地籍管理学复习思考题

1、地籍管理学复习思考题一、 不定项选择题不定项选择题 答案 全国土地分类体系规定的一级分类是 ( ) ABCA. 农用地B 建设用地C. 未利用地D .水域用地15 号宗地与 16 号宗地合并，则合并后的编号应该是 ()BA . 15B . 15-1C. 16D . 16-1E. 173S 技术是指 ( )ABDA. RS 遥感B. GIS 地理信息系统C. LIS 土地信息系统D. GPS 全球定位系统按发展顺序，我国历史上出现的与地籍有关的重要制度依次是()BADCEA .均田制B .黔首自实田C. 方田法D .两税法E. 条鞭法变更登记的类型有 ()ABCDA .注销土地登记B .土地用途

2、变更登记C. 土地权利设定登记D 土地权利变更登记E. 土地价格变更登记变更地籍测量的特点有 ()ACDEA .目标分散、发生频繁、调查范围小；B .日常性强、精度要求不高；C. 政策性强、精度要求高；D 变更同步、手续连续；E .任务紧急变更土地登记的特点主要包括 ()BCDEA .系统的、全面的登记B .分散的、个别的登记C.经常的、及时的登记D 一宗地涉及两个或两个以上土地申请者E.申请人依法申请变更土地登记内容包括：（）ABCDA 土地使用权、所有权和他项权利设定登记；B 土地使用权、所有权和他项权利变更登记；C.名称、地址、用途变更登记；D 注销土地登记测定界址点的方法有（）ABDA

3、 解析法B. 分解析法C. 地丈量法D 图解勘丈法E.平板仪法 城市一般采用以下哪些宗地编号方法：（）ABA 区一一街道一一街坊（或图幅）一一宗地B 区一一街道（或图幅）一一宗地C.区一一街坊一一街道（或图幅）一一宗地D 区一一街坊（或图幅）一街道一宗地初始地籍调查时，调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上，并对街道或地籍街坊D按（）顺序统一预编宗地号。A. 从西到东、从南到北B. 从东到西、从南到北C. 从东到西、从北到南D. 从西到东、从北到南E. 从右上角到左下角初始土地登记有下列哪些情形的可以驳回申请（）BCDEA .法定代理人没有办理委托书的B 申请登记的土地不在本登记区的C.提供的证

4、明材料不齐全的D .不能提供合法证明的E. 土地使用权转让、岀租、抵押期限超过土地使用权岀让年限的当今世界不动产登记制度主要包括（）。ACEA. 契约登记制B. 财产登记制C. 权利登记制D. 义务登记制E. 托伦斯登记制当土地登记卡主卡中（） 等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更时A在土地登记卡续表上进行登记即可。A. 地号、图号、宗地面积B. 用途、权利人、通信地址C. 地号、图号、权利人D. 用途、权属性质、使用权类型E. 通信地址、面积 当一宗地分散在几幅图时，称为破宗。破宗的编号方法应为A 在有关图幅中的上、右边一幅图内编号，同时必须在其他几幅图的破宗地上注记 该图幅号及

5、其宗地号B 在有关图幅中的上、左边一幅图内编号，无须在其他几幅图的破宗地上注记该图 幅号及其宗地号 .C 在有关图幅中的上、左边一幅图内编号，同时必须在其他几幅图的破宗地上注记 该图幅号及其宗地号 .D 在有关图幅中的下、右边一幅图内编号，无须在其他几幅图的破宗地上注记该图 幅号及其宗地号地籍按城乡土地的不同特点可分为 ()A 城镇地籍 -农村地籍B 税收地籍 - 产权地籍 -多用途地籍C.初始地籍-日常地籍D 农村地籍-乡镇地籍-城市地籍E.国家地籍-基层地籍 地籍按发展阶段分 ()A .封建地籍-资本主义地籍-现代地籍B .税收地籍-产权地籍-多用途地籍C.产权地籍-税收地籍-日常地籍-D

6、 农村地籍-城镇地籍-城市地籍E.税收地籍-产权地籍-现代地籍 地籍按特点和任务可分为 ()A. 封建地籍 -资本主义地籍 -社会主义地籍B. 税收地籍 -产权地籍 -多用途地籍C. 初始地籍 -日常地籍D. 农村地籍 -城镇地籍 -城市地籍E. 税收地籍 -产权地籍 -现代地籍地籍按行政管理层次可分为 ()A .封建地籍-资本主义地籍-现代地籍B .税收地籍-产权地籍-多用途地籍C.初始地籍-日常地籍D 农村地籍-城镇地籍-城市地籍ABCDABCE.国家地籍-基层地籍 地籍测量包括 ()A 面积量算B 地籍平面控制测量C.地籍细部测量D 地籍原图绘制E . 填写地籍调查表地籍测量常用比例尺有

7、()A. 1： 500B . 1： 1000C. 1： 2000D. 1： 5000E . 1 ： 10000地籍测量应遵循的原则为： （ ）A .先整体后局部B .先局部后整体C.先细部后控制D 先控制后细部E.先土地后房屋地籍测量主要包括（）A .测绘地形B .测定界址点位置C.制作地籍图D 求算宗地面积E.制作宗地图地籍档案的特点有 （）A .精确性和连续性B .数量大、形式多样、保存分散C.成套性D 跨年度、形成周期长E.动态性和现势性地籍档案的作用有（）A .凭证作用B .为国土教育提供素材C.是土地科研的可靠手段D .参考和依据作用E .是土地信息存储的一种手段地籍档案管理是以地籍

8、档案为对象进行（A .收集B 整理C.鉴定和保管D .统计E.利用地籍档案检索工具有 （）A .分类目录B .宗地号索引C.航片目录D .农村居民宅基地档案索引E.城镇居民门牌号索引地籍档案可以是： （）A .文字B 图表C.磁带D .磁盘E.光盘地籍的特性有 （）A .时间性）的等工作的总称ADBCDEBCDEABCDEABCDEABCABCDEBCEB .空间性C.法律性D .技术性E. 连续性地籍调查的类型 ()ADA .初始调查 -变更调查B .日常调查 - 变更调查 C.权属调查-地籍测量D农村地籍调查-城镇地籍调查 E.初始调查-补充调查 地籍调查的主要内容是()A .土地权属调查

9、 B .地籍平面控制测量 C.地籍细部测量D .地籍原图绘制E.面积量算 地籍管理的任务包括()A. 为贯彻保护耕地的基本国策服务B. 为维护和巩固土地的社会主义公有制服务C. 维社会提供地籍信息服务D. 为土地管理服务E. 为经济和社会的可持续发展服务地籍管理的手段和方法有 ()A .行政手段 B .经济手段C.技术手段D .法律手段地籍管理的原则 ()A .保证社会效益和经济效益两重性 B .保证地籍资料的概括性和完整性C.按国家规定的因地制宜制度进行 D .保证地籍资料的可靠性和精确性E .保证地籍资料的连贯性和系统性ABCDEABCDABCDBDE地籍管理是国家为获得 ( ) 而采取的

10、一系列地政措施。A. 地籍图片B. 地籍卡C. 地籍资料D. 地籍表册E. 税收)ABCDE地籍管理信息系统的主要功能应该包括(A .数据采集B .属性数据的管理功能C.图形处理功能D 制图功能E.空间查询功能地籍管理信息系统应达到的技术要求有： ( )A 数据采集B 图形与属性的连接C.报表输岀D 统计分析E.图形处理地籍管理信息系统主要包括 ()A 地籍调查子系统B 土地调查子系统C. 土地登记子系统D 土地统计子系统E. 土地档案管理子系统地籍管理制度包括 ()A 土地利用现状调查制度B 地价申报制度C. 土地申报登记制度D 地籍档案管理制度E. 土地统计报表制度地籍是一种图册 , 它主

11、要记载土地的 ()A 界址B 用途C.性质D 权属E 交易价格 地籍图内容主要有： ()A 地籍要素B 数学要素C.地物要素D 图符要素地籍在我国历史悠久 , 古代主要为政府登记土地作为A. 征收田赋依据B. 征税登记C. 课税对象D. 课税对象登记E. 征兵对象根据土地管理法规定，农民集体所有的土地由A. 乡(镇)人民政府B. 县级人民政府C. 乡(镇)土地管理所D. 县级土地行政主管部门E. 省级土地行政主管部门根据界址点线的变化情况，变更地籍调查可分为(A .变更地籍测量BCDABCDCDEABCDEABC() 的簿册。A() 登记造册，确认所有权。B)BDB 更改界址的变更地籍调查C.

12、变更权属调查D 不更改界址的变更地籍调查根据土地登记的要点及审查特点，土地登记制度可以分为（）A 契据登记制B 权利登记制C.强制登记制D 托伦斯登记制E.形式登记制更改界址的变更地籍调查有（）A 宗地合并B 边界调整C.宗地转让D 宗地分割E 宗地抵押关于变更地籍调查，以下说法正确的是： （）A 应遵循 用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代陈旧的资料 这一原则B 一般程序为准备 变更权属调查 变更地籍测量 审核与资料入库C.变更地籍调查后废弃的界址点，应及时销毁界址标志D 必须重新绘制宗地草图E.必须在原地籍调查表内变更部分加盖“变更“字样的印章关于设定登记与初始登记以下说法

13、有误的是：（）A 设定登记属于变更土地登记的一种类型B 设定登记属于初始土地登记的一种类型C设定登记是对土地权利的第一次登记，是对个别土地的登记，具有经常性的特点D 初始土地登记属于变更土地登记的一种类型E.初始土地登记是在一定时间、一定区域内进行的普遍登记 国家处置国有土地使用的方式有（）A 行政划拨B 出让C.作价岀资（入股）D 国家授权经营E.国家租赁国家对各项地籍管理工作所做的各项规范化政策、法律规定、称（ ）。A. 地籍调查规程B. 土地登记规则C. 土地确权规定D. 地籍制度E. 土地管理制度国土资源行政主管部门在收到申请人提岀的土地权属争议调查处理申请后，应在收到 申请书之日起（

14、）个工作日内提岀是否受理的意见ABDABDABCEBDABCDEA . 7B . 14C15D30E60获得荒地使用权的使用者应在合同签订之日起（ ）日内申请集体土地使用权设 定登记。A15B30C60D 三个月E.不限时集体所有的“四荒” 地使用期限，最长不得超过（）年。A 15B30C40D50ABDE70 集体土地权属类型有 （ ）A 集体土地所有权B 集体建设用地使用权C. 征用土地使用权D 农地承包经营权E.抵押土地使用权甲县的乙集体经济组织，其全部土地依法被征用后，经甲县的土地整理储备中心“三通一平”后，通过挂牌方式出让给丙公司开发住宅小区。注销登记的申请人是（ ） A 甲县人民政

15、府B 甲县土地行政管理部门C. 甲县土地整理储备中心D 乙集体经济组织E.丙公司ABD界址点编号方法有 （ ）A 按宗地编号B 按地籍街坊统一编号C.按调查先后编号D 按图幅统一编号某人出租的房屋期满，又租与另一人，应自签订合同起（）天内到有关部门办理申请变更手续A15B30C40D50E70ACD契据登记制的特点是（ ）A 无公信力B 强制性C.形式审查D 动态登记E.订立契约全国土地分类体系土地分类的基本框架是采用三级分类体系，其中一级类、二级类 三级地类分别设几个（ ）A 8、 46、 105B 3、 15、 71C. 10、24、不定.D. 8、15、不定权属调查的基本单元是（ ）A

16、.土地类型单元B .土地制图单元C .宗地D 被权属界线封闭的地块CDABDEA 宗地权属来源B 土地等级C.宗地面积D 宗地位置E.宗地价格权属审核依次分为以下阶段（A .初审B .公告C.审核D .复审E.批准确定土地产权的法律手段是 （ ）A. 权属调查B. 土地登记C. 地籍测量D. 土地统计E. 发证设定登记的土地登记机关为（A .乡（镇）级以上B .县级C.市级以上D 县级以上世界多数国家的土地登记大体都经历了A. 法律地籍一产权地籍一现代地籍B. 税收地籍一产权地籍一多用途地籍C. 法律地籍一税收地籍一多用途地籍D. 产权地籍一税收地籍一现代地籍E. 多用途一税收地籍一产权地籍土

17、地登记的对象有（）A .集体土地所有权）地方人民政府土地行政主管部门（） 的阶段ACDBEABCDE权属调查是对（）等情况的调查。B 国有土地使用权C. 土地岀租权D 集体土地使用权E. 土地抵押权土地登记的基本原则有 （）A 依法原则B 书面申请原则C. 审查原则D强制原则E 公示原则土地登记机关须在申请之日起30 日内，对以下 （ ） 的登记申请和地籍调查结果进行审核。ABCEABEA. 土地使用权的设定B. 土地所有权的变更C. 土地抵押权的设定D. 土地租赁权的变更E. 土地用途变更土地权属调查包括（）A 对宗地权属及其所及界线的调查B 在现场标定宗地界址位置C.绘制宗地图D 调查土地

18、用途E.填写地籍调查表 土地权属确定的原则有（）A 依法原则B 充分考虑历史背景的原则C.强制性原则D 保护合法权益原则E 土地所有权单向流动原则 土地确权是指依法确定（）A .土地权利的主体B 土地权利的客体C. 土地权利的权属性质ABDEABEABCDD 土地权利的权属来源土地使用权类型变更一般分为以下几种情况：（）A 划拨国有土地使用权变更为岀让国有土地使用权；B划拨国有土地使用权变更为国家作价岀资（入股）国有土地使用权；C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权；D 划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权。E.划拨国有土地使用权变更为转让国有土地使用权 土地统计包括

19、 （）A 土地统计资料B 土地统计设计C. 土地统计工作ABCDACED 土地统计调查E. 土地统计科学 土地统计的特点是（）A 质量的相对性B 数量的地域性C.动态性D 图表与实地的一致性E.总面积的稳定性土地统计分析方法主要有（）A 综合指标分析法B 时间数列分析法C.统计指数分析法D 相关分析E.平衡分析法 土地统计分析通常可以分为（）A 进度分析B 专题分析C.综合分析D 预测分析E 系统分析土地统计制度按目的、内容和时间可分为 （）A 初始土地统计B 日常土地统计C.变更土地统计D 基层土地统计E.国家土地统计 我国的土地登记制度的特点有： （）A .强制性B .实质性审查C.颁发土

20、地证书D .登记具有绝对公信力E .经登记的土地权利受法律保护 我国地籍的发展大致经历了哪几个阶段 （）A . 地籍依附在户籍之中B . 地籍与户籍平等C. 地籍地位高于户籍D. 户籍依附在地籍之中我国社会主义市场经济条件下，地籍管理的任务主要包括： A .为保护耕地服务B .维护和巩固土地公有制C.为社会提供地籍信息服务D 为土地管理服务 我国土地登记的权利客体包括 （ ）。A. 土地的坐落ABCDEABCDEABCDABABCDEABC()ABCDABCEB. 土地的面积C. 土地的界址D. 土地的权利人E. 土地的使用条件下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的是 （ ）。BCA. 划拨

21、B. 批准拨用宅基地C. 荒地拍卖D. 岀让E. 授权经营现阶段地籍管理的内容包括（）ABCDEA .土地调查B .土地登记C. 土地统计D .地籍档案管理E .地籍信息系统选取以下属于国有土地使用权设定登记的情况 （）BCDEA 土地使用权抵押设定登记B .划拨土地使用权设定登记C.岀让国有土地使用权设定登记.D 国家作价岀资（入股）国有土地使用权设定登记E. 国家租赁国有土地使用权设定登记选取以下属于土地权属变更的情况 （）ABCDEA 土地使用权设定B .土地使用权类型变更C. 土地使用权转让变更D 土地使用权抵押设定E .耕地改为农村居民点一般来说，土地统计的特点有（）。ABCDA.

22、总面积的稳定性B. 数量的地域性C. 动态性D. 图表与实地的一致性E. 质量的稳定性依据全国土地分类体系 （试行），城市郊区中的高档别墅属于： （）AA 住宅用地B .公共设施用地C.公共建筑用地D 特殊用地已存在宗地号 19、20、21、2225，贝9 20号宗地分割成 2块宗地，则编号分别为B（）A. 20， 20-1B .20-1 ， 20-2C.20,21-1D 19-2， 20E 19-2 ，21-1以下关于鱼鳞图册的说法正确的是： （ ）ABCDEA. 鱼鳞图册是明代洪武年间创立的一种地籍簿册B. 鱼鳞总图内容包括辖区内水、陆、山川、桥梁、道路及地块等C. 鱼鳞图册与黄册相互补充

23、，地位平等D. 分为分图和总图，分图以业主的独立地块为单元绘制E. 是基于宋代经界法及鱼鳞图经验上创立的 以下划拨国有土地使用权设定登记的批准权限应为国务院的是（ ）A 耕地B .基本农田C.基本农田以外的耕地超过35公顷的D .基本农田以外的耕地超过70公顷的E.其他土地超过 70公顷的以下哪些情况应先办理建设用地审批手续，再申办变更土地登记（）A .旧城改造B .征用取得的建设用地使用权C.购买城市房屋D 城市综合开发建设用地E.抵押划拨土地使用权以下申请土地登记的时限为 15 天的是：（ ）A 土地使用权设定登记B .土地他项权利设定登记C. 土地他项权利变更登记D 注销土地登记E. 土

24、地使用权设变更登记以下是解放前革命根据地、解放区的地籍工作中发布的文件的有（）A .井冈山土地法B .中华苏维埃共和国土地法C.土地登记规则D .中国土地法大纲 以下土地登记制度进行实质性审查并具有公信力的是： （）A .契据登记制B .权利登记制C.托伦斯登记制D .英国土地登记制度E.罗马法登记制以下行政主管部门属于法定的土地登记机关的是 （ ）。BCEABDEBCABDBCDABCA. 省（自治区、直辖市）人民政府B. 市（地）人民政府C. 县（市）人民政府D. 乡人民政府E. 镇人民政府以下需要在 30 日内提出申请的是（）BDEA .注销土地登记B 土地用途变更登记C.抵押权变更登记

25、D 国有土地使用权设定登记E.集体土地使用权变更登记ABD以下属于“地籍地位高于户籍 ”的地籍制度的有 ()A 摊丁入亩”B 万历丈量”C.鱼鳞图册制度D 一条鞭法”E.方田法BCE以下属于“地籍与户籍平等 ”的地籍制度的有 ()A 均田制B两税法”C.鱼鳞图册制度D 万历丈量”E 经界法”ABE以下属于实行 两税法”之前的地籍制度的有()A 井田制B使黔首自实田”C.鱼鳞图册制度D 方田法ABEE.租庸调赋税制度 以下属于直接土地登记申请人的是 ( )。A. 法人B. 有完全民事行为能力的自然人C. 限制民事行为能力的自然人D. 无民事行为能力的自然人E. 非法人组织ABDE与土地统计有关的

26、指标有：A .数量指标B .质量指标C.时间指标D .价值指标CDE.实物指标 只有一个权利人的宗地，以下正确的是： ()A .基底面积 > 用地面积B .建筑占地面积=用地面积C.基底面积 <用地面积D .建筑首层占地面积=基底面积ABCDE. 以上都不正确 注册登记的内容包括 ()A. 填写土地登记卡B. 填写共用宗使用权登记表C. 填写土地归户卡D. 填写土地证书E. 填写土地登记审批表 宗地编号的方法有（ ）A. 按图幅统一编号B. 按地籍街坊编号C. 按宗地编号D. 按调查区统一编号E. 按调查时间顺序编号 宗地图绘制方法有（ ）A. 蒙绘法B. 平板仪法C. 复制法D.

27、 计算输岀法E. 缩放绘制法二、 简答题 简答题 产权地籍在土地市场中有 什么作用？ABDACDE初始土地登记中， 哪些情况要暂缓土地登记？地籍档案有什么特点？地籍调查的分类有哪些？各有什么区别答案产权地籍是国家为维护土地合法权利、鼓励土地交易、防止土地投 机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记簿册。凡经登记的土地，其产权证明具有法律效力。产权地籍的主要内容是反映 宗地的界线和界址点的精确位置、土地面积等。所采用的测量手段 主要是解析法。 产权地籍的特点主要是保障交易安全和促使交易便 捷化。在复审阶段，复审人员认为属于以下情况之一的，在土地登记审 批表的土地登记机关审批意见栏内，填写暂

28、缓土地登记意见。（1）土地权属争议尚未解决的；（2）土地违法行为尚未处理或者正在处理的 ;（3）依法限制土地权利或查封地上建筑物、其他附着物而限制土地 权利的 ;（4）法律、法规规定暂缓登记的其他事项。1）地籍档案具有数量大、形式多样、保存分散的特点2）地籍档案具有成套性的特点3）地籍档案具有跨年度、形成周期长的特点4）地籍档案具有动态性和现势性的特点5）地籍档案具有兼容性的特点6）地籍档案具有与资料互相渗透、互相转化的特点7）地籍档案具有越到基层数量越多工作量越大的特点（1）按时期和任务初始地籍调查： 土地初始登记前的区域性普遍调查。 初始地籍 调查的实施大体可分为 4 个阶段：准备工作、外

29、业调查与测量、内 业工作、成果检查验收和归档。其中，现场指界是实地调查中必不 可少的环节。地籍测量包括地籍平面控制测量和地籍细部测量。变更地籍调查： 土地变更登记前对变更宗地的调查。 基本程序 同初始地籍调查。 但是否要进行外业调查与测量还要看具体的变更内容。另外，变更地籍测量中不包括地籍平面控制测量。（2）按区域功能农村地籍调查： 目前我国的农村地籍调查结合土地利用现状调 查进行。城镇地籍调查： 城镇地籍调查是按照 城镇地籍调查规程 的要求， 以宗地为单元进行的。地籍平面控制测量有什么要求？1）坐标系要求地籍控制测量坐标系最好选择国家统一的3°带平面直角坐标系，使城镇地籍控制网成为

30、国家网的组成部分，使地籍测量能充分 利用国家控制点的成果。在条件不具备的地区，地籍控制网可采用 地方坐标系或任意坐标系。采用任意坐标系时，起算数据应在较大 比例尺的地形图或土地利用现状图上图解获取。2）控制网要求 地籍平面控制测量可分为基本控制和图根控制两个层次。 地籍平面控制网布设的准则：从整体到局部，逐级控制。 具备条件的城镇应布设全面网，以保证地籍测量的整体性。为 了长期使用， 因此首级地籍控制网的范围应覆盖中长期城市规划区 域。由于GPS技术具有精度高、速度快、费用省、操作简便等优势， 首级地籍控制网应优先以 GPS 网形式布设。首级地籍控制网的精 度，要能保证四等网中最弱相邻点的相对

31、点位中误差，以及四等以 下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过±5cm 。由于地籍测量对界址点点位精度要求高， 在布设地籍测量平面 控制时要注意：（ 1）地籍控制点要有足够的密度一般说来，地籍平面控制点的密度每平方公里不少于 10 点。（2）地籍平面控制网要有足够的图形强度 各等级控制的布设应符合下列要求：（i ）首级网应布设为近似等边三角形的网（锁），三角形的内角一般在 30°120°之间。（ii ）当三角网（锁）估算精度偏低时，应适当加测对角线或增设起 始边以提高精度。（蚯）加密网应采用插网（全插网、附接网和插锁）或插点（交会插 点、图形插点）的方法

32、，一、二级小三角可布设成线形锁形式。（iv） 、二级导线可沿测区外围和主要街区布设，其图形可布设 成单线、单结点和多结点网等形式。导线做首级控制时，应布设多 边形网格。布设首级控制网时，必须先制定技术设计方案，经上级业务主 管部门批准后方可实施。地籍如何分类？各有什么特点？地籍按其发展阶段、对象、目的和内容的不同，可以划分为以 下几种类别：（ 1）按发展阶段，划分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。 税收地籍是各国早期建立的为课税服务的登记簿册，仅具有为税收服务的功能。 记载的主要内容是纳税人和纳税单位的土地面积及土 地等级。 所采用的手段主要是用图解测量来丈量地块面积和按土壤质量及产量、收入评

33、定土地等级。 产权地籍是国家为维护土地合法权利、鼓励土地交易、防止土 地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记簿册。 凡 经登记的土地，其产权证明具有法律效力。产权地籍的主要内容是 反映宗地的界线和界址点的精确位置、土地面积等。所采用的测量 手段主要是解析法。多用途地籍不仅为课税或产权登记服务， 也为全面科学地管理 土地提供信息服务。地籍的内容逐步向技术、经济、法律综合全方 位发展， 手段也逐步将被光电、 遥感、 计算机和缩微技术等所代替。（2）按特点和任务，分初始地籍和日常地籍。初始地籍是指在某一时期内， 对县以上行政辖区内全部土地进 行全面调查后， 最初建立的图册。 日常地籍是针

34、对土地数量、 质量、 权属及其分布和利用、使用情况的变化，以初始地籍为基础，进行 修正、补充和更新。（3）按行政管理的层次，分为国家地籍和基层地籍。 县级以上各级土地行政主管部门所从事的地籍工作称为国家 地籍， 以集体土地所有权单位的土地和国有土地的以及土地使用权 单位的土地为对象。 基层地籍是指县级以下的乡镇土地管理所和村 级生产单位，以及其他非农业建设单位所从事的地籍工作，以集体 土地使用者的土地和国有土地的二级使用者的土地为对象。 （ 4 ）按城乡土地的不同特点，划分为城镇地籍和农村地籍。地籍信息包括哪些？地籍 管理信息系统有什么功 能？城镇地籍的对象是城市和建制镇的建成区的土地， 以及

35、独立于 城镇之外的工矿企业、铁路、交通等的用地。农村地籍的对象是城 镇郊区及农村集体所有土地、 国营农场使用的国有土地和农村居民 点用地等。地籍信息包括 1）描述土地空间位置及状态的图形数据，如地 籍图、土地利用现状图、土地级别图、宗地图等；2）描述土地权属、土地价值、土地位置的属性数据，如宗地号、地类、面积、权 利人、地址等。地籍管理信息系统应该具备如下的主要功能：（1）数据采集功能：手扶数字化、图纸扫描数字化；（2）图形处理功能：包括图形窗口显示、地图整饰与符号设计、 图形编辑、图形空间拓扑关系、属性数据的编辑、计算功能； （ 3）制图功能： 应能提供矢量图、栅格图、全要素图和各种专题 图

36、；（4）属性数据的管理功能：定义数据结构、修改结构、数据库查 询、统计计算和分析；（ 5）空间查询功能：根据属性查图形、 SQL 查询、从属性表直接 查询目标对象、根据图形查属性、空间关系查询、查询统计： （6）空间分析功能：叠置分析、缓冲区分析、空间集合分析、地 学分析。多用途地籍有什么作用？多用途地籍是税收地籍和产权地籍的进一步发展， 不仅为课税 或产权登记服务，也为各项土地利用和土地保护，为全面、科学地 管理土地提供信息服务。目前我国多用途地籍的作用具体有：（1 ）为土地管理服务。地籍是土地管理的基础，提供有关土地数 量、质量和法律状况的基础资料，是调整土地关系、合理组织土地 利用的基本

37、依据。（2）为保障土地权属服务。地籍是调处土地纠纷、复原界址、确 认土地产权最有力的依据；是维护土地的社会主义公有制，保护土 地所有者和使用者合法权益的最具公信力的基础资料。（3）为国家的生产和建设服务。地籍图册和土地统计表册，是国 家制定政策及各项规划的基本依据，也是组织生产和建设的基础。（4）为改革土地使用制度服务。地籍是实行土地使用制度改革、 开征各项土地税费和进行土地使用权岀岀让、转让活动的基本依 据。简述地籍调查的内容和对 象。（5）为城镇房地产交易服务。地籍对城镇房地产的认定、买卖、 租赁及其他形式的转让活动是不可缺少的依据，促进了交易便捷， 保障了交易安全。当前我国地籍调查的主要

38、内容是：1 ）、土地权属调查：包括权属状况、界线、界址位置、宗地草图、土地用途、地籍调查表、为地籍测量提供工作草图。2）、地籍测量：包括地籍平面控制测量、地籍细部测量、地籍原图 绘制、面积量算。地籍调查的对象分为：1）村庄地籍调查中的城镇郊区、集镇、村庄、国营农林牧渔场和农民集体组织使用的非农业建设用地。2 ）城镇地籍调查中的城市、建制镇和独立工矿的用地。简述地籍管理的内容。1 ）土地调查 土地调查是以查清土地的数量、质量、分布、利用 和权属状况而进行的调查。可分为土地利用现状调查、地籍调查和 土地条件调查。2 ）土地登记 土地登记是国家用以确认土地的所有权、使用权， 依法实行土地权属的申请、

39、审核、登记造册、核发证书的一项法律 措施。目前主要开展国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地 使用权、他项权利的登记。3 ）土地统计 土地统计是国家对土地的数量、质量、分布、利用 和权属状况进行统计调查、汇总、统计分析和提供土地统计资料的 制度。4） 地籍信息管理地籍信息管理目前主要是地籍档案的管理。地 籍档案管理是以地籍管理活动的历史记录、文件、图册为对象所进 行的收集、整理、鉴定、保管、统计、提供利用和研究等各项工作 的总称。5）地籍管理信息系统，是以计算机为基础，用管理理论和信息技 术建立起来为地籍管理业务服务的信息系统。随着技术的进步，地 籍档案的内容越来越丰富，管理的手段也越来越先

40、进。因此，具有 高效率、高质量和高效益的地籍信息系统管理将越来越普及。简述地籍管理的原则1）必须按国家规定的统一制度进行。国家必须对地籍簿册、图件等的格式、项目、填写内容及详略 程度，以及土地分类系统等，做岀统一规定。关于地籍测量的方法、数据库的建立和土地利用动态监测技术标准等方面的规范要求， 应作统一规定。2）保证地籍资料的连贯性和系统性。 初始地籍和日常地籍之间，各种簿册、图件之间，年度报表中 的各项内容及数字之间，应相互关联，构成一个完整系统。3）保证地籍资料的可靠性和精确性。 基础资料必须是具有一定精度要求的测量、 调查和土地级别的 成果资料。涉及到权属的，必须以相应的法律规定为依据；

41、宗地的 界址线、界址点也要保证精度；面积要精确，数据、图件和实地三 者应一致。4）保证地籍资料的概括性和完整性。 地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间， 不要有间断、 遗 漏。简述土地登记的分类及特 点和原则。土地登记按时间和内容分为初始土地登记和变更土地登记。 1）初始土地登记是普遍性的登记，在规定的期限内对辖区内的全部土地，或特 定区域的土地进行的普遍登记。特点： 全部权利及权利人，通过法定程序重新注册登记，换 发土地证书。2）变更土地登记 是日常土地登记，经常性土地登记，指在初始土地登记的基础 上，根据土地使用者、所有者和他项权利者的土地权利或主要用途 发生变更而随时办理的登记。特点：

42、 变更的内容根据变更的具体项目决定；土地权利一旦 变化，立即申请变更登记。土地登记的基本原则有1）依法原则 2）书面申请原则3 ）审查原则，初审（工作人员） 复审（机关负责人） 批准（政府负责人）简述土地统计的含义与内 容。4）公示原则，初始土地登记要通告，登记资料可以公开查询 土地统计是指用数字、图表和有关资料对土地数量、质量、分 布、权属和利用状况对土地数量、质量、分布、权属和利用状况及 动态变化，进行全面记载、整理和分析的一项土地行政管理的基础 性工作。土地统计的内容包括土地统计设计、土地统计调查、土地统计 整理和土地统计分析四个方面。（1）土地统计设计：包括设计统计指标体系和分类目录，

43、制定调查 方案、汇总整理方案和统计报表制度等。（2）土地统计调查： 根据土地统计调查方案，有计划、有步骤地向 调查单位搜集土地变化的原始资料（土地数据和图件 ） 。（3）统计整理 : 对调查取得的各项原始资料进行审核、汇总，以 得出反映土地资源总体特征的综合资料。（4）统计分析 : 运用统计学方法， 对土地统计数据进行分析研究，以揭示土地利用的本质和规律性。某单位购得一双层楼房的 第一层并附带 250 平方米 的地上小花园， 已知宗地总 面积为 1000 平方米，总建 筑面积为 1000 平方米，楼 房基底面积为 500 平方米， 请计算该单位的总用地面 积。权利人用地面积 = 分摊基底面积

44、+ 分摊公用面积 + 权利人 的其他面积。(i )分摊基底面积(建筑占地面积)的计算式： 分摊基底面积=权利人建筑面积十本栋建筑面积X本栋基底面积 (ii )分摊公用面积的计算式： 分摊公用面积=权利人建筑面积踪地总建筑面积X(共有使用权面 积宗地总基底面积)(蚯)当共有使用权宗地中部分权利人拥有自购花园时，计算分摊公 用面积时须使用下式：分摊共用面积=权利人建筑面积踪地总建筑面积X(共有使用权面 积宗地总基底面积自购花园总面积) 该单位的用地面积为500/1000 500+500/1000 ( 1000 500 250) +250=625 平方米目前土地分类体系有哪些？有什么区别？目前土地分

45、类体系有 3 种：土地利用现状分类、 城镇土地分类、 全国土地分类(试行) 。土地利用现状分类体系是土地利用现状调查技术规程所规 定的，主要以调查时的实际用途为分类标志，按土地利用的综合性 差异划分 8个一级类，再根据利用特点等细分 46 个二级地类。城镇土地分类体系是根据原国家土地管理局 1989 年颁发的城 镇地籍调查规程 ，所采用的两级分类体系。分为 10 个一级类， 24 个二级类。一般调查到二级类，原则上是一宗地一个类别。对于含 有多种用途的宗地，则以宗地的主要用途为分类标准。权属调查中指界有何作 用？请举出至少五点指界 时应注意的问题。为了全国城乡土地的统一管理和调查成果的扩大应用

46、，在研 究、分析两个现行土地分类基础上，修改、归并成城乡统一的全国 土地分类体系。土地分类的基本框架是采用三级分类体系。一级类 设 3 个。即土地管理法规定的农用地、建设用地、未利用地。 2二级类设 15 个。 3三级地类设 71 个。界址调查是指对土地相邻双方的界址状况进行实地调查，经临界双方认可和有关部门审核后，通过法律手续予以确认的过程。调 查结果经土地登记后具有法律效力。它是权属调查的核心。土地纠 纷中大部分是界址纠纷，土地使用者最关心的是权属界址认定。 指界时需要注意的是：( 1)指界必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到现场共同指界。( 2)单位使用的土地，须由单位法人代表出席指界。个

47、人使用的 土地，须由户主出席指界，并出具户口簿及其身份证明。法人代表 或户主不能亲自出席指界的，应由委托的代理人指界，并出具委托 书与身份证明。( 3)几个土地使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并 出具委托书及身份证明。( 4)经双方认定的界址，必须由双方指界人共同在地籍调查表上 签字盖章。( 5)土地使用者已有建设用地批准文件，对少批多用的，宗地界 线按批准用地界线确定，多用部分在调查表中注明，待后处理。对批多少用的，原则上按实际使用范围定界。代征的市政建设用地的 宗地，按规定扣除代征地后，确定该宗地的界址。（6）历史用地、没有权属文件的宗地，经审核后，一般按土地使 用现状确定界址。

48、（7）争议土地的处理。相邻双方代表所指界线不同，则两界之间 的土地为争议土地。调查人员应在现场调解处理，现场调解处理不 了的，在调查记事栏上写明双方争议的原因， 并标出有争议的地段， 呈报地籍调查、土地登记领导小组裁决处理。（ 8 ）对指界人缺席或不签字的处理。如一方缺席，界线以另一方 所指界线确定；如双方缺席，界线由调查人员根据现状及地方习惯 确定。将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。如 果违约缺席者对调查结果有异议，须在收到调查结果之日起， 15 日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。逾期不申请 的，按上述方法确定的界线生效。 指界人认界后， 无任何正当理由， 不在

49、地籍调查表上签字盖章的，可参照缺席指界的有关规定处理。什么是地籍细部测量？有 哪些测量方法？试说明各 方法的特征。（ 9）所有宗地界址点，都要按规定设置界标。地籍细部测量是地籍测量的核心， 是在地籍平面控制网的基础 上，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界线等，并计算 面积、测绘地籍图、绘制宗地图。地籍细部测量成果经审核依法登 记后，具有法律效力。地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法三种。 这三种方法的主要区别在于测定界址点所采用的方法不同。（1） 解析法地籍测量的特征 所有界址点都用实测元素按公式解析计算其坐标。（2） 部分解析法地籍测量的特征 只有部分界址点 （ 通常是街

50、坊外围的界址点及街坊内部明显界址点） 是用实测元素按公式解析计算其坐标，其余界址点位不测界 址点的坐标，界址点位置依靠图解勘丈法确定。什么是地籍与地籍管理？ 地籍管理具有什么性质与 制度？（3）图解勘丈法地籍测量的特征 不用实测元素计算界址点的坐标， 全部界址点位置应用勘丈的 数据确定，界址点的坐标可以在图上图解获得。地籍是国家为一定目的， 记载土地的位置、 界址、权属、 数量、 质量、地价和用途（地类）等基本状况的图册。地籍管理是指国家为建立地籍和研究土地的自然状况、 权属状 况和经济状况而实行的一系列工作措施体系。什么是土地登记？简述土 地登记的对象。地籍管理是一种国家制度，具有鲜明的阶级

51、性，为维护和巩固 土地制度服务。它是比较完整的制度，包括地籍调查制度、土地申 报登记制度、土地统计报表制度、地籍档案管理制度、土地利用动 态监测制度。土地登记是国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等 级、价格、权利等项登记造册、核发证书的一项制度。土地登记的对象是：1）集体土地所有权：有村农民集体土地所有权、乡（镇）农民 集体土地所有权和村内两个以上农村集体经济组织的土地所有权三种形式。2）国有土地使用权：含划拨和出让两种。3）集体土地使用权：包括农牧渔业生产和非农建设用地（宅基 地、公共设施、公益事业、乡镇村企业建设用地） 。4）土地他项权利：在已经确定了他人所有权和使用权的土地上 保留的其他利用土地的权利，依附于所有权和使用权，主要指抵押 权和出租权。什么是土地权属调查？包括哪些内容？权属调查是对土地权属单位的土地权属来源及其权利所及的 位置、界址、数量和用