渝中区十二五解读

1、展望渝中发展蓝图 建设重庆美好明天渝中区的发展作为引领重庆建设的排头兵，“十一五”时期取得 了可喜成就。消费品零售总额、商品销售总额、商业增加值等主要经 济指标快速增长，市场能级持续提升，交易平台不断升级。会展经济 快速发展，商务会议凸显优势。产业结构调整强力推进，质量不断提 高。回顾过去，展望未来。“十二五”时期，是我国加快全面建设小 康社会进程的重要历史时期，也是重庆全面落实“ 314”总体部署、 推进长江上游经济中心建设的关键时期。 作为重庆最具影响力的城市 核心区以及重庆经济、政治、文化中心，渝中区将进入经济社会发展 全面发力与大幅提升新阶段。展望渝中发展蓝图，为建设重庆美好明 天努力

2、奋斗。抓住机遇、乘势而上渝中区作为展示重庆国家中心城市形象的核心区，扩大辐射半 径，推动覆盖6000万人口大市场逐步形成。今后一段时间里，国家宏观经济将进入新一轮加速发展期。中央扩大内需特别是消费需求，推进民生导向，有利于推动城乡居民消费 转型升级。渝中获批国家服务业综合改革试点区，有利于我区服务业， 特别是现代流通产业创新发展、集聚发展。促进重庆发展的相关政策 效应加速释放。重庆基本建成长江上游地区商贸物流中心， 有利于渝 中发挥解放碑西部商业地标的引领作用， 成为展示长江上游地区购物 之都繁荣繁华的标志区。渝中区在高端零售、时尚消费、高端商务、会议节庆等方面发展 空间巨大。旧城改造推动商贸

3、产业结构升级，化龙桥、大坪等区域商 贸后发优势明显。化龙桥商圈将逐步成为重庆不可替代的顶尖奢侈品 消费区，大坪龙湖“时代天街”商业地产的开发有望改变主城商圈格 局。城市功能定位转变推进商贸发展。 大量新增高档商务机构以及商 务人群的消费需求增长，商务与商贸的协同效应，将为渝中区提升商 业品质提供有力支撑。世界顶级时尚品牌加速布局中国二线城市， 为 渝中区商业升级提供新的机遇。“10分钟渝中”畅通工程助推商贸发展。这都将为解放碑商圈及渝中区商业发展带来新的活力。发展定位认真贯彻落实科学发展观，围绕一区一基地战略定位，立足“内 陆香港”城市理想和“重庆领跑、西部领先”的总体要求，以建设大 商贸、大

4、流通为发展主线，立足高端、高效、高集聚，坚持精品、精 致、经典，打造名街、名店、名品，发展独具魅力与品位的现代都市 商贸，把渝中区建设成为国家中心城市商业形象窗口， 西南地区商业 商务总部基地，长江上游地区购物之都标志区。全面推进商贸产业转 型升级，实现又好又快发展。推动渝中区商贸流通产业加快发展、率 先发展、高端发展，引领长江上游地区以及中国西部商贸率先发展。一极双核三大商圈一极解放碑商业中心区发展思路：完成解放碑步行街扩容改造，大力引进国际一线品牌和国内顶级名品，发展国际品牌旗舰店、专卖店、特色店，提升解放 碑高端品牌集聚区规模和档次。依托日月光中心、重宾保利等重大项 目，培育较场口潮流消

5、费区。突出解放碑“精品、精致、精典”的特 点，打造体现国际化大都市现代商业文化形象的购物之都标志区、高端时尚引领潮流的消费高地。功能布局：依托解放碑十字金街的延伸及周边支路的改造， 打造 “一金核、四大道、六大主题街区”，满足多层次、多元化、高品位 购物消费需要。“一金核”：以解放碑十字金街为核心，依托美美时代广场、金 鹰财富中心、大都会广场三大商业地标，打造中国西部高端商业“金 三角”，重点发展发展国际顶级名品旗舰店、专卖店；“四大道”：“临江门-解放碑中央迎宾大道”。重点发展文化体验 消费业态；“解放碑-较场口中央休闲大道”，重点发展餐饮、休闲、 娱乐业态；“解放碑-小什字中央财富大道”。

6、重点发展国际名品、商 务旅游、酒店类业态；“解放碑-新华路中央时代大道”。重点发展国 际品牌专卖店、顶级商务会所等业态”；“六大主题街区”：沿解放碑十字金打造高端购物街， 大力引进名表、珠宝类国 际顶级品牌旗舰店、专卖店，培育壮大“解放碑名表珠宝街”；沿八一路打造专业购物街，丰富通讯电子器材专业店、专卖 店，培育西南地区首条时尚电子消费街一一重庆“ 81万电街”；沿五一路打造高端购物街，布局国际一线品牌旗舰店、专卖店，打造“五一路国际名品街”；从魁星楼向洪崖洞延伸打造餐饮休闲街，布局异域餐饮，景观休闲餐饮，提升“洪崖洞民俗风貌旅游文化区”，重塑魁星楼形象；从国贸大厦NOV（百货起，沿中华路打造

7、时尚特色购物街， 发展时尚潮流品牌，打造“青春快时尚潮流消费区”；连接世贸大厦后街与日月光后街， 沿大同路，石灰市路布局 餐饮休闲街。休闲饮品、咖啡吧、水吧、重庆老字号餐饮，打造“较 场口 30°街吧”。“十二五”期间，解放碑商圈改造提升 10万平方米存量商业载体， 招商培育12万平方米新增商业载体，巩固提升西部第一街地位。“双核”一一化龙桥商圈和 大坪商圈化龙桥商圈：消费、休闲中心将化龙桥商圈作为渝中区“十二五”新兴商业增长亮点，打造成为中国西部标志性国际奢侈品消费中心和高档商务休闲文化区。功能布局：重点开发两大功能板块，满足高端消费需求。标志性国际奢侈品消费中心：以重庆天地国际名

8、品步行商业街和 嘉陵帆影国际经贸中心底座 Shopping mall为载体，打造重庆最具 影响力的标志性国际奢侈品消费商业区。标志性高档商务休闲文化中心：以重庆天地-重庆小镇特色街区、 化龙湖独栋体验消费会所区为载体，打造标志性高档商务休闲文化中心。预计在“十二五”期间，化龙桥商圈新增商业设施30万平方米以上。大坪商圈：城市精英属地打造城市商业地标，将大坪地区打造成为满足城市中产精英阶 层一站式需求的现代都市宜居商业中心典范，新造一个“解放碑商 圈”，建设主城“第六商圈”。功能布局：重点开发两大功能板块，满足城市中产精英消费需求。都市现代生活商业中心：布局龙湖时代天街，建设商业规模亚洲 第一的

9、，60万商业体量的都市现代生活商业中心。规划“两条商业 街”、“三大Shopping mall ”、通过快捷的轨道交通，辐射吸引市 内外城市精英高品质生活和精神消费需求，构筑城市商业新地标。休闲文化商业区：以七牌坊、单巷子片区商业功能的开发为核心， 形成“时尚精品店+特色餐饮店+精品酒店+文化休闲特色网点”的商 业模式，满足消费者文化休闲消费需求。预计在“十二五”期间，大坪商圈新增商业面积 100万平方米以 上。有序控制新增商业地产上市进度和经营定位。“十二五”前期，加快推出大坪商圈商业地产，加紧网点招商及商家入驻开业，打造面 向城市中产精英阶层一站式需求的现代都市宜居商业中心。“十二五”后期

10、，重点推出化龙桥重庆天地国际名品步行商业街和嘉陵帆影国 际经贸中心底座Shopping mall，打造重庆最具影响力的标志性国际 奢侈品消费商业区。一带九街十大景观（一） “一带” 朝天门环线两江游憩商贸带功能定位：以朝天门码头和广场为节点，向嘉滨路、长滨路两端 延伸，形成环抱渝中半岛的景观商业带。以湖广会馆、十八梯、洪崖 洞等重要历史、旅游景点为依托，打造中国西部有影响力的都市、滨 江、历史文化有机交融的两江游憩商贸带。功能布局：重点开发三大功能区，满足市内外游客亲水休闲旅游 购物需要。朝天门旅游、休闲核心商业区：以新建的朝天门码头及朝天门广 场为核心，以“重庆之窗”、“西部之门”形象吸引国

11、内外旅游、商 务人群，构建旅游、休闲、观光核心区。建设一批高档次、环境优的 综合性商城、购物中心和休闲娱乐设施，弓I入时尚餐饮、休闲娱乐等 业态，吸引城区居民和中外游客的旅游观光、休闲购物消费。长滨路历史文化休闲商业区：依托下半城拆迁改造，传承和保护 下半城历史文化资源，以东水门-湖广会馆传统街区为核心，涵盖巴 县衙门、望龙门缆车、宋城城垣遗址，连通到十八梯，形成“个性商 品零售店+老字号品牌+特色餐饮+ 剧场+客栈”的商业模式，布局体现 重庆历史风貌的老字号餐饮类、古玩、中药材铺、特色旅游纪念品为 主的购物类业态、老茶馆、老剧场、影视拍摄场地等为主的休闲体验 类业态；医馆、药局、古旧书局、客

12、栈、滑杆、人力车为主的服务类 业态，打造传承文脉、寻根历史、记忆城市的，具有旅游、文化休闲、 体验等商业功能的特色商业文化区样板。嘉滨路互动体验休闲商业区：将洪崖洞、魁星楼城市阳台及餐饮 特色区、至牛角沱连成一线，以“特色景观餐厅 +特色商品零售店+ 咖啡馆+运动会所+特色酒店”的商业模式，建设满足市民和游客互动 体验、旅游休闲功能的商业区。（二） “九街”一一九大商业特色街打造“一街一品”特色突出的城市名片和城市景观，“活化”历史资源、“激发”文化优势，商旅文结合，建设四大板块九大市级特 色商业街。一是将解放碑名表珠宝街打造成为达到国家4A级景区标准、商旅文特色鲜明的闻名全国的商业特色街；二

13、是打造“魁星楼一 洪崖洞”巴渝临江风貌商业街、“十八梯”老重庆商业街、“巴县 衙门旧址巴渝文化商业街3条巴渝文化特色浓郁的商业特色街；三是 打造中四路抗战文化旅游商业街、重庆 1938抗战遗址文化休闲街2 条抗战文化遗址商业特色街；四是打造 81万电街、化龙桥“重庆天 地-重庆小镇”时尚休闲街、高九路汽车 4S店一条街，3条现代都市 时尚商业特色街。老城旧区华丽转身（一）推动朝天门菜园坝区域转型发展按照产业转移，区域转型发展的思路，将朝天门、菜园坝现有传 统专业批发市场逐步分流转移出主城区。建设朝天门贸易总部基地。将朝天门发展成为以展示贸易、 订单 贸易为主的长江上游地区最大的国际化贸易总部基

14、地和观光、休闲、 零售业为主的城市综合体。菜园坝一两路口西部会展贸易中心。菜园坝地区依托城市高铁交 通枢纽形成的契机，发展以交通枢纽商业、电子商务为主的城市综合 体。依托菜园坝区域整体改造和两路口区域规划建设，以高铁站场上盖物业、“中山城市之冠”为重点，植入展示贸易、旅游集散、商务 会展等功能，整体将菜园坝和两路口打造成西部会展贸易中心。借助高星级宾馆酒店集中的资源特点，打造西部最佳会议目的 地；依托咼端品牌集聚优势，打造西部品牌发布首选地；依托都市文 化氛围，建设西部著名的消费节庆旅游目的地。引进举办高规格会议，打造西部最佳会议目的地继续加大力度引进水平高、影响力大的会议。积极推进金融、IT、 商务服务业等高端会议、论坛的发展，重点培育定期性国际会议品牌。 引导和规范新建商务酒店建设高端会议设施。支持举办高端精品展示会，打造西部品牌发布首选地围绕咼档酒店，大力发展诸如珠宝、奢侈品、咼档品牌展示会和 发布会,鼓励举办流行时尚发布会。打造消费性大型节庆活动，