合能四季城二期装修内控方案

1、魅力二期装修实施方案合能四季城二期（1-7栋）装修内控方案为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，为合能四季城二期业主有一个安全、美丽的居家环境，特制订以下方案：一、阳台封闭合能四季城二期（1-7栋），生活阳台封闭方案：1、封闭费用由业主自理。2、阳台封闭严禁拆除原有栏杆。3、采用同小区完全一致的白色彩铝型材或白色塑钢型材，中空钢化玻璃。4、阳台分ABC三种户型，封闭点退入阳台栏杆后封闭。5-6号房为（A户型）5、统一按照规范、款式、颜色、材质安装。四季城平面及立面图如下： 附图A、B、C户型阳台照片及尺寸：（按实际测量尺寸为准）A、（5、6号房户型）阳台尺寸：(米.M)客厅

2、外阳台（大）3.17m * 1.86m2、次卧阳台 1.76m * 1.84m3、厨房阳台 1.56m * 1.70m（1） （2） （3）B、（1、4号房户型）阳台尺寸：(米.M)客厅外阳台（大）2.76m * 1.85m2、次卧阳台 1.85m * 1.85m3、厨房阳台 1.40m * 1.14m（1） （2） （3）C、（2、3号房户型）阳台尺寸：(米.M)客厅外阳台（大）1.67m * 1.11m2、次卧阳台 1.68m * 1.07m3、厨房阳台 1.40m * 1.14m（1） （2） （3）封装方案如下：A户型（宽2.5-3.5米）B户型（宽1.5-2米）C户型（宽1-1.5米

3、）注：1.不锈钢护栏安装在窗户以内 2.安装人员须持有高空操作证铝合金与塑钢型材使用规范（白色）为了提高建筑外立面的统一协调及塑钢窗安装工程施工质量，加强施工过程的质量、材料、安全文明、环保控制，并严格遵循工程建设标准强制性条文施工，认真贯彻执行现行的国家标准、验收规范，制定了本工艺标准。1、适用范围1.1本工艺标准作为四季城二期1#-7#楼阳台塑钢窗封闭标准，与现行国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001和建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001配套使用。1.2塑钢门窗安装工程的施工除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准和规范的规定。2、一般规定2.1

4、塑钢窗安装前，应对门窗洞口尺寸和标高尺寸进行核实。2.2建筑外窗的安装必须牢固,严禁用射钉固定。2.3塑钢窗安装后洞口每侧有5mm的间隙，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。2.4塑钢窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。2.5立窗樘前，应核对门窗樘的型号、规格、开启方向、安装位置及连接方式等，应符合设计要求，门樘下口的锯口线应与楼地面标高相同。2.6塑钢窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘、回弹现象，推拉门窗扇必须有防脱落措施，门窗扇的安装应在室内、外装修基本完成后进行。2.7塑钢窗的抗风压性能、抗空气渗透性能、抗雨水渗漏性能均应符合国家标准的规定，满足使

5、用要求。2.8严禁用水泥砂浆作窗框与墙体之间的填塞材料，宜使用发泡聚氨脂。2.9窗构件应连接牢固，需用耐腐蚀的填充材料使连接部位密封、防水。2.10塑钢门窗框与洞口墻体之间应采用柔性连接，其间隙可用矿棉条、玻璃棉毡条分层、发泡聚氨脂填塞，缝隙两侧采用木方留5-8mm的槽口，用防水密封材料嵌填、封严。2.11塑钢窗框(扇)不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗，可用水或中性洗涤剂充分清洗。2.12塑钢推拉窗扇开关力应不大于100N。2.13塑钢窗扇的橡胶密封或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。2.14上玻璃胶条时应将胶条切成四段，在窗扇四角打玻璃胶固定胶条。2.15塑钢窗的所有五金配件均应安装

6、牢固，位置端正，使用灵活。3.技术准备：3.1塑钢窗安装前，应先认真熟悉窗洞口位置洞口尺寸，检查窗的型号、规格、质量是否符合要求.3.1二层以上建筑物安装窗框时，上层框的位置要用线坠等工具与下层框吊齐、对正；在同一墙面上有几层窗框时，每层都要拉通线找平窗框的标高。3.2窗框安装前，应对+50cm线进行检查，并找好窗边垂直线及窗框下皮标高的控制线，在可能的情况下，拉通线，以保证门窗框高低一致。4.材料要求：4.1塑钢门窗的制作和安装必须按设计和有关图集要求选料和制作；窗型材壁厚1.2mm，不得用小料代替大料，不得用塑料型材代替塑钢型材。4.2塑钢型材表面应经过处理，表观应光滑、色彩统一。 4.3

7、塑钢门窗的密封材料，可选用硅酮胶、聚硫胶酯胶、聚氨酯胶、丙烯酸等；密封条可选用橡胶条、橡塑条等。4.4下料切割的截面应平整、干净、无切痕、无毛刺。4.5下料时应注意同一批料要一次下齐，并要求表面氧化膜的颜色一致，以免组装后影响美观。4.6一般塑钢窗下料时宜采用45°角切割；其他类型采用哪种方式，则应根据拼装方式决定。4.7窗框下料时，要考虑窗框加工制作的尺寸，应比已留好的窗洞口尺寸每边小20-25mm（此法为后收口方法）或58mm（采用膨胀螺丝固定门窗），窗框的横、竖料都要按照这个尺寸来裁切，以保证安装合适。临 规划路 阳 台封闭临 规划路 阳 台封闭阳台可封闭位置外观如下图示： 封

8、闭阳台后如需加装不锈钢护栏,需加装在阳台封窗以内，如下图：不锈钢护栏位置不锈钢护栏位置二、空调安装要求 ： 空调机位需加装积水盘，冷凝水管需接入地漏中1、空调外机须安装在预留位。严禁业主安装在非指定位置。2、对空调外机安装难度较大的机位，由业主督促空调安装单位采用吊装进行安装。3、安装外机时，外机冷凝水管需插入地漏中，并加装外机积水盘，保证外机排水无渗漏。三、厨房烟道与吊顶安装问题C（2、3号房户型）烟道问题：排水管低点2.47排烟洞低点2.44米1、 烟道口最低点高度2.44米2、 排水管最低点高度2.47米3、 吊顶已排水管最低点高度安装，会影响烟道排烟管安装，误差为3公分，安装吊顶时需提

9、示业主。 四、商铺店招安装问题1、商铺店招安装需统一尺寸、高度。（安装高度滴雨线以下，铝合金门框以上）2、店招需在当地城管办统一申报审核。安装要求： 1.滴雨线下口 2. 门框上口3、商铺消防改造须由原施工单位统一改造，费用由商家自理。烟感器需在吊顶一下，接线时用双绞线（RVS2*1.0）吊顶后需预留检查口且喷淋口在吊顶一下。五、 与返修中心对接，对房屋后期质保及维护工作的顺利进行做出了，在装修前对房屋隐蔽工程进行检测的安排。由装修办要求业主在办理装修手续前，由业主找的水电工对房屋的隐蔽工程进行检测，如有问题马上报返修中心，如检测无问题签字确认才开始办理装修手续。装修开始后如改动了水电部分，改动区域由业主承担责任，未改动区域还是由返修中心承担质保。六、 在装修手续办理时要求提供：1.业主身份证复印件与原件2.购房合同元件与复印件3.装修图纸或户型图确认装修方案4.装修负责人身份证原件与复印件5.装修公司提供运业执照与资质证明原件与复印件七、 手续办理时图纸审查中