暖通工程施工实施细则

1、暖通工程施工监理实施细则一、监理目标采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、 质量、投资目标。积极贯彻落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的 质量控制方针，以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为 主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质 量控制，切实保证工程质量。本工程质量目标为优质工程。二、监理依据（1）建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。（2）施工合同及监理合同。（3）施工图纸及设计说明、工程变更洽商。（4）国家有关施工监理文件。（5）有关施工验收规范、规程。三、监理控制工作重要工序（关键工序和特殊工序）（1）管道、设备预留预埋。

2、（2）主要材料、设备选样送审和进场验收。（3）核查重要工程项目预检。4）核查隐蔽工程验收5）检验批、分项分部工程质量验收（6）专业系统功能性检验试验。（7）主要设备单机试运转。（8）系统联动和调试运行。（9）中间及竣工验收。（10）质量保证资料核查。（11）安全、卫生和主要使用功能抽样核查，观感质量验收。（12）质量问题和质量事故处理。四、监理工作主要方法及措施 1目标预控为了确保工程的实体质量、 使用功能和效果， 如期竣工交用， 应 对下列项目进行预控：（1）施工单位质量保证体系和监理控制程序的良好运作。（2）设计图纸的进一步熟悉深化。（3）控制不合理的洽商变更。（4）施工方案的合理确定和优

3、化。（5）项目控制性计划的编制和先行控制。（6）主要材料、设备的选样送审、样品封样工作。（7）坚持企业质量管理程序，落实监控重点项目、三检制、样 板引路、阶段（预）验收等措施。（8）着重解决各专业工种、各承包单位、各设备供应商之间管 理衔接问题。（9）对特殊的专业施工项目，如：消防、锅炉、人防、饮用水 箱防腐处理、市政管线等，应择优选择具备适当资质的单位进行施 工，并责成其对施工内容有效性、设备选型合理性，报批工作进展 程度等进行必要确认，并对最终验收负责。2对施工单位资质及质保体系的要求（1）施工单位必须具有健全的质保体系， 逐级建立质量责任制， 明确各部门各工种、各岗位的质量责任，要求施工

4、单位的资质和管 理能力与承包工程项目大小和技术要求相适应，项目经理对工程项 目全面负责，专业技术负责人要具有工程师以上的职称，具备相应 资质和能力。（2）所配备工程技术人员的资质和数量与有关管理规定相适应。 施工管理和操作人员：专业工长、质检员、电焊工、材料员、资料 员等应持有市建委核发的岗位合格证，持证上岗。（3）施工单位应严格按规定程序组织施工。 属隐蔽工程的项目， 需经设计、监理、建设单位共同签字认可，方可隐蔽。检验批完成 后在企业自检合格的基础上，填写工程报验单请监理验收。检验批 施工质量不合格者，由监理给施工单位发不合格项通知责成改正， 上道工序验收不合格，不得进行下道工序。由于后来

5、才发现某种原 因造成的质量问题，监理工程师有权要求对已覆盖的工程进行剥落 检查。（4）建立采购责任制：采购方应对其所采购的原材料和设备质 量负责。施工单位技术负责人应掌握设计要求和现场实际安装条件， 外加工订货时向厂家提出具体的技术要求，进场后按有关规定进行 试验，不合格产品严禁使用。（5）施工单位应由具备资质的专门人员负责施工技术资料的管 理工作，严格执行有关规定及市档案馆的要求， 做到资料内容齐全， 真实准确，并随工程的进展同步完成。监理人员将随时检查和督促 施工单位资料收集、签认、整理和归档工作。施工技术资料的整理 顺序应严格按照施工操作的时间顺序进行， 一般的先后顺序为预检、 试验、验

6、收、隐检，报验单的时间应为最终完成的时间。（6）开工前分包单位应将企业资质证明（单位营业执照、企业 资质等级证书、专业许可证、岗位证书境外施工企业在国内承包工 程许可证等）报监理核查；同时将现场项目经理、技术负责人等主 要施工管理人员、质保体系框架图及人员登记表报监理审查，凡需 持证上岗人员，还需交验其上岗证明。3图纸审核施工图纸的设计质量与工程实体质量关系密切， 监理、施工单位 应下大力量对设计图纸及有关说明进行审杳，全面领会设计意图、 平面布置与系统的连接关系、各专业系统的功能要求和相互关系、 应用新产品新工艺关键项目的技术质量要求等。通过审图将影响本 专业工程施工及与土建、电气等相关图纸

7、不交圈的地方，在开工前 建设单位组织的设计交底上由设计进行明确，尽可能将有关问题在 施工前解决。同时，了解建设单位的要求、设计单位的主导思想以 及各项要求。会后由施工单位填写设计交底记录，经各方会签，作为施工依据在此基础上， 根据工程实际， 监理将分预留预埋阶段、 管道设备 安装阶段和竣工调试阶段，有所侧重的进行图纸深入熟悉工作。预 留预埋阶段的重点是预留项目的坐标、标高和做法等；管道设备安 装阶段的重点是施工样板的选定、支吊架设置、管道排列布置、设 备就位等；竣工调试阶段的重点是系统的构成、设备的参数指标、 系统的部件和功能实现、控制原理和方式等。熟悉图纸过程中，应 根据需要，对建筑图、结构

8、图和电气图与之相关的部分内容进行认 真熟悉，如建筑总说明、卫生间大样、吊顶平面、墙面做法、结构 梁高、楼板厚度、电气控制原理等，更深一步完善对本专业图纸的 熟悉工作。切实做到按图施工，全面体现设计意图，是控制施工质 量、进度的关键。施工过程中，监理还将协同施工单位从以下方面对设计图纸进行 细化完善，以期更好的指导施工，保证工程质量：（1）绘制预留预埋施工平面图， 特别针对地下室穿墙防水套管、 密闭套管、喷洒管道穿梁、大直径管道预埋铁等重点项目，应在图 纸复核无误的基础上，明确标注各类预留套管管径、坐标、标高， 以及预埋铁位置、尺寸，做到统一编号，按图施工。预留预埋的准 确进行，将为管道安装创造

9、良好条件。（2）参照设计图纸相关内容，对各种通道和管井处，水、电、 风各种管道和阀件的位置进行综合排列，既要考虑施工工序、安装 操作的因素，也要考虑日后检查维修的需要，避免专业管线互相干扰，影响安装和修理维护（3）为保证吊顶的整体外观效果，应参照设计吊顶平面或施工 单位吊顶分隔图，在施工前合理排列喷洒、烟感、广播、灯具、风 口、检查口等的位置， 在图上进行明确， 并制作施工样板进行确认 如：送回风口、喷洒头、灯位等应排列整齐一致、间距合理，走道 吊顶上的喷洒头、筒灯要居中安装、排成直线，喷洒头的安装位置 不能靠在龙骨上，每个喷洒头的溅水盘出吊顶的尺寸都要一致等。（4）主要设备机房的设备布置和管

10、道安装，为更好体现观感效 果和使用空间要求，在确保功能的前提下，一般可由施工单位进行 局部调整，经监理和设计批准后实施。4工程变更洽商（1）施工图纸是施工依据，任何人不能随意改图，如确实需要 修改，必须经设计认可后办理洽商手续，应坚持有变必洽、先洽后 干的原则。凡牵涉到经济增减项目的变更，必须先经建设单位签字 认可、监理同意后方可办理。要严格控制提高或降低档次的变更， 并注意其对其他工种的影响。（2）工程变更需经建设单位下发，设计不能直接下发到施工单 位。凡超出合同的重大变更或增减功能的补充图纸，施工单位应及 时与建设单位办理增减预算和延长工期的协议，监理认可后实施。（3）工程变更洽商应能满足

11、编制施工预算的要求。5施工方案的编制审批（1）技术复杂或采用新技术的分部工程应编制专项施工方案，若规模较大、工艺复杂工程，群体工程或分期出图的工程应分阶段编制的施工方案。施工单位上级主管技术部门应先行对方案进行审批，签署意见，并盖章确认；其后，施工单位向监理单位申报，由监理工程师进行审批。审批后的施工方案，施工单位应认真贯彻执 行，不得随意改变。确需改变时，要申报补充方案，监理审查同意 方可实施。（2）施工方案的针对性要强，措施要得力，能够对现场施工的 各方面起到指导作用。施工方案中应有下列内容：工程概况、施工 人员的组织机构、施工机具材料和设备的准备、施工方法及工程进 度安排、质量保证措施、

12、现场消防及安全措施、成品保护措施等。 根据工程质量目标，施工单位可编制高于国家质量验收标准的质量 验收内控标准， 报监理备案， 监理将依据审定的内控标准进行验收。（3）由于建筑工程属于有污染和危险性的行业，施工单位应对 安全、健康、卫生和质量等因素进行综合考虑，制定相关措施，最 终通过企业行为体现，并注入每一施工环节中。（4）本工程施工单位可按分部工程编制建筑给水排水和采暖工 程、通风与空调工程和消防工程施工方案等报监理审批。其他专项 施工方案，如：预留预埋方案、现场临时设施方案、冬施方案、系 统联动调试方案等可单独申报。 ?6分项技术交底每个检验批或分项工程， 主管工长都应向作业班组进行交底

13、， 内 容是相关图纸、变更洽商、材料材质的使用、工艺规范要求、安全 技术等，必要时应画草图示意。如因交底不清造成质量事故，主管 工长及技术负责人要承担相应责任。7进度计划控制及工程计量、价款审查根据工程需要， 监理将编制监理项目总体控制性计划， 报建设单 位审定后实施。为配合控制性计划的实施，监理将督促施工单位编 制专业总体、年度、月度施工计划，以及竣工前的倒排计划，全方 位保证工期目标的实现。同时，监理将积极落实主要材料设备加工 订货计划，明确订货清单、订货单位、订货日期、到场日期等关键 内容，保证施工的顺利进行。在工程实施过程中，加工订货计划的 内容应根据实际情况及时调整。施工单位应按合同

14、目标、 合同工期合理编制进度计划， 在合理工 序的基础上组织生产， 尽可能利用时间差， 实施立体交叉作业。 如： 各种系统立管安装随结构施工的楼层跨层跟上进度；立管安装时不 得影响做地面，支管安装时不得影响墙面抹灰；专业隐蔽工程不得 影响吊顶封板；应在装修前完成的工序首先安排，不得影响主工序 的进行；系统综合调试不能影响竣工时间等。专业的总体计划和分解的年度计划以至月计划必须与土建的综 合计划相吻合，以保证计划项目的实施。（一般情况总包施工单位 应编制包含专业内容的综合计划，报送监理审批。）监理将按工程进度计划的关键线路或工程的关键部位分解工期 控制目标，并检查督促其完成情况。除在每周例会上对

15、进度情况进 行检查外，还要每月采用横道图或前锋线的方法及时检查计划的执行情况，将实际进度同计划进度对比，对工程进展情况进行综合分析，根据需要采用本工程监理规划确定的有效措施和方法控制工程 进度。若施工过程中出现较大变化，应及时调整计划，但在一般情 况下工期目标将不作调整。施工单位应于每月 25 日前将实际完成的工作量（质量未经监理 认可的不予纳入）报送监理，专业监理工程师根据建设单位提供工 程量清单或概预算的相应数量进行确认，由投资控制监理工程师对 价款进行复核，拨付月工程进度款。施工单位应及时申报洽商变更增减帐， 监理建议每月集中申报审 核一次，及时解决问题。工程变更单独计量，监理批复后可转

16、入月 工程进度款中。8主要材料和设备认定（1）施工单位应同建设单位做好主要材料、设备加工订货的项 目划分工作（一般在施工合同中有相应约定），编制主要材料，设 备加工订货计划并严格执行。施工单位根据设计文件、 合同文件等要求选择工程物资样品 （一 般为影响结构安全和重要使用功能的产品），收集有关选样物资的 质量证明文件，初步选择，填报工程物资选样送审表，报送各方确 认。监理根据设计要求和规范标准进行审核，对符合要求的产品进 行审核。（若有条件，建议对满足要求的产品全部审批；若需进一 步招标，应保证合格产品有三家以上，以择优选用）设备认定前， 除需满足设计参数和质量要求外， 还应考虑该设备同其他专

17、业提供接口和实现功能的匹配问题，提前加以解决要特别注意在加工订货方面， 专业监理工程师不做中介人， 不应直接发表对任何厂家和产品的定性意见，必须严格按公司员工职业 道德规范，如实地向建设单位及有关单位提供厂家和产品信息。监 理只负责向建设单位提供一批信誉好、质量高、价格合理的厂家及 产品，供建设单位选定。（2）供应单位根据供货合同等要求组织工程物资进场，提交有 关出厂质量文件，在符合工程物资选样送审表的基础上，施工单位 组织工程物资进场验收，自检合格后，填报工程物资进场报验表， 监理批准使用后方可用于工程。未经审批的材料亦应作出标识，以 免误用。根据有关规定，部分阀件、喷洒头、散热器和风机盘管

18、进 场后需进行强度和严密性试验，合格后填妥资料方可使用。（3）主要设备进场开箱时，应以施工单位为主进行验收，对产 品外观、包装情况、 随机文件、 备件情况和测试情况进行检查清点， 符合条件的签认设备开箱检查记录，并办理交接验收。（4）进口设备、材料等需经国家商检部门检定合格，附有检测 证明或标志，并应有正式合格证、检测报告、中文安装使用说明书 等。（5）消防产品、人防设备、生活用水设施、锅炉和压力容器、 计量仪表等需有消防、人防、环保、质量监督检验部门的认证。对 涉及建筑工程质量、安全、节能、环保的建筑材料，部分管材、散 热器、塑料管、给水配件、阀件等需有备案证书，方能使用。对于 明令淘汰的产

19、品， 加：高层楼房二次供水水泥水箱、 普通钢板水箱， 九升水以上的座便系统（不含九升），圆翼型、长翼型、 813 型灰 铸铁散热器， 水暖用内螺纹铸铁阀门， 砂模铸造铸铁排水铸铁管等， 严禁使用。9工程质量控制（1）通风管道制作质量监控：通风管道制作材料， 如各种批量镀锌钢板、 黑铁板、 角钢等必须 有材质、规格证明，其性能保证咬接工艺要求。外观无锈斑，表面 光滑，边角整齐、厚薄均匀。通风管制作厚度按施工验收规范或按 全国通用风管计算表 规 定选用，特殊情况按设计说明要求做，如：风管上的防水阀到防火 墙处，该段风管采用一2. 00m厚的钢板制作。风管咬口要平直、 紧密、无孔洞， 大断面空调风管

20、的拼接缝不应 放在风管底部。矩形风管制作时按规范均应采取不同类型的加固框加固措施。 矩形法兰的制作， 其规格和用材型号应相互匹配， 严格按设计或 施工验收规范选用。法兰制作的实际两边尺寸宜正公差1 2mm风管制作的实际外边尺寸宜负公差 1 、2mm。矩形法兰的螺栓孔布置宜四个角定位后， 每边的螺栓孔平均间距 都不超过150mm和铆钉孔平均间距一样。法兰制作的平整度应在标准平台上，用斜边塞尺测量，一般在1-2mm。矩形法兰四个角保持 90'，对角线尺寸误差不超过 3mm大边尺寸630rran和保温风管的边长800mn等。矩形风管大边尺寸500时，无论设计说明与否，应按施工规 范作足够数量

21、的导流片。（2）通风管道安装质量监控：风管与法兰配件组对时，其端平面要保护 900，用直角尺复核， 翻边宽度不大于6 8mm特别注意四角翻边处易出现孔洞，需用密 封胶堵塞严密。按施工图核实系统布置检查阀门、 风口线路标高是否到位， 发现 问题及时整改。法兰垫料材质、 性能的采用， 如果无设计施工说明的规定， 可根 据输送介质温度的要求而定。如排烟和高温气体采用橡胶石棉板， 新风换气系统可采用闭孔胶海绵板。无论如何种法兰垫料，均不得 凸人风管内部，接头采用梯形和榫形连接。风管连接的法兰螺栓应均匀拧紧， 螺栓头应有法兰的同一侧， 栓 头露出23个丝扣为宜。支、吊、托架形式可根据具体情况而定，但支、

22、吊架安装间距、 安装标高等必须符合牢固、安全的原则和不妨碍阀门、风口检测维 修等操作处。保温风管的支、 吊、托架宜设有保温层外部得直接与空调风管接 触，中间应垫一块， 与保温层同等厚度的防腐木条， 以免冷桥效应。（3）部件安装质量监控：各种商品部件如调节阀、 风口散流器、 防火阀、 消声器等产品进 入现场库房之前，应进行品牌、规格、数量、外观等合格验收方可 予以安装。风口与风管安装的连接应紧密、 牢固，边框与建筑装饰面应贴实， 外表面应平整、不变形，可调节风阀连杆应灵活。同一室内同类型 风口安装高度应一致，排列整齐。（4）通风与空调设备安装质量监控：凡属通风、 空调设备包括各类型离心式通风机轴

23、流风机、 变风量 空调机、组合式空调机、风机盘管、消音器、水冷式制冷、配套机 组和水浆等产品应按合同和设计为依据，检查包装箱完整性和随机文件、装箱清单、数量是否齐全，如产品说明书、 试验报告、出厂合格证及技术指标说明等， 如有破损缺陷、 缺件应及时向业主反应， 与供应商 交涉。设备就位前应按施工图进行基础验收， 包括基础坐标、 标高、 预 留洞尺寸、深度均应符合施工规范的规定。设备的搬运和吊装应根据安装场地情况和设备特征选用吊装设 备，保证全面安装和设备不受损伤和变形。防火阀、消声器、 风机盘管等安装均应单独设立支架， 其重量不 得由风管承受。防火阀及消声器安装均有方向性，注意不得装反。 风机

24、盘管安装除单设支吊架外，校正积水盘水平，凝结水管有适当坡度，变风量风机的凝结水管应有100mm存水弯排出有关空调设备安装后应作单机试车并作试车记录。空调风管系统应作系统调试试验，并做好实验效果记录。空调管道过程安装随时监控系统走向标高，支架 / 阀门配件安 装到位，系统安装完后进行强度试验试验，并做好试压签证手续。（5）防腐、保温质量监控：空调、通风管道的保温应按设计说明验证保温材料的品牌、 性能 及其保温的要求。消除空调管保温的常见病， 如弯头和三通处、 缝隙、大断层不密 实，厚薄不均、铝箔铁面，不平整，安装过程中加强巡检。（6）给、排水工程质量监控：设计施工图经会审和技术交底， 施工力量、

25、施工机具、 临时用水、 电设施能保证正常施工需要。设备、洁具和主要材料应有符合国家、 部分现行标准的技术质量 鉴定文件或产品和合格证。给水力管和装有 3个或 3个以上的给水点的支管始端均应安装拆 装的连接件。安装自动喷淋消防装置应不妨碍喷头的喷水效果， 如果设计无要 求应符合下列规定： 吊架与喷头的距离不应小于 300mm距末端喷头的距离不大于750nma。 吊架应设在响铃喷头的管段上，当相邻的喷头间距不大于3.6m 可设 1 个，小于 1.8m 吊件隔断设置。卫生设备及暗装或埋地的排水管在隐蔽前必须做盛水试验， 满水 15min 以后，液面不下降为合格。市内给水管道试验压力不得小于0.6MP

26、a,消防管道的试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不超过 1.0MPa。10工程质量验收（1）根据工程实际特点，在关键工序、特殊工序及重点部位， 以质量控制为核心，结合进度控制、造价控制（工程计量），设置 关键控制点。控制方法为：巡视、检查、测量、试验、旁站等。根据本工程情况，监理拟设置的重点监控项目为： 主体结构关键部位的预留预埋工作。 主要材料、设备的进场检验和复试检验工作。 金属管道焊接连接和沟槽连接施工质量控制。 隐蔽工程项目的单项强度严密性试验。 空调通风管道的漏风量检测或漏光检验。 空调通风系统风量平衡和风量检测。 系统综合试压及通水、冲洗、通球试验。 设备层或设备机房管道设备安装

27、。 全面实施噪声、空气、水质、节能专项控制，实现环保要求。 热工调试和机电自控联动、系统带负荷全面运行调试。（2）预检项目原则由施工单位自行检查验收，但根据监理规程 要求相关资料需及时报送监理，监理将对重点项目进行抽检。每个 分项工程在试压、 灌水之前必须进行严格的预检 （材质、 连接方法、 坐标、标高、坡度、变径位置、支吊架做法、防腐及预留孔洞）合 格后填写预检记录，质检员及有关人员签字认可，经监理核查方可 进行下道工序。（3）隐蔽工程在隐蔽前必须办理隐检手续，要求施工单位经自 检确认符合设计、规范要求后由专职质检员签认，填写申报表报各 方认可后，方可隐蔽。（4）施工单位应严格按照质量验收规

28、范进行各项试验工作。试 验要求可以依据设计图纸和质量验收规范相关规定。试验项目一般 分为单项试验、系统试验，两者缺一不可。系统交工前，还应进行 系统通水、冲洗、通球试验。所有试验均应在施工单位自检合格的 基础上，填妥有关资料后报监理验收，监理现场检查确认合格后方 可进行下道工序。 为确保施工质量， 杜绝出现跑冒滴漏等质量通病， 根据公司文件规定，作为内控标准，专业监理工程师应对强度试验 项目重点控制，要求在不渗不漏的基础上压力不下降，检查结果如 实记录在试验结论中。（5）积极贯彻落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控 制”的质量控制方针，突出关键项目并强化验收，切实保证工程质 量。检验体系

29、为分部工程、子分部工程、分项工程。各分项工程又 分为多个检验批。检验类型以施工单位的检查评定为基础，由监理 人员组织检验批、分项工程和子分部工程的验收。穿插见证检测， 在子分部工程验收前进行实体梭测。检测等级按强制性条文、主控 项目和一般项目，从质量要求、检查数量和检验方法三方面落实检 验的可操作性。对量测类检查，采用合格点率作为验收界限。对于 规范以黑体字标志的强制性条文，必须严格执行。（6）监理工程师经巡视、检查、验收、分析等工作，对工程存 在的进度、质量、造价、安全等方面的重大问题，监理必须以书面 形式通知施工单位的，监理及时发出监理通知，接到通知后，施工 单位要限期认真整改，并以书面形

30、式进行回复。处理完成后经主管 监理工程师对处理情况进行检查，并对处理结果进行核实、验收、 签认。11预留预埋对于建筑给排水、 采暖和通风空调专业在配合结构时预留洞、 预 埋套管、埋铁的准确，保证管道正常安装方面，做出以下要求：（1）要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或技术交底，配 备专业人员并配合好土建进行预留预埋，现浇混凝土应当预留套管（特别是地下外墙混凝土和梁内）、孔洞、预埋铁件。较大管件（DN> 100mm、设备吊装必须预埋铁。埋铁后要绘制草图记录好位置以 备拆模后查找。土建砖、混凝土风道要畅通。此项工作配合土建隐 预检，办理隐预检手续。（ 2）凡在建筑图或结构图上为设备专业设置

31、的预留预埋套管、 孔洞和埋铁，若由土建专业人员负责预留，设备专业人员要核查并 在会签单（一般为混凝土浇灌申请书）上签字确认；对于土建图上 没有的套管、埋铁，设备专业人员应依据专业图纸，配合土建进度进行预留预埋， 单独办理预检或隐检手续， 并在会签单上签字确认。（3）预埋的套管必须焊牢，管头内用易清除的填充物填堵，埋 铁绑牢做好标识和记录，防止事后找不到而剔凿。支模、混凝土浇 筑的过程中专业人员要加强检查，防止出现移位和倾斜。（4）设备专业人员要认真熟悉图纸，外墙排水套管要同室外排 水管线标高核对无误，同时考虑建筑物的沉降量尺寸，留有余量。（5）电梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井 孔洞等要办理隐预检手续，确保使用畅通。对于以上工作， 要求施工单位认真执行， 没有办理手续监理不予 签认，不得进行下道工序施工。12样板制为保证工程质量， 避免大面积返工， 要求各功能系统在大面积施 工以前先做出样板间、 样板项（如客房、卫生间较有代表性的项目） 经有关单位负责人（建设、设计、监理和施