2019最新土地使用权抵押合同2019最新版合同范本

1、2019最新土地使用权抵押合同（2019最新 版合同范本）甲方（抵押人）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：身份证号码：地址：联系方式：根据担保法、合同法、城市房地产管理法和城 镇国有土地使用权由让和转让暂行条例等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：风险提示： 根据担保法相关规定，部分财产不得 设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现 抵押权。具体包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等 以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生 设施和其他社会公益设施；有权

2、、使用权不明或者有争议的 财产；法被查封、扣押、监管的财产。一、抵押宗地基本情况本宗地座落于 镇（乡）村（集镇、社区） 街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公用（）字第 号。登记土地使用权面积为 m,用途为,使用年限为年，使用终止日期为 年月日。本宗地上建筑物、 构筑物占地面积为 m,建筑面积为 m。风险提示：担保的范围不得超过被担保债权的范围，超生部分无效。同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补 足责任要明确。二、抵押贷款情况本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵 押金额为人民币 元，欠缴土地使用权由让金为人民币 元，

3、抵押期限为 年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。三、双方权利和义务1、抵押合同签订后 15日内，甲、乙双方须共同申请土 地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受 法律保护。2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后,甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。风险提示：违约责任条款的设定通常情况下是为了促使合同各方当事人信守约定、严格履行合同的保障性举措， 但是，对债权人而言，它又是变通、确保债务人不履行借款 合同时，对合同借款期限届满后超由法律规定利息部分实现 的重

4、要手段和杠杆。违约责任即可以强化债权人的权利。但 约定不当的，也可能使债权人受偿范围受限。四、违约责任1、甲方擅自将抵押物转让、由租或以其它方式处分时， 其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵 押金额%的违约金。2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已 经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚 至破坏，乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失。4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破 产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产 所得，由甲方交清土地使用权由让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。五、其它1、土地使用权抵押时， 其地上建筑物、构筑物随之抵押2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于 办理土地使用权抵押权设定登记。4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协