质量通病的预防措施

1、无锡梅里香舍一期工程质量通病的预防措施编制人： 汪国华 审核人： 黄 钢 审批人： 高 建 南通建工集团股份有限公司目 录一、现浇混凝土板负弯矩钢筋下移质量通病的施工预防措施二、现浇砼平板板厚不足，板面不平整质量通病的施工预防措施三、楼梯施工缝设置四、砂浆强度不足五、外墙面空鼓、脱落六、窗间渗漏七、天棚抹灰空鼓脱落八、厨卫间地面渗漏九、屋面渗漏十、构造柱、圈梁夹渣、成品质量差质量通病的预防措施一、 现浇混凝土板负弯矩钢筋下移质量通病的施工预防措施1、 板的负弯矩钢筋绑扎要牢固，双向受力的钢筋交叉点全部扎牢，一面顺扣要交错方向绑扎，网片面积较大时用细一些钢筋做斜向拉结，两根钢筋的搭接处在搭接长度

2、范围中心和两端各绑扎一处。2、 对于二、三级钢设置同板主筋规格的铁马凳将负弯矩钢筋支起，铁马凳的设置数量为第0.8设置一处；对于冷轧扭钢筋，采用通常沿梁方向的马凳。3、 合理设置保护层垫块。4、 混凝土浇筑时，采取架空通道通行的方法，钢筋工要随时检查修理及时校正复位，且在砼平仓时，钢筋工随时用铁钩将埋入混凝土中下移的负弯矩钢筋上提。二、 现浇砼平板板厚不足，板面不平整质量通病的施工预防措施1、 所有平板模采用12厚竹夹板，以保证板下表面平整。2、 模板采用钢管及碗扣式支撑，立竿间距不大于1.2M，主龙骨采用5CM*10CM规则木枋，支设时拉通线控制标高。3、 砼浇筑时每开间均交叉拉一米标高施工

3、通线，在用2M直尺刮平时各处用专制一米木条检查、调整。4、 在浇筑过程中派专人（木工）看模，如何变形应立即停止浇筑，并在砼初凝前休整加固好。5、 砼浇筑后及时养护，强度达1.2Mpa后方可上人。三、 楼梯施工缝设置楼梯施工缝设在上三步受力较小处。（八）加强砼养护1、冬期施工阶段，为了减小热量的散失过快，采用综合蓄热法施工，各部位砼浇筑完毕后，在其砼表面覆盖一层塑料薄膜和二层草袋子。2、非冬期施工，各部位砼浇筑完毕拆除模板后，及时浇水养护。砼养护要派专人进行，特别是前七天要养护及时。必要时在 面覆盖塑料布，防止水分蒸发过快而使砼失水，常温下浇水养护不少天7天。（九）加强管理措施1、严把材料进场验

4、收关，实行技术、质量、材料三级管理。2、严把材料取样、送检关，及时请监理工程师做好见证取样，并向有关试验室申请配合比。3、计量设备由专人负责，并签定相关责任状。4、及时做好各级交底，技术、质量定期到现场抽查，并做好抽查记录。四、砂浆强度不足1、拌制砂浆所用材料按规定现场取样进行复试，末经检验或检验不合格严禁使用。过期的水泥及不同品种水泥不得混用。2、砂的含泥量、含水率及细度模数随着不同时期的进场而发生变化，应根据实际情况及时进行调整砂浆配合比。3、石灰膏的熟化时间过短，一般未达到7天时间不能使用，还必须经筛网过滤，严禁使用已风化了的石灰膏。4、砂浆搅拌时间不得少于2分钟，且应随拌随用，一般在4

5、h内使用完，一旦出现泌水现象，必须进行二次搅拌后方可使用，严禁使用过时砂浆来砌筑抹灰。5、拌制砂浆应严格按重量比计量，严禁使用体积比。五、外墙面空鼓、脱落（一）原因分析基层表面光滑，抹灰前末进行浇水或浇水不透，水分被基层吸掉影响基层粘结力，加气砼块表面末作处理，不同结构的结合处边末进行处理，基层偏差大合比不一致，基层界面剂处理不完善，不同结构边缘钢丝网贴不规范，有松动、翘曲现象，脚手架洞眼及管线穿墙处末按要求进行堵塞填严。（二）预防措施1、基层应进行凿毛或刷一道掺胶的水泥浆，抹灰前墙面应浇透水，尽量能使水渗入基层内部。2、对基层凸出部分应剔除，凹处应用1:3水泥砂浆抹平，脚手架洞眼、管线穿墙处

6、及门窗边缘应用水泥砂浆填平，对于较大的洞及缝应分层填补。3、不同材料墙面接缝处应采用钢丝网铺贴，各搭接150mm并应铺贴牢固，不得有松动、翘曲、起弯现象。4、水泥砂浆应具有良好的和易性及稠度，操作中用力要均匀，嵌缝要密实并应掌握分层抹灰的时间。六、窗间渗漏1、在窗外框上按设计要求规定的位置钻孔，用全丝自功螺丝把镀锌连接件挤紧固定，用电锤在窗洞口的墙体上打孔，装入尼龙胀管，安装后用木螺丝将镀锌连接件固定在胀管内，从而避免窗框松动有缝渗漏。2、窗框与洞口缝填塞软质料时，不应填的过紧，以免窗框受挤变形，不得在窗上搭脚手板、搁支脚手杆或悬挂物件。3、窗框周边堆嵌水泥砂浆，未先做窗企口，没有嵌密封胶，应

7、先做完室内外及洞口粉刷，留有企口，后安装窗子，待安装固定后，应在窗四周槽口内用密封胶封严、均匀，窗框以及拼管之间的缝隙也用密封胶封严，应尽量少用或不用明螺栓，如必须用应用同样颜色的密封材料填埋密封。七、天棚抹灰空鼓脱落（一）原因分析基层未清理干净，抹灰前浇水不透，砂浆配合比不当，底层砂浆与楼板粘接不牢，基层偏差较大，造成抹灰厚度不均匀，底层和面层配合比不一致，各层抹灰时间掌握不当，并未采取相应的养护措施。（二）预防措施1、基层表面应先把尽杂物清理干净，有油渍的地方应先用碱水洗净，有凹凸不平的地方，首先应剔平，用1:2水泥砂浆填补抹平。2、抹灰前一天应先湿润基层，抹灰时再撒水一遍，并刷素水泥浆一

8、道。3、应在四面墙上弹出水平线，以其为依据先抹四周，圈边找平，避免粉刷层超厚，抹灰时应垂直板纹方向，底灰控制在3mm以内为宜，紧跟抹灰第二遍灰，待67层干时，即可进行抹面层灰。八、厨卫间地面渗漏（一）原因分析地面基层末进行有效处理，对预留洞、管线穿墙处的细部处理不当，管道、套管、地漏及卫生洁具没有安装牢固，整个地面对排水坡向没有严格要求。（二）预防措施1、厨卫间防水基层必须用1:3水泥砂浆找平层，压光无空隙表面应坚实，不应有起砂、掉灰现象。2、管道根部周围200mm范围内在原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水，坡度以1%2%这宜，阴阳角处应做成半径小于10mm的小圆弧。3、待基层

9、基本干燥后，一般在表面均匀发白无明显水印时方向进行涂膜及卷材防水施工，施工时必须把基层表面的尘土、杂物清扫干净，对于细部节点的处理很难封闭严密，为了提高楼地面的防水质量，应选用高弹性的聚胺脂涂膜防水，形成一个没有接缝、封闭严密的整体防水层，对于穿过楼地面或墙体的管道、套管、地漏、烟气道及卫生洁具等必须安装牢固、收头圆滑。4、依据+500mm线弹出找平层、防水层及面层坡向地漏的标志线，形成整个楼地面的地漏处于最低点，确保坡向流水顺畅。九、屋面渗漏1、找平层应铲除突起部位，低洼处及裂缝应用1:2.5水泥砂浆掺10%的多力胶水泥砂浆补抹，起砂、起皮处应将表面清除，也应用掺胶水泥砂浆涂刷一层并抹平压光。2、卷材防水材料必须为合格品，富有弹性质地优良，铺贴应尽量避免短边搭接，上下有相邻两卷材搭接缝应错开，平行与屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，对于细部节点附加层必须严格按规范要求处理。十、构造柱、圈梁夹渣、成品质量差（一）原因分析没有对基层及时进行清理，砼的配合比不当，没有严格进行振捣及采取保养措施，模板支设无足够的强度及稳定性，不符合规范，模板缝隙较大引起漏浆。（二）预防