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文档简介

1、香港新世界大厦外判项目方案上海新创物业管理有限公司二 00 二年八月外判项目清单修订日期： 2002 年 8 月 20 日管理1. 大厦公共地方保洁2. 大厦整体清洁开荒3. 大厦外墙清洗4. 大厦外围保安；5. 公共区域绿化养护及植物租摆6. 垃圾清运6.1生活垃圾清运6.2建筑垃圾清运6.3格栅垃圾清运7. 大厦虫害防治8. 员工制服洗涤9. 员工工作餐供应财务1. 大厦保险（财产一切险及公众责任险等）2. 大厦管理帐务审计工程1. 供配电及照明系统1.1后备发电机紧急维修及年度保养1.2外墙霓虹灯调试/ 维修及保养1.3高压配电值班2. 给排水系统2.1污水处理设备维修及年度保养2.2纯

2、净水过滤设备维修及年度保养3. 弱电系统3.1消防报警 / 紧急广播紧急维修及年度保养3.2电视监控系统紧急维修及年度保养3.3大厦自动控制系统紧急维修及年度保养3.4车库收费系统紧急维修及年度保养3.5卫星接收设备的紧急检修及年度保养4. 中央空调系统4.1冷水机组主机紧急维修及换季保养4.2燃油锅炉维修及换季保养4.3循环水处理（冷却水、冷冻水、供热循环水）5. 其他5.1电梯及自动扶梯维修及保养5.2擦窗设备维修及保养5.3消防水系统设备的紧急维修及年度保养5. 4 水池 /水箱清洗6.制度说明制度是以 执行力为保障的。 “制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动态，赋予了其能动性，使其在执行中得

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