团购房相关事宜说明部分内容的谈判仍在进行中

1、关于职工团购房相关事宜的说明一、房屋性质 本次团购房为纯商品房。二、房屋产权 房屋产权为 70 年。三、房屋类型（一）类型1、A类：两室，面积在 85 m2 99川范围内：（1）A1 ：南北通透型； （2）A2 ：纯南户型；2、B类：三室，面积在117 m 140 m范围内，均为南 北通透户型；3、C 类：四室，面积在 180 m 左右，均为南北通透行户 型。（二）以上面积不含阳台和入户花园， 且以施工蓝图为准。四、房屋价格 南北通透户型均价 4000 元/ m； 纯南户型均价 3800 元/ m ；五、付款方式（一）所选房屋面积在 100 m 180 m 范围内1 、在选定房屋户型后，一次性

2、付至所选房屋总房价款95% 者： 优惠房屋总价 3% ； 赠送入户花园及阳台面积。 （以户型选型方案册为标 准）。2、在选定房屋户型后，一次性付至所选房屋总房价款50% ，十层时付至总房价款 75% ，封顶时付至总房价款 95% 者： 优惠房屋总价 1% ； 赠送入户花园面积。 （以户型选型方案册为标准） 。3、银行按揭付款者：银行按揭付款按国家同期规定执行； 在交房前，如按揭因天浩置业公司原因不能正常办理， 签订补充协议，钥匙按正常交付； 按银行征信系统及房管部门为准， 若本次团购房职工在 缴纳第二次房款时， 以首套房标准交付的首付款实际为二套房 者，在交钥匙时应补缴剩余房款至国家同期规定比

3、例， 补缴部 分房款利息按国家规定贷款利息的两倍计算。（二）所选房屋面积在 85 m2 99川范围内1 、在选定房屋户型后，一次性付至所选房屋总房价款95% 者：赠送阳台面积。 （以户型选型方案册为标准） 。2 、在选定房屋户型后，一次性付至所选房屋总房价款50% ，十层时付至总房价款 75% ，封顶时付至总房价款 95% 者。3、银行按揭付款者：银行按揭付款按国家同期规定执行； 在交房前，如按揭因天浩置业公司原因不能正常办理， 签订补充协议，钥匙按正常交付； 按银行征信系统及房管部门为准， 若本次团购房职工在 缴纳第二次房款时， 以首套房标准交付的首付款实际为二套房 者，在交钥匙时应补缴剩余

4、房款至国家同期规定比例， 补缴部 分房款利息按国家规定贷款利息的两倍计算。六、阳台和入户花园1、交房时阳台及入户花园为半封闭。若要封闭待接房后 由业主委员会与物业管理公司商定；2、阳台及入户花园的面积计算按国家的相关规定执行。七、车位(使用权)购买车位为地下车位，其使用权与房屋同时发售。凡购买房屋者均有资格购买车位，购买车位数量与房屋套数比例为1 ：1。车位价格为 9 万元 /个，需与房款同时并足额缴纳。八、选房程序1 、按选定的房屋类型分类摇号 ;2、按付款方式分批选房 :(1) 一次性付至所选房屋总房价款 95% 者为第一批摇号选 房，并签订内部认购协议 。(2) 一次性付至所选房屋总房价款50% ，十层时付至总房价款 75% ，封顶时付至总房价款 95% 者为第二批摇号选房， 并签订内部认购协议 。(3) 银行按揭付款者为第三批摇号选房，并签订内部认 购协议。九、交房时间2013 年 8 月 30 日。十、房产证办理计划房屋交付后两年内办理完毕。 十一、大修基金和契税按国家的相关规定执行(详见附件) 。 十二、团购房定金(1) 团购房定金为 5 万元。(2)团购房定金缴纳之后，方有资格按照选房程序进行选 房;如有房源可选而不选，则不予退还团购房定金。团购房定 金在选定房屋户型后自动