项目三 物流中心与物流园区

1、项目三项目三 物流中心与物流园区物流中心与物流园区秦秦 冲冲物流与物流管理物流与物流管理物流中心物流中心(Logistics center)(Logistics center)的概念的概念(6)(6)存储、吞吐能力强存储、吞吐能力强从事物流活动的场所或组织。应基本符合下列要求：从事物流活动的场所或组织。应基本符合下列要求：(1)(1)主要面向社会服务；主要面向社会服务；(2)(2)物流功能健全；物流功能健全；(3)(3)完善的信息网络；完善的信息网络；(4)(4)辐射范围大；辐射范围大；(5)(5)少品种、大批量；少品种、大批量；一、物流中心介绍一、物流中心介绍物流与物流管理物流与物流管理物流

2、中心物流中心配送中心配送中心规模规模大、中规模大、中规模较小规模较小规模综合程度综合程度有一定综合有一定综合专业化专业化服务范围服务范围局部领域局部领域特定用户、特定市场特定用户、特定市场功能功能分销功能分销功能面向最终用户提供送货面向最终用户提供送货服务的功能服务的功能服务品种服务品种大批量、少批次大批量、少批次配送中心则相反配送中心则相反运作方式运作方式基础性和公众性一般以基础性和公众性一般以国家为主体，企业进行国家为主体，企业进行运作。运作。主体归属企业，由企业主体归属企业，由企业运作运作服务对象服务对象上游是工厂，下游是配上游是工厂，下游是配送中心或批发商送中心或批发商配送中心的上游是

3、物流配送中心的上游是物流中心或工厂，下游是零中心或工厂，下游是零售店或最终消费者售店或最终消费者物流中心与配送中心的区别物流中心与配送中心的区别物流与物流管理物流与物流管理 储存型物流中心储存型物流中心 储存型物流中心拥有较大规模的仓储设施，具有很强的储存功能，能储存型物流中心拥有较大规模的仓储设施，具有很强的储存功能，能把下游的批发商、零售商的商品储存时间及空间降至最低程度，实现有效把下游的批发商、零售商的商品储存时间及空间降至最低程度，实现有效的库存调度。的库存调度。二、物流中心的类型二、物流中心的类型按不同的分类标准按不同的分类标准我们可以把物流中我们可以把物流中心分成以下几类：心分成以

4、下几类：（一）按功能分类（一）按功能分类 流通型物流中心流通型物流中心 一般情况下，流通型物流中心主要以随进随出方式进行分拣、配货和一般情况下，流通型物流中心主要以随进随出方式进行分拣、配货和送货，其典型方式是送货，其典型方式是“整进零出整进零出”，商品在物流中心仅做短暂停滞。，商品在物流中心仅做短暂停滞。物流与物流管理物流与物流管理 加工型物流中心加工型物流中心 加工型物流中心的主要功能是对产品进行再生产或称再加工，以强化服加工型物流中心的主要功能是对产品进行再生产或称再加工，以强化服务为主要目的，提供服务质量和服务水平，为消费者提供更多的便利。务为主要目的，提供服务质量和服务水平，为消费者

5、提供更多的便利。 多功能物流中心多功能物流中心 多功能物流中心集储存、流通加工、分拣、配送、采购等多种功能多功能物流中心集储存、流通加工、分拣、配送、采购等多种功能于一体。于一体。二、物流中心的类型二、物流中心的类型物流与物流管理物流与物流管理综合型物流中心综合型物流中心 综合性物流中心是指那些储存、加工、分拣与配送多种商品的物流综合性物流中心是指那些储存、加工、分拣与配送多种商品的物流中心，这类物流中心的加工和配送品种多、规模大，适合各种不同需求中心，这类物流中心的加工和配送品种多、规模大，适合各种不同需求用户的服务要求，应变能力强。用户的服务要求，应变能力强。 专业型物流中心专业型物流中心

6、 所谓专业型物流中心是指专门服务于某些特定用户或专门从事某大类所谓专业型物流中心是指专门服务于某些特定用户或专门从事某大类商品服务的物流中心商品服务的物流中心。 （二）按商品分类（二）按商品分类物流与物流管理物流与物流管理区域型物流中心区域型物流中心 区域型物流中心以较强的辐射能力和库存商品，向省际、全国甚至区域型物流中心以较强的辐射能力和库存商品，向省际、全国甚至国际范围的用户服务的物流中心。国际范围的用户服务的物流中心。 城市型物流中心城市型物流中心 城市型物流中心是以所在城市区域为配送范围的物流中心，由于城市城市型物流中心是以所在城市区域为配送范围的物流中心，由于城市范围一般处于汽车运输

7、的经济里程，因此，这种物流中心都采用机动性强、范围一般处于汽车运输的经济里程，因此，这种物流中心都采用机动性强、调度灵活的汽车进行运输，且直接配送到最终用户，实现调度灵活的汽车进行运输，且直接配送到最终用户，实现“门到门门到门”式的式的配送活动配送活动。 （三）按服务范围与服务对象分类（三）按服务范围与服务对象分类物流与物流管理物流与物流管理 运输功能运输功能 物流中心需要自己拥有或租赁一定规模的运输工具，具有竞争优势的物流中物流中心需要自己拥有或租赁一定规模的运输工具，具有竞争优势的物流中心不只是一个点，而是一个覆盖全国的网络，因此，物流中心首先应该负责为客心不只是一个点，而是一个覆盖全国的

8、网络，因此，物流中心首先应该负责为客户选择满足客户需要的运输方式，然后具体组织网络内部的运输作业，在规定的户选择满足客户需要的运输方式，然后具体组织网络内部的运输作业，在规定的时间内将客户的商品运抵目的地，除了在交货点交货需要客户配合外，整个运输时间内将客户的商品运抵目的地，除了在交货点交货需要客户配合外，整个运输过程，包括最后的市内配送都应由物流中心负责组织，以尽可能方便客户。过程，包括最后的市内配送都应由物流中心负责组织，以尽可能方便客户。 储存功能储存功能 物流中心需要有仓储设施，但客户需要的不是在物流中心储存商品，而物流中心需要有仓储设施，但客户需要的不是在物流中心储存商品，而是要通过

9、仓储保证市场分销活动的开展，同时尽可能降低库存占压的资金，是要通过仓储保证市场分销活动的开展，同时尽可能降低库存占压的资金，减少储存成本，因此，公共型物流中心需要配备高效率的分拣、传送、储存、减少储存成本，因此，公共型物流中心需要配备高效率的分拣、传送、储存、拣选设备。拣选设备。三、物流中心的功能三、物流中心的功能物流与物流管理物流与物流管理装卸搬运功能装卸搬运功能 这是为了加快商品在物流中心的流通速度必须具备的这是为了加快商品在物流中心的流通速度必须具备的功能，公共型的物流中心应该配备专业化的装载、卸载、功能，公共型的物流中心应该配备专业化的装载、卸载、提升、运送、码垛等装卸搬运机械，以提高

10、装卸搬运作业提升、运送、码垛等装卸搬运机械，以提高装卸搬运作业效率，减少作业对商品造成的破损效率，减少作业对商品造成的破损。 包装功能包装功能 物流中心的包装作业目的不是要改变商品的销售包装，物流中心的包装作业目的不是要改变商品的销售包装，而在于通过对销售包装进行组合、拼配、加固，形成适于而在于通过对销售包装进行组合、拼配、加固，形成适于物流和配送的组合包装单元。物流和配送的组合包装单元。 物流与物流管理物流与物流管理 流通加工功能流通加工功能 主要目的是方便生产或销售，公共物流中心常常与固定主要目的是方便生产或销售，公共物流中心常常与固定的制造商或分销商进行长期合作，为制造商或分销商完成一的

11、制造商或分销商进行长期合作，为制造商或分销商完成一定的加工作业。物流中心必须具备的加工职能有贴标签、制定的加工作业。物流中心必须具备的加工职能有贴标签、制作并粘贴条形码等。作并粘贴条形码等。 物流信息处理功能物流信息处理功能 由于物流中心现在已经离不开计算机，由于物流中心现在已经离不开计算机，因此将各个物流环节各种物流作业的信息因此将各个物流环节各种物流作业的信息进行实时采集、分析、传递，并向货主提进行实时采集、分析、传递，并向货主提供各种作业明细信息及咨询信息，这是相供各种作业明细信息及咨询信息，这是相当重要的。当重要的。 物流与物流管理物流与物流管理北京西南物流中心综合物流信息化解决方案北

12、京西南物流中心综合物流信息化解决方案 北京西南物流中心是北京市规划局批准成立的专业性物流企业，同北京西南物流中心是北京市规划局批准成立的专业性物流企业，同时也是北京市重点发展项目。时也是北京市重点发展项目。 北京西南物流中心是一个以专业从北京西南物流中心是一个以专业从事图书仓储、分拣、配送服务为特色事图书仓储、分拣、配送服务为特色的物流企业，仓储面积的物流企业，仓储面积25万平方米，万平方米，目前已经承揽蒙牛、太子奶等大型企目前已经承揽蒙牛、太子奶等大型企业的物流业务，并已发展成为拥有业的物流业务，并已发展成为拥有110辆运输车辆的专业化第三方物流辆运输车辆的专业化第三方物流企业。面对激烈的市

13、场竞争和复杂的企业。面对激烈的市场竞争和复杂的物流网络，北京西南物流中心认识到物流网络，北京西南物流中心认识到只有通过各种高科技手段加快物流速只有通过各种高科技手段加快物流速度、降低物流成本、提高管理水平和度、降低物流成本、提高管理水平和服务质量，才能在竞争中取胜。服务质量，才能在竞争中取胜。 物流与物流管理物流与物流管理 为了适应现代物流的发展，北京西南物流中心确立了建立一个支持业务发展、为了适应现代物流的发展，北京西南物流中心确立了建立一个支持业务发展、适应多种业务类型和运作方式的一体化物流管理系统的目标，同时实现物流信息适应多种业务类型和运作方式的一体化物流管理系统的目标，同时实现物流信

14、息的高效管理、业务流程重组和运输过程中的人、车、货、客户的有效协调和管理，的高效管理、业务流程重组和运输过程中的人、车、货、客户的有效协调和管理，以提高西南物流的经营管理水平，创造更好的效益与利润，增强市场竞争中的有以提高西南物流的经营管理水平，创造更好的效益与利润，增强市场竞争中的有利地位。北京西南物流中心经过一段时间对国内外物流信息化管理软件的调研与利地位。北京西南物流中心经过一段时间对国内外物流信息化管理软件的调研与考察，选定了时力科技为战略合作伙伴。考察，选定了时力科技为战略合作伙伴。 时力科技是一家全国性大型专业软件开发和时力科技是一家全国性大型专业软件开发和信息技术服务的提供商，主

15、要为物流、政府、制造信息技术服务的提供商，主要为物流、政府、制造业、金融、电信等行业的企业提供信息化管理解决业、金融、电信等行业的企业提供信息化管理解决方案。时力科技可根据客户的要求快速提供满足需方案。时力科技可根据客户的要求快速提供满足需求的物流软件和服务，帮助物流企业和企业的物流求的物流软件和服务，帮助物流企业和企业的物流部门建立高效运作的仓储、配送体系和物流信息平部门建立高效运作的仓储、配送体系和物流信息平台。依据北京西南物流中心的企业信息化发展目标，台。依据北京西南物流中心的企业信息化发展目标，时力科技提出了一整套信息化系统项目战略规划，时力科技提出了一整套信息化系统项目战略规划，为北

16、京西南物流中心提升仓储配送服务能力、完善为北京西南物流中心提升仓储配送服务能力、完善客服体系、发展物流网络勾画出详细的发展蓝图。客服体系、发展物流网络勾画出详细的发展蓝图。依据依据For-LMS综合物流管理信息平台综合物流管理信息平台,时力科技针对时力科技针对北京西南物流中心的核心业务北京西南物流中心的核心业务图书物流，开发图书物流，开发了图书物流管理信息系统。了图书物流管理信息系统。 物流与物流管理物流与物流管理综合物流管理信息平台系统结构图综合物流管理信息平台系统结构图 物流与物流管理物流与物流管理 结算功能结算功能 物流中心的结算功能是物流中心对物物流中心的结算功能是物流中心对物流功能的

17、一种延伸，物流中心的结算不流功能的一种延伸，物流中心的结算不仅仅只是物流费用的结算，在从事代理、仅仅只是物流费用的结算，在从事代理、配送的情况下，物流中心还要替货主向配送的情况下，物流中心还要替货主向收货人结算货款等。收货人结算货款等。 需求预测功能需求预测功能 自用型物流中心经常负责根据物流中心商品进货、出货信自用型物流中心经常负责根据物流中心商品进货、出货信息来预测未来一段时间内的商品进出库量，进而预测市场息来预测未来一段时间内的商品进出库量，进而预测市场对商品的需求。对商品的需求。 从一些发达国家的物流中心具体实际来看，物流中心从一些发达国家的物流中心具体实际来看，物流中心还具有以下增值

18、性功能还具有以下增值性功能 物流与物流管理物流与物流管理物流系统设计咨询功能物流系统设计咨询功能公共型物流中心要充当货主的物流专家，因而必须为货主设计公共型物流中心要充当货主的物流专家，因而必须为货主设计物流系统，代替货主选择和评价运输商、仓储商及其他物流服物流系统，代替货主选择和评价运输商、仓储商及其他物流服务供应商。国内有些专业物流公司正在进行这项尝试，这是一务供应商。国内有些专业物流公司正在进行这项尝试，这是一项增加服务价值、增加公共物流中心的竞争力的服务。项增加服务价值、增加公共物流中心的竞争力的服务。 物流教育与培训功能物流教育与培训功能 物流中心的运作需要货主的支持与理解，通过向货

19、主提供物流物流中心的运作需要货主的支持与理解，通过向货主提供物流培训服务，可以培养货主与物流中心经营管理者的认同感，可以培训服务，可以培养货主与物流中心经营管理者的认同感，可以提高货主的物流管理水平，可以将物流中心经营管理者的要求传提高货主的物流管理水平，可以将物流中心经营管理者的要求传达给货主，也便于确立物流作业标准。达给货主，也便于确立物流作业标准。 物流与物流管理物流与物流管理青浦物流中心青浦物流中心 名称住商国际物流（上海）有限公司 青浦物流中心 地址上海市青浦工业区新技路168号土地面积约45,000仓库面积约15,000（第一期竣工）10,00020,000（第二期竣工预计）最大可

20、扩大至60,000仓库结构层平仓，（内部设有3,000的阁层） 在2楼阁层内设有检品中心 装卸货区可同时提供17台车辆同时进行货物的装卸 (大型车辆：9台 小型车辆：8台；并配备有10个野鸭升降平台） 仓库净高最高处为9m物流与物流管理物流与物流管理物流与物流管理物流与物流管理奥运官方网站奥运官方网站3 3月月8 8日讯日讯 今今日，位于北京市顺义区空日，位于北京市顺义区空港物流园区内的北京奥运港物流园区内的北京奥运物流中心正式启动运行，物流中心正式启动运行，北京奥组委同时宣布物流北京奥组委同时宣布物流中心筹备组正式成立。中心筹备组正式成立。 物流中心既承担着大量奥运物资的接物流中心既承担着大

21、量奥运物资的接收、存储、配送任务，还承担着物资收、存储、配送任务，还承担着物资安检、物资通关检疫组织、资产管理安检、物资通关检疫组织、资产管理以及物流、餐饮、清废、快递等多种以及物流、餐饮、清废、快递等多种类车辆场馆运输计划的编制任务。往类车辆场馆运输计划的编制任务。往届奥运会的经验表明，物流中心的运届奥运会的经验表明，物流中心的运行顺畅与否，直接影响着奥运物资保行顺畅与否，直接影响着奥运物资保障服务工作的质量。障服务工作的质量。 物流与物流管理物流与物流管理义乌国际物流中心义乌国际物流中心 根据义乌市委市府为满足区域进出口贸易的需要，由义乌市运根据义乌市委市府为满足区域进出口贸易的需要，由义

22、乌市运输场站建设经营有限责任公司投资建设和管理。中心占地输场站建设经营有限责任公司投资建设和管理。中心占地450450亩，亩，总投资总投资2.52.5亿元，按亿元，按“陆路口岸陆路口岸”功能设计，分办公区、集装箱功能设计，分办公区、集装箱堆场区（包括海关查验、检验检疫区）、仓储区、商务服务区，堆场区（包括海关查验、检验检疫区）、仓储区、商务服务区，是一个功能齐全的国际物流公共平台。是一个功能齐全的国际物流公共平台。 中心拥有集装箱堆场中心拥有集装箱堆场1770017700平平方米，标准仓库方米，标准仓库5400054000余平方米，采余平方米，采用当今具有国际先进技术水平的集用当今具有国际先进

23、技术水平的集装箱正面吊、堆高机、叉车等机械装箱正面吊、堆高机、叉车等机械设备，配备了先进的月台高度调节设备，配备了先进的月台高度调节板、监控监视系统、计算机货物管板、监控监视系统、计算机货物管理系统。理系统。 物流与物流管理物流与物流管理 义乌是目前浙江九个物流中心最大的义乌是目前浙江九个物流中心最大的“物流内陆港物流内陆港”，其在全国县级市中率先，其在全国县级市中率先拥有海关、检验检疫局、涉外法庭等涉外拥有海关、检验检疫局、涉外法庭等涉外机构，率先拥有出入境签证等涉外权限。机构，率先拥有出入境签证等涉外权限。全球二十强海运集团已有八家在国际物流全球二十强海运集团已有八家在国际物流中心设立了办

24、事处，该中心还与宁波港合中心设立了办事处，该中心还与宁波港合作实现了跨关区一站式通关。作实现了跨关区一站式通关。 20062006年，义乌市场的商品年，义乌市场的商品出口辐射到全球出口辐射到全球212212个国个国家和地区。义乌市场已成家和地区。义乌市场已成功嵌入国际营销主网络，功嵌入国际营销主网络，成为全球商品供应链上的成为全球商品供应链上的一个重要节点，一个重要节点， 物流与物流管理物流与物流管理 目前有来自一百多个国家目前有来自一百多个国家和地区的六千多外商常驻义和地区的六千多外商常驻义乌采购商品，境外公司驻义乌采购商品，境外公司驻义商务机构达五百多家，开设商务机构达五百多家，开设外商账

25、户八千多个，沃尔玛、外商账户八千多个，沃尔玛、麦德龙、欧尚等全球零售业麦德龙、欧尚等全球零售业巨头纷至沓来。巨头纷至沓来。 物流与物流管理物流与物流管理厦门国际物流中心将开启海西国际物流大时代厦门国际物流中心将开启海西国际物流大时代 这个占地面积约这个占地面积约4.2万平方米、总建筑面积约万平方米、总建筑面积约15.7万平方米，项目总投资万平方米，项目总投资约约8亿元的项目，是一个集口岸联检通关服务、现代物流园区行政管理和亿元的项目，是一个集口岸联检通关服务、现代物流园区行政管理和物流企业经营、商务配套服务为一体的联检物流服务中心。物流企业经营、商务配套服务为一体的联检物流服务中心。 物流与物

26、流管理物流与物流管理 “厦门国际物流中心厦门国际物流中心”计划将于计划将于2010 年年初投入运营，届时将搭年年初投入运营，届时将搭建成为融行政服务、商务服务和商务建成为融行政服务、商务服务和商务配套三大使用功能、实现资源共享物配套三大使用功能、实现资源共享物流产业集群的东渡港区、象屿保税区流产业集群的东渡港区、象屿保税区乃至整个现代物流园区的枢纽性、龙乃至整个现代物流园区的枢纽性、龙头性公共服务平台。头性公共服务平台。 在行政服务方面，目前分设的东在行政服务方面，目前分设的东渡口岸各联检中心机构、象屿保税区渡口岸各联检中心机构、象屿保税区及保税物流园区各驻区机构将集体进及保税物流园区各驻区机

27、构将集体进驻项目的驻项目的“联检中心联检中心”、“行政大楼行政大楼”实现合署办公；预计进驻政府部门达实现合署办公；预计进驻政府部门达1414家、共设政府服务窗口两百多个，家、共设政府服务窗口两百多个，为各方物流企业、贸易公司提供集中、高效、便捷的为各方物流企业、贸易公司提供集中、高效、便捷的“一站式一站式”、“一条一条龙龙”通关业务审批、投资经营服务。通关业务审批、投资经营服务。 在商务和配套服务方面，在商务和配套服务方面，“厦门国际物流中心厦门国际物流中心”将为企业入驻提供将为企业入驻提供约约5.55.5万平方米的商务办公经营场所，约八千多平方米的金融、餐饮、会议万平方米的商务办公经营场所，

28、约八千多平方米的金融、餐饮、会议室等公共服务配套设施及多达室等公共服务配套设施及多达11001100个的停车位，满足入驻企业投资经营的个的停车位，满足入驻企业投资经营的多方需求。多方需求。 物流与物流管理物流与物流管理任务一任务一 物流中心的选址方案物流中心的选址方案物流与物流管理物流与物流管理 物流中心选址是指在一个具有若干供应点及若干需求点的物流中心选址是指在一个具有若干供应点及若干需求点的经济区域内，选一个地址设置物流中心的规划过程。经济区域内，选一个地址设置物流中心的规划过程。v 简单地说，物流中心选址合理化就是为了在变化了的物流简单地说，物流中心选址合理化就是为了在变化了的物流环境中

29、，确保优质的物流服务，降低总的物流成本。具体环境中，确保优质的物流服务，降低总的物流成本。具体地说：地说：v 1）确保提供优质物流服务）确保提供优质物流服务v 2）降低物流总成本）降低物流总成本物流中心选址决策内涵及意义物流中心选址决策内涵及意义物流与物流管理物流与物流管理v 物流中心选址的焦点集中在选址物流中心的数目与坐落位物流中心选址的焦点集中在选址物流中心的数目与坐落位置。在这方面，典型的管理问题包括：置。在这方面，典型的管理问题包括：v 1）应该建设几座物流中心，它们应该坐落在何处？）应该建设几座物流中心，它们应该坐落在何处？v 2）每个物流中心应该服务于哪些客户或市场领域？）每个物流

30、中心应该服务于哪些客户或市场领域？v 3）在每个物流中心里应该储存哪些产品线？）在每个物流中心里应该储存哪些产品线？v 4）应该结合哪些公共和私人物流设施？）应该结合哪些公共和私人物流设施？物流与物流管理物流与物流管理 一、影响物流设施选址决策的外部因素分析一、影响物流设施选址决策的外部因素分析 （一）宏观经济环境（一）宏观经济环境 宏观经济政策主要包括税收政策、关税、汇率等。关税宏观经济政策主要包括税收政策、关税、汇率等。关税政策引起的市场壁垒夜市企业选址的一个重要因素。政策引起的市场壁垒夜市企业选址的一个重要因素。 （二）基础设施状况（二）基础设施状况 要保证物流系统的高效运转，就必须运用

31、各种方法保障要保证物流系统的高效运转，就必须运用各种方法保障物流和信息流的通畅快捷。这其中的关键就是要建立一个物流和信息流的通畅快捷。这其中的关键就是要建立一个良好的基础设施体系。基础设施包括交通设施、通信设施良好的基础设施体系。基础设施包括交通设施、通信设施等。等。 （三）竞争对手（三）竞争对手 正所谓正所谓“知己知彼，百战不殆知己知彼，百战不殆”，在企业选址这一重要，在企业选址这一重要的战略决策过程中，考虑竞争对手的布局情况也是十分重的战略决策过程中，考虑竞争对手的布局情况也是十分重要的。要的。物流与物流管理物流与物流管理 二、影响物流中心选址决策的内部因素分析二、影响物流中心选址决策的内

32、部因素分析l 企业的内部因素往往是最主要的。选址决策首先要与企企业的内部因素往往是最主要的。选址决策首先要与企业的发展战略相适应。如果选择劳动力密集型产品，则业的发展战略相适应。如果选择劳动力密集型产品，则必然要选择生产成本低的地区作为选址的依据；而选择必然要选择生产成本低的地区作为选址的依据；而选择高技术类型的产品，则必须要选择劳动力素质高的地区，高技术类型的产品，则必须要选择劳动力素质高的地区，而这些地方往往成本较高。而这些地方往往成本较高。l 对商业及服务业来说，选择连锁便利店还是超市的发展对商业及服务业来说，选择连锁便利店还是超市的发展战略，会有不同的企业网络设计。战略，会有不同的企业

33、网络设计。 物流与物流管理物流与物流管理 三、物流中心选址的原则及定性分析三、物流中心选址的原则及定性分析l 费用原则费用原则l 集聚人才原则集聚人才原则l 接近用户原则接近用户原则l 长远发展原则长远发展原则物流与物流管理物流与物流管理 物流与物流管理物流与物流管理 物流园区物流园区是多种物流设是多种物流设施和不同类型的物流企业在空施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所间上集中布局的场所, ,是具有一是具有一定规模和综合服务功能的物流定规模和综合服务功能的物流集结点集结点n 物流园区的内涵进行界定：物流园区是对物流组织管理节点物流园区的内涵进行界定：物流园区是对物流组织管理节点进行相对

34、集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域；同时，也是依托相关物流服务设施进行与降低物流成本、提域；同时，也是依托相关物流服务设施进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。功能区。 一、物流园区的介绍一、物流园区的介绍物流与物流管理物流与物流管理按照对物流园区所下的定义，现代物流园区主要具有两大功能按照对物流园区所下的定义

35、，现代物流园区主要具有两大功能物流组织管理功能物流组织管理功能 物流园区的物流组织与管理的功能一般包括：货物运输、物流园区的物流组织与管理的功能一般包括：货物运输、分拣包装、储存保管、集疏中转、市场信息、货物配载、业分拣包装、储存保管、集疏中转、市场信息、货物配载、业务受理等，而且多数情况下是通过不同节点将这些功能进行务受理等，而且多数情况下是通过不同节点将这些功能进行有机结合和集成而体现的，从而在园区形成了一个社会化的有机结合和集成而体现的，从而在园区形成了一个社会化的高效物流服务系统。高效物流服务系统。二、物流园区的功能二、物流园区的功能物流与物流管理物流与物流管理依托物流服务的经济开发功

36、能依托物流服务的经济开发功能既有设施及资源的整合功能既有设施及资源的整合功能 新建设施的开发功能新建设施的开发功能二、物流园区的功能二、物流园区的功能物流与物流管理物流与物流管理http:/ 赛迪顾问认为，现代物流呈现技赛迪顾问认为，现代物流呈现技术装备的自动化、运作管理的信息术装备的自动化、运作管理的信息化、运作流程的智能化及多种技术化、运作流程的智能化及多种技术和软硬件平台集成化等发展方向。和软硬件平台集成化等发展方向。而现代物流信息化、整合服务集成而现代物流信息化、整合服务集成化是物流园区迅速发展和强大的重化是物流园区迅速发展和强大的重要方向。要方向。物流园区服务从最初只解决运物流园区服

37、务从最初只解决运输问题，逐步发展到将装卸、搬运、输问题，逐步发展到将装卸、搬运、仓储、保管，乃至报关、通关、保仓储、保管，乃至报关、通关、保险、商检、卫检、动植检、中转、险、商检、卫检、动植检、中转、保税等业务统一进来，把整个商品保税等业务统一进来，把整个商品流通过程作为一个完整的领域来进流通过程作为一个完整的领域来进行通盘考虑和经营，将产品异地加行通盘考虑和经营，将产品异地加工、装配、包装、标志、分拨、配工、装配、包装、标志、分拨、配送、销售、转让等增值服务也逐渐送、销售、转让等增值服务也逐渐涵盖进来。涵盖进来。物流与物流管理物流与物流管理表表12007-2008年度中国物流园区指标排名结果

38、小结年度中国物流园区指标排名结果小结物流与物流管理物流与物流管理表表22007-2008年度中国物流园区分区域排名结果小结年度中国物流园区分区域排名结果小结物流与物流管理物流与物流管理中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准-物流园区分类与基本要求物流园区分类与基本要求 5.15.1货运服务型货运服务型货运枢纽型物流园区应符合以下要求：货运枢纽型物流园区应符合以下要求：a) a) 依托空运或海运或陆运枢纽而规划，至少依托空运或海运或陆运枢纽而规划，至少有两种不同的运输形式或两条不同的运输干有两种不同的运输形式或两条不同的运输干线衔接；线衔接；b) b) 提供大批量货物转换的配套设施，实现不

39、提供大批量货物转换的配套设施，实现不同运输形式的有效衔接；同运输形式的有效衔接；c c）主要服务于国际性或区域性物流运输及转）主要服务于国际性或区域性物流运输及转换。换。注：空港物流园区依托机场，以空运、快注：空港物流园区依托机场，以空运、快运为主，衔接航空与公路转运；运为主，衔接航空与公路转运；注：海港物流园区依托港口，衔接海运与注：海港物流园区依托港口，衔接海运与内河、铁路、公路转运；内河、铁路、公路转运；注：陆港物流园区依托陆港，以公路干线注：陆港物流园区依托陆港，以公路干线运输为主，衔接公铁转运。运输为主，衔接公铁转运。上海临港物流园区 三、物流园区的类型三、物流园区的类型物流与物流管

40、理物流与物流管理物流与物流管理物流与物流管理5.25.2生产服务型生产服务型生产服务型物流园区应符生产服务型物流园区应符合以下要求：合以下要求：a) a) 依托经济开发区、高新依托经济开发区、高新技术园区等产业园区而规技术园区等产业园区而规划；划；b) b) 提供制造型企业一体化提供制造型企业一体化物流服务；物流服务；c) c) 主要服务于生产制造业主要服务于生产制造业物料供应与产品销售。物料供应与产品销售。5.35.3商贸服务型商贸服务型商贸服务型物流园区应符合以商贸服务型物流园区应符合以下要求：下要求：a) a) 依托各类大型商品贸易现依托各类大型商品贸易现货市场、专业市场而规划，为货市场

41、、专业市场而规划，为商贸市场服务；商贸市场服务；b) b) 提供商品的集散、运输、提供商品的集散、运输、配送、仓储、信息处理、流通配送、仓储、信息处理、流通加工等物流服务；加工等物流服务；c) c) 主要服务于商贸流通业商主要服务于商贸流通业商品集散。品集散。物流与物流管理物流与物流管理5.4 5.4 综合服务型综合服务型综合服务型物流园区应符综合服务型物流园区应符合以下要求：合以下要求： a) a) 依托城市配送、生产依托城市配送、生产制造业、商贸流通业等多制造业、商贸流通业等多元对象而规划；元对象而规划；b) b) 位于城市交通运输主位于城市交通运输主要节点，提供综合物流功要节点，提供综合

42、物流功能服务；能服务；c) c) 主要服务于城市与区主要服务于城市与区域运输和配送体系的组织域运输和配送体系的组织。物流与物流管理物流与物流管理任务二任务二 物流园区的规划分析物流园区的规划分析物流与物流管理物流与物流管理 为了深入了解区域物流园区周边地区的经济发展状况、为了深入了解区域物流园区周边地区的经济发展状况、市场需求、基础设施、服务竞争等情况，必须对物流园区市场需求、基础设施、服务竞争等情况，必须对物流园区辐射地区的宏观经济、产业和微观环境情况进行全面的调辐射地区的宏观经济、产业和微观环境情况进行全面的调查和研究，根据长期和近期的物流量，确定物流园区长期查和研究，根据长期和近期的物流

43、量，确定物流园区长期和近期的建设规模。和近期的建设规模。一、市场分析一、市场分析物流与物流管理物流与物流管理规划方法框架园区建设理由地位作用、战略意义、经济背景等园区发展规划园区运营规划建设模式、投融资、运作系统、运作机制园区建设保障园区需求预测结构框架、选址、布局、运营管理园区发展战略建设政策与实施方案、建议信息化、规模化、组织化、集约化、网络化信息化、规模化、组织化、集约化、网络化总总体体目目标标二、现代物流园区规划的基本原则二、现代物流园区规划的基本原则物流与物流管理物流与物流管理具体原则具体原则科学选址科学选址统一规划统一规划市场化运作市场化运作高起点现代化高起点现代化柔性化柔性化风险

44、预防原则风险预防原则人才优先人才优先二、现代物流园区规划的基本原则二、现代物流园区规划的基本原则物流与物流管理物流与物流管理 鄱阳湖物流园区是在江西省鄱鄱阳湖物流园区是在江西省鄱阳县大开发的背景下，为适应阳县大开发的背景下，为适应国际经济一体化的发展趋势，国际经济一体化的发展趋势，加快与外界经济资源有效整合，加快与外界经济资源有效整合，由鄱阳县人民政府批准，集物由鄱阳县人民政府批准，集物流、客运、产业研发等九大功流、客运、产业研发等九大功能于一体的物流园。鄱阳湖物能于一体的物流园。鄱阳湖物流园区的开发主体为杭州四季流园区的开发主体为杭州四季青服装特色街物流配套管理有青服装特色街物流配套管理有限

45、公司。限公司。江西鄱阳湖物流园区简介江西鄱阳湖物流园区简介案例案例 江西鄱阳湖物流园江西鄱阳湖物流园 物流与物流管理物流与物流管理 江西鄱阳湖物流园建设于江西鄱阳江西鄱阳湖物流园建设于江西鄱阳工业园（省级经济开发区）芦田产业工业园（省级经济开发区）芦田产业基地内，近临景鹰高速公路芦田出口，基地内，近临景鹰高速公路芦田出口，距离县城距离县城2020公里，南面为园区主干道，公里，南面为园区主干道，东面为波古公路，西北面为规划道路。东面为波古公路，西北面为规划道路。园区总用地面积为园区总用地面积为133330133330平方米，建平方米，建筑面积筑面积5594255942平方米。江西鄱阳湖物平方米。

46、江西鄱阳湖物流园定位为国际物流平台，将以陆地流园定位为国际物流平台，将以陆地运输为基础，铁路航空船运相辅的多运输为基础，铁路航空船运相辅的多式联运为核心优势，发展成以物流为式联运为核心优势，发展成以物流为主体，宾馆、加油、车辆修配装潢等主体，宾馆、加油、车辆修配装潢等为配套的现代化综合物流园，成为环为配套的现代化综合物流园，成为环鄱阳湖开发的热土和亮点鄱阳湖开发的热土和亮点 物流与物流管理物流与物流管理 鄱阳公元前鄱阳公元前221221年建县，属秦始皇统一中国普设郡县之后年建县，属秦始皇统一中国普设郡县之后建立的第一批县。全县国土总面积建立的第一批县。全县国土总面积42154215平方公里。山

47、地平方公里。山地234234万万亩，水面亩，水面141141万亩，鄱阳湖因鄱阳县而得名，万亩，鄱阳湖因鄱阳县而得名，“五湖四海五湖四海”中中的第一湖就是鄱阳湖，也是全国最大的淡水湖。资源丰富，物的第一湖就是鄱阳湖，也是全国最大的淡水湖。资源丰富，物产丰饶，气候温和，四季分明。全县总人口产丰饶，气候温和，四季分明。全县总人口150150万，劳动力万，劳动力8686万，社会从业人数万，社会从业人数7070万。全县每年外出务工人员万。全县每年外出务工人员4040余万人，涵余万人，涵盖了劳动密集型产业绝大部分工种。其中以五金加工、盖了劳动密集型产业绝大部分工种。其中以五金加工、 针织纺针织纺织、制鞋制

48、衣行业尤为突出，这里面既有大量熟练工人，又有织、制鞋制衣行业尤为突出，这里面既有大量熟练工人，又有较多中层技术和管理人员，还有相当一部分高层管理人员较多中层技术和管理人员，还有相当一部分高层管理人员 。此外，充足此外，充足 的水电资源，和相对廉价的土地资源相比沿海一带的水电资源，和相对廉价的土地资源相比沿海一带“用工紧用工紧”、“用电紧用电紧”和和“用地紧用地紧”来说，可大大降低生产来说，可大大降低生产成本，为企业展拓宽利润空成本，为企业展拓宽利润空 间。间。 区位优势区位优势物流与物流管理物流与物流管理物流与物流管理物流与物流管理 便捷陆、空、水运输承接产业转移。一个半小时车便捷陆、空、水运

49、输承接产业转移。一个半小时车程内，有二个港口，三个海关，三个机场和四个地级程内，有二个港口，三个海关，三个机场和四个地级城市（南昌、景德镇、九江、鹰潭）。距省会南昌城市（南昌、景德镇、九江、鹰潭）。距省会南昌118118公里，距世界瓷都景德镇公里，距世界瓷都景德镇7878公里，距铁路枢纽鹰公里，距铁路枢纽鹰潭潭110110公里，距港口城市九江公里，距港口城市九江145145公里。有两条高速公公里。有两条高速公路共四个出口在路共四个出口在 鄱阳县境内，九景高速沟通中国东西，山东济南至鄱阳县境内，九景高速沟通中国东西，山东济南至香港高速沟通大江南北。有江西第二大港口鄱阳港，香港高速沟通大江南北。有

50、江西第二大港口鄱阳港，经鄱阳湖直通长江。经鄱阳湖直通长江。 交通优势交通优势物流与物流管理物流与物流管理物流与物流管理物流与物流管理供水：由县城提供自来水，供应生供水：由县城提供自来水，供应生产、生活、消防及绿化用水；产、生活、消防及绿化用水；2 2万吨万吨/ /日；日；DN200DN200； 排水：采用雨污分流制排水系统；排水：采用雨污分流制排水系统；供电：两路供电：两路10KV10KV电缆从市政电网引电缆从市政电网引入园区变电所，可配出入园区变电所，可配出380/220V380/220V电源提供使用；电源提供使用；通信：设通信：设-500/500-500/500电话交接箱，约电话交接箱，约

51、100100门；有线电视系统；宽带到门；有线电视系统；宽带到100MB/S100MB/S。 基础设施基础设施物流与物流管理物流与物流管理 总体规划总体规划物流与物流管理物流与物流管理本智能化物流配载中本智能化物流配载中心占地总面积心占地总面积3535亩，亩，建筑面积建筑面积5 5万平方米，万平方米，大棚面积大棚面积50005000平方米。平方米。中心建筑风格采用装中心建筑风格采用装卸、仓储一体化钢棚卸、仓储一体化钢棚结构设计。中心有两结构设计。中心有两大配套管理系统，拥大配套管理系统，拥有先进、专业、有效有先进、专业、有效的经营管理模式。的经营管理模式。 物流功能物流功能物流与物流管理物流与物

52、流管理园区客运站占地园区客运站占地1.21.2万平方米，万平方米，直达快车、普通客车、短线班车，直达快车、普通客车、短线班车，分别在三个区域同时发车，同一分别在三个区域同时发车，同一时刻发送班车时刻发送班车2020多个班次，营业多个班次，营业时间从清晨时间从清晨5 5点至晚间点至晚间8 8点。客运点。客运大楼集客运服务、行车服务、办大楼集客运服务、行车服务、办公和商贸四大功能于一体。售票、公和商贸四大功能于一体。售票、候车、咨询、行包托运、行李寄存等客运设施一应俱全，行车候车、咨询、行包托运、行李寄存等客运设施一应俱全，行车写字楼、行车公寓、司乘人员餐厅、自选商场等辅助设施配套写字楼、行车公寓

53、、司乘人员餐厅、自选商场等辅助设施配套齐全。电视监控，自动消防系统，通讯、广播、电梯、供配电齐全。电视监控，自动消防系统，通讯、广播、电梯、供配电等保障系统，都应用了国内一流的技术和材料。等保障系统，都应用了国内一流的技术和材料。 客运功能客运功能物流与物流管理物流与物流管理 在物流基础、物流技术、物流管理和物流服务等领域，发在物流基础、物流技术、物流管理和物流服务等领域，发挥组织、协调、归口管理的作用，组织制定物流标准体系表挥组织、协调、归口管理的作用，组织制定物流标准体系表和具体实施规划，建立物流标准化工作交流机制，组织有关和具体实施规划，建立物流标准化工作交流机制，组织有关行业研究解决物

54、流标准化重大问题和急需项目。行业研究解决物流标准化重大问题和急需项目。 产业研究开发功能产业研究开发功能物流与物流管理物流与物流管理园区引进多家银行园区引进多家银行网点驻入，为各企网点驻入，为各企业提供便捷的金融业提供便捷的金融咨询理财借贷服务，咨询理财借贷服务，银行设自助柜员机，银行设自助柜员机，方便客户存取款、方便客户存取款、对帐服务。还设立对帐服务。还设立专业的金融财务培专业的金融财务培训学校，定期为企训学校，定期为企业财务人员的技能业财务人员的技能提供专业的学习提提供专业的学习提升服务。升服务。 财务金融咨询功能财务金融咨询功能物流与物流管理物流与物流管理 提供物流、客流的网络提供物流

55、、客流的网络商务代理。提供配货、配商务代理。提供配货、配送和仓储信息实时查询。送和仓储信息实时查询。同时进行网上商务加盟、同时进行网上商务加盟、网络营销、电子货币结算、网络营销、电子货币结算、行业信息走势分析等整套行业信息走势分析等整套服务。为中小企业提供网服务。为中小企业提供网站建设推广、域名空间、站建设推广、域名空间、企业邮局等服务，另外还企业邮局等服务，另外还提供传统的电传、传真、提供传统的电传、传真、打字、复印、印刷、翻译打字、复印、印刷、翻译和秘书等多项服务。和秘书等多项服务。 电子商务功能电子商务功能物流与物流管理物流与物流管理拥有先进的专用设备及仪器和拥有先进的专用设备及仪器和完

56、整修理专用工具（维修升降完整修理专用工具（维修升降机、轮胎平衡机，轮胎拆装机，机、轮胎平衡机，轮胎拆装机，电脑检测仪），以及灯光，排电脑检测仪），以及灯光，排放，点火，空调，发动机的电放，点火，空调，发动机的电脑检测仪器和进口洪溱房。上脑检测仪器和进口洪溱房。上岗员工都经过专业培训和考核，岗员工都经过专业培训和考核，修理工均有三年以上的汽车修修理工均有三年以上的汽车修理经验，业务接待人员均有五理经验，业务接待人员均有五年以上的工作经验。维修站严年以上的工作经验。维修站严格遵守相关规定，全部采用纯格遵守相关规定，全部采用纯正配件。正配件。 车辆配套服务功能车辆配套服务功能物流与物流管理物流与物流

57、管理 严格按照国家的相关法律和自身行业法规，为广大顾客提供严格按照国家的相关法律和自身行业法规，为广大顾客提供全面、周到的服务。引进了先进的全面、周到的服务。引进了先进的ICIC卡加油系统，使您的加油卡加油系统，使您的加油过程更加及时、高效、快捷。站内油库存油过程更加及时、高效、快捷。站内油库存油120120立方，保证车辆立方，保证车辆供油。紧急时刻，还可调用临时加油车为客户提供服务。供油。紧急时刻，还可调用临时加油车为客户提供服务。 车辆加油服务功能车辆加油服务功能物流与物流管理物流与物流管理车辆停车服务功能车辆停车服务功能停车场占地面停车场占地面33460.80m233460.80m2。场

58、内实行自助场内实行自助刷卡停车服务，刷卡停车服务，配有先进的消配有先进的消防设施，防设施，2424小小时全方位安全时全方位安全监控。另设专监控。另设专有有VIPVIP停车空间，停车空间，提供更安全，提供更安全，更方便的个性更方便的个性服务。服务。 物流与物流管理物流与物流管理 园区建有一座占地园区建有一座占地80008000平方米的现代化宾馆。内平方米的现代化宾馆。内设客房部（商务套房、标设客房部（商务套房、标准房和单人房）、餐饮部准房和单人房）、餐饮部（中、西餐厅、风味小（中、西餐厅、风味小吃）、娱乐休闲中心（酒吃）、娱乐休闲中心（酒吧、茶室、吧、茶室、KTVKTV包厢、美容包厢、美容室、健

59、身房、室、健身房、 棋牌室）、棋牌室）、保卫处、会议室、医务室。保卫处、会议室、医务室。 生活服务功能生活服务功能物流与物流管理物流与物流管理 成都是西南地区的科技、商贸、成都是西南地区的科技、商贸、金融中心，同时也是交通、通讯枢纽，金融中心，同时也是交通、通讯枢纽，即即“三中心、两枢纽三中心、两枢纽”，这使得成都，这使得成都现代物流业在近几年得到了迅速发展，现代物流业在近几年得到了迅速发展，成都本地物流企业、外地物流企业甚成都本地物流企业、外地物流企业甚至外资企业纷纷加入成都现代物流业。至外资企业纷纷加入成都现代物流业。同时，成都市政府积极引导和支持物同时，成都市政府积极引导和支持物流业的发

60、展，成立了现代物流业发展流业的发展，成立了现代物流业发展领导小组，制订了物流产业发展规划，领导小组，制订了物流产业发展规划，加强了物流基础设施，特别是物流中加强了物流基础设施，特别是物流中心（园区）的建设。心（园区）的建设。 成都四大物流中心（园区）成都四大物流中心（园区） 物流与物流管理物流与物流管理 成都的道路交通较为发达。一方面，城市道路日益完善，成都的道路交通较为发达。一方面，城市道路日益完善，以环状与放射状为特色的城市交通网络形成城市快速通道，以环状与放射状为特色的城市交通网络形成城市快速通道，为城市物流提供了条件。另一方面，为城市物流提供了条件。另一方面， 以成都为中心的以成都为中