简易招标文件

1、1江苏金港建设项目投资咨询有限公司招标文件*村民委员会 *工程施工招标文件项目编号：ZBDL 项目名称: *工程 招 标 人: *村民委员会 招标代理机构: *咨询有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）编 制 人： 日 期： 2010年 9 月 25日13江苏金港建设项目投资咨询有限公司招标文件一、 投标须知前附表项号款号内 容说明与要求1工程名称*工程。2建设地点 3建设规模*工程：土建、水电工程，砖混一层，建筑面积50.72平方米。4承包方式包工包料5质量标准合格6招标范围*工程：土建、水电工程，砖混一层，建筑面积50.72平方米。（包括设计图纸、变更及业主发出的具体

2、指令要求）7工期要求招标工期：30日历天，开工日期2010年10月1日。8资金来源自筹9投标人要求具有独立法人资格，房屋建筑工程施工总承包企业资质三级及三级以上；小型项目管理师，或建筑工程建造师二级及二级以上。10资格审查方式资格预审、邀请招标11工程计价方式工程量清单综合单价法项号款号内 容说明与要求12投标有效期为： 45 日历天（从投标截止之日算起）；13投标担保金额人民币：贰仟肆佰元（支票或汇票开标时递交）；14发标及踏勘现场发标时间：2010 年9月 25日至2010 年9月 28日，每天上午9时 30 分至下午16时 30 分；发标地点:*咨询有限公司； 15投标人的替代方案不参与

3、评标16投标文件份数一份正本， 二 份副本17投标文件提交地点及截止时间收件人： 地点: ；截标时间: 2010 年 9月30日9时 00分之前；开标时间: 20 年 月 日9时 00分。18评标方法 及标准合理最低价法19履约担保金额签订合同时约定履约担保金递交方式，金额为中标价的10。20答 疑 时间: 2 年 月 日 11 时00 分之前以传真方式传真至 收。19江苏金港建设项目投资咨询有限公司招标文件二、投标须知1、投标报价 1.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表所规定的方式。1.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。1.3投标人的投标报价，应是完成本须知和合

4、同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。1.4除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。1.5本招标工程的施工地点为本须知前附表所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中的工程量清单计价，是指投标人完成本招标文件工程量清单范围内所需的全部费用，也包括保修期内必要的保养费、有关部门的检验、验收费用等。工程量清单计价采用综合单

5、价计价，综合单价应包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费和税金，并考虑风险因素。风险费由投标人按苏工价（2010）16号文规定，根据自身实际情况单独在“其他项目清单计价表”中的“投标人部分”中自行考虑。招标人在编制标底时已按苏工价（2010）16号文规定，将风险费用单独列入“其他项目清单计价表”中的“投标人部分”，以分部分项工程费为基数按0.132%标准计取。1.6投标人可根据业主提供的地质勘察报告先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、接电接水情况、地下障碍物、周边房屋及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误

6、解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准，投标人应将上述情况引起的费用一次性计入投标报价中，今后概不增加。1.7 投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案和施工组织设计，依据企业定额或参照2004版江苏省建筑与装饰工程计价表、2009版江苏省建设工程费用定额及相关定额规定、市场价格信息，并考虑风险因素，进行自主报价，但不得低于成本价。1.8 本次招标采用工程量清单综合单价计价法进行招标。投标人的投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案和施工组织设计，依据企业情况或参照新计价表及苏建价200411、12、13、

7、21、200610号文规定、市场价格信息或工程造价管理部门发布的在投标截止期之前的最新的人工、材料、机械市场指导价格，并考虑风险因素，从自身的实力出发自主确定投标报价，报价不受工程类别及现行定额的约束，但不得低于成本价。1.9 根据苏建价200421号文第六条的有关规定，本招标文件所提供的工程量清单中每项数量如发生误差、漏项或因设计变更引起的工程量增减，则本文件约定按实际发生量计量，其计价办法详见本招标文件合同专用条款约定的方式。1.10 本工程类别和工期见附表，如有不妥请各投标人在收到招标文件后3天内予以指正，否则视为认可。1.11本工程所用材料均为乙供，投标人可自行询价、联系订购并自行确定

8、投标报价，但业主有权对部分材料保留甲控或指定品牌的权利，所有材料都必须经业主或监理认可后方可使用。本工程部分由招标人指定品牌的材料、设备按给定的暂定价计入报价，所有暂定价部分的工程量按照工程量清单中所提供的数量和价格不得改变。暂定价部分材料由招标人负责确定供货单位和价格，并根据中标单位提前提供的数量确定供应指标，由承包人承担联系订购、运输到场、材料验收、交接、保管、装卸、二次搬运及检验引起的一切费用。工程量清单中暂定价为预算价（材料到工地的价格），投标人应在报价中充分考虑交接、保管、材料验收、检验、装卸和二次搬运等费用。暂定价材料品种详见工程量清单，实际发生后按合同计价。1.12 投标人在投标

9、报价时应将工程涉及的相关材料试验、测试费用（按规定应计入的）计入报价中，试验应在国家认可的权威机构进行，对确需到其它实验室进行的试验，应报发包人及监理认可；未经认可的，发包人有权要求重新检测、试验。1.13投标单位在投标报价时必须考虑整个工程的整体协调，即安全、质量与进度的总管理、总协调与总控制，确保工程质量的合格并做好整体配合协调工作。 2、投标文件的装订、密封和标记2.1 投标文件的装订要求商务标的正、副本共同密封于一袋内。2.2所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人及法定代表人或委托代理人的印章。3、投标文件的提交3.1 投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于本须知前附表第17

10、项规定的截止时间前提交投标文件。4、开标4.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：4.1.1投标文件未按照本须知的要求密封的；4.1.2投标文件报价书未按本须知规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；4.1.3投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；4.1.4投标文件在招标文件规定截止时间后送达的；4.1.5投标工期高于招标工期、投标质量等级低于招标质量等级的；4.1.6投标文件附有招标人不能接受的条件、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。5、评标方法和标

11、准5.1评标方法采用合理最低价法：原则上为投标报价为合理最低价的投标人为第一中标候选人，但如果中标侯选人的投标报价突破了业主所控制的总投资额上限的或低于成本价的，则业主有权拒绝接受。（招标控制价为 万元）6、投标担保6.1投标人应在递交投标文件文件的同时，按有关规定提交本须知前附表所规定数额的投标担保。6.2投标保证金形式(1) 银行汇票；(2) 支票。附*咨询有限公司 银行帐号： 。开户行： 。6.3对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。6.4未中标的投标人的投标担保在定标后即日予以退还（不计利息）。6.5中标人的投标担保，在中标人按签订合同并按本须知规定提

12、交履约担保后 7 日内予以退还（不计利息）。6.6如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：6.6.1投标人拒绝按本须知规定修正标价；6.6.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；6.6.3投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；6.6.4投标过程中有舞弊行为；6.6.5资料有遗缺或破损；6.6.6 在购买招标文件后三天内无书面正当理由而放弃投标的。三 、 合 同 条 款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）（建建1999313号）专用条款1、按通用条款。2、 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：(1) 本合同协议书(2)

13、中标通知书(3) 本合同专用条款和补充协议文件(4) 本合同通用条款(5) 投标须知及补充招标文件(6) 投标书及其附件(7) 标准、规范及有关技术文件(8) 图纸(9) 工程量清单、清单总结(10) 工程报价单或预算书(11) 功能性要求3、语言文字和适用法律、标准及规范3.2适用法律和法规（需要明示的法律、行政法规）： 中华人民共和国建筑法、 中华人民共和国合同法、江苏省建筑市场管理条例、建设工程承发包价格管理办法、建筑安装工程承包合同条例及现行有关国家和本省建筑法规、规章。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 执行建设部和本省颁布的所有现行规范和标准，若上述标准和规范做出修改时，则

14、以修订后的新标准和规范为准，有出入的则以较严格的为准。4、按通用条款。5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务：总监理工程师、监理工程师发包人委托的职权： 监理单位除按规定和本合同内容以及投标文件确认的材料产品项目进行监理工程质量、施工进度和工程投资的控制管理外，还对承包人通过本施工合同及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理。承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、重量或技术参数等，均须取得监理单位和发包人代表的书面许可。发包人在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包人。 需要

15、取得发包人批准才能行使的职权： 对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权，工程建设有关协作单位组织协调的主持权，审核承包商索赔及签证费用的权利（须征得发包人批准同意后方可签证确认）。 5.3发包人派驻的工程师姓名 职务： 职权：提供工程实施的标准及价格的确认、对工程款的确认、对涉及增加工程价款的监理现场签证的回复。6、按通用条款。7、小型项目管理师（或建造师）姓名： 职务：小型项目管理师（或建造师）8、发包人工作：8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已提供必备施工条件和施工场地。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和

16、供应要求：发包人已提供满足施工要求的水、电、电讯线路供承包人使用，使用过程中的费用由承包人承担。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通满足施工要求的通道。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 已提供。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按通用条款8.1（5）执行，根据工程进度提前办理。按规定由发包人办理的证件在工程开工前由发包人负责办理。 (6)水准点与座标控制点交验要求： 按通用条款8.1（6）执行。 (7)图纸会审和设计交底时间： 开工前。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按通用条款 8

17、.1（8）执行 (9)双方约定发包人应做的其他工作： 另行商定。 8.2发包人委托承包人办理的工作：a: 发包人供应的甲供材料、设备到场后由承包人负责装卸、场内运输、保管、检验，费用已包括在报价中，保管期间发生损失，承包人自费给予补足。b：招标文件约定的其他工作。 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。应提供计划、报表的名称及完成时间； 每月22日，提供下一个月进度计划、甲供材供应计划及当月完成的工程量报表。 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按通用条款9.1(3)执行 向发包人提供的办公

18、和生活房屋及设施的要求： 按通用条款9.1(4)执行。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按通用条款9.1（5）执行。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前,承包人要负责已完工程保护工作,保护期间发生损坏.承包人自费给予修复。 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 承包方要做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，若有损坏，一切费用由承包方承担。 施工场地清洁卫生的要求： 承包方要保证施工场地清洁，符合环境管理的有关规定，交工前要保证现场平整，不

19、得余留杂物和材料，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 1022、按通用条款。23、 合同价款结算及调整23.2 本合同价款采用 固定价格（单价）合同 方式确定。(1) 采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：单价包括招标文件中约束的全部内容含人工、材料或设备、机械、与其他专业分包工程的总包管理费（含施工配合费）及其他一切费用。 *风险费用的计算方法：风险费用由投标人按苏工价（2010）16号文规定自行确定计入综合单价内，综合单价不会因任何原因而调整（包括政策性文件调整及暂定价调差引起的其他非不可竞争费用）。*风险范围以外合同价款调整方法：1、工程量按业主认可的竣工图纸和现场签证按

20、实计算并调整；2、单价金额执行中标单位投标文件所报的综合单价和单项费用金额（投标文件中的单价有明显错误的除外），其中分部分项工程费以外的费用除规费（不可竞争费用）外一律不予调整；3、变更合同价款按下列方法确定：(1) 投标文件中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款（投标文件中的单价有明显错误的除外）；(2) 投标文件中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3) 投标文件中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行；(4) 设计变更或清单中没有的价格的确定：本工程中约定工程师确认的原则为执行2008版建设工程工程量清单计价

21、规范、2004版江苏省建筑与装饰工程计价表、2004版江苏省市政工程计价表、2004版江苏省安装工程计价表及2009版江苏省建设工程费用定额等相应行业规范、定额；人工材料机械价格按投标价（如有相同人材机的取最低价）或时价（针对新材料）确定；措施费用除模板和脚手可按规定调整外其余不得调整；不可竞争费按规定调整（文件规定没有明确的不得调整）；管理费按投标价取定的管理费率中低者调整，利润按投标价取定的利润率中低者调整；发包人有权对招标文件中指定的设备、材料进行变更，经发包人同意变更的设备、材料按照承发包双方认可的实际市场价格（含采购、保管、运输费用）调整并结算。4、工程量清单中如某项目在实际过程中没

22、有实施，则应予删除；5、工程水电费：由承包人自行考虑并交纳；6、投标报价不得改变招标文件规定的暂定价，竣工结算时应按业主认可的价格（运至工地价格）调整差额，除规费外其它费用概不调整。2425、按通用条款。26、 工程款（进度款）支付 双方约定的工程款支付的方式和时间：1、 签订合同实质性进场后支付合同价款的10；2、 施工完毕支付合同价的30；3、 工程竣工验收合格后支付至合同价款的60；4、 其余款项在审定后的二年内分两次付清。2734、按通用条款。    35、 违约本合同中关于承包人违约的具体责任如下：以投标工期与工程师同意顺延的工期之和为基准，实际竣工工期

23、每提前一天给予万分之二的奖励，每延迟一天给予万分之二的罚款。此奖罚计算基础为按合同文件条款调整后的工程结算总价。工程质量等级要求：工程质量标准为合格，一次验收不合格者，除返工合格外，尚应按工程结算总价的1.5扣罚工程款；二次验收不合格者，除返工合格外，尚应按工程结算总价的2扣罚工程款。四、投 标 函致： *村民委员会 1、根据你方招标的*工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币 (大写) 元（RMB￥ 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的

24、条件要求承包 工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、一旦我方中标我方保证本工程质量标准达到 工程。4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程。 投 标 人： （盖章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 邮政编码：电话： 传真： 开户银行名称： 开户银行账号： 开户银行地址： 开户银行电话： 日期：_年_月_日五、授 权 委 托 书 本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） （姓名）为我的授权委托人，以本

25、公司的名义参加 （建设单位名称）的 工程的竞争报价。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托人无转委托权，特此委托。 授权委托人： 性别： 年龄： 单位（盖章）： 部门： 职务： 竞争报价单位（盖法人章）： 法人代表人（签字或盖章）：   日期： 年 月 日六、投标文件商务部分目 录一、 工程量清单报价表封面二、 工程项目投标报价汇总表三、 单项工程投标报价汇总表四、 单位工程投标报价汇总表五、 分部分项工程量清单与计价表六、 工程量清单综合单价分析表七、 措施项目清单与计价表(一)八、 措施项目清单与计价表(二)九、 措施项目清

26、单综合单价分析表十、 其他项目清单与计价汇总表十一、暂列金额明细表十二、材料暂估价格表十三、专业工程暂估价表十四、计日工表十五、总承包服务费计价表十六、规费、税金清单计价表十七、发包人供应材料一览表十八、承包人供应材料一览表特别提醒：本表中所标明的有关规费为不可竞争费用，请投标单位在投标报价中注意不要弄错，如发生错误，评标委员会在评标时将会扣分或作无效标处理。有关费率：项目名称费率土建工程安装工程建筑安全监督管理费0.190.19社会保障费32.2工程排污费0.1%暂计，竣工结算时按环保部门实际收取的费用结算0.1%暂计，竣工结算时按环保部门实际收取的费用结算税金3.3813.381现场安全文

27、明施工措施费基本费用2.20.8现场安全文明施工措施费现场考评费1.10.4现场安全文明施工措施费现场奖励费公积金0.5%0.38%投 标 总 价招 标 人：工 程 名 称： 投标总价(小写)： (大写)： 投 标 人：(单位盖章)法定代表人或其授权人:(签字或盖章)编 制 人：(造价人员签字盖专用章)编 制 时 间： 年 月 日一、工程项目投标报价汇总表工程名称: 第 页 共 页序号单项工程名称金额(元)其 中暂估价(元)安全文明施工费(元)规 费(元)合 计二、单项工程投标报价汇总表工程名称: 第 页 共 页序号单位工程名称金额(元)其 中暂估价(元)安全文明施工费(元)规 费(元)合 计

28、三、单位工程投标报价汇总表工程名称: 标段: 第 页 共 页序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程量清单计价合计2措施项目清单计价合计2.1现场安全文明施工3其他项目清单计价合计3.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总承包服务费4规费5税金投标报价合计=1+2+3+4+5四、分部分项工程量清单与计价表工程名称: 标段: 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价其中：暂估价合 计五、工程量清单综合单价分析表工程名称: 标段: 第 页 共 页项目编码项目名称墙纸裱糊计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费利润人工费材料费机械费管理费利润综合人工工日小 计工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)m2其他材料费材料费小计六、措施项目清单与计价表(一)工程名称: 标段: 第 页 共 页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）合计七、措施项目清单与计价表(二)工程名称: 标段: 第 页 共 页序号项目名称金额(元)1二次搬运2大型机械设备进出场及安拆3施工排水4施工降水5垂直