施工合同模板培训讲学

1、义乌农商银行 稠江支行装修 工程合同协议 书发包方：浙江义乌农村商业银行股份有限公司承包方：浙江新马装饰工程有限公司二 0 一六年十月义乌农商银行稠江支行装修工程施工合同协议书建设单位：了（以下简称甲方）施工单位：浙江新马装饰工程有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的原则，结合 本工程具体情况，双方达成并签订本协议如下：一、工程名称：义乌农商银行 稠江支行装修工程二、工程地点：义乌农商银行 稠江支行（总部经济开发区 A2 1-2层）三、工程承包范围及工程量义乌农商银行稠江支行装修工程，地面贴抛光砖、天棚吊顶、墙面干挂、乳 胶漆等装修工程。具体范围详见施工图及清

2、单（有疑问处以施工图为准或联系甲 方）。由乙方包工包料按期完成。四、工程质量达到国家验收合格标准。五、工程工期本合同工期为_60天（日历天）。六、合同价款本工程预算造价为3749896.00元，投标让利率为8.4%,实际合同总价为 叁佰肆拾叁万柒仟元整（Y：3437000.00元）。实际合同总价中包括安全文明施工费29448元，民工工伤保险费 5554元。七、工程款支付及结算方法1、 工程款支付：本工程不支付预付款，完成总工程量的60%后付至合同价 的50%工程结算审计后付至结算价的 95 %，其余5 %留作保修金。保修期的约定：保修期2年。保修金的退还：工程竣工验收合格 2年后收到正规发票后

3、28天内，扣除违 约金后无息退还。保修期内由承包人原因造成的损失费用由承包人负责。2、中标人的投标价即为合同价，双方签订的合同价款采用固定总价方式， 因变更而引起的造价增减，按下列原则确定：1） 工程数量增减单价：合同中已有适用于变更项目单价的，按已有的单价计算；凡变更项目增加或减少工程数量，在 15%（含）以内时，按中标让利率执 行；超过15%寸，对超过15%部分工程量的单价按照招标文件规定的计价依据进 行重新组价，并按我市现场评分法让利幅度区间同类项目的高值让利。2）新增项目单价： 合同中有类似项目单价的，参照合同中类似的单价计算； 合同中没有类似项目单价的，按照招标文件规定的计价依据进行

4、重新组价，并按我市现场评分法让利幅度区间同类项目的高值让利。3、工程变更的规定：按义政发201253号义乌市政府投资建设项目概 算调整和工程变更管理办法文件规定执行。4、工程预算造价的复核与调整在工程结算时经中标人或招标人复核，若招标人编制的工程量清单存在多算、少算、错算、漏算等情况引起造价偏差，增减造价相抵后的累计值（让利后） 超过合同总价土 2%（不含）以上的，对超过土 2%以上的部分（不含土 2液以内部 分）按实调整，发生调整时计算口径按照招标时采用的编制口径。 有加固工程的 工程量按实计算。八、奖罚措施1、工期考核：按自报工期完工不予奖励，超过自报工期处以人民币1000元 /日历天的违

5、约金。2、质量考核：该工程按现行规范标准进行验收，若验收质量达不到合格标准者，罚处合同总价的5%，需施工单位自行负责返工直至合格为止，返工工期 列入考核，因工程返工产生的费用由中标单位承担。3、合同签订后，中标单位应将技术负责人（技术员）、施工员、质量员报业 主审查，再提交行业主管部门核备。4、 本工程除项目经理、技术负责人（技术员）、施工员、安全员、质量员不 允许更换外，其余工种负责人如达不到业主要求的， 须无条件更换，如施工单位 自行需更换人员的，必须经业主核准。5、 要求项目经理和项目管理人员实际到岗履职时间每周不少于 4天，每少 一天每人处1000元/天违约金，如人员到岗履职情况不符合

6、要求的，由发包人报 送市质安监站。九、其他1、中标单位不得以任何理由（不可抗力除外）拖延开工日期或中途停工，若无故拖延开工或中途停工， 建设单位有权接管施工现场， 终止合同并向中标单 位追究所发生的一切损失。2、根据施工图纸，做出施工计划安排和各分项工程的施工组织设计，交建 设单位审查、备案。3、投标单位由于对招标文件的任何误解或忽略或对建设场地缺少必要的了解 导致中标发生任何风险，其责任概由施工单位负责， 不得向建设单位提出任何补偿 要求。4、未正式竣工验收前，成品保护维护及工程范围内保洁工作由施工单位负 责。5、在施工过程中建设单位有权进行中途变更，必须提前通知施工单位，经 建设单位签单确

7、认后方可施工。 工程完工后， 由义乌农商银行组织验收小组进行 验收。6、验收中发现材料不符合建设单位要求，则施工单位须无条件更换建设单 位指定材料， 由此产生的费用由施工单位自负。 以次充好， 隐蔽部分工程以次充 好、以假代真的则该材料涉及分项费用不计入决算，并处罚合同总价款的5%。7、施工单位必须服从建设单位有关人员的管理，所有进场用于施工中的材 料、设备必须经建设单位管理人员的认可及签证。8、施工单位在施工过程中做到文明施工，严格按操作规程和施工规范进行 施工，杜绝一切不文明和不安全行为，造成不良后果由施工单位负全责。9、消防验收要求：在工程实施后施工方必须按要求分阶段及时向有关部门 报验

8、消防验收的书面资料和材料，并要求在约定的竣工日后10 个工作日内取得消防验收合格证，否则甲方在决算中扣除相应的费用（特殊情况除外） 。十、 下列文件应视为构成并作为阅读和理解本合同的组成部分，即：（1）本合同协议书；（2）招标文件；（3）中标通知书；（ 4） 投标书及投标书附录；（5）技术规范；（6）预算书及图纸；（7）构成本合同组成部分的其他文件； 上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以次序在先者为准。 十一、本协议在承包人提供履约担保后， 由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖单位公章或合同专用章后生效。履约保证金额为：叁拾伍万元整 （Y 350000.00元），发包人应在竣工验 收合格后28天内把履约担保（履约担保不计息）退还给承包人。该项目履约保 证金不计息。十二、本协议书