房地产开发两个合伙人合作协议书

1、房地产开发两个合伙人合作协议书篇一：房地产开发合伙协议书 房地产开发合伙协议书 甲方： 乙方：根据中华人民共和国民法通则 、中华人民共和国合 同法及其他有关法律、法规的规定，合伙各方本着平等自 愿、共同发展、共同受益、共担风险的原则，合伙开发 “”房地产项目事宜；经友好协商，达成如下协 议，以明确责任，共同遵守执行。一、合伙项目开发概况 1、项目概况：本项目位于，开发项目暂定名为“” ，投资总额为亿元人民币。第一期 项目用地面积平方米（约亩） ，规划用地性质为出让 地（商服用地） ，土地使用年限住宅年、商业年，总建筑面积约平方米；第二期项目用地面积平方米约亩） ，规划用地性质为出让地（商服用地

2、）2、项目地址*3、合伙期限：自合同签订时，至本项目完成为止。二、合作方式 1、设立项目部双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部） 。 本协议签订的同时，甲乙双方共同组建的“”项目部是本协议项下合作项 目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合 作项目的开发、决策和管理。2、资金及项目管理 双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部， 项目部使用双方共管账户。且甲、乙双方保证不得私自挪用 本项目资金，否则视为违约。三、出资额、方式、期限1、本项目总投资约亿元人民币，甲方按总投资 额的出资，享有的股权；乙方按总投资额的出 资，享有的股权。2、根据双方共

3、同核算，甲方在签订本协议之前已对该 项目投入万元（元） 。按出资比例， 乙方尚需补足的投入即元（元） 此款由甲方先行垫付，从合同签订之日起，乙方按月息 分承担利息至乙方支付之日止，至二期土地合同签订个 工作日内乙方连本带息支付给甲方。3、乙方于合同签订个工作日内向甲方支付合伙 诚意金壹佰万元（元） ，冲抵乙方应支付甲方 项目一期前期垫支元中的一部分。4、乙方于合同签订后个工作日内，向双方共管账户转入壹佰万元 （元） ，作为项目部流动资金， 用于项目投入。此万元（元）中的万元 （元）冲抵乙方应支付甲方项目一期前期垫付 元中的一部分。5、本合伙项目待合同第三条第四款资金使用完毕后， 若项目资金不足

4、、需再投入资金时，双方按出资比例继续出 资，双方应及时在协议筹资日以前交齐； 若甲方未按期出资， 则由甲方股份担保，乙方代为出资，甲方按月息分向 乙方支付利息；若乙方未按期履行出资义务，则甲方有权终 止本合同，且不退还乙方前期的所有投入。四、利润分配及风险承担1、项目一期的销售收入，在工程款未结清前，原则上 不进行分配，优先支付工程款，甲乙双方如有需要，可协商 从共管账户借支，借支不计息。2、盈余分配：以财务清算报表为依据，清算后如有盈 余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配 剩余财产的顺序进行；所得净利润按出资比例分配。 （预留 国家法定的质保金） 。3、债务承担：清算后如有亏损，

5、各合伙人按出资比例 承担。五、制度管理会计财务制度1、合作项目所需资金实行统一管理、 统一支出的原则为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，由双方投资人共 同管理。2、主管会计和出纳应由本协议当事人各方分别委派担 任，本协议当事人各方有权随时派员审阅、了解费用支出情 况。3、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。工 程建设制度1、合作项目工程施工单位的选择，应通过双方协商一 致的方式确定。2、合作项目工程的监理单位的选择，应通过双方协商 一致的方式确定。房屋销售制度1、本项目房屋以甲方名义办理商品房预售许可证2、本项目建造的房屋由甲乙双方依据约定，以甲方名 义对外销售。以甲方名义分别与购房的

6、业主签订商品房买卖 合同，出具收款收据。收取的购房款进入合作项目设立的独 立帐户。3、房屋的销售由甲、乙双方协商选择销售公司。合同管理制度1、合作项目所涉的合同，实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则2、合同的洽谈根据合同所涉内容，由甲、乙双方沟通协商，并派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要 点或草拟合同。合同的批准权由甲、乙双方共同行使。3、本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头 合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的 现象发生。4、合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报，所 涉的负责人应及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应 及时与对方协商解决。

7、工程保修制度篇二： 2 人合伙合作经营协议书合伙经营协议书合伙人：甲方，性别： ，出生日期： 年 月 日，现 住地址： 。合伙人：乙方 ，性别： ，出生日期： 年 月日，现住地址： 。 合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙 协议如下：第一条 甲乙双方自愿合伙经营， 总投资为 元（大写：）， 甲出资元（大写： ），乙出资 元（大写：），其中甲占投资 总额的 、乙占投资总额的 。第二条 本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记第三条 本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期 限的，在期满前六个月办理有关手续。第四条 合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共 负盈亏。1、企业盈余按照各自的投

8、资比例分配。2、企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿 还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担 的部分。第五条 他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理 增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有 同等效力。第六条 出现下列事项，合伙终止：（一）合伙期满；（二）合伙双方协商同意；（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；（四）其他法律规定的情况。第七条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协 议与本协议有同等效力。第八条 本协议一式二份，合伙人各执一份。本协议自 合伙人签字（或盖章）之日起生效。合伙人甲方： （签字盖章）合伙人乙方： （签字或 盖章）日期：年月日

9、 日期： 年月日 篇三：合伙开发房地产协议书 （范本 ） 合作开发房地产协议书甲方：公司 （以下称甲方） 乙方： （以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与 项目建设。甲、乙双 方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合 开发 地块达成如下协议，以资双方共同信守。一、开发项目地段、面积、中标地价 地块（土资挂号宗地）系 20 年月日思南县国土资源局 公开挂牌竞拍地块，该地总面积川，中标地价 万元整。四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西至 。现已经由甲、乙双方共同出资受让了上述土地，并以甲 方名义与思南县国土资源局于 20 年月日签订了国有土地使用权出让协议 书 （ 编号： ） ，

10、并支付了土地出让款人民币 万元。二、合作方式1、设立项目部 双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部） ，在本协议签订后五日内通过办理手续 设立。本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作 项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由双方投资人派员组成，由其 全权负责合作项目的开发、决策和管理。2、资金及项目管理 双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与 甲方公司其他业务无关。甲方保证不因其公司经营问题 影响本项目的运营。且甲方保证不得挪用本项目资金，否则 视为违约，须向乙方承担挪用金额 20%的违约金，挪用超过 30 天的，乙方有权解

11、除合同，甲方除承担前述违约金、退还 投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。三、双方投资金额、投资方式、投入时间1、投资：根据双方共同测算，该宗地前期土地出让投 资需万元人民币、修建成本需投资万元人民币，共计万元人民币，其 中甲方投资万元人民币，以现金方式于 年 月 日前全部投入；乙 方投资 万元人民币，以现金方式于 年 月 日前全部投入。2、追加投资： 在项目运作过程中， 需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵 押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式不成时，双方按 照甲方 %，乙方 %的比例进行追加投资。四、项目部帐户开立及管理1、合作项目实行资

12、金统一调配、支出统一管理、成本 统一核算、 利润按比例分配的管理原则。 为便于资金的管理， 其资金以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部 成立后三日内。2、项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资 金不得动用。项目进入实际运作阶段后，与该项目有关的财 务由双方控制。资金的支出由项目部双方代表一致书面同意 后，由财务部实施。五、机构的设置和职责分工1、项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部 门。2、项目部由人组成；其中甲方派员人。项目部设总经理 1 人，由方委派；副总经理 人，由方委派。3、项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事 宜。4、项目部的议事规则： 项目部实行工作

13、例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对 会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记 录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人各方协商后 确定。项目部例会由项目部经理主持， 经理因故不能参加的， 由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定， 达不成一致的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要 事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理，一般事项 按占实际出资数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事 项的划分，届时由项目部另行确定。5、经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持 项目部的例会。6、副经理的职责副经理协助总经理

14、的工作。7、综合部由人组成；其中甲方派员人。综合部设经理 人，由方委派。综合部的职责：综合部经理的职责：8、工程部由人组成；其中甲方派员人, 乙方派员理人，由方委派。工程部的职责：工程部经理的职责：9、销售部由人组成；其中甲方派员人。销售部设经理人，由方委派。销售部的职责：销售部经理的职责：10、财务部由人，乙方派员人。财务部设经理人，由方 委派。财务部的职责：财务部经理的职责：六、费用的分担1、本协议当事人各方派员到项目部及下设各部工作的 专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。2、本协议项下合作项目的贷款利息按双方出资比例予 以分摊。七、会计财务制度1、合作项目所需资金实行统一管

15、理、 统一支出的原则 为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留双 方投资人的印鉴，由双方投资人共同管理。项目部在开户银 行备案的印鉴为：甲方的财务章，乙方的邵文进的私章。资 金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。2、主管会计和出纳应由本协议当事人各方分别委派担 任，本协议当事人各方有权随时派员审阅、了解费用支出情 况。3、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。八、利润的分配1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的 回收。即本项目营运产生的收入，应首先向乙方返还乙方依 本协议第三条第 1 款投入项目的投资。2、在本条第 1 款乙方回收投资后，双方可按照甲方 %、 乙方

16、%的比例进行分配。九、工程营造1、 合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或本协 议当事人各方协商一致的方式确定。未经本协议当事人各方 协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。2、合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或本协 议当事人各方协商一致的其他方式确定。3、建设工程施工合同应具备下列条款：(1) 工程总价款采用“包干价”和工程设计变更据实结 算的决算方式：(2) 工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人各方 协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所 需任何材料。4、工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支 付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划

17、，待项目 部批准后，由财务部执行。5、工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。6、工程的施工和管理由工程部负责 , 工程施工过程中的 资料由专人负责。十、 房屋销售1、本项目房屋以甲方名义办理商品房预售许可证2、本项目建造的房屋由甲乙双方依据约定，以甲方名义对外销售。以甲方名义分别与购房的业主签订商品房买卖 合同，出具收款收据。收取的购房款进入合作项目设立的独 立帐户。3、房屋的销售采用统一的、双方共同认可的商品房 买卖合同文本。4、本协议当事人各方选派的销售人员，应经过培训后 方能上岗。5、本协议当事人各方选派的销售人员应服从销售部经 理的管理。十一、合同管理1、合作项目所涉的合同，实行

18、洽谈权、审查权和批准 权相对独立、互相制约的原则。2、合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所 涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点 或草拟合同。合同的批准权由项目部行使。3、本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头 合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生4、洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效 的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具 有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否 超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是 否合法与真实有效。5、洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关 的协议、 往来函件

19、等。6、合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目 部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查 明原因，提出解决办法。必要时应及时与对方协商解决。协 商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申 请仲裁或向人民法院提起诉讼。7、各类合同统一由综合部专人负责管理，综合部应对 收集、整理各类合同进行归档管理。8、土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工 程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信 函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等 资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建 立详细的台帐，及时归挡保存。十二、工程保修1、房屋交付后，由甲

20、方依法承担保修责任，乙方不承 担保修责任及费用。2、保修期限内，因任何原因造成业主损失的，由甲方 及保修单位承担赔偿责任。十三、 物业管理1、房屋交付后，实行统一的物业管理。2、物业管理单位的确定，由本协议当事人各方协商一 致的方式确定，并与之签订物业管理合同。3、乙方不参与房屋物业管理，不对房屋物业管理产生 的任何法律后果承担责任。十四、本协议的变更和终止 1、经本协议当事人各方协商一致 , 可以变更或终止本协 议。2、未经本协议当事人各方的一致同意，任何一方不得 将本协议项下的项目向他人转让。3、因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终 止。十五、违约责任1、本协议任何一方违反本协议约

21、定，应按照违约所涉 及的标的额的 20向守约方承担违约责任。2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的， 违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。3、本协议任何一方违反本协议约定，守约方向人民法 院起诉要求维权的，违约方尚应承担守约方因此产生的包括 但不限于差旅费、食宿费、公告费、公证篇四：合伙人投资合作协议书合伙人协议书合伙人：甲方： ，身份证号码： 乙方：为保护合伙人的合法权益，经合伙人协商一致，本着公 平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条 合伙宗旨为了促进朋友之间的友谊和加强经济技术合作，充分发 挥和利用个人的富余资金，以及掌握的技术和市场信息，较 好地进行经济合作，

22、以达到促进友谊和提高经济效益的目的。第二条 合伙经营项目甲、乙双方同意， 共同出资创办 项目（以下简称“项目”） 项目地址： 。第三条 出资额、方式、期限1. 甲方（ 姓名）以方式出资，计人民币元。占投资比例 %。乙方（ 姓名）以方式出资，计人民币 元。占投资比例 %。2. 各合伙人的出资，于年 月日以前交齐，由合伙负责人甲方统一保管，其他合伙人有监督和核查权3. 本合伙出资共计人民币 元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产， 不得随意请求分割， 合伙终止后， 按清算账册及出资比例给予支付。第四条 盈余、工资分配与债务承担 利润分配与债务 承担1、工资分配：2、奖金分配：随着合伙经营的深入，利润

23、可观后，年 底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人 商议后决定。3、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、 需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合 伙分配的重点，将以合伙人出资为依据，盈利的70%用来合伙人分红，分红按合伙人出资额占出资总额的比例来分配， 其他的 30%留作项目的扩展资金和维护项目的正常运行。4、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产 不足清偿时，以各合伙人的出资额占出资总额的比例承担。第五条 入伙、退伙、出资的转让（一）入伙1、新合伙人入伙，必须经全体合伙人一致同意；2、承认并签署本合伙协议；3、除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与

24、原合伙 人享有同等权利， 承担同等责任 （履行相同义务， 风险共担） 新入伙的合伙人对入伙前项目的所有债务承担连带偿还责 任。（二）退伙1、自愿退伙。 合伙的经营期限内， 有下列情形之一时， 合伙人可以申请退伙：a 合伙协议约定的退伙事由出现；b 经全体合伙人一致同意退伙；c 发生非主观之合伙人难以继续参与合伙经营之事宜。 合伙协议未约定合伙项目的经营期限的，合伙人在不给 合伙项目事务造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前 30 日通知 其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应对损失 承担全额赔偿责任，并按实际营业情况退回入伙时的出资金 额。如盈利，按出资比例分配利润，并退回出资金额

25、；如亏 损，则按照出资比例计算应承担的债务， 在出资金额中抵扣， 将款项退回退伙一方。2、自然退伙。合伙人有下列情形之一的，自然退伙：a 死亡或者被依法宣告死亡；b 被依法宣告为无民事行为能力人；c 个人丧失偿债能力；d 被人民法院强制执行在合伙项目中的全部财产份额。以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。3、除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙 人一致同意，可以决议将其除名：a 未履行出资义务；b 因故意或重大过失给合伙项目造成损失；c 执行合伙项目事务时有不正当行为（含违法以及严重 影响项目经营信誉等行为） ；d 合伙协议约定的其他事由。 对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。

26、被除名人 自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人 对除名决议有异议的， 可以在接到除名通知之日起 30 日内， 进行内部申诉，申诉不成者可即时向人民法院申请仲裁。合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙 项目的财产状况进行结算。4、针对未到期自行提出退伙之行为者，依照退伙时项 目之经营状况：a 项目若有所盈余，则由全体合伙成员联合决议，退回 其前期出资部分 ;b 若项目存在经营困难 （债务或者资金周转等情况） ，则 按照退伙时项目的财产状况按合伙时出资比例进行结算（三）出资的转让 允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。转 让时合伙人有优先购买权，两个以上合伙人主张

27、行使优先购 买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让 时各自的出资比例行使优先购买权。如转让给合伙人以外的 第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。第六条 合伙人的权利和义务（一）合伙人的权利：1、合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营 活动由合伙人共同决议，无论出资多少，所有合伙人均享有 表决权；2、听取合伙人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及 经营情况。3、合伙人享有合伙利益的分配权；4、合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的 约定进行，合伙经营积累之利润归合伙人共有（根据约定之 期限定期进行项目盈利分配） ；5、合伙人有退伙的权利，依照上述内容中退伙约定办

28、 理退伙手续。（二）合伙人的义务：1、按照合伙协议的约定，依照共同努力经营项目之宗 旨妥善经营、控制风险，保全全体合伙人之出资财产；2、分担合伙经营所产生的合理债务3、根据出资比例，全体合伙人对经营所产生的合理债务承担偿还责任4、经全体合伙人同意，聘任或指定某一合伙人负责管 理财务，对整个项目的资金流动进行管理，任何活动所需要的经费都要向财 务人员提出字面申请，然后由所有合伙人签字（因故不方便 签字的，可以通过电话等征得合伙人同意，但事后该合伙人 要补签字）。第七条 禁止行为1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙 名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失则 按实际损失承担全

29、额赔偿责任。2、禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务；3、除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合 伙人不得同本合伙进行交易。4、合伙人不得从事损害本合伙项目利益的活动。第八条 合伙营业的继续（一）在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原项目 名称继续经营原项目业务，也可以选择、吸收新的合伙人入 伙经营。（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合 伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额， 继续经营；也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意， 接纳继承人为新的合伙人继续经营。第九条 合伙的终止和清算（一）合伙因下列情形解散：1、合伙期限届满；2、全体合伙人同意终止合伙关系；

30、3、已不具备法定合伙人数；4、合伙事务完成或不能完成；5、被依法撤销；篇五：合伙开发房地产项目合同书合伙开发房地产项目合同书主办方：重庆市亚洪实业有限公司（以下简称甲方） 合伙人： 、 、 、 、 （以下简称乙方）为加速四川省安岳县岳阳镇的开发建设，促进和保障房 地产业的健康发展，根据中华人民共和国合同法和相关 政策、法律、法规之规定，本着平等、自愿、诚信、互利的 原则，经协商，甲乙双方合伙开发四川省安岳县岳阳镇汪家 沟北侧湾顶第六组团地块房地产项目事宜，达成合同条款如 下：一、合伙开发项目名称 ：二、开发地点与范围：该项目开发地点位于四川省安 岳县岳阳镇汪家沟北侧湾顶第六组团地块。该地块占地

31、面积， 建筑密度地率 ，拟建建筑面积 平方米。投资总额约万元，起动资金约万元三、合伙开发房产期限：从合伙人签订本合同书，并交清合伙约定的投资金额之 日起至本项目开发全部完成和该项目资产清算完结时止。四、合伙人出资金额、方式、期限、及提供资金的控 制：（一）以现金方式出资，各合伙人出资情况为（以实际 出资的财会人员开出的票据数额为准）以上表格内合伙人出资金额共计人民币万元。（二八各合伙人出资于年 月 日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交而未交余额数计付银行利息并赔偿由此造成的 经济损失。（三）、若本工程项目资金已筹足，任何合伙人与他人 都不得再投资入伙。（四）、投资合伙人为共同财产的所有权人

32、，在共同经营期间，对所筹集的资金，任何人不得以任 何方式擅自截留、抽逃、占有，撤资或处分。（五）、如合伙经营管理的开发项目，因资金不足，出 现缺口，经全体合伙人共同协商，决定再投资金的数额。（六）、对各合伙人投资的资金，设置统一帐号，统一 管理和支配，不得多户开行或以个人名义开户入行。（七）合伙投资开发的项目，如需用资金，应当由财 务管理人员签字后，再交由财务人员办理。五、责该项目的法人与法定代表人的确定：经全体合伙人共同协商推荐，一致确认重庆市亚洪实业 有限公司为本项目的法人，一致推举确认刘朝海为亚洪实业 有限公司的法人代表（即法定代表人）。六、管理模式：（一）、本合同书约定开发的项目，其形

33、式为合伙开发 经营形式，其所有的经营管理行为均按合伙制模式管理，按 照合伙制管理的基本要素开展活动。（二）、出资合伙人对本合同书约定的项目，有共同管 理，经营决定权，以少数服从多数的原则决定经营事项，在 分岐意见不能统一时，由合伙负责人决定。（三）、各合伙人应以 年 月 日合伙人会议所作出 的决定开展工作。（四）、合伙人对所提供的全部资金实行统一管理、统一计划、统一安排、合理使用，不得随意支付与本合同无关的其他费用。七、合伙负责人（即代表人）与合伙人的管理关系：（一）、全体合伙人经讨论，一致推选（即代表人）后 （本条也可由主办方兼任总经理）,本合同约定的事务管理工作由合伙负责人全权负责；负责签

34、订本合同开发项目的一 切相关手续由负责人负责相关的协议、合同等文书文件。二）、合伙人经讨论决定推选 为本合同开发项目的总经理，总经理也可兼任负责人，全权负责本合同约定开发项 目的经营管理工作；并推选 为本合同开发项目的财务出纳， 聘请 为本开发项目会计。（三）、全体合伙人一致推选 为本合同开发项目的常 务负责人（即副总经理） ，负责协助合伙负责人和总经理的 工作，其工作受总经理领导并对总经理和全体合伙负责。（四）、经全体合伙人一致推荐 具体负责该项目全部 相关手续的办理， 保证其全部手续、 批件的完整性与合法性， 协调当地各部门的关系，为本项目争取优惠政策，并保证各 合伙人投入资金的可靠性，不

35、受损失。（五）、全体合伙人推选 为项目技术负责人，负责组 织本协议约定项目或单一项目的管理工作。（六）、全体股东一致推选 和 全权负责本合同开发项 目的财务审批和事务性工作以及人事工作。八、甲乙双方的权利和义务： （一）、甲方的权利、 义务 1 、权利：1 甲方可以以自己的名义对本合同约定的项目命名立项和投建审批。O2 有权对本合同书约定的项目进行监督、检查和管理，提出意见和建议。O3 甲方具有经营管理权，认可开发资质的合法性和连续性。o4 甲方全权管理营业执照，资质证书，税务登记证，企业组织机构代码证，o预售房许可证，法人证书及各种印鉴。5 甲方有权在本项目房屋销售总金额中，提取的提供各种开

36、发证件，0负责协助办理开发项目的一切相关手续，签订相关协议、 合同等文书的有偿劳动服务费。此款用于甲方各类证件的年 报审批，和不可预测的其他费用。6 甲方对本合同书约定的开发项目不承担经济责任和法律责任。 02、义务：1 甲方应遵守合伙人会议的决议和决定。02 甲方应为合伙人提供本开发项目所需的各种证件、印件。 03 甲方应协助合伙人办理本开发项目所需的相关手续。04 甲方对本合同约定开发项目提供协商确定的开发建设资金。 05 甲方与本合同约定的项目所形成的债权债务，按投资比例承担经济责任。 0（二）、乙方的权利义务： 1 、权利：1 合伙人对本合同书约定的开发项目，有权参与开发建 设中的全部

37、经营管理O工作。2 有权监督本合同项目工程的招标、发包；房屋与环境 的建设，房屋销售及O售后前期的（指未交物管公司前的）管理工作。3 乙方对入伙资金的使用、流向有知情权、监督权。4 乙方有对本合同书约定项目资产的处置权，但须经全 体合伙人讨论决定后O实施。5 乙方享有对财务工作的管理监督权，并有权提出意见 和建议。O6 乙方对本合同书约定开发项目的所有财产、利润、效 益具有提供资金数额O比例的收益权，盈利分配权。7 乙方有权听取和审议该工程项目负责人的事务管理和 情况报告。O 2、义务：1 乙方必须保证本合同书约定项目的开发完全符合相关 法律、法规和政策的O规定，不得发生与之禁止的行为。2 乙

38、方在本合同书约定的开发项目中，全权负责完清应缴纳的各种税费和费o用。3 乙方在开发建设本合同约定的项目中，如发生安全责 任事故，其经济责任O和法律责任全部由合伙人共同承担。4 乙方在开发建设和其他事务中，不得以甲方名义在金 融部门发生借贷关O系；如果发生，其经济责任和法律责任全部由行为人承 担。包括与他人的借贷关系在内。5 乙方如因与本合同约定的开发项目无关的债权债务， 由乙方自行全部承担；O如导致甲方财产、经济遭受损失或被冻结、查封、扣押 的，由乙方承担相等价值的财产或经济赔偿责任；如造成重 大名誉和经济损失的，应当承担所造成损失总额的赔偿责任， 并支付该损失总额 %的赔偿金。6 乙方人员未

39、经全体合伙人同意，不得以共同合伙人的 名义进行本协议项目O以外的业务活动而谋取个人利益；如给该项目股东造成 侵害的，由行为人赔偿相等的经济损失。7 合伙人不得以个人名义将协议约定项目的财产和资金 用于与本合同项目无O关的抵押、贷款、担保、挪用和清偿个人债务，如果发生，由行为人赔偿由此产生 篇六：合伙人合作协议书 合伙人合作协议书合伙人：， （以下简称甲方）男，岁，现住址： 合伙人： ，（以下简称乙方） 男，岁， 现住址：。 合伙人： （以下简称丙方）男，岁，现住址： 。 上述合伙人为了共同 利益，经过充分协商，自愿达成如下协议： 第一条、双方自愿合伙经营 （项目名称） 。地点： 第二条、 合伙

40、期限： 本协议所列项目完成协议终止 第三条、本合伙出资比例为 40%： 30%：30%；合伙人共 出资 伍拾万元整 。其中 甲方 出资现金与设备，另以技 术和经验折合人民币共计叁拾万元入股。乙方 出资现金 壹拾万元整 ；丙方 出资现金 壹拾万元整 。合伙人于 以前将资金与设备交齐。第四条、本合伙以出资比例作为确定盈余分配和债务承 担的基础。合伙双方共同劳动、共同经营、共担风险、共负 盈亏。第五条、盈余分配1、因“项目方” （非本协议合伙人）以工程进度做为付 款依据。 甲方做为设备出资方， 故前期盈余十万先付给甲方， 做为设备成本收入。2、甲方收回设备成本费用，其它盈余按比例1：1：1分成。第六

41、条、合伙人分配事项 合伙人共同执行合伙事务，同时做如下分工： 合伙人决定委托订立合同，并负责工程的实施和财务及 后勤工作。第七条、合伙人的权利和义务1、合伙事务的决定权、经营权和监督权，合伙的经营 活动由合伙人共同决定。2、合伙人享有合伙利益的分配权。合伙人分配合伙利 益应以合同的约定进行。合伙经营积累的财产归合伙人共有3、合伙人有维护合伙财产不受损害的义务。 第八条、未经合伙人同意不得超出权限活动。 第九条、凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙 人之间共同协商，如协商不成可在法院起诉。第十条、出现下列事项，合伙终止：（一）合伙期满；（二）合伙双方协商同意；（三）合伙经营的事业已经完成或者

42、无法完成；（四）其他法律规定的情况。第十一条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充 协议与本协议具有同等效力。第十二条、本协议一式两份，合伙人各持一份。本协议 自合伙人签字（或盖章）之日起生效。合伙人： （签字或盖章）身份证号码：合伙人： （签字或盖章）身份证号码：合伙人： （签字或盖章）身份证号码：年月日篇七：合伙人投资合作协议书合伙人协议书合伙人：甲方： ，身份证号码： 乙方：，身份证号 码：丙方：，身份证号码：为保护合伙人的合法权益，经合伙人协商一致，本着公 平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条 合伙宗旨 为了促进朋友之间的友谊和加强经济技术合作，充分发 挥和利用个人的富余资金

43、，以及掌握的技术和市场信息，较 好地进行经济合作，以达到促进友谊和提高经济效益的目的。第二条 合伙经营项目甲、乙、丙三方同意， 共同出资创办 项目 （以下简称“项 目”） 。 项目地址： 。第三条 出资比例各方出资所占比例为：出资总额为：元，甲方出资额占 出资总额的 %；乙方出资额占出资总额的 %；丙方出资额占出 资总额的 %。第四条 利润分配与债务承担1、利润分配：盈利的 80%用来合伙人分红，分红按合伙 人出资额占出资总额的比例来分配，其他的20%留作项目的扩展资金和维护项目的正常运行。2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产 不足清偿时，以各合伙人的出资额占出资总额的比例承担。第

44、五条 入伙、退伙、出资的转让（一）入伙1、新合伙人入伙，必须经全体合伙人一致同意；2、承认并签署本合伙协议；3、除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙 人享有同等权利， 承担同等责任 （履行相同义务， 风险共担） 新入伙的合伙人对入伙前项目的所有债务承担连带偿还责 任。（二）退伙1、自愿退伙。 合伙的经营期限内， 有下列情形之一时， 合伙人可以申请退伙： a 合伙协议约定的退伙事由出现；b 经全体合伙人一致同意退伙；c 发生非主观之合伙人难以继续参与合伙经营之事宜。合伙协议未约定合伙项目的经营期限的，合伙人在不给 合伙项目事务造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提 前 30 日通知其他

45、合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失 的，应对损失承担全额赔偿责任，并按实际营业情况退回入 伙时的出资金额。如盈利，按出资比例分配利润，并退回出 资金额；如亏损，则按照出资比例计算应承担的债务，在出 资金额中抵扣，将款项退回退伙一方。2、当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：a 死亡或者被依法宣告死亡；b 被依法宣告为无民事行为能力人；c 个人丧失偿债能力；d 被人民法院强制执行在合伙项目中的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。3、除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙 人一致同意，可以决议将其除名： a 未履行出资义务；b 因故意或重大过失给合伙项目造成损失

46、；c 执行合伙项目事务时有不正当行为（含违法以及严重 影响项目经营信誉等行为） ； d 合伙协议约定的其他事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人 自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人 对除名决议有异议的， 可以在接到除名通知之日起 30 日内， 进行内部申诉，申诉不成者可即时向人民法院申请仲裁。合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙 项目的财产状况进行结算。4、针对未到期自行提出退伙之行为者，依照退伙时项 目之经营状况：a 项目若有所盈余，则由全体合伙成员联合决议，退回 其前期出资部分 ;b 若项目存在经营困难 （债务或者资金周转等情况） ，则 按照退

47、伙时项目的财产状况按合伙时出资比例进行结算（三）出资的转让允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。转 让时合伙人有优先购买权，两个以上合伙人主张行使优先购 买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让 时各自的出资比例行使优先购买权。如转让给合伙人以外的 第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。第六条 合伙人的权利和义务（一）合伙人的权利：1、合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营 活动由合伙人共同决议，无论出资多少，所有合伙人均享有 表决权；2、听取合伙人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及 经营情况。3、合伙人享有合伙利益的分配权；4、合伙人分配合伙利益应以出资额

48、比例或者按合同的 约定进行，合伙经营积累之利润归合伙人共有（根据约定之 期限定期进行项目盈利分配） ；5、合伙人有退伙的权利，依照上述内容中退伙约定办 理退伙手续。（二）合伙人的义务：1、按照合伙协议的约定，依照共同努力经营项目之宗 旨妥善经营、控制风险，保全全体合伙人之出资财产；2、分担合伙经营所产生的合理债务3、根据出资比例，全体合伙人对经营所产生的合理债 务承担偿还责任。4、经全体合伙人同意，聘任或指定某一合伙人负责管 理财务，对整个项目的资金流动进行管理，任何活动所需要 的经费都要向财务人员提出字面申请，然后由所有合伙人签 字（因故不方便签字的，可以通过电话等征得合伙人同意， 但事后该

49、合伙人要补签字） 。第七条 禁止行为1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙 名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失则 按实际损失承担全额赔偿责任。2、禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务；3、除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合 伙人不得同本合伙进行交易。4、合伙人不得从事损害本合伙项目利益的活动。第八条 合伙营业的继续（一）在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原项目 名称继续经营原项目业务，也可以选择、吸收新的合伙人入 伙经营。（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合 伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额， 继续经营；也可依照合伙协议的约定

50、或者经全体合伙人同意， 接纳继承人为新的合伙人继续经营。第九条 合伙的终止和清算（一）合伙因下列情形解散：1、合伙期限届满；2、全体合伙人同意终止合伙关系；3、已不具备法定合伙人数；4、合伙事务完成或不能完成；5、被依法撤销；6、出现法律、行政法规规定的合伙项目解散的其他原 因。（二）合伙的清算：1合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。2清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同 意，自合伙项目解散后 15 日内指定合伙人或委托第三人， 担任清算人。 15 日内未确定清算人的， 合伙人或者其他利害 关系人可以申请人民法院指定清算人。3、合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合 伙所欠招用

51、的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合 伙的债务；返还合伙人的出资。4清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法 进行分配。5清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，则 按照出资比例计算应承担的债务，各合伙人应承担无限连带 清偿责任。第十条 违约责任1、合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此 给其他合伙人造成的损失；如果逾期 90 天仍未缴足出资， 按退伙处理。2、合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额 的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退 伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。3、合伙人私自以其在合伙项目中的财产份额出资的， 其行为无效，或者作为

52、退伙处理；由此给其他合伙人造成损 失的，承担赔偿责任。4、合伙人严重违反本协议、或因重大过失而导致合伙 项目解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任5、合伙人违反协议规定，应按合伙实际损失赔偿；劝 阻不听者可由全体合伙人决议，对其除名。第十一条 其他（一）经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事 宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、 修改后的内容为准。（二）入伙合同是本协议的组成部分。（三）本合同一式叁份，合伙人各执一份。（四）本合同经全体合伙人签名后生效。甲方（签名）：乙方（签名） ：丙方（签名） ：年月日篇八：一般合伙人合作协议书合伙人协议书合伙人甲：姓 名，性 别 男，住 址 身份证号 电话 ；合伙人乙：姓 名，性 别 ，住 址