土地代理人《地籍调查》考试多选题练习及答案

1、土地代理人地籍调查考试多选题练习及答案2017 土地代理人地籍调查考试多选题练习及答案1、下列财产中，可以抵押的有()。A. 违章建筑物B. 机关法人的公益性财产C. 预购的房屋D. 抵押人所有的汽车E. 土地所有权标准答案：c,d2、根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括0。A. 典权B. 抵押权C. 质权D. 留置权E. 保证权标准答案：b,c,d3、根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是 OoA. 依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效B. 设定抵押权，必须办理登记C. 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的',以 抵押合同约定的内容为准D.

2、如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权 人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任E. 以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书 的土地管理部门标准答案：a, b, d, e4、下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是0。A. 与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物 的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的B. 担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为 限C. 当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生 的要件和内容D. 般情况下，担保物权从属于债权而存在E. 在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部 行使权利标准答

3、案：a, b, d, eA. 抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押人继续占有抵押 物并收取其孳息B. 抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人C. 抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权D. 抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租E. 抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物标准答案：a,b,c,d6、抵押权所担保的范围包括0。A. 主债权B. 主债权的利息C. 实现抵押权的费用D. 孳息E. 违约金或损害赔偿金标准答案：a,b,c,e7、根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的 是0。A. 房屋B. 林木C. 企业的设备D. 空调E. 电视标准答案：a,b,c8、下列关于抵押权具有的特征，表

4、述错误的是0。A. 抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利， 抵押权为债权将来受偿而存在B. 抵押权的成立，不以债权己存在为前提C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D. 所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保 各部分债权或尚存的债权E. 抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让 后的抵押物行使抵押权标准答案：b,e9、下列关于抵押权的设定方式，表述正确的是()。A. 抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于 当事人所订立的抵押合同而设立B. 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同 而产生的抵押权是意定抵押权C. 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权D. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同E. 抵押权人和抵押人能订立“流质契约”标准答案：a,b,d10、有国有土地使用权作价岀资(人股)的审批权限的部门