乡村房屋租赁合同

1、乡村房屋租赁合同乡村房屋租赁合同范本房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出 租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定 支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。合同法第 230 条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合 理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适 应房屋的新所有者 ;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖， 并可根据自身情 况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同 等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保 护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手

2、续合法、 程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等 价格购得该房屋。篇一：乡村房屋租赁合同范本出租方： （以下简称甲方 ）身份证号：承租方： （以下简称乙方 ）身份证号： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则， 就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将出租给乙方。建筑面积平方米，租金元 / 月。 第二条租赁期限为年月，从年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定 时间和标准，将出租的房屋与时交给乙方使用。第三条付款方式为付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次 租金共计人民币元。另一次性交押金元整。租赁期内，每季度租金需提前 七天支付。第四条

3、其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带与煤 气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条甲方的责任。1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 应按延迟期间内乙 方应交租金的计算，向乙方偿付违约金。2. 租赁期间， 出租房屋的维修由甲方负责， 如租赁房发生重大自然损坏或 有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修 缮费用收据抵消租金。3. 租赁期间， 如甲方确需收回房屋自主， 必须提前个月书面通知乙方， 解 除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计 算。第六条乙方的责任。1. 乙方依约交付租金， 甲方如无正当理由拒收， 乙方不负迟

4、延交租的责任 ; 乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的计算向甲方偿付违约 金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收 回出租之房屋，并追究违约责任。3. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房， 必须提前个月书面通知甲方， 解除合同， 应付给甲方违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。4. 租赁期间， 乙方不得擅自改变房屋的结构与用途， 乙方如因故意或过失 造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需 装修墙窗，须事先征得甲方同意。5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 _日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由

5、甲方处理。6. 租赁期满或合同解除， 如乙方逾期不搬迁， 乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备：空调挂机台，洗衣机台，彩电台，油烟机台，燃气灶台，电热水器台，冰箱台，微波炉台，写字桌，沙发，餐桌，椅，床，衣 柜，电视柜，茶几，鞋柜等设施。第十一条备注： （合同期满归还，遗失照价赔偿 ）煤气卡张门卡张钥匙把本合同执行中如发生纠纷，

6、应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：联系电话：承租人：联系电话：年月日篇二：乡村房屋租赁合同范本出租方 （以下简称甲方 ）： 承租方 （以下简称乙方 ）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。甲方将坐落在的房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方 使用。 装修与设备情况： 。第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租 给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方 可以终止合同，收回房屋。第

7、三条 租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋， 乙方在同等条件下拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方 确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第四条 租金。1. 甲乙双方议定月租金元，计人民币 （大写 ），交纳方式为 付。2. 由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。3. 以后支付房租应在付款期末前天支付。第五条 付款方式。乙方按 月 支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 房屋押一付三1. 乙双方自本合同签订之日起， 甲方收乙方押金元， 乙方退房时， 结清水、

8、 电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。2. 乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金元。 三个月后按合同第四 条执行。第八条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金， 违约金为租金的 20% ，为元第九条 身份证明 乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底，以配合当地村委会或公 安局人员核实与调查，退房时归还。第十条 租房有关 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带 等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。(一)甲方为乙方提供物品如下：(1) (2) (3) (4) ( 二 )当前的水、电等表状况：(1)水表现为：吨 ;(2) 电表现为

9、：度 ;第十一条 维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修费用由乙方承担。 因 乙方管理使用不善造成房屋与其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担 并责任赔偿损失。第十二条 免责条款1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承 担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造成损失， 互不 承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十三条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ;协商不成时，任何一方均 可向当地村居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。第十四条 其他约定事宜1

10、2第十五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式 2 份，甲乙方各执 1 份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方 （签字盖章 ）： 乙方 （签字盖章 ）：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：户籍住址： 户籍住址：X 年 X 月 X 日 X 年 X 月 X 日城镇房屋租赁合同范本简单版甲方：证件号码：乙方：证件号码：根据城市房屋租赁管理方法， 浙江省房屋租赁管理条例与有关规定， 经甲、乙双方协商一致，同意签定本合同，希共同遵守。经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：1、乙方因需要租用甲方，房产证号。2、租期年，自年月日至年月日止。3 、租金每月元，按个月付一次，以后每次付租

11、金应提前15 天，否则甲方有权不予继续租用。如租期满后乙方是否继续租用甲方房屋必须提前 1 个月通知甲方，同时甲方在租赁期满后是否继续将房屋租予乙方使用也必 须提前 1 个月通知乙方，在同等条件下乙方有优先权租用甲方房屋。4 、在租赁期内所产生的以下费用由乙方承担： ，同时以下设备也租予乙 方使用：，如有损坏应照价赔偿。5、乙方需付甲方水、电费设施押金元，抄见数：水度，电度，煤气度， 租期满时乙方付清一切费用后甲方退还乙方押金，中介费元由乙方支付。 合同生效后中介费不予退还。6、未经甲方同意乙方不得擅自改动或损坏房屋结构或因使用不当所造成 的房屋损坏应照价赔偿 （自然灾害所造成可以不予赔偿：如

12、地震、 台风、 海 啸等 ）。7、乙方在租赁期间必须遵纪守法，如有违法行为以与治安事故，则一切 责任自负。8、甲、乙双方未经对方同意不能终止合同，如有违反按违约处理，应承 担违约责任，并支付对方违约金元。在租赁期内乙方如要转租他人应经甲方同意，否则按违约处理。9 、未尽事宜：10 、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同经甲、乙双方签字后 立即生效。甲方签字：电话：乙方签字：电话：年月日 城镇房屋租赁合同范本标准版 合同编号：出租方： （以下简称甲方 ）承租方： （以下简称乙方 ）为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商 一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。第

13、一条 出租房屋坐落地址第二条 出租房屋、面积、租金等：见附页第三条 租赁期限 （本合同有效期 ）自年月日至 年月日 ，为期 年个月第四条 费用与交纳?一、租房押金1. 租房押金交纳标准为 50 元租赁房屋总面积。2. 乙方租赁房屋总面积为平方米，应交纳租房押金 元。3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳， 在乙方没有违反本 合同与企业孵化与综合服务协议书 （编号： ）各项条款的基础上于合同 期满之日起 7 日内由甲方退还乙方全部押金 ;在合同有效期内， 若乙方退租 部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性 退还押金。4. 乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月

14、扣除租房押金总额的十二分之 一归甲方所有，具体数额依此类推。5. 乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金， 不足部分甲方有权继续追索。6. 对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。二、租金1. 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳， 以后的交纳时间 为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。2. 若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为： 逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的 10% 乘以迟交天数作为滞纳金 归甲方所有 ;逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的 20% 乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方

15、可以 采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用 （含滞纳金 ），其所发生的有关 费用与由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物 ），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除房屋租 赁合同。同时对留置的财产 （物 ）依法进行处理，由留置所引起的一切不利 后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下 义务的履行或甲方其他权利的行使。3. 若乙方提前退房， 需提前一个月向甲方提出书面请求， 并经双方协商同 意。同时甲方将向乙方收取 45 天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥 补因乙方提前退房给甲方造成的损失

16、。第五条 甲方义务1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起， 按合同向乙方提供室 内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担 责任。2. 甲方负责房屋自身的维修 （不包括房屋的附属设施 ），除乙方人为造成的 房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3. 承担出租房屋的房产税。4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。 否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。5. 合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。6. 出现其他违约情况时，依法承担责任。第六条 乙方义务1. 按合同规定按时交纳租房押金与租金。2. 使用房屋前， 检查好所用

17、房屋与附属设施， 之后发生的一切事故， 除不 可抗力与甲方责任外，承担修复和赔偿责任。3. 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。4. 如需对房屋内的配电设备， 给排水设备进行更改， 对房屋进行装修， 须 向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新 向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任 ; 合同期满不再续租时，须恢复原状，不能 （愿）恢复的，向甲方支付恢复所 需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给 任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。5. 不得将所租房屋转租 ;不得利用所租房屋进行非法活动，否则

18、，乙方将 承担由此引起的一切不利后果 （包括给甲方造成的直接或间接损失 ）6. 承担承租地域内所发生的事故责任 （包括安全生产、 用电、防火防盗等 ）， 对事故造成的相邻各方与甲方的损失负赔偿责任。7. 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。8. 在本合同有效期内， 乙方应当依法经营， 若发生诉讼由此给甲方造成损 失 （包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封 ），乙方应当具实承担。9. 三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当 依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。10. 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特 殊需要，需提前向甲方提

19、出书面申请，经甲方同意方可进行。11. 乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批 表，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。第七条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合 同，并有权请求赔偿 ; 甲方违反本合同中甲方项下的义务时， 乙方也享有相 应的权力第八条 合同期满前， 如乙方需要继续承租该房屋， 应当在本合同期满 30 天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原 合同期限或签定新的租赁合同 ;如在合同期满前双方不能达成一致， 本合同 到期自行终止。第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方 互不承担责任。租

20、赁关系如需恢复，须重新协商。第十条 本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。第十一条 本合同与企业孵化与综合服务协议书 （编号： ）一起生效。第十二条 本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补 充协议与本合同具有同等效力。第十三条 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字 加盖法人公章之日起生效，效力相同。第十四条 本合同解释权归甲方享有。甲方： （盖章 ）法定代表人或代理人：（签字或盖章 ）年月日乙方： （盖章 ）法定代表人或代理人：（签字或盖章 ）年月日个人房屋租赁合同范本【标准版一】租方：承租方：根据中华人民共和国合同法与有关规定，为明确出租方与承租方的

21、 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 .第二条 租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年 月日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累计达月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人 应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方 因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第

22、三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行 （如国家没有统一规定的，此 条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ）第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。 出租人对房屋与其设备应每隔月 （或年 ）认真检 查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实 无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵 租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续 有效。2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条

23、件下，承租人 有优先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3. 出租方未按时 （或未按要求 ）修缮出租房屋的， 负责偿付违约金元 ;如因此 造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应与时如数补交外，应支付违约金元。5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条 免责条件房屋

24、如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担 责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ;协商不成时，双方同意由 仲裁委员会仲裁 （当事人未在本合同中约定仲裁机构， 事后又未达成书面仲 裁协议的，可向人民法院起诉 ）第九条 合租注意事项以上概述均对合租双方有效 ; 合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担 赔偿责任 ;合租双方自行选定签约人进行签约 ; 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租 ; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担 连带责任。第十条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机

25、密负有保密义务，不得向有 关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同 意的除外。第十一条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与 协议具有相同法律效力。第十二条 协议附件1. 本协议附件包括但不限于：（1） 各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议 ;（2） 各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件 ;2. 任何一方违反本协议附件的有关规定， 应按照本协议的违约责任条款承 担法律责任。第十三条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协

26、议上签字并加盖公章 之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行 相关法律手续。甲方（签字） 乙方（签字 ）年月日 年月日个人房屋租赁合同范本【标准版二】合同编号：出租方 （甲方 ）身份证号码：承租方 （乙方 ）身份证号码：根据中华人民共和国合同法 、深圳市房屋租赁条例 （以下简称：条 例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协 商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。、出租或预租房屋情况1.1 甲方出租给乙方的房屋座落在市路弄 / 新村号 / 幢室 （以下简称该房 屋）该房屋出租实测建筑面积为平

27、方米， 房屋用途为， 房屋类型为， 结构为 . 该房屋的平面图见本合同附件。 甲方已向乙方出示： 房屋所有权证：房屋 土地证： .1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲 方已告知乙方该房屋 （已/ 未 ）设定抵押。1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求 ; 现有装修、附属 设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准与 需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二 ）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向 甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用

28、，并遵守国家和本市有关房 屋使用和物业管理的规定。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以与按规定须经有关部 门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁 期自年月日起至年月日止。3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承 租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方 同意后重新签订租赁合同四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币 ）元。出租月租金总计为 （币）元。 （大写：万千百十元角整 ）该房屋租金 （年/

29、月）内不变。 自第（年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方 在补充条款中约定。4.2 乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则 乙方需按日租金的支付违约金。4.3 乙方支付租金的方式如下： .五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁 保证金，保证金为个月的租金，即 （币 ）元。甲方收取保证金后应向乙方开 具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合 同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业 管理、等费用由 （甲方

30、/ 乙方）承担。5.3 （ 甲方/ 乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，乙方发现该房屋与其附属设施有损坏或故障时，应与时 通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋与其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该房屋与其附属设施损坏发生故障的，乙方应 负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.3 租赁期间，甲方保证该房屋与其附属设施处于正常的可使用和安全 的状态。 甲方对该房屋进行检查、 养护，应提前日通知乙方。 检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应

31、减少对乙方使用该房屋的影响。6.4 除本合同附件 （三 ）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应 事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方 增设的附属设施和设备归属与其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还 该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元 / 平方 米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收 认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转

32、租外，乙方在租赁期内， 需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同 一间居住房屋，不得分割转租。8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并 按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备 案。8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进 行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受 让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方 在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下

33、列情形之一的，本合同终止，双 方互不承担责任：（一 ）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;（二 ）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;（三 ）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ;（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除 本合同。 违反合同的一方， 应向另一方按月租金的倍支付违约金 ;给对方造 成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违 约金的差额部分：（一 ）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁

34、目的的 或甲方交付的房屋存在缺陷，危与乙方安全的。（三 ）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;（四 ）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ;（五 ）乙方擅自转租该房屋、 装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房 屋的;（六 ）乙方逾期不支付租金累计超过月的 ;（七）.十、违约责任10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复， 逾期不 修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10.2 因甲方未在本合同中告知乙方， 该房屋出租前已抵押或产权转移已 受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3 租赁期间，甲方不与时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房 屋损坏，造

35、成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10.4 租赁期间， 非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该 房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的 违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装 修房屋或者增设附属设施的， 甲方可以要求乙方 （恢复房屋原状 / 赔偿损失 ）10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没 收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方（签章） 乙方（签章 ）委托代理人 （签章） 委托代理人 （签章 ）年月日 年月日签订地点： 签订地点：附件一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以与按市场化原则 协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金