资产评价招标文件-湖南盐业集团

1、湖南晶鑫科技公司房产 评估业务招标文件招标单位：湖南省轻工盐业集团有限责任公司时 间：二 O 一三年七月项目介绍项目名称：湖南晶鑫科技股份有限公司房产转让价值评估业务一、项目简介：湖南晶鑫科技股份有限公司拟转让长沙市岳麓区火炬城晶 鑫住宅小区及魏家坡宿舍房屋建筑物，其中长沙市岳麓区火炬城晶鑫住宅小区有28套，魏家坡宿舍房屋由9套。具体楼层、建 成时间及面积见下表：序号权证编号建筑物名称结构建成年月建筑面积(m2)1长房权证岳麓字第 00405703号晶鑫小区宿舍1-504混合2002 年138.032长房权证岳麓字第 00344197号晶鑫小区宿舍3-604混合2002 年150.783长房权

2、证岳麓字第 00405732号晶鑫小区宿舍4-602混合2002 年163.204长房权证岳麓字第 00344194号晶鑫小区宿舍3-603混合2002 年150.785长房权证岳麓字第 00405679号晶鑫小区宿舍1-102混合2002 年138.036长房权证岳麓字第 00405680号晶鑫小区宿舍1-101混合2002 年138.037长房权证岳麓字第 00405681号晶鑫小区宿舍1-202混合2002 年138.038长房权证岳麓字第 00405682号晶鑫小区宿舍1-201混合2002 年138.039长房权证岳麓字第 00405683号晶鑫小区宿舍1-302混合2002 年13

3、8.0310长房权证岳麓字第 00405684号晶鑫小区宿舍1-301混合2002 年138.0311长房权证岳麓字第 00405685号晶鑫小区宿舍1-402混合2002 年138.0312长房权证岳麓字第 00405686号晶鑫小区宿舍1-401混合2002 年138.0313长房权证岳麓字第 00405687号晶鑫小区宿舍1-502混合2002 年138.0314长房权证岳麓字第 00405688号晶鑫小区宿舍1-501混合2002 年138.0315长房权证岳麓字第 00405689号晶鑫小区宿舍1-602混合2002 年138.0316长房权证岳麓字第 00405690号晶鑫小区宿舍

4、1-601混合2002 年138.0317长房权证岳麓字第 00405704晶鑫小区宿舍1-604混合2002 年138.03号18长房权证岳麓字第 00405705号晶鑫小区宿舍1-603混合2002 年138.0319长房权证岳麓字第 00405706号晶鑫小区宿舍1-503混合2002 年138.0320长房权证岳麓字第 00405708号晶鑫小区宿舍1-403混合2002 年138.0321长房权证岳麓字第 00405711号晶鑫小区宿舍1-204混合2002 年138.0322长房权证岳麓字第 00405712号晶鑫小区宿舍1-203混合2002 年138.0323长房权证岳麓字第

5、00405713号晶鑫小区宿舍1-104混合2002 年138.0324长房权证岳麓字第 00405714号晶鑫小区宿舍1-103混合2002 年138.0325长房权证岳麓字第 00419590号晶鑫小区宿舍2-603混合2002 年149.4126长房权证岳麓字第710007727 号晶鑫小区宿舍4-601混合2002 年163.2027长房权证岳麓字第 00419593号晶鑫小区宿舍2-601混合2002 年149.4128长房权证岳麓字第 00344196号晶鑫小区宿舍3-101混合2002 年95.3029长房权证岳麓字第 00363746号魏加坡宿舍2栋602702混合1995 年

6、148.4630长房权证岳麓字第 00363751号魏加坡宿舍1栋307308311407408混合1995 年244.7031长房权证岳麓字第 00363752号魏加坡宿舍3栋204304混合1995 年117.74二、关于评估基准日的说明评估基准日是：2013年7月1日，本报告的一切取价标准均 为评估基准日有效的价格标准。三、关于评估目的的说明湖南晶鑫科技股份有限公司拟转让长沙市岳麓区火炬城晶鑫住宅小区及魏家坡宿舍房屋建筑物，为充分实现国有资产使用 价值，对上述资产于评估基准日所表现的公允市场价值进行评 估。四、评估业务的时间要求：从进场评估开始5个工作日提交 评估报告报告。五、评估机构要

7、求：1、必须是省国资委中介机构库中资产评估机构；2、遵守国家有关法律、法规、规章及企业国有资产评估的政 策规定，严格履行法定职责，没有违法、违规记录；4、能独立完成整个项目；5、评估价格科学合理可行，6、报价体现具体的优惠。竞标须知一、投标文件内容和格式：（一）投标书封面。必须包括投标单位名称并加盖公章、项 目名称、投标书提交日期。（二）投标函。必须包括主要业务收费的构成、工作时间、 业务费用的支付方式以及有关服务的承诺。（三）投标企业法定代表人资格证明和法定代表人签名或盖 章的参加本项投标过程委托人的有效授权书。（四）承担本项业务收费构成和依据说明。（五）保密承诺书。（六）投标人认为需要说明

8、的其他问题。二、招标文件的发放和投标文件的提交：（一）招标文件由招标人网上公开发布。（二）投标单位的资产评估业务投标文件于 7 月 11 日 上午 9时交至长沙市建湘路 519 号湖南省轻工盐业集团有限责任 公司 8 楼会议室，随后即进行公开招标。三、开标、定标形式和原则：（一）开标形式： 应标单位将密封的 资产评估业务应标书 按时交回招标单位后， 由招标单位组织当众开标， 开标监督人包 括：各应标单位代表、招标单位纪检监察部门等。（二）述标与答疑：开标后抽签确定各投标单位的述标顺序， 按述标顺序，每个投标单位现场述标 5 分钟，现场答疑。（ 三 ） 评标形式： 由招标单位组成 5 人评标小组， 评标小组 成员对有效标进行评审， 出具推荐中标候选单位， 经招标人审核 后确定中标单位。 在开标会后的 2 个工作日内， 由招标单位向中 标单位发出中标通知书。 招标单位不接受非中标单位的查询， 也 不对不中标的原因作出解析。（四）评标原则： 评估机构必须满足本招标文件中的有关要 求。有效标少于三家时， 委托人将组织议标。 有效标多于三家 （含 三家）时，确认本次邀标有效，由评标小