湛江房屋租赁合同标准版

1、湛江房屋租赁合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：时间：FS实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号：FS-DY-20288湛江房屋租赁合同说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与I义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用I时请详细阅读内容。湛江房屋租赁合同范文一出租方（甲方）：承租方（乙方）： 甲、乙双方就房

2、屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。二、 本房屋月租金为人民币 元，按年交。每年年初 15日内，乙方向甲方支付全年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需 先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方 须将房屋设施恢复原状。五、 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。六、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方

3、：乙方：年 月曰湛江房屋租赁合同范文二出租方（甲方）承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于_市区（县）。 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房_间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况 件为，该房屋（已/ E未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 2（二）甲方对该房屋享有使用权的，甲方或其代理人除出示本条第（一）款约定的房屋所有权证外，还应向乙方出示房屋所有权人允许甲方对外出

4、租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不 擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一 ）甲方应向乙方出示（身份证/ 营业执照）及等真实有效的身份证明。（二 ）乙方应向甲方出示（身份证/ 窜业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一 ）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善: 改善房屋的费用由（甲方/ C乙方）承担。（二）甲方（是 / 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰 或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： 面约定。（三）如发生本条约定的装修、 装饰，乙方在合同期满交房 时无需恢复原状，

5、但乙方添置空调等设备可以自行拆除。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至 年 月 日.共计年_个月。（如果交房之日晚于租赁起始时间， 贝y以交 房时间为租赁起始日，到期日相应顺延 ）（二 ）租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前_ 甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租 赁合同。乙方在同等条件下有优先承租权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继 续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但 应提前 日书面通知对方。第七条租金（一）租金标准（含税）：元/（ CS /季/半年/年）,租金总计：元（大写：元）。该房屋租金 年（ 月）不变， 自第年（ 月 ）起，

6、双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二 ）租金支付方式：（比/季/半年/年）付,具体租金支付时间：。相当于保证金 金额的租金乙方于合同期满时支付，可以以保证金冲抵。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接 收取/甲方代理人为房地产经纪机构的， 甲方应在 银行开 立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。 房地 产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。（五）乙方支付租金前，甲方应当提供相应金额的有效发票，否则乙方付款相应顺延

7、。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方 （是 / 否 ）向甲方支付房 屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：代理人收取保证金后， 应向乙方开具收款凭证。（二 ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应 由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任 外，剩余部分应如数返还乙方或者冲抵租金。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一 ）乙方承担（水费/ 电费/ 电话费/ 电视收 视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ ）（二 ）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由 甲方承担，甲方应按时缴纳上述费用以保证乙方正常使用租 赁房屋和享受相关服务，否则甲

8、方应减少乙方相应租金或相 应延长租赁期限。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方 应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年 月 _ 前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字 盖章并移交房门钥匙及 成。（二 ）返还：租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及 其附属设施、设备。甲乙双方应在租赁期满或合同解除后3日内对房屋和附属设施、设备及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。双方验收认可后在房屋附属设 施、设备清单上签字盖章。如租赁房屋存在未结算物业费、 水电费等乙方应结清的费用，乙方在交付之前应结算完成后

9、交付。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适 用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方并尽量减少对乙方使用该房屋的影响。乙方发现 该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内讲行维修。谕期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影 响乙方使用的，应相应减少租金或相应延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维 修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙 方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损 坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任

10、。如乙方拒不 维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物， 费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一 ）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书 面同意，乙方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二 ）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面 转租合同。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权 利。（二 ）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙

11、方 与新所有权人之间具有法律效力。（三）乙方承租期间甲方将该房屋抵押的，应提前_ 书面通知乙方。第十四条合同的解除（一 ）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二 ）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担 违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 （该房屋拆迁方支付的搬迁补助费及临时安置补助费归乙方 所有）。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。4、交付的房屋

12、危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收 回该房屋：1、 不支付或者不按照约定支付租金达 _旦的。2、 欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的， 应提前 日 通知乙方并征得乙方书面同意，将已收取的租金余额及租赁保证金退

13、还乙方并按月租金的 %违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六 ）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金。（七 ）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的 标准支付违约金（八）合同期满或者解除后，甲方应当在_内将合同保 证金退还给乙方，否则每日按月租金的 向乙方支付违约 金。（九）其他：第十六条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协

14、商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十七条通知与送达（一 ）甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有 通知、文件、资料，均以本合同所列明的通讯方式以传真、 电邮或邮寄方式送达，一方如果通讯方式变更的，应当书面 通知对方，否则对方以原联系方式进行的送达仍然有效，有 此造成的不利后果由对方承担。（二 ）通知到达后，对方如果有异议，应当在 _日书面回复 对方。（三）对代理人或者紧急联系人的送达视为对本人的送达。（四）双方送达书面通知的详细联系方式：1、甲方：2、乙方：第十八条备案本合同如需备案，则该备案手续由 、理，备案费用由_承担。第十九条特别告知甲方应当将

15、使用该房屋中需要以超出一般注意义务对待的事项告知乙方，该事项包括：（一）。 如果甲方怠于履行上述告知义务致使损害发生，乙方免责。因此给乙方 及乙方人员造成的财产、人身损害，由甲方承担赔偿责任。第二十条其他约定事项（一）乙方如需办理工商注册等相关手续，甲方应积极配合，并提供有关手续及权证，如因甲方房屋的原因致使乙方不能办理工商登记注册等手续的，乙方可解除本租赁合同而无需承担任何违 约责任（二） 在不违反本合同第三条约定的前提下，在本合同有 效期内，乙方有权随时更换使用租赁房屋的员工而无需征得 甲方同意。（三）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 _ ，乙方执_ 。

16、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律 效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：年 月曰年 月曰湛江房屋租赁合同范文三甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及其有关法律、法规的 规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，甲方将其合法拥 有的门面出租给乙方使用，乙方就承租使用甲方门面事宜订 立本合同一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的坐落于XX县XX镇通江路737号（原白云商店）门面1间出租给乙方用于经营。二、租赁时间本合同租赁期为叁年，自20xx年8月1日至20xx年8月9日止。三、租金及支付方式租金为每年人民币壹拾叁万元整，需按年支付。合同签订即付第一年租金，下一年租金需提前一个月支付。四、甲方的权利和义务1、甲方于20xx年7月28日将上述门面交付乙方使用。2、 甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租给第三 者，或在租赁合同期内加价。3、租赁期内，乙方因特殊原因在下一年度不继续租用此门面，应提前三个月告知甲方。乙方在租赁期结束以后，装 修材料不得拆除。4、 甲方负责门前台阶进行大理石装修，卷帘门换成电动铁卷帘门