。整个小区的规划布局 为:一心、一轴、 三片区。一心：小区的 中心节点，是 整个小区的 景观中心和 活动区，是整 个小区的核 心。一轴：一是小 区从人行入 口到绿地核 心的景观轴 线，兼顾空间 的连贯性及 穿透性，做到 景观和建筑 的相互交融。三区：整个小区由景观轴 线和交通线 分为三个片 区，每个片区 既有其独立性，又与中心 相互交融。3.2道路交通体系a.对外交通组织 按照小区 规模，同时考 虑本区域的区 域位置和居民 的出行需求， 本规

8、划设置两 个车行出入口 和一个人行出 入口。规划在西侧腊山北路和 北侧道路上设 置小区车行出 入口，腊山北路上另设人行 出入口，主要 为人流疏散和 景观功能。b 区 内 道 路 系 统 规划1) 区内道路系统 内部道路 规划强调道路 功能分级使用，目的是对不同 性质的交通加 以区分， 尤其是 区域交通分流， 强化道路网的 可达性， 合理使 用道路空间， 以 更好的发挥路 网整体功能。 道路与路边景 观互相衬托， 用 道路的材质变 化丰富园区景观，通过对道路 局部线条的调 整，增强景观序 列的趣味。小区道路整体结构 通畅、合理，在 车道交通基础 上，利用冲沟设 置完整的步行 道路。规划对区内的道

9、路系统分为三个层次：区内主要道 路：是贯穿小区 及联系各出入 口、区内停车设 施的弧形道路， 是以交通性为 主要目的,承担 交通中“通”的 功能，负责组织 区内主要交通 流。组团级道 路：是指到达建 筑出入口的道 路，承担交通中“达”的功能。步行道：本 案刻意在规划 设计中考虑了 步行系统与交 往空间及小区 景观的有机衔 接，使居住区内 的步行环境与 绿化系统有机 结合，并做到舒 适、安全、宜人。 步行带结合入 口广场、绿地， 形成全区的景 观主轴，方便合 理地联系各活 动空间。一方面 便于与城市交 通系统相联系， 另一方面在小 区内部与绿化 景观系统合而 为一，有效的使 小区步行系统 将各部

10、分外部 活动空间、 景观 空间、绿地、配 套公建联系在 一起，创造出生 机盎然的住区 户外活动空间。2) 停车模式 机动车采用地面临时停 放和地下停车场相结合的方式。 地面停车沿 小区道路设置， 停车位约为93辆，停车场用地均用空心植草 砖进行地面铺 装，停车位之间种植大冠乔木 遮荫，以达到生 态停车场的效 果；地下停车场 位于小区内部， 进入小区的机 动车可通过小 区出入口处的 两个入口方便 进入地下车库。3.3绿化景观体系规划利用 基地整体空间 形态、现状地 形、规划路网骨 架等作为构建 绿化景观系统 的基础，体现人 造环境与自然 环境融合的绿 化体系，通过视 线通廊渗入各 住宅组团，并与

11、组团绿地融为 一体，构成多层 次、多样化的绿 化景观体系。（一）整体景观设计 规划利用自然地势，在中 部形成贯穿整 个区域的集中 景观绿带，通过 视线通廊的设 计，形成一种 外向型的空间 景观效果。室外 设置儿童活动 场地、健身道、 慢跑道和休憩 广场等设施，并 初步考虑健身 器材的摆放。（二）景观形象设计 在方案构思的同时，倡导 形象设计， 各景 观节点有各自 不同的特点与 主题，并统一在 整体景观风格 之中，下一步需 对路牌、 小区指 示牌、门牌等各 种环境设施乃 至所有涉及小 区和公司形象 的内容进行系 列设计。（三）分区景观设计a.入口景观设计 精心设计主 入口大门及入口 广场，首先将

12、大 门景观设计成一 个入口“空间”， 改变以往大门仅 以立面的形式限 定的单薄。整体以简洁明快、朴 实亲切又不乏现 代感为宗旨，展 示小区的基本形 象。改造围墙， 以种植高大乔木 为主要手法，形 成减噪屏障，在 视觉上形成一定 的屏蔽，同时做 到内外空间的相 互渗透。b.绿化景观走廊 带形景观空间，以步行道、高大乔木为主要 构成要素，以花 灌木作为点缀， 布置各类景观小 品和各类活动场 地，营造连贯、 丰富而自然的绿 化空间。c.中心绿地为给整个小区 居民提供一处优 雅、美丽的活动、 休闲场所，在小 区的中部设计了 小区的公共绿 地。小区公共绿 地的绿化采用乔 木、灌木、藤类 植物以及草地、

13、水面等相结合。公共绿地中 设计了硬质铺 装，硬地铺装休 闲场地都有树木 遮荫，并采取地 面渗透措施。此 外，小区公共绿 地内配套设施齐 全，是小区内居 民休闲健身的最 佳场所。34植物配置植物的选择与配置在 本设计中主要遵 循以下几点:以绿为主，采用当地景 观树、速生树与 慢生树、乔木与 灌木相结合，不 同花期的草花与 木本花卉相结 合，使绿地一年 四季都有良好的 景观效果。有重 点、有特色，在 统一中求变化， 在丰富中求统一。植物的选择 以乡土树种为 主，便于日后管 理。选择病虫害少，有地方特色 的树种，如国槐、 白蜡、银杏、毛 白杨、垂柳、女 贞等。灌木的选 择有，腊梅、垂 丝海棠、桃花、

14、 金叶女贞、迎春 等。在立体绿化 面利用地锦、紫 藤、爬山虎等。 使它们在形状、 色彩、质感、季 相变化、生长速 度、生长习性、 配置效果相匹 配。35灯光照明 在各人行道 路、广场及节点 处分别布置各类 景观照明灯，既 有装饰效果，同 时又满足夜间照 明。草地适当设置草坪灯，在主 题雕塑，喷泉水 池等重要景观部 位，分别设置投 射灯，增强夜间 景观效果。第四篇建筑设计篇设计构思：建筑的根本 目的是满足各种 群体对“空间” 的需求。我国人 口众多，中低收 入家庭普遍存 在，只有解决这 些群体对住房的 需求的问题，才 能真正体现“以 人为本”这一建筑设计的基本原则。二、方案理念 ：本方案立足中低收入人群，以“使用、安全、经济、美观”为原则，在紧凑的平面布局内，有效组织各功能分区，明确人员流线，优化空间利用率，着实提高采光、通风效率，从而提高住宅的综合品质，确保广大人民群众在较小空间的居住质量。三、方案特点：a、本方案为一梯四户高层住宅，有效减小了公共交通的面积，体型紧凑。b、住宅户型 设计从居住活