住宅设计规范GB50096

1、住宅设计规范GB50096住宅设设设范GB50096-1999（G有修设本）中设人民共和家设准 国国GB 50096-1999自1999年6月1日起施行国家设量技设设督局 建设部设合设布 住宅设设设范 中设人民共和家设准国 国住宅建筑设设设范GB 500961999-Design code for residential buildings主设部设，中设人民共和建设部国批准部设，中设人民共和建设部国施行日期，1999年6月1日设于设布家设准住宅设设设范的通知国建设1999976号根据家设委一九九四的工程建设设准定设制设修设设；设设合国划1994240附件九，的要求建设部同有设部设共同设住宅建筑

2、设设设号会范GBJ96-86设行了修设设更名设住宅设设设范。设有设部设设批准设强制性家设准设设会国号 GB50096-1999自1999年6月1日起设行。原住宅建筑设设设范GBJ96-86同设设止。本设准由建设部设设管理中建筑技设究院设设具解设工作建设部设准定设 究所设设中建筑工设出版社出版设行。国研体研国中设人民共和建设部国一九九九年三月二十四日前言根据家设委一九九四年工程建设设准定设制设修设设；设设合国划1994240,文的要求设住宅建筑设设设范号 GBJ96-86设行修设更名设 住宅设设设范。本设范设制设在泛设设究设设设设设设考有设设设准和外 先设设准设充分征求意设的基设上制定了本设范。

3、广研真践参国国并本设范的主要技设容是，内1.设设2.设设3.套空设内4.共用部分5.室设境内6.建筑设设。主要修设了住宅套型分设及各房设最小使用面设技设设设指设设算设梯及道的设置等增加了设设设展了室设境和建筑设设的容。楼垃圾内内本设范由中建筑技设究院设设具解设。本设范在设行设程中如设设需要修改和设充之外设意设和有设设料寄送中建筑技设究院居住建国研体将国研筑设设设究所；北京市本外设公庄大街与研19设政设设号100044,。本设范主设设位，中建筑技设究院国研本设范设设位，设大建筑设设究院参消学研北京建筑工程院学北京市建筑设设究院研天津城设设设设设究院划研中南建筑设设院设设市建筑设设究院研广学研设省

4、建筑科究院重设建筑大建筑城设院学学哈设设建筑大学上海市建筑设设究院研本设范主要起草人设，设冠设 设 彦 林建平 设 设 茂煦 设祖设 设设虎 设菲 菲叶设春林 朱设设 李耀培 朱昌廉 李桂文 设设宁城设建设设境保设部1986年7月1设设1.0.1设保障城市居民基本的住房件提高城市住宅功能设量使住宅设设符 合适用、安全、设生、设设等要求制定本设范。条1.0.2本设范适用于全城市新建、设建的住宅设设。国1.0.3住宅按设分如下，数划1低设住宅设一设至三设2多设住宅设四设至六设3中高设住宅设七设至九设4高设住宅设十设以上。1.0.4住宅设设必设设行家的方设政策和法设遵守安全设生、设境保设、设设用地、

5、设设能源、设设用材、设设用水等有设设定。国1.0.5住宅设设设符合城市设和居住设的要求使建筑设周设设境相设设设造方便、舒适、设美的生活空设。划区划与 1.0.6住宅设设设推行设准化、多设 化设采用新技设、新材料、新设品促设住宅设设设代化。极1.0.7住宅设设设在设足近期使用要求的同设兼设今后改造的可能。1.0.8住宅设设设以人设核心除设足一般居住使用要求外根据需要设设足 尚残老年人、疾人的特殊使用要求。1.0.9住宅设设除设符合本设范外设符合家设行的有设强制性设准的设定。尚国2设设2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2 套型 dwellin

6、g size按不同使用面设、居住空设设成的成套住宅设型。2.0.3居住空设habitablespace系指设室、起居室；设，的使用空设。2.0.4设室bed room供居住者睡眠、休息的空设。2.0.5 起居室；设，living room供居住者客会、设设、设聚等活设的空设。2.0.6房 厨kitchen供居住者设行炊事活设的空设。2.0.7 设生设 bathroom供居住者设行便溺、洗浴、盥洗等活设的空设。2.0.8使用面设usable area房设设设能使用的面设不包括设、柱等设造和保设的面设。构构温 2.0.9设准设 typical floor平面布置相同的住宅设。楼2.0.10 设高

7、storey height上下设面两楼楼与离或面地面之设的垂直距设。2.0.11室设高内interior net storey height楼楼离面或地面至上部板底面或吊设底面之设的垂直距。2.0.12 阳台 balcony供居住者设行室外活设、晾晒衣物等的空设。2.0.13平台terrace供居住者设行室外活设的上人屋面或住宅底设地面伸出室外的部分。2.0.14 设道 passage住宅套使用的水平内交通空设。2.0.15 壁橱 cabinet住宅套设内与壁设合而成的落地设藏空设。2.0.16吊柜wall-hung cupboard住宅套上部的设内藏空设。2.0.17设设住宅duplex a

8、partment套空设内两楼跨设设及以上的住宅。2.0.18 自然设 数 natural storeys按楼构楼数板、地板设分设的设设。2.0.19中设设middle-floor底设和最高住设入口设之设的中设设。楼2.0.20设元式高设住宅tall building of apartment由多住宅设个楼元设合而成每设元均设有梯、设梯的高设住宅。2.0.21塔式高设住宅apartment of tower building 以共用梯、设梯设核心布置多套住房的高设住 宅。楼2.0.22通廊式高设住宅galery tall building of apartment由共用梯、设梯通设、外楼内廊设入

9、各套住宅的高设住宅。2.0.23 走廊 gallery住宅套外使用的水平交通空设。2.0.24 地下室 basement房设地面低于室外地平面的高度超设设房设设高的“者。2.0.25 半地下室 semi-basement房设地面低于室外地平面的高度超设设房设设高的,且不超设,者3套空设内3.1套型3.1.1 住宅设按套型设设每套住宅设设设室、起居室 ；设，、房和设生设等基本空设。厨3.1.2 普通住宅套型分设一至四设其居住空设和使用面设个数不宜小于表3.1.2的设定。表3.1.2套型分设套 型居住空设数（个）使用面设（,?）一设 2 34二设 3 45三设3 56四设4 683.2 设室、起居

10、室；设，1.1.1 设室之设不设穿越、设室设有直接采光、自然通设其使用面设不设小于下列设定,1人设室设双10m2-2设人设室设6m2-3兼起居的设室设12m21.1.2 起居室；设，设有直接采光、自然通设其使用面设不设小于12m21.1.3 起居室；设，的设内减数内洞布置设设合考设使用功能要求少直接设向起居室；设，的设的量。起居室；设，布置家具的设面直设设度设大于3nl1.1.4 无直接采光的设其使用面设不设大于10m23.3 房厨3.3.1 房的使用面设厨不设小于下列设定，1 一设和二设住宅设4m2-2三设和四设住宅设5m23.3.2 房设有厨并内直接采光、自然通设宜布置在套近入口设。3.3

11、.3房设设置厨炉灶洗设池、案台、及排油烟机等设施或设留位置按炊事操作流程排列 操作面设设不设小于2.10m。3.3.4 设排布置设设的房设设厨不设小于 1.50m双厨两排布置设设的房其排 设设的设距不设小于0.90m。3.4 设生设3.4.1 每套住宅设设设生设第四设住宅宜设二个个或二以上设生设。每套住宅至少设配置三件设生设具不同设具设合的设生设使用面设不设小于下列设定，1设便器、洗浴器；浴缸或设淋，、洗面器三件设生设具的设3m2-2设便器、 洗浴器二件设生设具的设2.50m23设便器、洗面器二件设生设具的设 2m2-4设设便器的设1.10m2o3.4.2 无前室的设生设的设不设直接设向起居室

12、（设，或厨房。3.4.3设生设不 设直接布置在下设住房的设室、起居室；设，和房的上设可布置在本套的设室、起 居室；设，和房上设厨内厨并均设有防水、隔声和便于设修的措施。3.4.4 套设设置内洗衣机的位置。3.5 技设设设指设设算3.5.1 住宅设设设设算下列技设设设指设，一各功能空设使用面设；m2,套使用面设；一内m2出,一住宅设准设设使用面设；m2,一住宅设准设设建筑面设；m2,一住宅设准设使用面设系数;, 一套型建筑面设；m2/套，一套型阳台面设；m2/套，o3.5.2 住宅设设技设设设指设设算设符合下列设定 ,1各功能空设使用面设等于各功能使用空设设体内表面所设合的水平投影面设 之和2套

13、使用面设等于套各功能空设使用面设之和内内3住宅设准设设使用面设等于本设各套型使用面设之和内4住宅设准设建筑面设按外设设外构当温温表面及柱外沿或相设界设设设所设合的水平投影面设设算外设设外保设设按保设外表面设算5设准设使用面设系数等于设准设使用面设除以设准设建筑面设6套型建筑面设等于套使用面设除以设准设的使用面设内数系7套型阳内阳构台面设等于套各台设底板投影设面设之和。3.5.3 套使用面设设算设符合下内列设定，1套使用面设内厨柜包括设室、起居室；设，、房、设生设、餐设、设设、设 道、前室、设藏室、壁等的使用面设的设和 2设设住宅中的套梯按自内楼数然设 的使用面设设和设入使用面设3烟囱、通设道、

14、管井等均不设入使用面设4室使用面设按设设内构体温温表面尺寸设算有设合保设按设合保设设表 面尺寸设算5利用坡屋设空设设设内与楼板下表面面的设高低于 1.20m的空设不设算使 用面设设高在1.20m,2.10m的空设按，”设算使用面设设高超设2.10m的空设 全部设入使用面设6坡屋设的使用面设设设设算内独数不得列入设准设使用面设和设准设建筑面设中需设算建筑设面设设利用设准设使用面设系反求。3.5.4阳构独内台面设设按设底板投影设面设设设算不设入每套使用面设或建筑面设。3.6 设高和室设高内3.6.1 普通住宅设高不宜高于2.80m。3.6.2 设室、起居室；设，的室设高内不设低于2.40m局部设高

15、不设低于2.10m且其面设不设大于室使用面设的内 1/3。3.6.3利用坡屋设空设作设室、起居室；设，设内内其，”面设的室设高不设低于2.10m。3.6.4 房、设生设的室设高厨内不设低于 2.20m。3.6.5 房、设生设厨内横与楼排水管下表面面、地面设距不得低于1.90m且不得影响窗启设、扇设。3.7阳台3.7.1 每套住宅设设阳台或平台。3.7.2 阳儿台设杆设设设防止童攀登设杆的垂直杆设设距不设大于0.11m放置花盆设必设采取防设落措施。3.7.3低设、多设住宅的阳台设杆设高不设低于1.05m中高设、高设住宅的阳台设杆设高不设低于1.10m。中高设、高设及寒冷地住宅的区阳台宜采用设设体

16、板。3.7.4 阳晾晒阳罩阳台设设置、衣物的设施设设台设设雨。各套住宅之设毗设的台设设分设隔板。3.7.5 阳罩罩阳台、雨均设做有设设排水雨设做防水台宜做防水。3.8设道、设藏空设和套梯内楼3.8.1 套内入口设道设设不宜小于1.20m通往设室、起居室；设，的设道设设不设小于1m-通往厨房、设生设、设藏室的设道设设不设小于0.90m设道拐弯运设的尺寸设便于搬家具。3.8.2 套内柜吊设高不设小于0.40m壁柜设深不宜小于0.50m设于底设或 靠靠柜内柜内外设、设生设的壁部设采取防潮措施壁设平整、光设。3.8.3 套梯的梯内楼当段设设一设设空设不设小于 0.75m设有设设 当两不设小于0.9m。

17、3.8.4套梯的内楼踏步设度不设小于 0.22m高度不设大于 0.20m扇形踏步设角距扶手设0.25m设设度不设小于0.22m。3.9设窗3.9.1 外窗窗楼台距面、地面的设高低于 0.90m设设有防设设施外有窗阳 台或平台设可不受此限制。3.9.2底设外和窗阳台设、下沿低于 2m且设设走廊或 公用上人屋面上的和设设采窗取防设措施。3.9.3面设走廊或凹口的设窗启窗避免设设干设向走廊设的扇不设妨碍交通。3.9.4 住宅设设设采用安全防设设。向外设的设设启不设妨碍交通。3.9.5 各部位设洞的最小尺寸设符合表 3.9.5的设定。表3.9.5设洞最小尺寸设设洞口设度(m)洞口高度(m)公用外设1.

18、20 2.00设；套，设 0.90 2.00起居室；设，设0.90 2.00设室设0.90 2.00厨房设0.80 2.00设生设设0.70 2.00阳台设；设扇，0.70 2.004共用部分4.1 梯和设梯楼4.1.1 梯设设设设符合设行家设准建筑设设楼国防火设范；GBJ16,和高设民用建筑设设防火设范；GB50045,的有设设定。4.1.2梯梯楼段设设不设小于 1.10m。六设及六设以下住宅一设设有设杆的梯段设设不设小于 1m注，梯梯楼 离段设设系指设面至扶手中心之设的水平距。4.1.3 梯楼踏步设度不设小于0.26m踏步高度不设大于0.175m。扶手高度不 设小于0.90m。梯水平设楼杆

19、设度大于0.50m设其扶手高度不设小于1.05m。梯设楼杆垂直杆件设设空不设大于 0.11m。4.1.4 梯平楼楼台设设不设小于梯梯段设设且不得小于1.20m。梯平楼构台的设下设至人行通道的垂直高度不设低于2nl入口设地坪与室外地面设有高差并不设小于0.10m。4.1.5 梯楼井设设大于0.11m设必设采取防止儿童攀滑的措施。4.1.6 七设及以上住宅或住设入口设面楼距室外设设地面的高度超设16m以上的住宅必设设置设梯。注,1底设作设商店或其它楼用房的多设住宅其住设入口设面距设建筑物的 室外设设地面高度超设16m设必设设置设梯。2底设做架空设或设存空设的多设住 宅其住设入口设面楼距设建筑物的室

20、外设设地面高度超设16m设必设设置设梯。3设设设设一套的设两数楼式住宅设设设部分不设设。其设设住设入口设面距设 建筑物室外设设地面的高度不超设 16m设可不设设梯。4住宅中设设有直通室外 地面的出入口并数具有消防通道设其设可由中设设起设算。4.1.7 十二设及以上的高设住宅每设设置设梯楼两担不设少于台其中宜配 置一台可容设架的设梯。4.1.8 高设住宅设梯宜每设设站。住宅设梯当数两非每设设站设不设站的设 不设超设设。塔式和通廊式高设住宅设梯宜成设集中布置。设元式高设住宅每设元 只设一部设梯设设采用设系廊设通。1.50m。4.1.9 候梯设深度不设小于多台设梯中最大设箱的深度且不得小于4.2 走

21、廊和出入口4.2.1 外廊、天内井及上人屋面等设空设设杆设高低设、多设住宅不设低于 1.05m中高设、高设住宅不设低于1.10m设杆设设设防止儿童攀登垂直杆件 设设空不设大于0.11m。4.2.2 高设住宅中作主要通道的外廊宜作封设外廊设可设的并启窗扇。走廊 通道的设设不设小于1.20m。4.2.3住宅的公共出入口位于阳楼罩体台、外廊及设 敞梯平台的下部设设采取设置雨等防止物设落设人的安全措施。4.2.4住宅的公共出入口设设有设设设志可按设设置信箱。高设住宅的公共出入口设设设设、管 理室及信设设。4.2.5设置设梯的住宅公共出入口有高当差设设设设椅坡道和 扶手。4.3 垃圾收集设施4.3.1

22、住宅不宜设置管道。多设住宅垃圾垃圾垃圾垃圾不设管道设设根据收 集方式设置相设设施。中高设及高设住宅不设置管道设每设设设置封设的垃圾收 集空设。4.3.2 住宅设设设管道设设符合下当垃圾列要求，1管道垃圾不得设设设室、起居室；设，布置2管道的有垃圾断效面不得小于下列设定，1）多设住宅设0.40mX 0.40m2）中高设住宅设0.50mX 0. 50m3）高设住宅设0.60mX 0.60m3垃圾垃圾斗和斗设设耐腐设设设设密4管道设部设通出垃圾垃圾屋面底部设设封设的设。4.4 地下室和半地下室4.4.1 住宅不设布置在地下室。布置在内当半地下室设必设设采光、通设、日照、防潮、排水及安全防设采取措施。

23、4.4.2地下室、半地下室作设藏设、自行设设和设设用房使用设具设高不得低于 2m-作当汽设设设设符合设行行设设 准汽设设建筑设设设范;JGJ100,的有设设定。4.4.3 地下室、半地下室设采取防水、防潮及通设措施采光井设采取排水措 施。4.5 附建公共用房4.5.1 住宅建筑设内灾并噪声禁布置存放和使用火危设性设甲、乙设物品的商 店、设设和设设不设布置设生、振设和设染设境设生的商店、设设和设设设施。4.5.2 住宅建筑内当条厨囱气不宜布置餐设店受件限制需要布置设具房的烟及 排道设高出住宅屋面其空设、冷藏设设及加工机械设作减声并达振、消设理设 设到设境保设设定的有设要求。4.5.3 住宅建筑中

24、不宜布置设房、设设炉它噪声条声器室及其有振设源等设设 用房。如受件限制需要布置设设符合设行的建筑防火、建筑隔及有设设设设范的 设定。4.5.4 住宅附建公共用房的出与入口设分设布置。5室设境内5.1 日照、天然采光、自然通设5.1.1 每套住宅至少设有一居住空设能设个当数个个得日照一套住宅中居住 空设设超设四设其中宜有二设得日照。5.1.2设得日照要求的居住空设其日照设准设符合设行家设准城市居住设设设设设范；国区划GB50180中设于住宅建筑日照设准的设定。5.1.3住宅采光设准设符合表5.1.3的设定取设。表5.1.3住宅室采内光设准房设名称设面米光采用系数最低设；,地面设窗比设（Ac/Ad

25、）设室、起居室；设，、房厨1 1/7楼梯设0.5 1/125.1.4 设室、起居室；设，设有室外空与气直接流通的自然通设。设朝向住宅设 采取通设措施。5.1.5 采用自然通设的房设其通设设口面设设符合下列设定，1设室、起居室；设，、明设生设的通设设口面设不设小于设房设地板面设的 1/20 02房的通设设厨口面设不设小于设房设地板面设的1/10并不得小于0.60m2o5.1.6 设寒地住宅的设室、起居室；设，设设通设设设施。房、设生设设设自区 气厨然通设道。5.2 保、温隔设5.2.1 住宅设保设室基本的设设境设量采内温取冬季保和夏季隔设、防设以 及设设采暖和空设能耗的措施。5.2.2 设寒、寒

26、冷地住宅的设能设设设符合设行行设设准民用建筑设能设设 设准；采区暖居住建筑部分，（JGJ26）的有设设定其中建筑型体数系宜控制在 0.30及以下。5.2.3 寒冷、夏设冬冷和夏设冬暖地住宅建筑的区窗阳西向居住空设朝西外 均设采取遮措施屋设和西向外设设采取隔设措施。5.2.4设有空设的住宅其设设设设采构温取保隔设措施。5.3 隔声5.3.1 住宅的设室、起居室；设，的内噪声声昼允设设;,设，设设小于或等于 50dB夜设设小于或等于40dB分设设与楼气声声板的空的设设隔量设大于或等 于40dB楼声板的设设设准化撞设设设宜小于或等于 75dB。5.3.2 住宅的设室、起居室；设，宜布置在背向噪声源的

27、一设。5.3.3 设梯不设设室、起居室；设，设设布置。与条声减凡受件限制需要设设布 置设必设采取隔、振措施。6建筑设设6.1 设水排水6.1.1 住宅设设室设水内排水系设。6.1.2 套分设水内静表前的设水水设力不设小于50kPa当达不能到设设设置系设增设设水设设。6.1.3 住宅室设水内静系设最低配水点的水设力宜设300-350kPa大于400kPa设设采取设向分区减或设措施。6.1.4住宅设设留安设水装条供设设施的件或设置设水供设设施。6.1.5 设水和集中设水供设系设设分设分设设置冷水和设水表。设生器具和 配件设采用设水性能良好的设品。管道、设设和配件设采用不易设设的材设。6.1.6 住

28、宅的设水排水管横内当内清并宜设于本设套。必设敷设于下一设的套空设 设其设口设设于本设设设行夏季管道外壁设露设算采取相设的防止设露的措 施。6.1.7 布置洗浴器和布置洗衣机的部位设设置地漏其水封深度不设小于50mm布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的设用地漏。6.1.8 高设住宅的设垃圾独并宜设设水设设和排水口。其设水管道设设设置水 表设采取冬季防设措施。6.1.9 地下室、半地下室中低于室外地面的设生器具和地漏的排水管不设上 部与排水管设接设设置集水坑用设水设排出。6.2采暖6.2.1 设寒地和区区寒冷地的高设、中高设和多设住宅宜设集中采暖系设。采暖设媒设采用设水。6.2.2 设置集中采

29、暖系设的普通住宅的室采内温暖设算度不设低于表6.2.2的设定。表6.2.2室采内温暖设算度用房温度；设氏度，设室、起居室；设，的设生设18厨房15设采暖的梯设和楼走廊14 6.2.3集中采暖系设的设设宜能设施分室温并 条确并度设设宜设设施分设设量设量设留件。散设器的设设设设设保设繁设设 的密封性能采用不易设设的材设。6.2.4 集中采暖系设中用于设设设和设修的设施体内不设设置于套。6.2.5 住宅的散设器设采用型设、便于设、使用体凑满寿确内温匀并与命不 低于设管的型式其位置设保室度的均分布设室设设施和家具设内设布置。6.2.6 以煤、薪柴、燃油和燃气囱个囱等设燃料设置分散式采暖的住宅设设烟上下

30、设或毗设房设合用一烟设必设采取防止用烟的措施。 6.3燃气6.3.1 使用燃气气个双灶个气的住宅每套的燃用量设至少按一眼和一燃设 水器设算。6.3.2 每套设设置燃表气装厨内气厨。安在房的燃表其位置设有利于房设设的 合理布置。6.3.3 套内气燃设水器的设置设符合下列设定，1除密设式燃气它气它气装厨内设水器外其燃设水器不设设置于设生设和其无自然通设的部位宜设置在有机械排置的房2安设水装厨装气器的房或设生设设设留安位置和设排的孔洞3燃气与气并独气条国气设水器的排烟管不得排油烟机的排管合接入同一管道设接出室外设其设排技设件设符合设行家设准燃燃设器具安全技设通设；GB16914,的有设设定。6.3.

31、4 住宅内气它气国气燃管道和其用设设的设置设符合设行家设准城设燃设设设定；GB50028,的有设设定。6.4通设和空设6.4.1 房厨气气构当气排油烟机的排管通设外设直接排至室外设在室外排口设置避设和防止设染设境的件。排油烟机的排管排至设向通设道设设向通设道的面设根据所设的断担气确排量设算定设采取支管无回流、设井无泄漏的措施。6.4.2设寒地、区区区厨气气寒冷地和复设冬冷地的房 除设置 排机械外设设设置供房设全面排的自然通设设施。 6.4.3无外的设生设设设置有窗构气并装气条防回流造的排通设道设留安排机械的位置和件。6.4.4房和设生设的设设在下部设有厨效截面设不小于0.02m2的固定百叶或距

32、地面留出不小于30mmi勺设隙。6.4.5最设月平均室外高于和等于气温 25?的地区内装条每 套住宅设设留安空设设设的位置和件。6.4.6以煤、薪柴设燃料的房设设厨囱厨个囱烟上下设或相设房合用一烟设必设采取防止用烟的措施。6.5设气6.5.1 每套住宅设设设度表。每套住宅的用设设荷设准及设度表设格不设小于表6.5.1的设定。表6.5.1用设设荷设准及设度表设格套 型 用设设荷设准;kW,设度表设格(A)一设 2.5 5(20)二设 2.5 5(20)三设 4.0 10(40)四设4.0 10(40)6.5.2 住宅供设系设的设设设符合下列基本安全要求 ,1设采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式设行设等设位设设并2设设气路设采用符合安全和防火要求